【正文】 盡量降低噪聲 ，減少對(duì)周邊住戶的影響 。交通主干道上的管網(wǎng)在施工期間對(duì)交通有一定影響，施工期間采取以下措施： 在機(jī)動(dòng)車道施工時(shí)，盡可能留出一半路面以供車輛通行，開挖時(shí)要盡可能減 少堆土面積，對(duì)余土要及時(shí)清運(yùn)； 佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 202105 22 對(duì)已埋好管道的地段要及時(shí)回填，恢復(fù)交通； 道路施工中的主要污染源為揚(yáng)塵和噪音等。 五 、環(huán)境保護(hù)條件 佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 202105 21 擬建場址周邊為 大片棗園及 居民住宅 , 空氣清新、環(huán)境優(yōu)美 。 汽車可直通施工現(xiàn)場以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠 ,原有廠址 有 市政給水及排水、排污管道。 程控電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)電話覆蓋全縣，通訊先進(jìn)。 物流信息處理功能。 儲(chǔ)存功能。庫房建筑設(shè)計(jì)為鋼骨彩色鋼板結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)以擁有足夠的強(qiáng)度且施工既快又便宜的優(yōu)點(diǎn)。 二是 新建 600 平方米的氣調(diào)冷藏保鮮冷庫， 主要包括氣調(diào)冷藏庫、預(yù)冷庫、加工車間、輔助生產(chǎn)車間等。 總體布局分四個(gè)功能區(qū)：即專業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)（水果蔬菜、土特產(chǎn)品、紅棗、家禽水產(chǎn)等）；農(nóng)副產(chǎn)品保鮮、儲(chǔ)藏區(qū)；物流倉儲(chǔ)配送區(qū)；商務(wù)信息區(qū)和配套后勤服務(wù)區(qū)。 （ 4） 蔬菜 和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測。 二 、 市場主要功能 集聚輻射本地和外地農(nóng)副產(chǎn)品。 預(yù)計(jì) 該市場的交易額 將 以每年 4%的速度增長，輻射面逐步擴(kuò)大，知名度不斷提高， 完全 能滿足 全 縣 及其周邊地區(qū) 日益增長的交易需求。年農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)量約 1800 萬 公斤 。而佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜物流配送項(xiàng)目建設(shè)后，將形成 億 元 農(nóng)產(chǎn)品集散市場 ，該 市場將銷售、儲(chǔ)藏、保鮮、調(diào)運(yùn)、信息服務(wù)、檢測等設(shè)施全部配套，通過構(gòu)建高效、通暢、有序的現(xiàn)代化營銷網(wǎng)絡(luò)體系、電子結(jié)算體系、保鮮貯藏體系、農(nóng)藥殘留檢測體系等形成了合理的資源調(diào)劑和補(bǔ)充，發(fā)揮批發(fā)市場吞吐、集散、物流和輻射功 能，建成現(xiàn)代化大型中心農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場， 其發(fā)展前景十分可觀。 四、 國內(nèi)市場需求預(yù)測 全國將近 4300 家農(nóng)產(chǎn)品市場現(xiàn)已覆蓋了所有的城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，構(gòu)成了貫通城鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品流通大動(dòng)脈。紅棗、草畜、薯豆特色農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展壯大，紅棗面積已擴(kuò) 展到 45 萬畝，正常年產(chǎn)量在 億斤以上，名列全國前茅，且佳縣國家級(jí)有機(jī)紅棗生產(chǎn)示范基地順利通過國家質(zhì)檢總局驗(yàn)收，并首家獲得了國家有機(jī)紅棗產(chǎn)品認(rèn)證。 另外，批發(fā)市場開始從“管理就是收費(fèi)”轉(zhuǎn)向“管理就是服務(wù)”；由通過管理來提高服務(wù)質(zhì)量轉(zhuǎn)向通過服務(wù)來提高管理水平；各大批發(fā)市場紛紛打出“客戶是上帝，服務(wù)是 天 佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 202105 15 職”、“客戶第一，服務(wù)至上”、“待客如親人，進(jìn)市場如到家”等等口號(hào)，牢固樹立以客戶服務(wù)為中心的經(jīng)營管理。 二、 現(xiàn)代化經(jīng)營管理方式的應(yīng)用 北京的新發(fā)地、岳各莊批發(fā)市場、山東壽光、深圳福田、布吉、上海漕安、上海浦東區(qū)的滬南路市場、成都四馬橋、長沙馬王堆等批發(fā)市場，輻射能力強(qiáng)，社會(huì)知名度高，起到了“辦好一個(gè)市場，帶動(dòng)一方產(chǎn)業(yè)，振興一方經(jīng)濟(jì)，富裕一方百姓的效果” 。 據(jù) 全國有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，年交易額 3000多億元，占全國消費(fèi)品批發(fā)市場成交額的 30%以上，通過批發(fā)市場銷售的果品、蔬菜、食品、糧油產(chǎn)品占到流通總量的50%左右。無論是產(chǎn)區(qū)批發(fā)市場還是 銷區(qū)批發(fā)市場，目前都出現(xiàn)了一些全國知名的市場。農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場逐步成為農(nóng)副產(chǎn)品流通的中心和樞紐， 2021 年農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場占整個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品流通的 %，而大中城市這一比例已接近 80%。 