【正文】 日光溫室（大棚） 內(nèi)種菜是利用溫室創(chuàng)造和改善小 氣候環(huán)境，在露地不能生產(chǎn)的季節(jié)，進行栽培，以達到提早或延遲采收產(chǎn)品的目的。經(jīng)過改造，這種狀況得到改善。 根據(jù)國家地震局 1990 年和 2021 年出版的 1:400 萬 “ 中國地震 烈度區(qū)劃圖 ” 和 “ 中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖 ” ，地震基本烈度為 7度，基本地震加速度值為 。地下水主要接受大氣降水入滲補給，排泄方式為向下游徑流及開采。本區(qū)未見基巖及侵入巖出露，巖性單一。冬季受蒙古冷氣團影響，氣候干燥而寒冷。 210高速、 210輔線、包茂高速縱穿境內(nèi)，東烏鐵路橫穿東西。 49′。東經(jīng) 108176。啟動的 156 戶中，從事民族工藝品批發(fā) 27戶，理發(fā)服務 7 戶，單位租用 11戶，旅店住宿 6 戶，日雜用品商店 52戶，餐飲服務 46戶，其他商鋪 7 戶。按照規(guī)劃集鎮(zhèn)近期可容納人口 萬，年旅游接待能力 30 萬人次，遠期可容納人口 3 萬人，年旅游接待能力達到 60 萬人次。 （八） 存儲庫房 有效面積 3527m2，設置冷庫、 氣調(diào)庫 、機具庫、材料庫等。 （四） 酒店 有效面積 2460m2，擬建標準間 50 間，貴賓間 5 間，可容納 200 人同時就餐的生態(tài)餐廳 600m2。 27 養(yǎng)殖棚 7 座 ， 按 養(yǎng)殖肉羊 每 座 200 只計，年出欄 4 次， 5600 只，平均 每只按 50kg 計，可產(chǎn) 280 噸。 溫室大棚種植養(yǎng)殖區(qū) 該區(qū)總用地面積約為 畝，位于園區(qū)的中東部，由節(jié)能 日光溫室（大棚） 大棚、倉儲庫房及標準化畜棚組成。 建設內(nèi)容和規(guī)模 26 辦公生活區(qū) 該區(qū)總用地面積約為 畝 , 位于園區(qū)的中部北側(cè)，由綜合辦公樓、酒店、職工宿舍、職工餐廳、活動場地及道路、綠化等組成。 全面貫徹科學發(fā)展觀，將該區(qū)建設成為環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、布局合理，集高效農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)高科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工及農(nóng)業(yè)休閑觀光為一體，具有鮮明地域特色，在 XX 自治區(qū)具有很強的示范帶動作用和影響力的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園。園區(qū)規(guī)劃要緊緊圍繞當?shù)貙?yōu)質(zhì)蔬菜的緊迫需求，對花卉、綠化苗木和農(nóng)業(yè)休閑的新興需求以及對農(nóng)業(yè)技 術培訓和科普教育的長遠需求，合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局。 近幾年來，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，北京申奧成功及各大中小城市綠化速度及質(zhì)量的提高，大川大河治理，天保、長防、退耕等六大林業(yè)工程全面啟動，各種規(guī)格的園林綠化苗木將繼續(xù)走俏，價格會繼續(xù)上升，園林綠化苗木正面臨發(fā)展良機。熟樹是指在本地且經(jīng)過苗圃培育的、反復移植或多次作過斷根處理的樹林，因其須根發(fā)達、土球緊實，移植成活率很高。 四、苗木的繁殖方法和繁殖材料的來源 苗木的繁殖方法主要有播種、嫁接、分株和扦插等方法。 二、苗木的樹體特征 苗木的樹體特征，主要包括苗木的干徑大小、冠圍豐滿程度和大小、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等?？傊痪湓?，明年苗木產(chǎn)品結(jié)構(gòu)大調(diào)整不可避免，企業(yè)面臨重新洗牌。國外一些有悠久育種歷史的公司，如荷蘭的莫爾海姆公司已明確表示：把育種過程拿到中國來完成，專門培育適應中國不同氣候和栽培條件的具有較高生產(chǎn)性能和適合國際市場需求的專用品種。第二條戰(zhàn)線，借助公益林補償資金和退耕還林延長補助資金，加大人口轉(zhuǎn)移和新農(nóng)村建設力度，走生態(tài)集中治理與自然恢復之路，加快收縮轉(zhuǎn)移、集中發(fā)展戰(zhàn)略實施步伐。 （二） 鄂市林木苗種市場 XX 市到 2021 年，全市森林覆蓋率達到２２％以上 (XX 國土面積 億畝 )，即達到 2864 萬 ,畝超出全區(qū)和全國平均水平。