【正文】 蔬 菜 噸 /年 160 瓜果 噸 /年 158 活魚(yú) 噸 /年 60 羊肉 噸 /年 280 喬、灌樹(shù)苗 萬(wàn)株 /年 30 2 酒店 標(biāo)準(zhǔn)間 間 50 10 貴賓間 間 5 生態(tài)餐廳 人 200 3 休閑別墅 m2 3180 4 休閑會(huì)所 m2 6000 5 活動(dòng)場(chǎng)地 m2 1078 二 消耗 1 原輔材料 蔬菜種子 Kg/年 25 食用菌苗 萬(wàn)株 幼羊 只 5600 2 動(dòng)力 水 噸 /年 電 度 /年 1989648 燃料煤 噸 /年 810 供熱 1800h 三 占地面積 畝 四 總建筑面積 m2 16739 五 勞動(dòng)定員 人 100 六 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 300 七 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 2 全部 企業(yè)自籌 萬(wàn)元 3 銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 4 銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 5 增值稅 萬(wàn)元 6 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 年均 7 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 年均 11 8 所得稅 萬(wàn)元 年均 9 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 年均 八 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 總投資收益率 % 2 資本金凈利潤(rùn)率 % 3 全部投資內(nèi)部收益率 % 所得稅前 4 全部投資回收期 年 所得稅前 5 全部投資內(nèi)部收益率 % 所得稅后 6 全部投資回收期 年 所得稅后 7 盈虧平衡點(diǎn) % 86 12 2 市場(chǎng) 分析 蔬菜市場(chǎng)分析 從 蔬菜的營(yíng)養(yǎng)成分和對(duì)人體的生理作用，蔬菜在我國(guó)居民的膳食構(gòu)成中具有重要地位，它主要提供人體所必需的膳食纖 維、礦物質(zhì)、維生素 C 和胡蘿卜素等營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)。所以今后蔬菜產(chǎn)業(yè)的一個(gè)方向就是以品質(zhì)為中心 ,注重研究消費(fèi)需求 ,建立蔬菜品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)體系、開(kāi)發(fā)引進(jìn)新品種、大力發(fā)展綠色蔬菜。 （ 2）高收入居民蔬菜消費(fèi)量多。 （ 3）蔬菜消費(fèi)具有地域差異。這就決定了我國(guó)蔬菜品種消費(fèi)結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性。在這種情況下，人們對(duì)蔬菜的消費(fèi)已從數(shù)量型逐步轉(zhuǎn)向質(zhì)量型，要求蔬菜 “ 優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)、保健、方便 ” 。從營(yíng)養(yǎng)學(xué)分析，蔬菜是重要的功能性食品，因?yàn)槿祟?lèi)需要的六大營(yíng)養(yǎng)素中的 14 維生素、礦物質(zhì)和纖維素主要來(lái)源于蔬菜，而且某些營(yíng)養(yǎng)素還是蔬菜獨(dú)有的。 （ 2）向 “ 綠色食品型 ” 轉(zhuǎn)化。為了適應(yīng)城市快節(jié)奏、高效率的需要，凈菜悄悄上市了。