【正文】 2021 年 2 月完成。本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告批復(fù)后，從方案設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收的階段為項(xiàng)目的建設(shè)期，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，項(xiàng)目建設(shè)工程到 2021 年 12月完成。 （二）該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案合理，投資規(guī)模小，無風(fēng)險(xiǎn)，其中，無形資產(chǎn)和有形技術(shù)產(chǎn)品具有良好的保值性，為企業(yè)增添了市場競爭能力，提高了產(chǎn)品的檔次和社會影響力。 收稿日期： 2021年 5月 6號 建議 （ 1）本項(xiàng)目在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按國家及云南省有關(guān)基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)； （ 2）建議本項(xiàng)目加強(qiáng)在國內(nèi)市場的宣傳力度，以不斷提高 XX市產(chǎn)品在市場上的知名度 及占有率； （ 3）建議本項(xiàng)目所需材料盡量在周邊地區(qū)采購，以降低材料成本。 （四）該項(xiàng)目的建設(shè)對全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式和經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，確立推進(jìn)農(nóng)村城市化進(jìn)程的主導(dǎo)地位，抓好農(nóng)村城市化、城鄉(xiāng)一體化的生產(chǎn)要素的優(yōu)化和配套建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重大突破，都具有極為重要的作用。 第十三章 總結(jié)論 結(jié)論 （一）該項(xiàng)目有利于加快沙朗三多水保村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)揮自身優(yōu)勢，依托 XX，服務(wù) XX。 項(xiàng)目建設(shè)文明施工，減少并避免擾民事件，排水系統(tǒng)應(yīng)沿道路或排水溝敷設(shè)，不占用農(nóng)田，并便 于維護(hù)。 （ 4）注重進(jìn)行計(jì)劃的實(shí)用性，設(shè)備采購與基建同步進(jìn)行，提高工作效率。 第十二章 項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排 工期規(guī)劃依據(jù)和原則 項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)突出以下幾個(gè)原則： （ 1）按建設(shè)期 2 年完成。 收稿日期： 2021年 5月 6號 ② 盈虧平衡示意圖 財(cái)務(wù)效益分析評價(jià)結(jié)論 通過上述財(cái)務(wù)分析及不確定性分析表明：該項(xiàng)目投資效果明顯，經(jīng)濟(jì)效益較好，收益率高，并且有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在財(cái)務(wù)上是可行的。（見下表） 序號 產(chǎn)品名稱 單位 生產(chǎn)規(guī)模 價(jià)格 (元 ) 金額 (萬元 ) 1 經(jīng)濟(jì)家具套裝 套 100 20210 200 2 標(biāo)準(zhǔn)家具套裝 套 50 50000 250 3 豪華家具套裝 套 30 100000 30 合 計(jì) 480 勞動生產(chǎn)率 銷售收入 全員勞動生產(chǎn)率 = 人員總數(shù) 收稿日期： 2021年 5月 6號 480 = 100 = 銷售收入 生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率 = 工人總數(shù) 480 = 70 = 萬元 /人 固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析參見下表： 序號 費(fèi)用名稱 單位 金額 所占比例（ %） 1 工程費(fèi)用 萬元 建筑工程費(fèi)用 萬元 設(shè)備購置費(fèi)用 萬元 448 安裝工程費(fèi)用 萬元 2 其它工程費(fèi)用 萬元 3 預(yù)備費(fèi)用 萬元 4 建設(shè)期利息 萬元 0 合 計(jì) 萬元 2021 100 收稿日期： 2021年 5月 6號 流動資金估算 本項(xiàng)目根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模測算，流動資金為 260 萬元 營業(yè)稅金及附加 本項(xiàng)目營業(yè)稅金及附加為增值稅，稅率為 25%（增值 稅為價(jià)內(nèi)稅），年上繳增值稅 120 萬元。 ⑤修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值（扣除其他費(fèi)用）的 5%計(jì)算。 總投資 本項(xiàng)目總投資 2021 萬元，其中全部是自有資金 成本費(fèi)用 ①材料費(fèi)按年消耗和現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。 必須依靠生產(chǎn)、營銷等方面的進(jìn)一步調(diào)整而注入新的動力。為防范和降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，在引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的同時(shí)，加強(qiáng)技術(shù)和管理人才的引進(jìn)工作。但目前我國家具業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)還不健全，而且現(xiàn)行的一些法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn)還不規(guī)范。這都會加劇家具業(yè)的競爭。