【正文】 規(guī)定也會(huì)因水體尺度、濱水地貌等有所不同 。建筑高度介于 24米和 80米之間對(duì)于建筑高度大于 24米且不超過 80 米的沿江建筑，聯(lián)排和板式建筑臨江面面寬不得大于 60米，且聯(lián)排建筑不得超過 2棟，而對(duì)于聯(lián)排建筑的高度差也不得小于 10米，以此來確保沿岸建筑天際線高低錯(cuò)落的空間景觀。 正確 錯(cuò)誤 建筑高度控制 濱江住區(qū)建筑高度控制的一般做法是以水體尺度與臨岸建筑的 D／ H 比值作為依據(jù)。對(duì)于臨水一線的建筑，一般采取點(diǎn)式布局，并預(yù)留一定的空間廊道，盡量不遮擋腹地的觀景視線，把 水域空間很好的滲透到社區(qū)內(nèi)部，確保資源共享。 對(duì)濱水居住區(qū)設(shè)計(jì)方法研究，主要內(nèi)容為地形的利用形式、建筑布局及界面控制、與城市天際線關(guān)系、視線通廊控制、水景景觀面打造和經(jīng)濟(jì)開發(fā)商因素。 平行水岸型 包圍型 全包圍 （前后關(guān)系） 這種模式適合于用地面積較大，進(jìn)深較深的地塊形式，考慮后排高層居民視線都希望前方不被遮擋，加上最曲折的方式是能夠獲得最大景觀面，所以沿著內(nèi)部三個(gè)界面用百米高層布滿，將地塊原有的一個(gè)邊的觀水面變成了三個(gè)邊的觀水面，大大的增加了地塊的水景視線資源。無論在景觀、視線、城市空間整合，還是水域生態(tài)、小氣候調(diào)節(jié)等方面，都是較好的一種開發(fā)模式。且沿岸建筑布局也有可能形成較為連續(xù)封堵的水岸“墻面”，阻礙濱水空間景觀與腹地內(nèi)部的視覺聯(lián)系，也不利于發(fā)揮水域資源對(duì)城市的生態(tài)環(huán)境作用。 按照濱水住區(qū)與濱水的關(guān)系，我們又可以把 濱水住區(qū)劃分為如下幾種類型：濱海住區(qū)；濱江住區(qū)；濱湖住區(qū)；濱河住區(qū)；水鄉(xiāng)。包括綠化系統(tǒng)的高低、疏密配置，鄰水構(gòu)筑物的合宜尺度與通透，濱水建筑物底層的架空等。 濱水廣場(chǎng)一般設(shè)置在出入口附近的水域開敞處，有開闊的 景觀視野 .這些空間應(yīng)能容納不同的人群和休閑活動(dòng)，而且有助于提高對(duì)城市的寬容度和社會(huì)凝聚力。濱水開敞空間根據(jù)“點(diǎn)、線、面”的空間形態(tài)不同可以分為親水平臺(tái)以及點(diǎn)景建筑、濱水綠地以及親水步行道、濱水廣場(chǎng)。整形式駁岸即用采用石料、磚或混凝土等砌筑整形岸壁的駁岸形式，自然式駁岸常采用自然式山石與園林綠化結(jié)合的駁岸形式。 濱水駁岸局部因素手法設(shè)計(jì) ：水具有可塑性 ,通過對(duì)岸線的曲折形狀的處理可以改變水體的平面形狀。通常可以把一個(gè)濱水界面分段處理，如圖 434，每個(gè)階段內(nèi)可以有一個(gè)較高點(diǎn)突出，其它保持平齊或有微小的錯(cuò)落。如圖 433，在蘇州國際風(fēng)情水街中不同商業(yè)建筑使用相似的玻璃盒子與外廊穿插的形體組合以及相同的玻璃及磚石面材達(dá)到統(tǒng)一效果。通過大面積的玻璃通窗的設(shè)置 ,濱水建筑可擁有良好的臨水視野而對(duì)于具有室內(nèi)水空間的臨水建筑 ,玻璃通窗可使其與室外水域產(chǎn)生視覺聯(lián)系 ,從而形成室內(nèi)外空間的一體化。 有建筑或建筑群體包含水體和建筑位于水體之上。形成近建筑端的靜態(tài)行為空間和近水體端的動(dòng)態(tài)行為空間。建筑密度和容積率的控制與建筑高度、水體的尺度相關(guān)，并與建筑鄰水面寬度、建筑間距統(tǒng) — 考慮。 