蔬菜工業(yè)食品包括原料貯存、半成品 加工和營(yíng)養(yǎng)成分分離、提純、重組等。 一是人們購(gòu)買(mǎi)趨向時(shí)令菜、反季節(jié)菜。 三是西菜，是從國(guó)外引進(jìn)的高檔蔬菜品種的總稱(chēng)，市場(chǎng) 廣闊，除飯店、賓館需求趨旺外，已進(jìn)入普通居民家庭。 （ 6）向出口創(chuàng)匯型轉(zhuǎn)化。隨著農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村蔬菜消費(fèi)將得到提高。 （三） 市 場(chǎng)預(yù)測(cè) 從全國(guó)蔬菜生產(chǎn)布局劃分，我區(qū)屬于高寒地區(qū)夏淡蔬菜生產(chǎn)區(qū)，具有發(fā)展夏淡蔬菜生產(chǎn)的許多優(yōu)越條件，發(fā)展前 景廣闊、潛力巨大。通過(guò)大力發(fā)展反季節(jié)專(zhuān)業(yè)化蔬菜生產(chǎn)，不僅可以滿足廣大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，解決夏淡蔬菜生產(chǎn)數(shù) 量不足和品種單調(diào)的問(wèn)題，而且可以促進(jìn)我區(qū)中西部地區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，加快實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，保進(jìn)我區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，許多農(nóng)戶(hù)還發(fā)展起了家庭養(yǎng)殖，資源充足， 18 除滿足國(guó)內(nèi)需要外，仍有巨大的出口空間。 由于我國(guó)在未來(lái)一個(gè)時(shí) 期內(nèi)經(jīng)濟(jì)仍將高速增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)人民生活水平必將有較大的提高，農(nóng)村居民由溫飽向小康過(guò)渡，城鎮(zhèn)居民中有一部分已由小康向富裕過(guò)渡，肉食消費(fèi)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步改變。近幾年，在許多大中城市涮鍋用肥羊肉的需求量日益增加，形成消費(fèi)熱點(diǎn)。按羊肉比率 10％計(jì)算，羊肉需求 量為 1200萬(wàn)噸，尚有巨大的發(fā)展空間。隨著中國(guó)農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)程的加快和農(nóng)民收入水平的提高，肉類(lèi)食品消費(fèi)數(shù)量會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間。 價(jià)格定位 根據(jù)區(qū)內(nèi)和全國(guó) 羊肉 價(jià)格市場(chǎng)分析，本項(xiàng)目將銷(xiāo)售價(jià)格初步定位在 32 元 /公斤 。而資源的資本化，也將提升公司自有資源的市場(chǎng)價(jià)值。隨著我國(guó)加強(qiáng)對(duì)綠化建設(shè)的重視 ,目前 ,我國(guó)每年在園林綠化方面的固定投入為 1000 億元左右 ,用于綠化維護(hù)的資金達(dá) 1100億元。我國(guó)林業(yè) 產(chǎn)業(yè)近年來(lái)在保持高速增長(zhǎng)的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵、產(chǎn)業(yè)集聚度、所有制結(jié)構(gòu)三方面也發(fā) 生了可喜的變化。今后國(guó)家林業(yè)重點(diǎn)工程必須圍繞“三區(qū)”規(guī)劃，全部安排在禁止開(kāi)發(fā)區(qū)和限制開(kāi)發(fā)區(qū)。中國(guó)市場(chǎng)很有發(fā)展?jié)摿?