【正文】 ，根據(jù)具體情況在管道上采取了不同消聲措施。各餐廳廚房均設(shè)機械排風(fēng)，煙氣排入豎井，然后由物的出口排出。 噪聲污染 該地區(qū)成為新城區(qū)后，車多、人多的場面不可避免，噪聲污染必然出現(xiàn)，主要是交通噪聲、人群噪聲和相關(guān)設(shè)備的噪聲。 第 四 章 環(huán)境影響評價 一、 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 本項目場址用地原為農(nóng)用耕地，主要農(nóng)作物為水稻等，周邊無工礦企業(yè)，民居很少?；馂?zāi)延續(xù)時間為 3小時。設(shè)計雨水重現(xiàn)期采用 2年。從市政給水管網(wǎng)上引兩條管徑為 dn160的引入管供酒店用水 。 抗震設(shè)防類別為丙級，抗震設(shè)防烈度為 6度，設(shè)計基本 20 地震加速度為 ，設(shè)計地震分組為第二組。 空間特色 酒店的大堂二層高、氣派輝煌，形成酒店內(nèi)部的核心休閑空間， 外面部分 用做酒店的停車空間 。 裙房 功能劃分：裙房一至三層，內(nèi)設(shè)大堂及中庭空間。項目建設(shè)用地 8000 m2，總建筑面積12021 m2。 —— 含商務(wù)中心、康樂中心、中西餐飲、健身房、便利超市、高雅茶座等基礎(chǔ)配套功能配置。項目建成后，將具備旅游展示、旅游接待、旅游消費、旅游指導(dǎo)四大功能，將以 XXX 旅游文化綜合服務(wù)基地的戰(zhàn)略姿態(tài)，對 XX 旅游景區(qū)、 XX 鎮(zhèn) 形成有效補充，以旅游服務(wù)基地的戰(zhàn)略構(gòu)想從整體上提升 XX 國家 AAA級旅游度假區(qū)的旅游價值和綜合實力。酒店客房（按標(biāo)間計）： 160間，含總統(tǒng)套 房、高檔商務(wù)套間、特色套間、行政套間、豪華標(biāo)間、高檔標(biāo)間、高檔單間等高檔客房，還配備商務(wù)中心、康樂中心、中西餐飲、健身房、 KTV、桑拿、足浴、便利超市、高雅茶座等基礎(chǔ)配套功能配置，具備客房服務(wù)、餐飲、會務(wù)、商業(yè)、娛樂、停車、旅游接待等超四星級酒店的完備功能。 前景分析 針對旅游市場出現(xiàn)的新情況、新特點，在 XX 新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè) XXX 一條街、購物、休閑和住宅設(shè)施；這一構(gòu)想的提出，表 16 明了政府改善景區(qū)旅游接待設(shè)施，提升旅游接待能力和水平的決心和愿景。本項目的建成將極大改善這一狀況，占據(jù) XX旅游接待的中高端市場，搶占市場空白，并且在 XX 鎮(zhèn) 的政府接待、商務(wù)接待中發(fā)揮舉足輕重的作用。項目為 XX 區(qū) 政府和 XX 鎮(zhèn) 政府傾力打造規(guī)劃的旅游接待中心，其建成將成為 XX鎮(zhèn) 的政府接待、商 務(wù)接待、旅游接待的中心 。 旅游業(yè)升溫： XX 旅游近年來發(fā)展迅猛，旅游人數(shù)逐年大幅增加，對本項目形成根本性支持。受制于 XX 新農(nóng)村建設(shè)： XX 目前正在全面的建設(shè)中，預(yù)計其建成初具規(guī)模需要 35年的時間，在此期間， XX的市政基礎(chǔ)設(shè)施、居住氛圍還不成熟。周邊配套：毗鄰 15 平方公里的青竹湖工業(yè)園和金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以及 XXX產(chǎn)業(yè)園，是未來 XX 區(qū) 東北片區(qū)各種大型政府 14 活動、旅游活動、民俗活動的主要場所；項目周邊聚集了 XXX新街、湖南旅游商品購物中心、工藝美術(shù)村和湘繡產(chǎn)業(yè)配套基地，和本項目一同構(gòu)成了一個集住宿、休閑、餐飲、娛樂、購物為一體的，功能完善的具有濃郁文化風(fēng)情的旅游接待中心。 本項目 綜 合 分析 ⑴、優(yōu)勢 分析 酒店業(yè)管理人才奇缺，管理水平低、服務(wù)質(zhì)量差。 XX地區(qū)酒店市場分析 調(diào) 查顯示，在旅游黃金季節(jié)，紛至沓來的游客使 XX 各大小“農(nóng)家樂”生意紅火，然而在景區(qū)因為沒有“像樣”的酒店和賓館而顯得市場匱乏。 XX 區(qū) 城鄉(xiāng)一體化建設(shè)將得到大幅度的飆升，旅游產(chǎn)業(yè)將迎來一 個跨越式的發(fā)展機遇，前景無可估量。截至目前， XXX 國家 AAA 級旅游景區(qū)已形成了別具特色、功能互補的國際國內(nèi)精品旅游線路。 11 項目建設(shè)是 XXX文化旅游景區(qū)旅游支柱產(chǎn)業(yè)的組成部分，而旅游業(yè)是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、擴大內(nèi)需，促進開放、繁榮經(jīng)濟、擴大就業(yè)、增加群眾收入和帶動精神文明建設(shè)的大 事，項目開發(fā)有明顯的社會效益，具有深遠(yuǎn)意義?；A(chǔ)設(shè)施水、電、路等場地條件十分良好，結(jié)合本項目實施創(chuàng)造了較好條件。因此，在 XXX 文化旅游景區(qū)建設(shè)一個旅游接待中心，深厚的旅游資源是旅游酒店的最可靠客源保證。