為保證濱水景觀的通透性和層次性，以及濱水環(huán)境自然風(fēng)的組織，濱水區(qū)的建筑群體布局不宜過于密集。如圖蘇州園區(qū)月光經(jīng)濟(jì)商業(yè)街在南面水系建設(shè)弧形人工島，使整個(gè)商業(yè)街獲得三條濱水岸線，人工島嶼用濱水步行道在東端與入口廣場(chǎng)相連，西端與濱水開敞的公共空間聯(lián)系，直接引入外部人流。 多見于美國濱水廢棄碼頭建筑改建，它是一 種利用廢棄的向水面延伸的港口碼頭改造為商業(yè)建筑，進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的模式，因此商業(yè)空間呈現(xiàn)向水面延伸的線性空間，它的優(yōu)勢(shì)在于商業(yè)空間深入水系中被水體包圍，景觀視野極為開闊，同時(shí)碼頭建筑改造的商業(yè)建筑讓消費(fèi)者在其中有新鮮感，對(duì)顧客有強(qiáng)大的吸引力。濱水商業(yè)空間進(jìn)行規(guī)模和功能拓展的同時(shí)，與城市濱水公共空間的互補(bǔ)與融合己經(jīng)成為濱水地區(qū)發(fā)展的必然趨勢(shì)。廢棄的碼頭區(qū)改建為商業(yè)用途是一種直接的商業(yè)促進(jìn)濱水區(qū)更新的方式，不僅能提升該區(qū)域人氣，帶動(dòng)周邊地塊開發(fā)，形成以商業(yè)為龍頭的綜合性濱水社區(qū)，提升濱水區(qū)活力。 按水岸的利用分類可分為雙面岸線利用、單面岸線利用。 界定： 濱水綜合性商業(yè)區(qū)的范圍應(yīng)該在人步行到達(dá)水邊感到疲勞的最大行走距離 200到 300米內(nèi)，考慮到購物行為以及環(huán)境設(shè)計(jì)的良好效果，將步行環(huán)境變得生動(dòng)、令人愉悅，可以使步行最大距離達(dá)到 500米左右。 ：濱水的空間 形態(tài)的研究主要研究空間形態(tài)三個(gè)種特 征、水體的三種尺度級(jí)及有關(guān)的其他影響因素等方面，在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候可以從以上這幾個(gè)方面著手，根據(jù)建筑與濱水的關(guān)系合理的利用水體。結(jié)合巧妙的濱水手法和空間的穿插變化及細(xì)部處理而取得良好的空間景觀效果 ,是 濱水建筑界面控制的主要目的。 此外 ,度假別墅本身是低層且體量小 ,設(shè)計(jì)應(yīng)注意順應(yīng)地形和觀景的需要及組織形式與密度的分布。另一種則以庭園住宅、公寓、別墅為代表的小型居住建筑。小尺度空間一般以木橋，仿木橋和石拱橋?yàn)橹?，體量不宜過大。植 物的配置，植物的組合在很大程度上影響濱水景觀的效果。 —— 樂水 小尺度水面的濱水空間：河道較窄，濱水兩岸不僅有視覺聯(lián)系、而且可以進(jìn)行對(duì)話交流，水面成為兩岸聯(lián)系的紐帶，可以修建較為豐富的親水設(shè)施，形成“樂水空間”。親水性是濱水空間特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)，突出親水性是濱水空間設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，濱水區(qū)必須吸引人，而吸引人原則是滿足人的行為和心理需求，人在濱水環(huán)境中行為心理總的特征就是親水性，當(dāng)然這是以自然、清潔的水體為 前提的。 —— 臨水 大尺度水面的濱水空間：河道較寬，基本沒有濱水兩岸之間的視覺聯(lián)系，水面起到隔離的作用，如果陸地被水面包圍的話，則可以營造私密、安靜的孤島氛圍；如果在城市中，由于防洪、水運(yùn)等原因，一般會(huì)修建硬質(zhì)護(hù)堤，河岸的親水性差，僅可稱之為“臨水空間”；范圍從水面至防洪堤，其空間形態(tài)為順護(hù)坡跌落伸向江面的開敞空間，具有水陸互動(dòng)的特征。例如：紐約炮臺(tái)公園區(qū)、上海沿黃埔江兩岸地區(qū)、三亞亞龍灣地區(qū)、沈陽渾南新區(qū)濱水地帶等； 環(huán)水型的濱水空間：即城市板塊包圍水面、或者接近包圍水面，陸地與水面的邊沿大致呈環(huán)狀。如舊金山的漁人碼頭一帶，就是步行綠帶、商業(yè)廣場(chǎng)、節(jié)日廣場(chǎng)等公共空間。 ，開拓公共空間 在濱水區(qū)開發(fā)中，對(duì)用地功能進(jìn)行重組，注入一系列新功能，包括公園、步行道、餐館、娛樂場(chǎng)，以及混合功能空間和居住空間。只有吸引更多的步行人流，沿街的商店和廣場(chǎng)才能增加人氣，國外濱水空間設(shè)計(jì) ，保持可持續(xù)發(fā)展 ，保護(hù)傳統(tǒng)文化 ，實(shí)行人車分流 ，開拓公共空間 ，構(gòu)建城市親水區(qū) ，新舊企業(yè)混雜公共活動(dòng)空間不足，高樓大廈造成實(shí)現(xiàn)不通暢，空間輪廓線平淡，搶景敗景現(xiàn)象嚴(yán)重； ，人們已很難再找尋到歷史文化的蹤跡； ，城多數(shù)污水直接排入河道，向河內(nèi)傾倒垃圾的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致環(huán)境惡化，影響群眾生產(chǎn)生活； 交通問題，濱水空間與城市區(qū)的道路網(wǎng)沒形成系統(tǒng)，缺乏市區(qū)交通與濱水空間交通的聯(lián)系，缺乏交通可達(dá)性； 來，形成技術(shù)上和景觀上的雙贏。在當(dāng)今濱水區(qū)開發(fā)中，水族館等娛樂和科普設(shè)施日益增多，波士頓和巴爾的摩開了這方面的先河，而蒙特利爾濱水區(qū)則將世界博覽會(huì)留下的法國館、魁北克館改造成賭場(chǎng)，將美國館改造成為水生態(tài)館。例如，在伯明翰，直到中心運(yùn)河疏浚潔污之時(shí)才有人去投資開發(fā)。 ，保持可持續(xù)發(fā)展 要想使濱水區(qū)開發(fā)成功，治理水體、改善水質(zhì)、美化環(huán)境是基本的保證。 2景觀概念規(guī)劃方面 ， 缺乏對(duì)濱水區(qū)改造和發(fā)展的整體研究 。即使在國內(nèi)不同的地區(qū) ,經(jīng)濟(jì)和文化背景也有較大差異 ,世界上成功案例的經(jīng)驗(yàn)彼此并不完全相同。在本地區(qū)真實(shí)的歷史基礎(chǔ)上 ,來形成記載歷史發(fā)展過程的濱水空間。如圖 3 從加拿大多倫多濱水地區(qū)的規(guī)劃理論和相關(guān)實(shí)踐中 ,我們得到了一系列如何營造個(gè)性化濱水空間的啟示 : 遵循一切水域 (包括海洋、湖泊、河流等 )的自然規(guī)律 ,確保其新陳代謝功能的正常進(jìn)行 ,維護(hù)流域內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)的完整 ,是一切濱水區(qū)開發(fā)的根本 。一些地方 ,例如約克城堡 ,側(cè)重于挖掘其潛在的資源 ,吸引有效 的公共投資。通過利用各具特點(diǎn)的文化、考古遺跡建立起一條條通向水邊的綠色走廊。 。 、濱水公共空間有機(jī)地連接起來 。 指導(dǎo)細(xì)部設(shè)計(jì)的 10個(gè)原則 、公眾易達(dá)的、精彩的水濱 。 。