【正文】 通信聯(lián)系和科技交流創(chuàng)造了良好條件。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 （ 1） 供電條件 本項(xiàng)目附近已架設(shè)一條 10KV高 壓線路 ， 可滿足本項(xiàng)目用電需要。 交易市場耗電量 交易市場的用電包括員工的生活用電和各區(qū)的生產(chǎn)用電 ， 年用電量為 度 (300天 計(jì) )。在整體工程配套上要做到優(yōu)先考慮消防設(shè)施的設(shè)計(jì)和安裝 ， 力爭做到道路通 ，供水取水方便 ， 滅火器材齊全。 消 防系統(tǒng) 本項(xiàng)目是木材加工行業(yè) ， 木材是可燃物 ， 特別是木材加工廠的木材 、 木質(zhì)干燥。所有電氣 設(shè)備 的金屬外殼及電氣 設(shè)備 的金屬構(gòu)架均應(yīng)可靠接地。 無功補(bǔ)償采用低壓集中補(bǔ)償和就地補(bǔ)償相結(jié)合的方式。 供電電源 本廠區(qū)生產(chǎn)用電負(fù)荷等級為二級 ， 電壓為 380/220V， 10KV中 高壓輸電線路由區(qū)內(nèi)變電站引來 ， 接至本項(xiàng)目箱式組合變電站。 生產(chǎn) 和生活污水經(jīng)收集 ， 送到污水 處理池處理達(dá)標(biāo)后 ， 經(jīng)過 工 業(yè)區(qū)的污水排放系統(tǒng)排放 ， 而糞便污水約1224 m3/a經(jīng) 化糞池處理 ， 經(jīng)污水排放系統(tǒng)排放。設(shè)計(jì)日用水量為 100m3，年 用水量為30000m3(300天 計(jì) ),主要 為生活用水、綠化用水及加工廠的生產(chǎn)用水等。 公 用輔助工程 給 排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 現(xiàn)行給排水設(shè)計(jì)規(guī)范、消防規(guī)范 ， 以及 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。市場里每個(gè)區(qū)之間既各自獨(dú)立 ， 減少干擾 ， 又 方便聯(lián)絡(luò)。 貯存 ： 木材干燥好后 ， 按各種不同規(guī)格分開存放在倉庫 ， 一部分送往產(chǎn)品加工區(qū)進(jìn)行成品加 工， 一部分送往展示區(qū)展示直接出售。 操作步驟和注意事項(xiàng) 原木去皮 ： 先將原木去皮。 木 材加工區(qū)生產(chǎn)工藝流程 工藝流程 原材料 — 開料 — 加厚 — 貼背 — 加膠 — 熱壓 — 實(shí)木封邊 — 鉆孔 — 組裝成型— 補(bǔ)灰 — 打磨 — 底 漆 — 打磨 — 修邊 — 面漆 — 拼裝 — 包裝 — 入庫。 （ 3） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 本項(xiàng)目的建筑物皆采用框架結(jié)構(gòu) ， 混凝土結(jié)構(gòu)所處的環(huán)境為 ： 室內(nèi)正常環(huán)境為一類 ， 其他部位為二 a類 ， 施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照構(gòu)件所處的環(huán)境《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求 ， 以保證混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性。達(dá)到建設(shè)廠房采光和通風(fēng)的國家要求。展廳立面結(jié)合功能用石材和幕墻的對比形成現(xiàn)代的風(fēng)格。在各區(qū)內(nèi)依地形進(jìn)行綠化布置。在半成品區(qū)生產(chǎn)出來的 17 一是送木材加工區(qū)作為生產(chǎn)家具所用 ， 二是直接送展示區(qū)展示銷售。木材木加工區(qū)的生產(chǎn)分為兩部分 ， 一是訂單生產(chǎn) ， 主要是出口國外市場 ； 二是針對海南地區(qū)的市場的需要。區(qū)內(nèi)設(shè)有顧客和員工的公共衛(wèi)生用房 ： 包括廁所、盥洗室等。 ▲ 總建筑面積 ： 23500m2， 其 中 ▲ 成品展示區(qū)面積 ： 5000 m2 ▲ 生活區(qū)面積 ： 3500m2 ▲ 木材 加 工 區(qū)面積 ： 10000m2 ▲ 半成品加工區(qū)面積 ： 5000 m2 ▲ 其他用地面積 ： 原木貯存場面積 ： 5000m2 16 ▲ 綠化面積 ： 10000m2 ▲ 道路面積 ： 10000m2 員工人數(shù) ： 200人。 本市場分析通過翔實(shí)的數(shù)據(jù)和充分的論述 ， 從木業(yè)層面上剖析產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀特點(diǎn) ， 針對木業(yè)的供需矛盾闡述了木材市場發(fā)展的主要問題和影響因素 ， 從多個(gè)角度揭示了我國木材市場結(jié)構(gòu)與竟?fàn)幐窬?