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LineSpacingLi ne sToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 6 第三章 項(xiàng)目地點(diǎn)和建設(shè)條件 一、 項(xiàng)目地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于北京市西城區(qū)月壇北街 14 號(hào)院，月壇北街與三里河?xùn)|路交叉口的東南側(cè)。已開發(fā)和擬建項(xiàng)目有朝陽區(qū)新源里“世方豪庭”高檔外銷公寓項(xiàng)目，總建筑面積 130000 平方米；三里屯寫字樓項(xiàng)目 10000 平方米；華嚴(yán)北里商品住宅項(xiàng)目 27000 平方米；月壇北街開發(fā)項(xiàng)目 68000 平方米。 三、 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)月壇北街 14 號(hào)，現(xiàn)首汽集團(tuán)生產(chǎn)、 業(yè)務(wù)用房。 北京市計(jì)劃委員會(huì) 《 關(guān)于首汽集團(tuán)興建綜合業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）的批復(fù) 》 （京計(jì)商字 [1996]第 539 號(hào)）。 本項(xiàng)目原為首汽房地產(chǎn)公司與香港首業(yè)投資有限公司擬議合作開發(fā)的綜合性項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書及可行性報(bào)告于 1994 年 11 月經(jīng)北京市計(jì)委京計(jì)基字[94]1401 號(hào)文批復(fù)（見附件一）。另外，隨著我國加入世界貿(mào)易組織的日益臨近、北京申請(qǐng)舉辦 2021 年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)以及國內(nèi)外各種商貿(mào)、技術(shù)交流活動(dòng)的進(jìn)一步擴(kuò)展，我國各地區(qū)之間及與與世界各國的各種交往活動(dòng)日趨增多，首都北京作為中國的窗口必將發(fā)揮越來越重要的作用，這就使北京市高檔寫字樓、商務(wù)公寓的租售被廣大業(yè)內(nèi)人士看好，高檔商住用房的開發(fā)建設(shè)以其豐厚的收益吸引了越來越多的資金加入。特別是近年來受國家房改政策影響，個(gè)人購房需求大幅度增長(zhǎng)，我市住宅商品房銷售市場(chǎng)進(jìn)一步看好，成為啟動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng) 的重要拉動(dòng)因素。經(jīng)請(qǐng)示，集團(tuán)公司決定利用現(xiàn)有場(chǎng)地開發(fā)首汽大廈工程，現(xiàn)集團(tuán)全權(quán)委托下屬單位首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)事宜。初步設(shè)計(jì)方案已由首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室和北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)以首規(guī)辦規(guī)字 [1998]第 061 號(hào)文件及北京市城市規(guī)劃委員會(huì)下發(fā)的審定設(shè)計(jì)方案通知書（ 2021規(guī)審字 0399）；（見附件二）批復(fù)同意； 2021 年 2 月市計(jì)委對(duì)首汽大廈項(xiàng)目可行性報(bào)告進(jìn)行 了批復(fù)（京計(jì)商字 [2021]第 100 號(hào)）， 二、本可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 北京市旅游事業(yè)管理局 《 關(guān)于首汽集團(tuán)月壇北街新建綜合業(yè)務(wù)樓立項(xiàng)的請(qǐng)示 》 。 北京市城市規(guī)劃委員會(huì) 下發(fā)的審定設(shè)計(jì)方案通知書（ 2021規(guī)審字 0399）； 北京市計(jì)委 《 關(guān)于首汽大廈項(xiàng)目可行性報(bào)告的批復(fù) 》 （京計(jì)商字 [2021]第 100號(hào)）； 國家及北京市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī) Sel ect ion. 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