方案將中央濱水區(qū)分成 :一條貫穿東西的濱水步道 :16 個(gè)城市節(jié)點(diǎn) :和 14個(gè)相互聯(lián)系又各具特色的公共開敞空間 (以及 93個(gè)小空間 ,由此形成了發(fā)便、快捷、可持續(xù)發(fā)展的公共空間網(wǎng)絡(luò)。 通過多倫多中央濱水區(qū)公共空間設(shè)計(jì)方案來探討國外濱水區(qū)規(guī)劃方法。 3. 文脈繼承的觀點(diǎn)日益受到重視 濱水地區(qū)考古資源的保護(hù)也許沒有水的保護(hù)那樣來得迫切、那樣明顯 ,但是歷史古跡和古建筑的再利用正日益收到重視。 2. 濱水地區(qū)科普娛樂設(shè)施的逐漸增加 在當(dāng)今的城市濱水區(qū)開發(fā)中有一個(gè)明顯的傾向 :新的水族館等科普娛樂設(shè)施日益增多。城市濱水區(qū)作為緊鄰城市中心區(qū)的空間地塊，經(jīng)歷了興起、繁榮、衰敗以及復(fù)興，由生活空間、生產(chǎn)空間向消費(fèi)空間轉(zhuǎn)變。 城市濱水區(qū)是自然水域和城市空間雙向滲透的區(qū)域，其設(shè)計(jì)應(yīng)從社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境及歷史文脈等多角度進(jìn)行系統(tǒng)分析，依據(jù)遵從自然過程的系統(tǒng)化設(shè)計(jì) 途徑，對(duì)濱水區(qū)進(jìn)行多目標(biāo)的，包括水系、土地利用和歷史文化解釋系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，主要集中在河道疏通、防洪設(shè)施、空間形態(tài)整合、交通組織、綠化及開放空間體系、度假旅游及重現(xiàn)歷史人文景觀等方面。根據(jù)城市濱水空間用地的存在問題，提出濱水空間的更新設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)岸線的共享性、立體化設(shè)計(jì)和多 功能利用的用地模式。城市濱水空間的整體結(jié)構(gòu)是一個(gè)由自然生成要素和擴(kuò)展生成要素組成的復(fù)雜系統(tǒng) ,這其相互作用決定了城市濱水空間的存在狀態(tài)和運(yùn)行演化模式來以適應(yīng)城市這個(gè)有機(jī)體各方面不斷變化的要求 ,其結(jié)果就是結(jié)構(gòu)的復(fù)雜化帶來的系統(tǒng)穩(wěn)定性。物質(zhì)環(huán)境的人工化正呼喚著非物質(zhì)環(huán)境的理性化 ,管理的現(xiàn)代化是非物質(zhì)環(huán)境理性化的一個(gè)具體體現(xiàn)。 （ 1）環(huán)境人工 化。 工業(yè)社會(huì) 時(shí)期 江河湖海的 航運(yùn)和生產(chǎn) 原料功能占 主導(dǎo)地位 碼頭，倉庫，工廠占據(jù)城市濱水區(qū)的大部分岸線，生活岸線少； 城市用地開發(fā)急劇擴(kuò)張，防護(hù)護(hù)岸隔絕了人與水的關(guān)系，工業(yè)及生活污水使水體 污染嚴(yán)重； 岸線環(huán)境惡劣，進(jìn)入了治水，棄水階段。 自然特征明顯，生存需求為最主要社會(huì)功能，公共空間多為自發(fā)形成而非規(guī)劃?？偨Y(jié)以上的內(nèi)容，深入對(duì)不同用地類型的濱水空間設(shè)計(jì)方法研究。另外 ,按其在城市中 的功能及其與城市關(guān)系來分 ,有舊工業(yè)區(qū)改建的濱水區(qū)、與居住區(qū)相連的濱水區(qū)、與市中心相連的多功能濱水區(qū)、旅游休憩的濱水區(qū)、新開發(fā)的濱水區(qū)、生態(tài)保護(hù)的濱水區(qū)等。