， 在此基礎(chǔ)上對我國木材交易的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證 ， 全面展示木材市場現(xiàn)狀 ， 揭示木材交易的市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì) ， 為投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī) ， 提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及客觀、科學(xué)的決策依據(jù) ， 具有一定的參考價(jià)值。 森林蓄積供給量約為 立方米 (折合木材約 立方米 )， 進(jìn)口各種林產(chǎn)品折合林木蓄積量近 立方米 (折合木材約 )， 仍有 立方米的木材缺口。對此建議業(yè)主要引起高度重視。由此 ， 必須實(shí)行產(chǎn)品“統(tǒng)一營銷” ， 在市場銷售方面必須以直銷為主 ， 統(tǒng)一產(chǎn)品定價(jià) ，加強(qiáng)營銷網(wǎng) 點(diǎn)建設(shè) ， 擴(kuò)大市場占有率。在生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營困難的情況下 ， 降低成本是迫切的需求 ，對進(jìn)口價(jià)格較低的新品種供生產(chǎn)家具企業(yè)試用 ， 既可以降低生產(chǎn)廠成本 ， 又可以擴(kuò)大 我們的經(jīng)營品種 ， 開拓新的增長點(diǎn)。松木行情目前也已處于相對高位 ， 明年的走向關(guān)鍵要看俄羅斯松木的走勢 ， 因?yàn)槊髂甓黻P(guān)稅將從 25%上調(diào)為 80%， 故價(jià)格理應(yīng)看漲 ， 如俄羅斯松木上漲 ， 則新花松等仍能保持不跌和看漲。木材流通既要受到源頭變化的影響 ， 更要受到需求變化的制約。但趨勢的轉(zhuǎn)變是階段性的 ， 既然市場“拐點(diǎn)”己經(jīng)出現(xiàn) ， 我們的應(yīng)對策略也應(yīng)予以調(diào)整 ， 既要審慎行事保全自己 ， 又 要抓住機(jī)遇有所作為。美國經(jīng)濟(jì)和世界經(jīng)濟(jì)所承受的壓力已越來越大 ， 對中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展勢必造成影響 ， 而我國木材市場中 ， 首當(dāng)其沖的是出口木制品的生產(chǎn)企業(yè) ， 出口訂單大幅減少。身處逆境中的木材企業(yè)和經(jīng)銷商應(yīng)當(dāng)日益重視國內(nèi)市場 ， 堅(jiān)持內(nèi)外銷并舉 ， 尋找更廣闊的發(fā)展空間。此外 ， 目前我國木材資源 不足、結(jié)構(gòu)性短缺呈加劇的趨勢愈演愈烈 ， 隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高 ， 我國木材供需矛盾更顯突出。 （ 6） 海南“國際旅游島建設(shè)” 將帶來很大商機(jī)。 （ 2） 國家兩年之內(nèi)增加 4萬億元投資 ， 可以保證 GDP增幅不會(huì)低于 8%。 （ 3） 交通優(yōu)勢 項(xiàng)目選址待定 （ 4） 自身優(yōu)勢 本木材交易市場針對參展、參觀、采購 ， 設(shè)有四個(gè)功能區(qū) ， 分別為木材加 工 區(qū)、半成品加工區(qū)、成品展示區(qū)和生活區(qū) ， 規(guī)模宏大 ， 使木材交易市場展 間 、客戶、用戶相通、共享 ， 互惠、互補(bǔ) ， 進(jìn)而達(dá)到理想的展會(huì)效果 ， 是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、國際化的木材交易市場。建設(shè)速生豐產(chǎn)林 ， 不僅可以減輕現(xiàn)有森林資源特別是天然林保護(hù)的壓力 ， 還是立足國內(nèi)解決木材供需矛盾的根本途徑。 我國速生豐產(chǎn)林工程全面啟動(dòng) 在新西蘭 ， 18%的 人工林解決了它整個(gè)國內(nèi)木材需求的 98%， 澳大利亞用不到 1%的林地 ， 解決了國內(nèi) 50%的木材生產(chǎn)量。國際 市 場木材資源也 10 是十分有限的 ， 馬來西亞、印尼等國 已相繼 限制原木的 出口 ， 過分依賴進(jìn)口勢必造成用匯壓力加大 ， 國內(nèi)外后續(xù)資源供給 能力不 足。 隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 木材及其制品的消費(fèi)逐年增大?？梢灶A(yù)見 ， 未來 每 年木材供求之間最小缺口也達(dá) 2億立方米。 木材供需矛盾分析和解決辦法 從總體上看 ， 我國 木材需求旺盛 ， 供給嚴(yán)重不足。 根據(jù)下面公式可以計(jì)算出國內(nèi)木材表觀需求量 ： 國內(nèi)木材表觀需求量 = 9 國內(nèi)木材供應(yīng)量 +木材進(jìn)口量一木材出口量。 我國膠合板出口國家和地區(qū)主要為美國、歐盟、日本和東盟 ， 2021年上述 4個(gè)市場合計(jì)占我國膠合板出口總量的 %， 市場集中度相對較高。 