，外?guó)企業(yè)對(duì)中國(guó)市場(chǎng)早就“垂涎三尺”，一些國(guó)外育種人和技術(shù)推廣人更是表現(xiàn)出了前來(lái)中國(guó)發(fā)展的濃厚興趣。相反，一些中 22 小企業(yè)抓住這次調(diào)整的機(jī)會(huì)，苦練內(nèi)功，很可能脫穎而出，在未來(lái)的商海中搶占先機(jī)。特別是大樹(shù)，古樸蒼勁，富有 濃厚的文化韻味和內(nèi)涵，是園林植物造景中的精品。生長(zhǎng)速度快，生產(chǎn)周期相應(yīng)較短，則價(jià)格較低，如木芙蓉、天竺桂等。此類(lèi)樹(shù)木一旦移植至綠化工地栽植，死亡率較高。目前，園林苗圃地生產(chǎn)的苗木，多以同規(guī)格、同形態(tài)為多，生產(chǎn)方和需貨方很難合拍，這就給個(gè)別在姿態(tài)和長(zhǎng)勢(shì)上奇特的樹(shù)木留下了較多的高價(jià)位空間。 （ 1）市場(chǎng)導(dǎo)向 市場(chǎng)是產(chǎn)品生產(chǎn)和銷(xiāo)售的出發(fā)點(diǎn)和歸宿，是園區(qū)規(guī)劃的導(dǎo)向?！耙粭l紐帶”指園區(qū)通過(guò)品牌建設(shè)來(lái)打造一條前端聯(lián)系市場(chǎng)、后端 25 聯(lián)系農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)紐帶；“二座平臺(tái)”指園區(qū)要為科研合作單位搭建技術(shù)孵 化的平臺(tái)，要為農(nóng)民和中小學(xué)生搭建科技教育培訓(xùn)的平臺(tái)；“三大功能”指園區(qū)要實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)育苗供應(yīng)、綠色蔬菜供應(yīng)和度假休閑娛樂(lè)三大功能。 主要建筑物包括： 辦公生活區(qū) —— 綜合辦公樓、酒店、職工宿舍、職工餐廳； 休閑娛樂(lè)采摘區(qū) —— 休閑會(huì)所及附屬房； 度假休閑區(qū) —— 休閑度假別墅； 溫室大棚種植養(yǎng)殖區(qū) —— 溫室大棚、采光溫室、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、養(yǎng)殖棚； 輔助設(shè)施區(qū) 鍋爐房、水井等市政建筑設(shè)施。獨(dú)棟別墅的布置，體現(xiàn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，讓人們感受到生活中綠的氣息。 溫室 大棚 26 座， 可 產(chǎn) 各種 蔬菜 160 噸。 （三） 苗木區(qū) 有效面積 266415m2，可產(chǎn)各種喬、灌樹(shù)苗 300000 株。 （七） 休閑區(qū)別墅 有效面積 3180m2， 設(shè)置 別墅 8 座。 中心鎮(zhèn)區(qū)總規(guī)劃面積 平方公里，主要分為機(jī)關(guān)辦公區(qū)、文教衛(wèi)生區(qū)、居住區(qū)、商貿(mào)餐飲區(qū)、民俗文化區(qū)。 中心鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)共有三產(chǎn)商鋪 386戶(hù)，目前啟動(dòng)經(jīng)營(yíng)的有 156 戶(hù)，空余 169戶(hù)，住戶(hù)為 61 戶(hù)。 地理位置 及交通條件 XX旗位于 XXXX高原東南部，毛烏素沙漠東北緣。 56′～ 39176。 XX鎮(zhèn)地處 XX旗中部，交通發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。其特點(diǎn)是干旱少雨，日照強(qiáng)烈，冷熱巨變，風(fēng)大沙多。 