根據(jù)毗鄰水體的不同可以分為濱江、濱海、濱湖等?！笨臻g范圍包括 200~300m的水域空間及與之相鄰的城市陸域空間 ,其對(duì)人的誘惑距離為 l~2km,相當(dāng)于步行 15~30分鐘的距離范圍。布里恩和迪克 .里貝根據(jù)用地性質(zhì)的不同 ,將城市濱水區(qū)劃分為商貿(mào)、娛樂休閑、文化教育和環(huán)境、居住、歷史、工業(yè)港口設(shè)施六大類。 在濱水空間形態(tài)要素 研究 方面，把握空間形態(tài)、水體尺度對(duì)設(shè)計(jì)的影響 ，同時(shí)聯(lián)系景 觀環(huán)境、建筑體量、濱水界面、場(chǎng)地特征。 時(shí)期 發(fā)展階段 主要內(nèi)容 空間特征 水畔聚落 時(shí)期 自然形態(tài)的 依存 滿足人類飲水灌溉及生存等基本需求； 航運(yùn)和農(nóng)墾的便利成為聚落形成的首要條件； 成為聚落門戶。 自然需求本能和社會(huì)活動(dòng)需求的結(jié)合，空間的社會(huì)動(dòng)能和社會(huì)價(jià)值得到提升，規(guī)劃建設(shè)重點(diǎn)為濱水美化和水道利用。 致力于公共開放空間營建，更注重人工 空間的生態(tài)價(jià)值和文化內(nèi)涵重新得到重視，人們自發(fā)性地賦予其社會(huì)性，使呈現(xiàn) ． 2發(fā)展趨勢(shì) 在城市化快速推進(jìn)的背景下 ,城市濱水空間的發(fā)展趨勢(shì)主要表現(xiàn)為以下三個(gè)方面?？茖W(xué)發(fā)展觀和以人為本理念是濱水空間建設(shè)的基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)復(fù)雜化不僅表現(xiàn)在不同層次空間數(shù)量的增多 ,還表現(xiàn)在相互作用的頻度、強(qiáng)度和廣度的增加。 國內(nèi)關(guān)于城市濱水空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究較為豐富，諸多學(xué)者分別從用地配置、空間布局等總體層面對(duì)此進(jìn)行探討。城市濱水空間景觀設(shè)計(jì)的“基準(zhǔn)線”法則，即水系景觀軸、沿岸線視覺走廊和交通廊軸線以及垂直岸線向外輻射角度視覺走廊和交通軸，可作為濱水區(qū)規(guī)劃組織空間秩序的基本骨架。 國外（主要為西方國家）城市濱水區(qū)經(jīng)歷了 三個(gè)大的發(fā)展階段，即資源經(jīng)濟(jì)時(shí)代、工業(yè)化時(shí)代和后工業(yè)化時(shí)代。目前世界上已有許多治理水體的成功經(jīng)驗(yàn)。與此同時(shí) ,私人投資運(yùn)作的娛樂設(shè)施也在悉尼和巴塞羅那得到實(shí)現(xiàn)。這種理性的認(rèn)識(shí)對(duì)一些重要的特色歷史地段和建筑景觀有著很好的保護(hù)作用。 生態(tài)環(huán)境、旅游休閑，及文化的重新重視，使得空間層次上更具豐富化和理想化 該方案是 2021年 6月對(duì)多倫多中央濱水區(qū)進(jìn)行的最新規(guī)劃 ,其中著重構(gòu)建了整個(gè)中央濱水區(qū)公共空間的框架。 ,根據(jù) TWRC的發(fā)展計(jì)劃和城市二次規(guī)劃的方向再增加 500英畝新的濱水公共開敞空間 。 ,健使有關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)識(shí)到這些公共空間。 。 ,使之配合經(jīng)