【正文】 規(guī)定也會因水體尺度、濱水地貌等有所不同 。建筑高度介于 24米和 80米之間對于建筑高度大于 24米且不超過 80 米的沿江建筑，聯(lián)排和板式建筑臨江面面寬不得大于 60米，且聯(lián)排建筑不得超過 2棟，而對于聯(lián)排建筑的高度差也不得小于 10米，以此來確保沿岸建筑天際線高低錯落的空間景觀。 正確 錯誤 建筑高度控制 濱江住區(qū)建筑高度控制的一般做法是以水體尺度與臨岸建筑的 D／ H 比值作為依據(jù)。對于臨水一線的建筑，一般采取點式布局，并預留一定的空間廊道，盡量不遮擋腹地的觀景視線，把 水域空間很好的滲透到社區(qū)內(nèi)部，確保資源共享。 對濱水居住區(qū)設計方法研究，主要內(nèi)容為地形的利用形式、建筑布局及界面控制、與城市天際線關系、視線通廊控制、水景景觀面打造和經(jīng)濟開發(fā)商因素。 平行水岸型 包圍型 全包圍 （前后關系） 這種模式適合于用地面積較大，進深較深的地塊形式，考慮后排高層居民視線都希望前方不被遮擋，加上最曲折的方式是能夠獲得最大景觀面，所以沿著內(nèi)部三個界面用百米高層布滿，將地塊原有的一個邊的觀水面變成了三個邊的觀水面，大大的增加了地塊的水景視線資源。無論在景觀、視線、城市空間整合，還是水域生態(tài)、小氣候調(diào)節(jié)等方面，都是較好的一種開發(fā)模式。且沿岸建筑布局也有可能形成較為連續(xù)封堵的水岸“墻面”，阻礙濱水空間景觀與腹地內(nèi)部的視覺聯(lián)系，也不利于發(fā)揮水域資源對城市的生態(tài)環(huán)境作用。 按照濱水住區(qū)與濱水的關系，我們又可以把 濱水住區(qū)劃分為如下幾種類型：濱海住區(qū)；濱江住區(qū)；濱湖住區(qū)；濱河住區(qū)；水鄉(xiāng)。包括綠化系統(tǒng)的高低、疏密配置，鄰水構筑物的合宜尺度與通透，濱水建筑物底層的架空等。 濱水廣場一般設置在出入口附近的水域開敞處，有開闊的 景觀視野 .這些空間應能容納不同的人群和休閑活動，而且有助于提高對城市的寬容度和社會凝聚力。濱水開敞空間根據(jù)“點、線、面”的空間形態(tài)不同可以分為親水平臺以及點景建筑、濱水綠地以及親水步行道、濱水廣場。整形式駁岸即用采用石料、磚或混凝土等砌筑整形岸壁的駁岸形式，自然式駁岸常采用自然式山石與園林綠化結合的駁岸形式。 濱水駁岸局部因素手法設計 ：水具有可塑性 ,通過對岸線的曲折形狀的處理可以改變水體的平面形狀。通常可以把一個濱水界面分段處理，如圖 434，每個階段內(nèi)可以有一個較高點突出，其它保持平齊或有微小的錯落。如圖 433，在蘇州國際風情水街中不同商業(yè)建筑使用相似的玻璃盒子與外廊穿插的形體組合以及相同的玻璃及磚石面材達到統(tǒng)一效果。通過大面積的玻璃通窗的設置 ,濱水建筑可擁有良好的臨水視野而對于具有室內(nèi)水空間的臨水建筑 ,玻璃通窗可使其與室外水域產(chǎn)生視覺聯(lián)系 ,從而形成室內(nèi)外空間的一體化。 有建筑或建筑群體包含水體和建筑位于水體之上。形成近建筑端的靜態(tài)行為空間和近水體端的動態(tài)行為空間。建筑密度和容積率的控制與建筑高度、水體的尺度相關，并與建筑鄰水面寬度、建筑間距統(tǒng) — 考慮。 為保證濱水景觀的通透性和層次性，以及濱水環(huán)境自然風的組織，濱水區(qū)的建筑群體布局不宜過于密集。如圖蘇州園區(qū)月光經(jīng)濟商業(yè)街在南面水系建設弧形人工島，使整個商業(yè)街獲得三條濱水岸線，人工島嶼用濱水步行道在東端與入口廣場相連，西端與濱水開敞的公共空間聯(lián)系，直接引入外部人流。 