【正文】 ，根據(jù)具體情況在管道上采取了不同消聲措施。各餐廳廚房均設(shè)機(jī)械排風(fēng)，煙氣排入豎井，然后由物的出口排出。 噪聲污染 該地區(qū)成為新城區(qū)后，車多、人多的場(chǎng)面不可避免，噪聲污染必然出現(xiàn)，主要是交通噪聲、人群噪聲和相關(guān)設(shè)備的噪聲。 第 四 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目場(chǎng)址用地原為農(nóng)用耕地，主要農(nóng)作物為水稻等，周邊無工礦企業(yè)，民居很少?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為 3小時(shí)。設(shè)計(jì)雨水重現(xiàn)期采用 2年。從市政給水管網(wǎng)上引兩條管徑為 dn160的引入管供酒店用水 。 抗震設(shè)防類別為丙級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 6度，設(shè)計(jì)基本 20 地震加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。 空間特色 酒店的大堂二層高、氣派輝煌，形成酒店內(nèi)部的核心休閑空間， 外面部分 用做酒店的停車空間 。 裙房 功能劃分：裙房一至三層，內(nèi)設(shè)大堂及中庭空間。項(xiàng)目建設(shè)用地 8000 m2，總建筑面積12021 m2。 —— 含商務(wù)中心、康樂中心、中西餐飲、健身房、便利超市、高雅茶座等基礎(chǔ)配套功能配置。項(xiàng)目建成后，將具備旅游展示、旅游接待、旅游消費(fèi)、旅游指導(dǎo)四大功能，將以 XXX 旅游文化綜合服務(wù)基地的戰(zhàn)略姿態(tài)，對(duì) XX 旅游景區(qū)、 XX 鎮(zhèn) 形成有效補(bǔ)充，以旅游服務(wù)基地的戰(zhàn)略構(gòu)想從整體上提升 XX 國(guó)家 AAA級(jí)旅游度假區(qū)的旅游價(jià)值和綜合實(shí)力。酒店客房（按標(biāo)間計(jì)）： 160間，含總統(tǒng)套 房、高檔商務(wù)套間、特色套間、行政套間、豪華標(biāo)間、高檔標(biāo)間、高檔單間等高檔客房，還配備商務(wù)中心、康樂中心、中西餐飲、健身房、 KTV、桑拿、足浴、便利超市、高雅茶座等基礎(chǔ)配套功能配置，具備客房服務(wù)、餐飲、會(huì)務(wù)、商業(yè)、娛樂、停車、旅游接待等超四星級(jí)酒店的完備功能。 前景分析 針對(duì)旅游市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新特點(diǎn)，在 XX 新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè) XXX 一條街、購(gòu)物、休閑和住宅設(shè)施；這一構(gòu)想的提出，表 16 明了政府改善景區(qū)旅游接待設(shè)施，提升旅游接待能力和水平的決心和愿景。本項(xiàng)目的建成將極大改善這一狀況，占據(jù) XX旅游接待的中高端市場(chǎng)，搶占市場(chǎng)空白，并且在 XX 鎮(zhèn) 的政府接待、商務(wù)接待中發(fā)揮舉足輕重的作用。項(xiàng)目為 XX 區(qū) 政府和 XX 鎮(zhèn) 政府傾力打造規(guī)劃的旅游接待中心，其建成將成為 XX鎮(zhèn) 的政府接待、商 務(wù)接待、旅游接待的中心 。 旅游業(yè)升溫： XX 旅游近年來發(fā)展迅猛，旅游人數(shù)逐年大幅增加，對(duì)本項(xiàng)目形成根本性支持。受制于 XX 新農(nóng)村建設(shè)： XX 目前正在全面的建設(shè)中，預(yù)計(jì)其建成初具規(guī)模需要 35年的時(shí)間，在此期間， XX的市政基礎(chǔ)設(shè)施、居住氛圍還不成熟。周邊配套：毗鄰 15 平方公里的青竹湖工業(yè)園和金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及 XXX產(chǎn)業(yè)園，是未來 XX 區(qū) 東北片區(qū)各種大型政府 14 活動(dòng)、旅游活動(dòng)、民俗活動(dòng)的主要場(chǎng)所；項(xiàng)目周邊聚集了 XXX新街、湖南旅游商品購(gòu)物中心、工藝美術(shù)村和湘繡產(chǎn)業(yè)配套基地，和本項(xiàng)目一同構(gòu)成了一個(gè)集住宿、休閑、餐飲、娛樂、購(gòu)物為一體的，功能完善的具有濃郁文化風(fēng)情的旅游接待中心。 本項(xiàng)目 綜 合 分析 ⑴、優(yōu)勢(shì) 分析 酒店業(yè)管理人才奇缺，管理水平低、服務(wù)質(zhì)量差。 XX地區(qū)酒店市場(chǎng)分析 調(diào) 查顯示，在旅游黃金季節(jié)，紛至沓來的游客使 XX 各大小“農(nóng)家樂”生意紅火，然而在景區(qū)因?yàn)闆]有“像樣”的酒店和賓館而顯得市場(chǎng)匱乏。 XX 區(qū) 城鄉(xiāng)一體化建設(shè)將得到大幅度的飆升，旅游產(chǎn)業(yè)將迎來一 個(gè)跨越式的發(fā)展機(jī)遇，前景無可估量。截至目前， XXX 國(guó)家 AAA 級(jí)旅游景區(qū)已形成了別具特色、功能互補(bǔ)的國(guó)際國(guó)內(nèi)精品旅游線路。 11 項(xiàng)目建設(shè)是 XXX文化旅游景區(qū)旅游支柱產(chǎn)業(yè)的組成部分，而旅游業(yè)是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)開放、繁榮經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大就業(yè)、增加群眾收入和帶動(dòng)精神文明建設(shè)的大 事，項(xiàng)目開發(fā)有明顯的社會(huì)效益，具有深遠(yuǎn)意義?；A(chǔ)設(shè)施水、電、路等場(chǎng)地條件十分良好，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了較好條件。因此，在 XXX 文化旅游景區(qū)建設(shè)一個(gè)旅游接待中心，深厚的旅游資源是旅游酒店的最可靠客源保證。酒店日接待能力設(shè)計(jì)為 300— 400人次。 