酒店日接待能力設(shè)計為 300— 400人次。 建設(shè)內(nèi)容 （ 1）酒店客房（按標(biāo)間計）： 160，每標(biāo)間 ，合計 3800平方米。 并且大大提升 XXX 國家 AAA 級旅游景區(qū)旅游接待能力 。 XXX 作為 國家 AAA 級旅游景區(qū) ，景區(qū)的配套功能還不完善 。 可行性研究報告編制的依據(jù) ⑴《長沙市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》，“積極發(fā)展服務(wù)業(yè)，努力實現(xiàn)旅游業(yè)發(fā)展的新跨越。 第 四 章 環(huán)境影響評價 ...........................................................................21 一、 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 ...................................................................21 二、 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 ................................................21 三、 環(huán)境保護措施 ...........................................................................22 四、 環(huán)境綠化 ...................................................................................24 五、 環(huán)境保護設(shè)施與投資 ................................................................24 六、 環(huán)境影響評價 ...........................................................................24 第 五 章 勞動安全、 衛(wèi)生、消防 ..........................................................25 一、 勞動安全 ...................................................................................25 3 二、 衛(wèi)生防護 ...................................................................................26 第 六 章 項目實施進度 .........................................................................28 一、 建設(shè)工期 ...................................................................................28 二、 項目實施進度安排 ...................................................................28 一、投資估算 .....................................................................................29 二、投資構(gòu)成 .....................................................................................30 第 七 章 財務(wù)及社會評價 ...................................................................30 一、 財務(wù)評價 ...................................................................................30 二、 社會評價 ...................................................................................31 附件： 4 第一章 總 論 一、項目背景 項目名稱：湖南 XXX旅游假日大酒店 （四星級標(biāo)準(zhǔn)） 建設(shè)地址： 承辦企業(yè)：湖南 XXX科技發(fā)展有限公司 企業(yè)性質(zhì)：民營企業(yè) 企業(yè)地址： 企業(yè)法定代表人： 項目基本數(shù)據(jù)：本項目總建筑面積擬定為 12021 平方米，設(shè)客房（標(biāo)間） 160 間，日接待游客能力 300— 400人次。 五、空調(diào)通風(fēng)設(shè)計 ............................................... 錯誤 !未定義書簽。公司注冊資本 3000 萬元，擁有良好的政府信譽、 5 銀行信