多見于美國濱水廢棄碼頭建筑改建，它是一 種利用廢棄的向水面延伸的港口碼頭改造為商業(yè)建筑，進行商業(yè)開發(fā)的模式，因此商業(yè)空間呈現(xiàn)向水面延伸的線性空間，它的優(yōu)勢在于商業(yè)空間深入水系中被水體包圍，景觀視野極為開闊，同時碼頭建筑改造的商業(yè)建筑讓消費者在其中有新鮮感，對顧客有強大的吸引力。濱水商業(yè)空間進行規(guī)模和功能拓展的同時，與城市濱水公共空間的互補與融合己經(jīng)成為濱水地區(qū)發(fā)展的必然趨勢。廢棄的碼頭區(qū)改建為商業(yè)用途是一種直接的商業(yè)促進濱水區(qū)更新的方式，不僅能提升該區(qū)域人氣，帶動周邊地塊開發(fā)，形成以商業(yè)為龍頭的綜合性濱水社區(qū)，提升濱水區(qū)活力。 按水岸的利用分類可分為雙面岸線利用、單面岸線利用。 界定： 濱水綜合性商業(yè)區(qū)的范圍應該在人步行到達水邊感到疲勞的最大行走距離 200到 300米內(nèi)，考慮到購物行為以及環(huán)境設計的良好效果，將步行環(huán)境變得生動、令人愉悅，可以使步行最大距離達到 500米左右。 ：濱水的空間 形態(tài)的研究主要研究空間形態(tài)三個種特 征、水體的三種尺度級及有關的其他影響因素等方面，在建筑設計的時候可以從以上這幾個方面著手，根據(jù)建筑與濱水的關系合理的利用水體。結合巧妙的濱水手法和空間的穿插變化及細部處理而取得良好的空間景觀效果 ,是 濱水建筑界面控制的主要目的。 此外 ,度假別墅本身是低層且體量小 ,設計應注意順應地形和觀景的需要及組織形式與密度的分布。另一種則以庭園住宅、公寓、別墅為代表的小型居住建筑。小尺度空間一般以木橋，仿木橋和石拱橋為主，體量不宜過大。植 物的配置，植物的組合在很大程度上影響濱水景觀的效果。 —— 樂水 小尺度水面的濱水空間：河道較窄，濱水兩岸不僅有視覺聯(lián)系、而且可以進行對話交流，水面成為兩岸聯(lián)系的紐帶，可以修建較為豐富的親水設施，形成“樂水空間”。親水性是濱水空間特點與優(yōu)勢，突出親水性是濱水空間設計的重要內(nèi)容，濱水區(qū)必須吸引人，而吸引人原則是滿足人的行為和心理需求，人在濱水環(huán)境中行為心理總的特征就是親水性，當然這是以自然、清潔的水體為 前提的。 —— 臨水 大尺度水面的濱水空間：河道較寬，基本沒有濱水兩岸之間的視覺聯(lián)系，水面起到隔離的作用，如果陸地被水面包圍的話，則可以營造私密、安靜的孤島氛圍；如果在城市中，由于防洪、水運等原因，一般會修建硬質(zhì)護堤，河岸的親水性差，僅可稱之為“臨水空間”；范圍從水面至防洪堤，其空間形態(tài)為順護坡跌落伸向江面的開敞空間，具有水陸互動的特征。例如：紐約炮臺公園區(qū)、上海沿黃埔江兩岸地區(qū)、三亞亞龍灣地區(qū)、沈陽渾南新區(qū)濱水地帶等； 環(huán)水型的濱水空間：即城市板塊包圍水面、或者接近包圍水面，陸地與水面的邊沿大致呈環(huán)狀。如舊金山的漁人碼頭一帶，就是步行綠帶、商業(yè)廣場、節(jié)日廣場等公共空間。 ，開拓公共空間 在濱水區(qū)開發(fā)中，對用地功能進行重組，注入一系列新功能，包括公園、步行道、餐館、娛樂場，以及混合功能空間和居住空間。只有吸引更多的步行人流，沿街的商店和廣場才能增加人氣，國外濱水空間設計 ，保持可持續(xù)發(fā)展 ，保護傳統(tǒng)文化 ，實行人車分流 ，開拓公共空間 ，構建城市親水區(qū) ，新舊企業(yè)混雜公共活動空間不足，高樓大廈造成實現(xiàn)不通暢，空間輪廓線平淡，搶景敗景現(xiàn)象嚴重； ，人們已很難再找尋到歷史文化的蹤跡； ，城多數(shù)污水直接排入河道，向河內(nèi)傾倒垃圾的現(xiàn)象時有發(fā)生，導致環(huán)境惡化，影響群眾生產(chǎn)生活； 交通問題，濱水空間與城市區(qū)的道路網(wǎng)沒形成系統(tǒng)，缺乏市區(qū)交通與濱水空間交通的聯(lián)系，缺乏交通可達性； 來，形成技術上和景觀上的雙贏。