另外 ,還有一些省、市的專項資金投入到城市綠化建設中。行業(yè)新政的推出，將增加規(guī)?；瘍?yōu)秀企業(yè)產(chǎn)出的可能，行業(yè)值得持續(xù)關注。 目標市場 20 本項目目標市場定位于 XX 旗、 XX 市或 其他城市 。 生產(chǎn)能力估計、供求關系分析 隨著人民生活水平的不斷提高，市場對農(nóng)村天然綠色無污 染的優(yōu)質(zhì)商品肉用牛、羊、豬肉的需用求將日益增大。此外，目前我國肉產(chǎn)品價格普遍低于國際市場，如果把品質(zhì)搞上去將具有不可比擬的價格優(yōu)勢。同時，我國肉類加工工業(yè)也進入了 “ 小變大，粗變精， 19 生變熟，廢變寶 ” 的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整階段。據(jù)中國肉類協(xié)會的預測，考慮到人口增長、人們可能用于肉食品的支出、國家對羊肉的承受程度、其他副食品增長及國內(nèi)外市場需求變化等諸多因素的影響，到 2021年我國肉類總產(chǎn)量約為 7900萬噸左右 (比 1998年增加2200萬噸 )，人均消費肉類 55千克以上，大體在 1998年 44千克的基礎上年均增加 1千克上下。特別是改革開放以來，我國的畜牧業(yè)保持了較高的發(fā)展速度，實現(xiàn)了持續(xù)增長，畜產(chǎn)品產(chǎn)量在世界上占有重要的地位，已成為名副其實的畜牧業(yè)生產(chǎn)大國。 蔬菜市場價格分析 20213 月 國內(nèi)部分城市常用蔬菜價格 單位：元 /公斤 17 市場 品種 批發(fā)價 品種 批發(fā)價 品種 批發(fā)價 品種 批發(fā)價 北 京 大白菜 芹菜 油菜 豆角 天津 石家莊 大同 呼市 芹菜 包頭 北 京 西紅柿 黃瓜 尖椒 茄子 天津 石家莊 大同 呼市 包頭 20214 月 包頭部分常用蔬菜價格 單位：元 /公斤 品種 批發(fā)價 品種 批發(fā)價 品種 批發(fā)價 品種 批發(fā)價 洋 白菜 芹菜 油菜 豆角 西紅柿 黃瓜 尖椒 茄子 菠菜 胡蘿卜 白蘿卜 蔬菜 價格定位 根據(jù)臨近城市 蔬菜 市場 價格 ，確定 本項目蔬菜銷售價格。從地理位置講，針對京津唐市場而言，我區(qū)夏淡反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)與寧夏、甘肅河西走廊的夏淡蔬菜生產(chǎn)相比較具有較大的地理優(yōu)勢。 市場需求分析 （一） 生 產(chǎn)現(xiàn)狀 我區(qū)蔬菜播種面積 310 萬畝，產(chǎn)量 737 萬噸，面積和產(chǎn)量占全國 16 的 1%左右，分別居全國第 23 位和 19 位。由于我國各地生態(tài)條件不同，形成了不少具有地區(qū)特色的優(yōu)質(zhì)蔬菜品種。近年，廣東、廣西、福建等省區(qū)發(fā)展較快。在淡季，花菜、番茄、韭菜等更加暢銷。發(fā)達國家工業(yè)食品在食品消費中所占的比例較大，一般達 80%，有的高達 90%，而我國只占 25%。所謂凈菜，就是蔬菜采收后，進入 5～ 7℃ 的低溫加工車間，在這里完成預冷、分選、清洗、干燥、切分、添加、包裝、貯藏、質(zhì)檢等工序。蔬菜數(shù)量的劇增令人欣慰，但其有害物質(zhì)的富集卻讓人憂慮。如果人們?nèi)鄙偈卟酥心撤N營養(yǎng)素，不僅影響人體健康，而且還導致某些疾病發(fā)生。由此，我國蔬菜產(chǎn)需出現(xiàn)了六方面的轉(zhuǎn)化。在鮮菜品種消費結(jié)構(gòu)中，有 25 種蔬菜是居民餐桌上普遍的菜肴。我國南北跨度大，自然生態(tài)條件大不相同，而各種蔬菜對環(huán)境條件要求亦不一樣，大體可分為喜溫、喜冷涼和耐寒三類：喜溫蔬菜：番茄、黃瓜、豆類等；喜冷涼蔬菜：白菜、甘藍、蘿卜等；耐寒蔬菜：大蔥、蒜、菠菜等。隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深化，家庭經(jīng)濟收入普遍提高，收入的高、中、低檔次逐漸拉開，反映在蔬菜市場上就出現(xiàn)了不同層次的消費。 我國蔬菜消費的基本特點 （ 1）城鎮(zhèn)居民蔬菜消費高于農(nóng)村。國外防癌機構(gòu)還把多吃蔬菜列為“ 飲食防癌的規(guī)范性建設 ” 內(nèi)容之一。 從財務評價看投資回收期合理，各項技術經(jīng)濟指標均達到國家規(guī)定的基準指標，因而具有較強的抗風險能力，社會效益和經(jīng)濟效益顯著。 本項目的建設 符合 國家西部大 開發(fā) 退耕還林還草，恢復生態(tài)的方針 ， 將有力推動全旗退耕還林還草工程的實施，走良性循環(huán)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展之路，促進了當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的轉(zhuǎn)化。 