年平均氣溫 ： 6℃ 歷年極端最高氣溫 ： ℃ 34 歷年極端最低氣溫： 34℃ 無(wú)霜期 ： 140 天 年平均降水量 ： 最大降水量 ： 年平均濕度為 ： 49% 日最大降水量 ： 主導(dǎo)風(fēng)向 ： WSW 13% 無(wú)風(fēng)日 ： 21% 最大風(fēng)速 ： 年平均雷電天數(shù) ： 33 天 年最大雪壓為 ： 標(biāo)準(zhǔn)凍土深 ： 多年最大凍土深度為 ： 工程地質(zhì) 與 水文地質(zhì) 區(qū)內(nèi)上部均有第四系覆蓋，為上更新統(tǒng)風(fēng)積黃土狀粉土，淺黃色、黃色，平均厚度 30m 左右，局部大于 50m 以上，具垂直節(jié)理和大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核及鈣質(zhì)菌絲，上部含少量植物根。 第四系地層厚度較大，覆蓋整個(gè)工作區(qū)。滲透系數(shù)量 ，水化學(xué)類(lèi)型為 HCO3NaCaMg，礦化度小于 1。西部 地區(qū) 地下水分布是由東向西逐步增加 ， 西部地下埋深 2～ 14 米，水質(zhì) 較 好 ； 東部地區(qū)地下水資源較貧乏，部分地區(qū)水質(zhì)含氟較高。潮土占 13%，該土類(lèi)土層較厚且肥沃，是伊旗的主要農(nóng)業(yè)用地。苗育成后再定植到溫室，可有效地縮短生育周期，大幅度提高溫室利用率。 （一） “ 秋冬茬 ” 黃瓜苗 的育制 苗床設(shè)置：秋冬茬黃瓜育苗自高溫季節(jié)，幼苗期既要克服溫度過(guò)高造成幼苗生長(zhǎng)細(xì)弱，又要在定植后適應(yīng)溫室的環(huán)境條件，所以不宜在露地育苗，育苗時(shí)在露地扣小拱棚做育苗畦。 直播或移植：秋冬茬黃瓜可在育苗畦直播，也可在子葉期移植。這種方法育苗的優(yōu)點(diǎn)是移苗時(shí)對(duì)子葉可進(jìn)行選擇，以使幼苗整齊一致，避免幼苗徒長(zhǎng)。最好選地 勢(shì)干燥，通風(fēng)良好的地段，設(shè)置 1． 5米～ 2米高的拱棚，在棚內(nèi)做成 1米～ 1． 5米寬的育苗畦，施腐熟農(nóng)家肥每平方米 20公斤，翻 10厘米深，耙平畦面。 苗期管理：出苗后每穴留一株健壯苗，其余全部剪除。 日光溫室（大棚） 內(nèi)蔬菜冬季灌水 冬季在 日光溫室（大棚） 內(nèi)種植各種蔬菜的管理重點(diǎn)，都應(yīng)該是想方設(shè)法提高其生長(zhǎng)期間的土壤溫度，以利根系的生長(zhǎng)和對(duì)水、肥的吸收。 確實(shí)需要灌水時(shí)，應(yīng)選晴天的上午進(jìn)行。有條件的農(nóng)戶(hù)，應(yīng)使用膜下軟管灌溉。隨著天氣轉(zhuǎn)暖，逐漸縮短間隔為 10天～ 7天。其他原則參照上述條文。將每畝 0． 5萬(wàn)～ 1萬(wàn)公斤的腐熟有機(jī)肥撒施，然后深翻 30厘米，提早將有機(jī)肥施入土中。每畝施磷二銨 30公斤，尿素 15公斤～ 20公斤，同時(shí)順溝灌底水，然后土壤溝起壟。硫酸銨可以克服上述兩種化肥的缺點(diǎn)，因此，冬季追肥，每畝每次施用 20公斤～30公斤硫酸銨最好。每畝用 120公斤作底肥，在蔬菜定植時(shí)撒施或溝施；每畝用 40公斤作追肥，開(kāi)淺溝施入，埋土后灌水。冬季的低溫、弱光、蔬菜生產(chǎn)緩慢。 日光溫室（大棚） 的砌筑要因地制宜，溫室的墻體材料只要具有良好的保溫性和蓄熱能力的材料都可以采用。溫室的墻體一般采用磚混結(jié)構(gòu)較好。溫室墻體高度根據(jù)溫室跨度而定， 一般 8 米跨溫室后墻高度 米為宜。注意：第一個(gè)拱架預(yù)埋件埋在距山墻內(nèi)側(cè)邊，一個(gè)拱架距離的二分之一處。以便安裝壓膜線。 山墻一側(cè)留門(mén)，需要工作間的溫室在溫室的一端搭建工作間，工作間不要過(guò)高以免遮光。與后 44 墻壓膜線勾環(huán)相對(duì)應(yīng)。生產(chǎn)上多隨溫室走向，面朝南，東西延長(zhǎng)，垂直懸掛。 