在當今濱水區(qū)開發(fā)中，水族館等娛樂和科普設施日益增多，波士頓和巴爾的摩開了這方面的先河，而蒙特利爾濱水區(qū)則將世界博覽會留下的法國館、魁北克館改造成賭場，將美國館改造成為水生態(tài)館。例如，在伯明翰，直到中心運河疏浚潔污之時才有人去投資開發(fā)。 ，保持可持續(xù)發(fā)展 要想使濱水區(qū)開發(fā)成功，治理水體、改善水質(zhì)、美化環(huán)境是基本的保證。 2景觀概念規(guī)劃方面 ， 缺乏對濱水區(qū)改造和發(fā)展的整體研究 。即使在國內(nèi)不同的地區(qū) ,經(jīng)濟和文化背景也有較大差異 ,世界上成功案例的經(jīng)驗彼此并不完全相同。在本地區(qū)真實的歷史基礎上 ,來形成記載歷史發(fā)展過程的濱水空間。如圖 3 從加拿大多倫多濱水地區(qū)的規(guī)劃理論和相關實踐中 ,我們得到了一系列如何營造個性化濱水空間的啟示 : 遵循一切水域 (包括海洋、湖泊、河流等 )的自然規(guī)律 ,確保其新陳代謝功能的正常進行 ,維護流域內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)的完整 ,是一切濱水區(qū)開發(fā)的根本 。一些地方 ,例如約克城堡 ,側(cè)重于挖掘其潛在的資源 ,吸引有效 的公共投資。通過利用各具特點的文化、考古遺跡建立起一條條通向水邊的綠色走廊。 。 、濱水公共空間有機地連接起來 。 指導細部設計的 10個原則 、公眾易達的、精彩的水濱 。 。方案將中央濱水區(qū)分成 :一條貫穿東西的濱水步道 :16 個城市節(jié)點 :和 14個相互聯(lián)系又各具特色的公共開敞空間 (以及 93個小空間 ,由此形成了發(fā)便、快捷、可持續(xù)發(fā)展的公共空間網(wǎng)絡。 通過多倫多中央濱水區(qū)公共空間設計方案來探討國外濱水區(qū)規(guī)劃方法。 3. 文脈繼承的觀點日益受到重視 濱水地區(qū)考古資源的保護也許沒有水的保護那樣來得迫切、那樣明顯 ,但是歷史古跡和古建筑的再利用正日益收到重視。 2. 濱水地區(qū)科普娛樂設施的逐漸增加 在當今的城市濱水區(qū)開發(fā)中有一個明顯的傾向 :新的水族館等科普娛樂設施日益增多。城市濱水區(qū)作為緊鄰城市中心區(qū)的空間地塊，經(jīng)歷了興起、繁榮、衰敗以及復興，由生活空間、生產(chǎn)空間向消費空間轉(zhuǎn)變。 城市濱水區(qū)是自然水域和城市空間雙向滲透的區(qū)域，其設計應從社會、經(jīng)濟、環(huán)境及歷史文脈等多角度進行系統(tǒng)分析，依據(jù)遵從自然過程的系統(tǒng)化設計 途徑，對濱水區(qū)進行多目標的，包括水系、土地利用和歷史文化解釋系統(tǒng)的規(guī)劃設計，主要集中在河道疏通、防洪設施、空間形態(tài)整合、交通組織、綠化及開放空間體系、度假旅游及重現(xiàn)歷史人文景觀等方面。根據(jù)城市濱水空間用地的存在問題，提出濱水空間的更新設計應強調(diào)岸線的共享性、立體化設計和多 功能利用的用地模式。城市濱水空間的整體結構是一個由自然生成要素和擴展生成要素組成的復雜系統(tǒng) ,這其相互作用決定了城市濱水空間的存在狀態(tài)和運行演化模式來以適應城市這個有機體各方面不斷變化的要求 ,其結果就是結構的復雜化帶來的系統(tǒng)穩(wěn)定性。