其中 建設投資 ，流動資金 240萬元。 8 供水： 本項目 自 建機電井 5 眼， 單井出水量 15 噸 /小時； 可以 解決生活和生產(chǎn)用水 。 評價 結(jié)論 （一）建設條件及經(jīng)濟效益分析 （ 1）本工程廠址位于 XX 鎮(zhèn) XX 村 ，周圍沒有污染源，適宜于 本項目 的建設。 XX 旗 XX 村高科技生態(tài)示范園主要從事綠色蔬菜的生產(chǎn)，生產(chǎn)過程基本不會產(chǎn)生有害污染物。在此基礎上，通過園區(qū)的育苗輻射、技術培訓、示范性生產(chǎn)及市場營銷帶動農(nóng)民發(fā)展蔬菜的生產(chǎn)，逐步形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)帶和產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建一個完整的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，快速提升農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)水平和產(chǎn)業(yè)規(guī)模，實現(xiàn)生產(chǎn)發(fā)展的要求，從而有力地推進當?shù)氐纳鐣髁x新農(nóng)村建設。溫家寶總理強調(diào)，“建設社會主義新農(nóng)村必須堅持以經(jīng)濟建設為中心，推動農(nóng)村全面進步。當?shù)卣呀?jīng)充分注意到這個問題 ，從多方面、多角度多次提出優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變增長方式的政策及措施，并取得一定的成績。在此形勢下， XX 旗提出了自己的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，尤其在農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境保護方面，突出強調(diào)了鞏固農(nóng)牧業(yè)的基礎地位，由追求數(shù)量轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)高效，建設成效型、生態(tài)型、創(chuàng)匯型農(nóng)業(yè)，發(fā)展集約化生產(chǎn)和多種經(jīng)營，提高農(nóng)產(chǎn)品的加工深度；全面推進可持續(xù)發(fā) 展戰(zhàn)略的實施，加強生態(tài)環(huán)境的保護以及對風沙地的治理和生態(tài)恢復。 （ 4）本項目 對全面落實 《 2021年 XX旗 政府工作報告 》提出的 “ 加快現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)建設步伐；以轉(zhuǎn)變農(nóng)牧業(yè)發(fā)展方式為核心，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)；以轉(zhuǎn)變農(nóng)牧民生活方式為重點，加快城鄉(xiāng)一體化進程 ”， 5 具有一定的推動作用。由此可見，在 XX旗大力發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)，保證當?shù)厥卟斯陌踩?，以改善人民群眾的飲食結(jié)構(gòu)和習慣已迫在眉睫。初步統(tǒng)計，我國蔬菜的年人均占有量為 420 公斤左右。隨著經(jīng)濟社會的持續(xù)穩(wěn)定增長，全市城鄉(xiāng)居民收入躍上新臺階，生活質(zhì)量不斷提升，物質(zhì)和精神生活殷實豐富。努力提高項目的經(jīng)濟效益與抗風險能力。 (6)堅決貫徹國家發(fā)展和改革委員會、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局“關于加強建設項目安全設施‘三同時’工作的通知”的精神，確保項目建成后安全生產(chǎn)。 2 (2)本項目將精心設計、精心施工、精心組織，爭創(chuàng)管理一流、產(chǎn)品一流、質(zhì)量一流，使本項目建設成為優(yōu)質(zhì)、低耗、低成本、高效益的創(chuàng)優(yōu)項目。 