建設(shè)內(nèi)容 （ 1）酒店客房（按標(biāo)間計(jì)）： 160，每標(biāo)間 ，合計(jì) 3800平方米。 并且大大提升 XXX 國(guó)家 AAA 級(jí)旅游景區(qū)旅游接待能力 。 XXX 作為 國(guó)家 AAA 級(jí)旅游景區(qū) ，景區(qū)的配套功能還不完善 。 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) ⑴《長(zhǎng)沙市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》，“積極發(fā)展服務(wù)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)發(fā)展的新跨越。 第 四 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ...........................................................................21 一、 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 ...................................................................21 二、 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 ................................................21 三、 環(huán)境保護(hù)措施 ...........................................................................22 四、 環(huán)境綠化 ...................................................................................24 五、 環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資 ................................................................24 六、 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ...........................................................................24 第 五 章 勞動(dòng)安全、 衛(wèi)生、消防 ..........................................................25 一、 勞動(dòng)安全 ...................................................................................25 3 二、 衛(wèi)生防護(hù) ...................................................................................26 第 六 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .........................................................................28 一、 建設(shè)工期 ...................................................................................28 二、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ...................................................................28 一、投資估算 .....................................................................................29 二、投資構(gòu)成 .....................................................................................30 第 七 章 財(cái)務(wù)及社會(huì)評(píng)價(jià) ...................................................................30 一、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ...................................................................................30 二、 社會(huì)評(píng)價(jià) ...................................................................................31 附件： 4 第一章 總 論 一、項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱：湖南 XXX旅游假日大酒店 （四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)） 建設(shè)地址： 承辦企業(yè)：湖南 XXX科技發(fā)展有限公司 企業(yè)性質(zhì)：民營(yíng)企業(yè) 企業(yè)地址： 企業(yè)法定代表人： 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：本項(xiàng)目總建筑面積擬定為 12021 平方米，設(shè)客房（標(biāo)間） 160 間，日接待游客能力 300— 400人次。 五、空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì) ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。公司注冊(cè)資本 3000 萬元，擁有良好的政府信譽(yù)、 5 銀行信