2021年 ， 我國規(guī)模以上刨花板制造企業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì) 工 業(yè)總產(chǎn)值 9643562千 8 元， 比上年同期增長 %； 現(xiàn)實(shí)累計(jì)產(chǎn)品銷售收入 8937280千元 ， 比上年同期增長了 %； 現(xiàn)實(shí)累計(jì)利潤總額 409659 千元 ， 比上年同期增長了%。另據(jù)市場調(diào)研結(jié)果表明 ， 國內(nèi)木質(zhì)復(fù)合門窗年市場需求超過 600億元人民幣 ， 但目前國內(nèi)木質(zhì)復(fù)合門企業(yè)規(guī)模普遍較小 ， 市場上強(qiáng)勢品牌不多 ， 沒有一家生產(chǎn)企業(yè)市場占有率超過 1%。 家具行業(yè)發(fā)展情況 中國海關(guān)日前發(fā)布統(tǒng)計(jì)顯示 ， 今年 3月份 ， 我國進(jìn)出口總值 元 ， 同比下降 % ； 其中出口 ， 同比下降 %； 進(jìn)口 億 美元 ， 同比下降 %； 當(dāng) 月貿(mào)易順差 美元 ， 同比增加 %。城市化進(jìn)程的加快 ， 無論在建筑、裝修、家具等與木材直接相關(guān)的方面 ， 以及間接方面 ， 都會(huì)有很大的需求。預(yù)計(jì) 2021年， 世界家具出口額將達(dá)到 650億美元 ， 到那時(shí)我國出口額如果能占到 20%的市場份額 ， 出口產(chǎn)值將達(dá)到 130 億美元 ，木材的需求量也將翻番。家具業(yè)和地板業(yè)迅速發(fā)展帶動(dòng)了大量的木材需求。 隨 著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 拉動(dòng)木材需求的因素越來越強(qiáng) ， 木材及其制品的消費(fèi)逐年增多。加強(qiáng)對優(yōu)秀傳統(tǒng)品牌的挖掘 ， 培育一批在國內(nèi)外市場上具有明顯競爭優(yōu)勢的民族特色品牌 ， 推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)品的工業(yè)化生產(chǎn) ， 提升傳統(tǒng)產(chǎn)品的吸引力和競爭力。 社會(huì)效益 本項(xiàng)目建成后將既能 增加地方和國家的財(cái)政收入 ， 為項(xiàng)目所在地 創(chuàng)造2021個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì) ， 而且將對海口市乃至海南省進(jìn)一步建立和 完善 木材加工、交易體系 ,促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ， 推動(dòng)社會(huì)主義和諧社會(huì) 建 設(shè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。 研 究結(jié)論與效益分析 研 究結(jié)論 本項(xiàng)目構(gòu)成合理、選址適當(dāng)、規(guī)模適宜 ， 配套設(shè)施齊全 ， 投資意 義 深遠(yuǎn) ，建設(shè)條件充分 ， 開發(fā)時(shí)機(jī)良好 ， 建設(shè)規(guī)劃和方案切實(shí)可行 ，項(xiàng)目 建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè) 政策 ， 技術(shù)成熟可靠 ， 市場前景 廣闊， 建設(shè)條件具 備 (如交通、給排水、供電、原材料來源等 )， 具有較強(qiáng)的帶動(dòng)性和示范輻射效益。鋼材、水 4 泥等建設(shè)材料在項(xiàng)目所在地也能購買或到市中心購買。 建設(shè)規(guī)模 ： 用地面積 800畝 ， 總建筑面積 23500 ㎡。但由于種種經(jīng)濟(jì)、 歷 史等原因 ， 海口地區(qū)的木材交易市場存在價(jià)格偏高、質(zhì)量偏差 ， 管 理混 亂 等 現(xiàn)象 ， 迄今為止仍沒有一家上規(guī)模、上檔次的大型綜合性木防交易市場 ， 這給我省瓊北地 3 區(qū)的木材加工、交易、展示及木材業(yè)界的交流與合作帶來了諸多不便。隨 著 我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的有序調(diào)整和持續(xù)健康發(fā)展 ， 人民生活水平不斷提高 和 城市化進(jìn)程的加速 ， 人們的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和生活對木材及其產(chǎn)品的需求 不 斷地增加。 1 可 行 性 研 究 報(bào) 告 編制單位：海南省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 編制時(shí)間：二〇〇九年五月 2 第 一 章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng) 目名稱 ： 海口市木材交易市場建設(shè)項(xiàng)目 承 辦單位 ： （待定） 編制依據(jù) 海南省“十一五”規(guī)劃綱要 ； ?？