盡管企業(yè)可以聘請國外設(shè)計(jì)師，但這一方面會增大經(jīng)營成本；另一方面，由于國外設(shè)計(jì)師不熟悉國內(nèi)消費(fèi)者的消費(fèi)情況，其設(shè)計(jì)的產(chǎn)品未必能受到消費(fèi)者的歡迎。 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) 我國家具企業(yè)規(guī)模小，而且在管理上多采用作坊式、家族式管理，與先進(jìn)的現(xiàn)代化企業(yè)管理存在很大差距，因此，企業(yè)很難在短期內(nèi)提高經(jīng)營管理能力，這本身就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 招標(biāo)人不內(nèi)定、不限定潛在投標(biāo)人，不給招標(biāo)代理施壓，不暗示評委，依法接受監(jiān)督，并采取有效措施和手段抑制、防止虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。因拖欠工資被有關(guān)部門通報(bào)或記入不良行為記錄的潛在投標(biāo)人，招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)。 招標(biāo)資格審查 潛在投標(biāo)人報(bào)名后，可在網(wǎng)上直接下載《資格審查文件》，按要求填寫《資格審查文件》后，到招標(biāo)人處辦理投標(biāo)資格審查手續(xù)。 收稿日期： 2021年 5月 6號 招標(biāo)組織 （ 1）由項(xiàng)目單位委托招標(biāo)辦組建招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 （ 2）設(shè)備采購參加有關(guān)部門實(shí)行招標(biāo)采購。 （ 1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 （ 2）《云南省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法》 （ 3）《云南省招標(biāo)投標(biāo)條例》 （ 4）《云南省工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 收稿日期： 2021年 5月 6號 （ 5）《云南省建筑管理?xiàng)l例》 招標(biāo)范圍 （ 1）土建工程：包括生產(chǎn)車間、成品庫、辦公生活區(qū)、道路、綠化工程建設(shè)以及給排水、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)、弱電 系統(tǒng)建設(shè)等。 基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用之和的 10%計(jì)取。 各項(xiàng)費(fèi)用的確定 建筑工程費(fèi)參照類似工程造價(jià)指標(biāo)，建筑材料及給水管道價(jià)格參照《贛州市工程造價(jià)信息》中頒布的價(jià)格。安全負(fù)荷采用雙電源供電，末端配電箱自動互投，事故照明等、疏散指示燈和安全出口指示燈均自帶蓄電池。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的地下式消火栓。消火栓系統(tǒng)與水幕系統(tǒng)合用消防水泵，在報(bào)警閥后分開設(shè)置。 ② 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，室外消火栓用水量為 40l/s，用于 建筑防火分區(qū)水幕用水量為 10l/s。 ③ 可燃?xì)怏w及木材均是產(chǎn)生火災(zāi)的危險(xiǎn)因素，生產(chǎn)車間及廠區(qū)要嚴(yán)禁吸煙，杜絕火種。 收稿日期： 2021年 5月 6號 ② 作業(yè)人員戴耳塞、頭罩或用棉花塞耳；工作時(shí)微張口等。 （ 2）運(yùn)營期勞動安全 為確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高勞動生產(chǎn)率，本項(xiàng)目勞動安全設(shè)計(jì)必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧影踩块T驗(yàn)收合格后才可投入使用。并采取安全技術(shù)措施。 第七章 勞動保護(hù)、衛(wèi)生防疫和消防 勞動安全 安全依據(jù) （ 1）《中華人民共和國建筑法》 （ 2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 （ 3）《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 （ 4）《云南省建設(shè)管理?xiàng)l例》 （ 5）《建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生專篇編制規(guī)范》 安全措施 （ 1）施工期勞動安全 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實(shí)行企業(yè)安全資格審查制度。 項(xiàng)目周邊發(fā)展趨勢 今后的發(fā)展思路和重點(diǎn)是： 按照區(qū)委區(qū)政府得規(guī)劃建設(shè)旅游小鎮(zhèn) 觀光農(nóng)業(yè) 的思路，加快農(nóng)業(yè) 基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)。年末集體總收入 760 萬元，有固定資產(chǎn) 萬元，年末集體有收益 4 萬元 。 ⑥ 設(shè)置計(jì)量監(jiān)控儀表系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范要求，安裝多種測量表，以便合理計(jì)算用量，考核各項(xiàng)指標(biāo)，為加強(qiáng)企業(yè)管理提供依據(jù)，以搞好企業(yè)管理。 ③ 合理利用水等資源，能重復(fù)利用盡力重復(fù)利用如水，采用節(jié)能閥門，提高資源的利用率，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重。特別對西向、南向窗戶要更加重視。 能源、資源消耗及節(jié)能 節(jié)能依據(jù) （ 1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； （ 2）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ752021） （ 3）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693）。 