45 日光溫室（大棚） 蔬菜生產(chǎn)的 防災(zāi) 防病 節(jié)能 日光溫室（大棚） 蔬菜生產(chǎn)上的災(zāi)害性天氣主要有：持續(xù)陰雪（雨、霧）天，持續(xù)低溫寡照，罕見(jiàn)的極端低溫，暴風(fēng)雪、風(fēng)沙暴等等。苗子不僅要鍛煉，而且在冬季管理中要保持偏低溫度，采取保守的措施，確保植株安全越冬。應(yīng)盡量利用陰天的散射光，即只要揭開(kāi)草苫后溫度不下降，就要揭苫；即使外界溫度 較低，揭開(kāi)草苫后溫度有所下降，也要在中午前后揭開(kāi)草苫，讓植株見(jiàn)半小時(shí)到 1小時(shí)的散射光，或者前揭后蓋，以保證植株每天見(jiàn)光。 陰雨雪天過(guò)后要回苫：往往在陰雪天過(guò)后放晴時(shí)，揭開(kāi)苫后 46 由于植株水分失衡，導(dǎo)致萎蔫，輕則生長(zhǎng)點(diǎn)受損，重則全棚蔬菜死亡，這時(shí)要注意采取回苫的措施 防止，其方法為當(dāng)天轉(zhuǎn)晴后應(yīng)早揭苫，使其在清早的陽(yáng)光下就見(jiàn)光，逐漸適應(yīng)，若發(fā)現(xiàn)植株出現(xiàn)萎蔫時(shí)，應(yīng)及時(shí)將草苫蓋上，等植株回復(fù)后再揭開(kāi)，若出現(xiàn)萎蔫現(xiàn)象，還應(yīng)再把草苫蓋上，反復(fù)幾次即可，也可回苫后結(jié)合葉面噴水，調(diào)節(jié)水分平衡。我國(guó)的地理位置和自然條件十分優(yōu)越，蘊(yùn)藏著極為豐富的食用菌資源。 47 食用菌 生產(chǎn)設(shè)施 （ 以 金針菇 為例 ） 設(shè)施要求：工廠化生產(chǎn)金 針菇，應(yīng)使用瓶栽，因此，除必要的原材料存放、辦公等設(shè)施外，必須建造拌料裝瓶室、滅菌室、冷卻室、接種室、發(fā)菌室、搔菌室、催蕾室、控制室、生長(zhǎng)室等，以及生產(chǎn)后期的分級(jí)包裝室、廢培養(yǎng)基清除室等。裝瓶室、挖瓶室可不用控溫。 控制室：使菇蕾培養(yǎng)成整齊、圓整而結(jié)實(shí)的金針菇的菇房，室溫要求 4℃ 左右，空氣濕度 80%～ 85%。 基質(zhì)材料：采用硬質(zhì)闊葉木屑和麥麩或 米糠。裝瓶結(jié)束后高壓滅菌。 栽培管理 后熟搔菌：菌絲發(fā)滿后， 10℃ 條件下后熟培養(yǎng) 10 天，即行搔菌處理，搔菌后隨即移入催蕾室。其它時(shí)間要注意適量通風(fēng)換氣。 采收：當(dāng)金針菇長(zhǎng)到 15～ 18 厘米長(zhǎng)、菌蓋內(nèi)卷呈半球狀、直徑 1～ 厘米時(shí)，即可及時(shí)采收。 FS 50 型原料粉碎機(jī) 型號(hào) 輸入功率 生產(chǎn)效率 外型尺寸 FS40 380V 600kg/小時(shí) 850780830 FS50 380V 13KW 900kg/小時(shí) 1100930980 錘片結(jié)構(gòu)適合玉米桿、芯、豆秸等原料粉碎。 氧原子消毒器 型號(hào) 效率 配置 外型尺寸 20W 7050 30W 10M3/時(shí) 紫外線臭氧 12008050 紫外線燈內(nèi)加入硼質(zhì)利用其輻射作用產(chǎn)生臭氧雙重滅菌效果好。 培養(yǎng)室：培養(yǎng)大量菌種的恒溫房，要光線暗、密閉好、通風(fēng)性強(qiáng)、能升溫、降溫、有培養(yǎng)架。對(duì)購(gòu)回的德美羔羊 按照羊的育肥規(guī)律，先進(jìn)行驅(qū)蟲(chóng)，然后利用配合飼料、氨化青貯玉米秸桿和紫花苜蓿強(qiáng)度舍飼育肥。種畜繁育和良種羊繁育園區(qū)廄肥堆放場(chǎng)地要集中處理，建立復(fù)合肥料加工廠。 肥羔生產(chǎn)技術(shù) （ 1) 育肥羊飼養(yǎng)規(guī)模 項(xiàng)目 選用德美羊進(jìn)行全舍飼下的肥羔生產(chǎn)， 年出欄育肥羊共計(jì) 4批 53 5600只。 ＃ 羔羊從哺乳中期 (初生后 40至 60天 )開(kāi)始，至 160天 (5月齡 )進(jìn)行肥育效果最好，增重速