谑小笆晃濉币?guī)劃綱要 ； 國家和海南省現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范和定額 ； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )； 《投資項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告編制指南》 (試行 )； 本次調(diào)查研究收集的其它相關(guān)資料等。正因?yàn)槿绱?， 木材問題己經(jīng)被人們稱為“木材安全問題”。 我國加入 WTO后 ， 迫切需要建立一批能與國際上最先進(jìn)的木材 市 場接軌的規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、國際化的木材市場。 項(xiàng)目概況 項(xiàng) 目地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 待定 建 設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 ： 本項(xiàng)目建設(shè)一個(gè) 木材交易市場 ， 共設(shè)四個(gè)功能區(qū) ： 分別為木材加工區(qū)、半成品加工區(qū)、成品展示區(qū)和生活區(qū)。 電力、通訊及供水條件 項(xiàng)目選址待定 材料供應(yīng)條件 在項(xiàng)目 所在地附近均有石料及砂料供應(yīng) ， 而且運(yùn)輸十分便利。 其中 ， 建設(shè)投資 ， 工程其 他 費(fèi)用 元 ， 預(yù)備費(fèi) 元 ， 全部為企業(yè)自籌資金。 可見， 本項(xiàng)目正常年收入可達(dá) 。 建 議 5 為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目建設(shè)完成后取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 ， 建議天取以下幾項(xiàng)措施 : （ 1） 市場交易品種應(yīng)更加豐富多彩 ， 品種、規(guī)格配套齊全 ， 尤 其 是應(yīng)增加林木業(yè)機(jī)械及其配件這類與木業(yè)加工相關(guān)的品種 ； （ 2） 市場應(yīng)設(shè)立代理機(jī)構(gòu) ， 便于國外代理 商的產(chǎn)品在市場交易 ； （ 3） 市場內(nèi)的產(chǎn) 品 規(guī)格應(yīng)嚴(yán)格按國際標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化標(biāo)定 ； （ 4） 市場建筑多用防火的彩鋼大棚結(jié)構(gòu) ， 盡量避免使用明火 ； （ 5） 努力開發(fā)科技含量高、附加值高的優(yōu)質(zhì)新產(chǎn)品 ， 提高精、深加工產(chǎn)品的比重 ， 進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 第二章 市場分析 我國木材資源的供需矛盾突出 我因木材消費(fèi)主要集中在建筑及裝修行業(yè)、人造板及家具制造業(yè)、造紙業(yè)三大領(lǐng)域 ， 根據(jù)去年的統(tǒng)計(jì)資料顯示這三大行業(yè)消耗木材份額分別為 22%、28%和 38%， 其余 農(nóng)業(yè)、水利等行業(yè)占 12%。 家具業(yè)和地板業(yè)發(fā)展迅速 我國現(xiàn)有四大家具主產(chǎn)區(qū) ： 沈陽一大連地區(qū)、京津唐地區(qū)、長江三角洲和珠江三角洲。 2021年家具出口 84億 美元 ， 同比增長 %，出口 額占世界出口額的 10%左 右 ， 成為名副其實(shí)的家具生產(chǎn)大國。從國際經(jīng)驗(yàn)看 ， 工業(yè)化中期階段是城鎮(zhèn)化水平提高最快的時(shí)期。 2021年度 ， 全國人造板行業(yè)及家具企業(yè)總產(chǎn)值約為 萬 億元 ， 2021 年 末 ， 人造板和地板成品積壓約為 800 萬立方米 ， 約占總產(chǎn)量的 10%以上 ， 人造板停產(chǎn)企業(yè)占 60%以上 ， 用工下降約為 50%。 木門窗行業(yè)發(fā)展情況 近三年我國木質(zhì)復(fù)合門行業(yè)正處于旺盛發(fā)展期 ， 總產(chǎn)值每年以 30%以 上的速度增長 ， 目前全國木質(zhì)復(fù)合門生產(chǎn)企業(yè)己達(dá) 2021 余 家 ， 2021 年年產(chǎn)值突破 400億元 ， 出口額 6億美元。 2021 年 ， 我國中密度纖維板年生產(chǎn)能力達(dá)到 ， 其中 名 列前 3位分別是 ： 山東 萬 立方米、廣東 249. 80 萬 立方米、廣西和江蘇分別都達(dá)到 萬 立方