物質(zhì)環(huán)境的人工化正呼喚著非物質(zhì)環(huán)境的理性化 ,管理的現(xiàn)代化是非物質(zhì)環(huán)境理性化的一個具體體現(xiàn)。 （ 1）環(huán)境人工 化。 工業(yè)社會 時期 江河湖海的 航運和生產(chǎn) 原料功能占 主導地位 碼頭，倉庫，工廠占據(jù)城市濱水區(qū)的大部分岸線，生活岸線少； 城市用地開發(fā)急劇擴張，防護護岸隔絕了人與水的關系，工業(yè)及生活污水使水體 污染嚴重； 岸線環(huán)境惡劣，進入了治水，棄水階段。 自然特征明顯，生存需求為最主要社會功能，公共空間多為自發(fā)形成而非規(guī)劃?？偨Y以上的內(nèi)容，深入對不同用地類型的濱水空間設計方法研究。另外 ,按其在城市中 的功能及其與城市關系來分 ,有舊工業(yè)區(qū)改建的濱水區(qū)、與居住區(qū)相連的濱水區(qū)、與市中心相連的多功能濱水區(qū)、旅游休憩的濱水區(qū)、新開發(fā)的濱水區(qū)、生態(tài)保護的濱水區(qū)等。根據(jù)毗鄰水體的不同可以分為濱江、濱海、濱湖等?！笨臻g范圍包括 200~300m的水域空間及與之相鄰的城市陸域空間 ,其對人的誘惑距離為 l~2km,相當于步行 15~30分鐘的距離范圍。布里恩和迪克 .里貝根據(jù)用地性質(zhì)的不同 ,將城市濱水區(qū)劃分為商貿(mào)、娛樂休閑、文化教育和環(huán)境、居住、歷史、工業(yè)港口設施六大類。 在濱水空間形態(tài)要素 研究 方面，把握空間形態(tài)、水體尺度對設計的影響 ，同時聯(lián)系景 觀環(huán)境、建筑體量、濱水界面、場地特征。 時期 發(fā)展階段 主要內(nèi)容 空間特征 水畔聚落 時期 自然形態(tài)的 依存 滿足人類飲水灌溉及生存等基本需求； 航運和農(nóng)墾的便利成為聚落形成的首要條件； 成為聚落門戶。 自然需求本能和社會活動需求的結合，空間的社會動能和社會價值得到提升，規(guī)劃建設重點為濱水美化和水道利用。 致力于公共開放空間營建，更注重人工 空間的生態(tài)價值和文化內(nèi)涵重新得到重視，人們自發(fā)性地賦予其社會性，使呈現(xiàn) ． 2發(fā)展趨勢 在城市化快速推進的背景下 ,城市濱水空間的發(fā)展趨勢主要表現(xiàn)為以下三個方面?？茖W發(fā)展觀和以人為本理念是濱水空間建設的基礎。結構復雜化不僅表現(xiàn)在不同層次空間數(shù)量的增多 ,還表現(xiàn)在相互作用的頻度、強度和廣度的增加。 國內(nèi)關于城市濱水空間的規(guī)劃設計研究較為豐富，諸多學者分別從用地配置、空間布局等總體層面對此進行探討。城市濱水空間景觀設計的“基準線”法則，即水系景觀軸、沿岸線視覺走廊和交通廊軸線以及垂直岸線向外輻射角度視覺走廊和交通軸，可作為濱水區(qū)規(guī)劃組織空間秩序的基本骨架。 國外（主要為西方國家）城市濱水區(qū)經(jīng)歷了 三個大的發(fā)展階段，即資源經(jīng)濟時代、工業(yè)化時代和后工業(yè)化時代。目前世界上已有許多治理水體的成功經(jīng)驗。與此同時 ,私人投資運作的娛樂設施也在悉尼和巴塞羅那得到實現(xiàn)。這種理性的認識對一些重要的特色歷史地段和建筑景觀有著很好的保護作用。 生態(tài)環(huán)境、旅游休閑，及文化的重新重視，使得空間層次上更具豐富化和理想化 該方案是 2021年 6月對多倫多中央濱水區(qū)進行的最新規(guī)劃 ,其中著重構建了整個中央濱水區(qū)公共空間的框架。 ,根據(jù) TWRC的發(fā)展計劃和城市二次規(guī)劃的方向再增加 500英畝新的濱水公共開敞空間 。 ,健使有關機構認識到這些公共空間。 。 ,使之配合經(jīng)