其二、項(xiàng)目使用的原材料主要從本地及周邊地區(qū)上游廠家購得，不伐木、不毀壞野生植物。盡量提高施工機(jī)械的利用效率，減少噪聲及廢氣的排放時(shí)間和排放量。其防治措施主要有：建立臨時(shí)排水收集系統(tǒng)，進(jìn)行簡單處理，有組織排放。 本工程施工期較短，工程量不大，但伴隨著土方的挖掘、裝卸和運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?，其揚(yáng)塵也將給附近的大氣環(huán)境帶來不利影響。 （ 1）施工噪聲 本項(xiàng)目選址附近沒有噪聲敏感區(qū)，建設(shè)期間只要合理控制，幾乎沒有噪聲污染。 項(xiàng)目建成投入使用后，周邊交通量的增加，生活廢棄物的增多，各種機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，必然會給周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受 XX 市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》［國務(wù)院 (1998)253 號令］ 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［ GB30951996］ 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［ GB162971996］ 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［ GB89781996］ 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［ GB38382021］ 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》［ GB547989］ 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［ GB309693］ 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［ GB1234890］ （二）環(huán)境影響初步分析 收稿日期： 2021年 5月 6號 本項(xiàng)目建設(shè)選址位于沙朗鄉(xiāng)三多水保村，項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營將會帶來一定的環(huán)境影響。全市規(guī)模以上工業(yè)投資預(yù)計(jì)完成 520 億元，同比增長36%。 社會經(jīng)濟(jì)條件 國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快發(fā)展。六大產(chǎn)業(yè)全年完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元 ,增長 %,增加值 億元，增長 ％ ,六大產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重為 %,比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。并與全 國聯(lián)網(wǎng)，形成了空中、地上、國內(nèi)、國際、傳真、網(wǎng)絡(luò)一體化、全天候、多功能的現(xiàn)代通訊系統(tǒng)。有耕地 畝，其中人均耕地 畝；有林地 1195 畝。本項(xiàng)目選址距 XX 市非常近，原材料均由 XX 市場購進(jìn)，購買方便，供應(yīng)有保障。上述分析表明今后一個(gè)時(shí)期，國內(nèi)國際家具市場具備巨大的拓展空間，中國家具產(chǎn)業(yè)的成長空間非常廣闊。 2021 年后按 10%增速計(jì)算，再經(jīng)過 78 年生產(chǎn)可再翻一番，出口會有大的增長，中國將會成為家具第一生產(chǎn)大國。在品牌成熟后，以 XX 市為中心，向各地區(qū)擴(kuò)散招經(jīng)銷商、地區(qū)總代理。與其他地方相比，水保勞務(wù)成本低， 家具生產(chǎn)廠家可降低勞務(wù)成本，而且還可以幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民實(shí)現(xiàn)再就業(yè)；這都將為企業(yè)發(fā)展提供很好地基礎(chǔ)條件。特別是近年來中國家具以其美觀、實(shí)用、便于組合、價(jià)格優(yōu)廉的特點(diǎn)，走銷國際市場，深受東南亞和歐美國家歡迎。市場內(nèi)一些家具需從外地運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)高，貨物周轉(zhuǎn)時(shí)間慢，不適應(yīng)當(dāng)前社會的高速發(fā)展。 可行性分析 根據(jù)國內(nèi)外大背景的分析，以及未來發(fā)展規(guī)劃，此項(xiàng)目可行。優(yōu)化設(shè)計(jì)可以極大地提升產(chǎn)品檔次，拓展市場空間，占領(lǐng)高端市場，將擁有更廣闊的市場空間。同時(shí)企業(yè)也在 兩個(gè)方面加以改進(jìn)： 第一、對性能進(jìn)行強(qiáng)化。美國、日本、韓國亦是如此。家具產(chǎn)品由實(shí)用化將向具備輔助功能、享受功能 收稿日期： 2021年 5月 6號 等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時(shí)尚化趨勢。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、海寧沙發(fā)都找到突破點(diǎn)，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。中國家具在國際市場上沒有品牌優(yōu)勢，龍頭企業(yè)應(yīng)該進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，使制造家具的時(shí)代提前結(jié)束，創(chuàng)造家具的時(shí)代早上到來。在激烈競爭的市場，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機(jī)會的本領(lǐng)。 收稿日期： 2021年 5月 6號