80 年代中期和后期，各地相繼建設(shè)了一批蔬菜、果品批發(fā)市場。為此，國家從以下兩方面著手對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)副產(chǎn)品流通體制的改革：第一，逐步縮小農(nóng)副產(chǎn)品統(tǒng)購、派購范圍，擴(kuò)大議購議銷的比重，最后取消統(tǒng)購、統(tǒng)銷政策，實(shí)行合同訂購政策。 佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 202105 10 項(xiàng)目投入總資金效益情況 （ 1） 項(xiàng)目投入總資金 項(xiàng)目總投資為 1525 萬元 ,其主要構(gòu)成如下 : 建筑 安裝 工程費(fèi) : 萬元 設(shè)備購置費(fèi) : 萬元 網(wǎng)點(diǎn)改造 費(fèi)用 :20萬元 鋪底流動(dòng)資金 :500 萬元 （ 2） 資金籌措 項(xiàng)目總投資為 1525 萬元，其中 社員入股籌措 148 萬元，農(nóng)戶入股 752 萬元，銀行貸款 425 萬元 ，社會(huì)其他籌資 200萬元 。項(xiàng)目建設(shè)地在有 10kV 輸配電纜通過，完全可滿足用電需求。改變佳縣處于政策“邊緣區(qū)”的不利局面，有利于佳縣把握新的機(jī)遇，發(fā)揮比較優(yōu)勢，積極向國家爭取實(shí)質(zhì)性政策和項(xiàng)目資金支持，實(shí)現(xiàn)加速發(fā)展。 交易大廳 擬 設(shè)攤位 100 個(gè) ,從業(yè)人員 150 人 ,爭取年進(jìn)出貨物吞吐量達(dá) 4000 萬公斤 ，年交易額達(dá) 5000 多萬元 。 四是 項(xiàng)目的建設(shè)有利于擴(kuò)大就業(yè)，保持社會(huì)的繁榮與穩(wěn)定。 二是根據(jù)佳縣城市總體發(fā)展規(guī)劃，明確提出把主城區(qū)商業(yè)及服務(wù)業(yè)逐步向主城外擴(kuò)展，以提高整個(gè)城市的建設(shè)規(guī)模。 在政策環(huán)境方面， 佳縣 政府十分重視和支持第三產(chǎn)業(yè)，特別是商貿(mào)流 通領(lǐng)域中農(nóng)副產(chǎn)品市場的建設(shè)。 在經(jīng)營規(guī)模方面，擬 建址是 佳縣縣城周邊緊靠公路的屈家莊，該址 與 縣城 中心的連接性很好，從選址離 目前正在建設(shè)的太佳高速公路 約 2 ㎞ ，與外部的輸出和物流運(yùn)輸很方便。 道路交通方面 項(xiàng)目建設(shè)地屈家莊村位于主城區(qū)以北 1 公里處，交通設(shè)施完善，穿省、跨縣公路四通八達(dá)，太佳高速公路建設(shè)在即，周邊更有延神鐵路縱貫榆林市境內(nèi)，具有優(yōu)越的多輻射功能。隨著 佳縣縣城區(qū)域的逐步擴(kuò)大 ， 有必要 需建一座 集冷儲(chǔ)、物流、批發(fā)為一體的農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)。近年來，縣委、縣政府立足實(shí)際，大力發(fā)展“一紅一白”為主的縣域經(jīng)濟(jì)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件， 推進(jìn)以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)為主線的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)，大力發(fā)展蔬菜種植，取得了顯著成績。佳縣農(nóng)副土特產(chǎn)品十分豐富，特別是 紅棗 、大明綠豆、黃豆、洋芋等產(chǎn)品規(guī)模優(yōu)勢明顯，在周邊地區(qū)享有較高的聲譽(yù)。 農(nóng)副產(chǎn)品既是滿足人們生活需要的 基本生活資料 ,又為工業(yè)生產(chǎn)提供重要原料，加快建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 ,是解決農(nóng)民農(nóng)副產(chǎn)品 “ 賣難 ” 問題、促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場開拓 ,從而推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要保障。 佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 202105 3 ⑥國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)新階段“菜藍(lán)子”工作的通知》。生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，主要生產(chǎn)“佳縣情”品牌紅棗系列產(chǎn)品以及小 佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 202105 2 雜糧深加工產(chǎn)品，年產(chǎn)值達(dá) 2700 多萬元。合作社基礎(chǔ)設(shè) 施完善，擁有固定資產(chǎn) 800 萬元，實(shí)力雄厚。 ⑤ 國家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部《關(guān) 于印發(fā)進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見的通知》（計(jì)經(jīng)貿(mào) [2021]2668號(hào)）。商務(wù)部正在加強(qiáng)中國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的升級(jí)改造，大力推動(dòng)質(zhì)量安全追溯系統(tǒng)、冷鏈系統(tǒng)和生鮮農(nóng)副產(chǎn)品配送中心等建設(shè)，確保菜籃子安全。 佳縣位于陜西省東 北部， 黃河 中游西岸，縣境南北長 85公里，東西寬 公里，總土地面積 2028 平方公里，總?cè)? 佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 202105 4 口 23萬人，是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主的國家貧困縣。佳縣道路交