編制單位 簡介 可行性研究編制單位： XXXX工程技術咨詢有限公司 編制依據(jù)和原則 （一） 編制依據(jù) （ 1） 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 （ 2）《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術目 錄》 （ 3） 《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟第十二個五年規(guī)劃（ 20212021年）》 （ 4） 《 XX市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 》 （ 5） 《 2021年 XX旗政府工作報告 》 （二） 編制原則 (1)本著投資少、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場的需求和趨勢確定合理的建設方案；以經(jīng)濟效益為中心，以市場為導向， 以促進示范 園區(qū) 發(fā)展 為目的，謀求企業(yè)取得最好的經(jīng)濟效益和社會效益。 (5)堅持實事求是，在調(diào)查研究基礎上，以客觀公正立場和科學態(tài)度對項目的經(jīng)濟效益做出適當?shù)脑u價。 (9)“節(jié)約用地”是必須遵循的原則，努力做到布局合理，并留有發(fā)展余地；公用及輔助設施經(jīng)濟實用。 近年來， XX 經(jīng)濟呈現(xiàn)出發(fā)展速度快，運行質(zhì)量高的良好態(tài)勢。我國的蔬菜生產(chǎn)在數(shù)量上高居世界第一，人均占有量和消費量也處于較高的水平。如果按照旗政府的規(guī)劃利用區(qū)位優(yōu)勢真正發(fā)展成為百萬城市的后勤保障 園區(qū) ，則蔬菜產(chǎn)業(yè)在未來有巨大的發(fā)展空間。 （ 3） 本項目有較好的經(jīng)濟效益和社會效益 ，將會促使 XX旗 部分農(nóng)牧民 脫貧解困達小康。給地區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護和資源利用帶來較大的壓力；再加上相對落后的科技水平、缺乏有效的管理以及粗放的資源開發(fā)利用方式，該地區(qū)的生態(tài)環(huán)境仍將面臨巨大的壓力，經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護的矛盾依然十分突出。 但在工業(yè)產(chǎn)業(yè)迅速而巨大發(fā)展的格局下，缺乏科技支撐、產(chǎn)業(yè)化程度低的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)顯得更加薄弱，城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”問題顯得更加突 6 出。新農(nóng)村建設首先是生產(chǎn)發(fā)展，生產(chǎn)發(fā)展是實現(xiàn)新農(nóng)村建設其他要求的物質(zhì)基礎。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)依靠市場自然循環(huán)的作用難以實現(xiàn)，必須依靠龍頭企業(yè)的帶動作用。 7 （ 4）有利于保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境 整治農(nóng)村面源污染，推廣科學施用農(nóng)藥、化肥，推廣農(nóng)業(yè)資源節(jié)約和綜合利用，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟。 項目承辦單位根據(jù)旗委、旗政府 2021 年工作安排，結(jié)合當?shù)氐膶嶋H條件及資源優(yōu)勢，投資興建本項目，是十分必要的，具有重要的意義。 供 電 ：擬 由 XX村 10千伏 變電所引入一路輸變電線路 ，解決 園區(qū) 動力和照明用電。 （ 4） 項目資金籌措 項目總投資 3000萬元 ，全部企業(yè)自籌 。 （ 二 ）結(jié)論 本項目 產(chǎn)品 國家投資政策和 XX地區(qū)的行業(yè)規(guī)劃，與 農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的大趨勢相呼應，該項目實施地區(qū)農(nóng)牧業(yè)建設基礎條件好，農(nóng)牧業(yè)綜合開發(fā)具備良好的基礎 ，加之旗區(qū)政府高度重視，為本項目的實施創(chuàng)造了良好的條件。對于促進地方經(jīng)濟發(fā)展、增強人民體質(zhì)和社會的安定團結(jié)都具有重要意義和明顯的社會效益。 主要技術經(jīng)濟指標 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 項 目 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 一 設計規(guī)模 1 主要產(chǎn)品