【正文】 5000 元；每發(fā)生一起工人堵門、跳樓、上訪等事件，承包人向發(fā)包人支付違約金 100000202000 元；并承擔(dān)由此造成的一切后果。否則，甲方直接安排清運(yùn)，費(fèi)用有責(zé)任方無條件雙倍承 擔(dān)。 30 凡現(xiàn)場(chǎng)工作人員中午嚴(yán)禁喝酒，酒后不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，更不允許酒后作業(yè)，發(fā)生此現(xiàn)象立即責(zé)令其退出現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)施工單位進(jìn)行處罰（工作人員 50元 /人 /次；管理人員及特殊工種 100 元 /人 /次）。 對(duì)需由市安檢部門檢查認(rèn)可的各類機(jī)械、設(shè)備，必須辦理檢測(cè)合格和使用許可證，否則不得投入使用，否則給予 1000 元罰款并責(zé)令停止使用。發(fā)現(xiàn)了及時(shí)改正，如達(dá)不到要求者每處處違約金 500010000 元，對(duì)拒不執(zhí)行者 違約金 加倍。 每月 25 號(hào)監(jiān)理組織進(jìn)度驗(yàn)收， 26 日?qǐng)?bào)中間結(jié)算書，并在工程資料同步合格，在單位工程進(jìn)度驗(yàn)收單各參建單位簽字后， 26 日?qǐng)?bào)中間結(jié)算書。報(bào) 表格式及內(nèi)容，由施工單位設(shè)置樣表報(bào)監(jiān)理確認(rèn)后施行。 施工單位必須根據(jù)監(jiān)理批準(zhǔn)的月進(jìn)度計(jì)劃，編制本周完成情況及下周計(jì)劃，并與當(dāng)周監(jiān)理例會(huì)前一天上報(bào)監(jiān)理、 業(yè)主 ，否則 處違約金 100 元 /次。否則，甲方、監(jiān)理有權(quán)不予認(rèn)可。 工程變更簽證能以工程量進(jìn)行計(jì)算的必須以工程量進(jìn)行計(jì)算，而不能以項(xiàng)、宗、臺(tái)班、工日為計(jì)量單位；若項(xiàng)目無法以工程量計(jì)算的可以以臺(tái)班、工日、項(xiàng)為計(jì)量單位，但要明確施工機(jī)械的起止時(shí)間及人工的工日、數(shù)量等細(xì)節(jié)。 ③ 涂料施工時(shí)，不得亂滴，污染墻面 、門窗 和地面。 ⑤ 所有資料要求打?。ū仨毷謱懙某猓?。 ② 檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)的名稱、劃分，表格方式等均必須標(biāo)準(zhǔn)化，符合規(guī)范要求；記錄符號(hào)、分值標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；裝訂存檔資料按鄭州市相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ⑥ 暖氣必須做壓力試驗(yàn)，不合格的返修后重做壓力試驗(yàn)，第二次不合格的要求繼續(xù)維修直至合格外出違約金 1000 元 /次 。 ③ 閥門安裝前必須做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，批量中抽查 10%，達(dá)不到要求的禁止使用，擅自使用 處違約金 500 元 /批次， 并 做 返工 處理 。 線盒、開關(guān)、插座安裝高度必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并確保安裝方正、規(guī)矩，如安裝不規(guī)矩、不方正，在甲方和監(jiān)理提出仍整改不力時(shí)將處違約金 50 元 /個(gè)； ④ 接地焊接，安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，且接地電阻值測(cè)試必須達(dá)22 到設(shè)計(jì)要求，達(dá)不到的除必須返工整改外，并處違約 金 1000 元 /次。 延期一天不退場(chǎng)處違約金 500 元 /天。 l、 安裝部分 總要求 ① 安裝人員應(yīng)持證上崗，否則不允許作業(yè)，發(fā)現(xiàn)不符合要求的人員在本工程作業(yè)的，處違約金 500 元 /人 /次 。 k、 樓梯、欄桿 ① 材質(zhì)、厚度、顏色符合要求，安裝牢固。 ③ 涂料涂刷均勻，顏色一致，分色界限線條平直，美觀，涂刷到位，粘接牢固。 ② 門窗和墻體之間的密封要嚴(yán)密，密封膠要美觀，不得有滲水漏水顯現(xiàn)，否則除要求限時(shí)改正外，處違約金 200500 元 /處。如發(fā)現(xiàn)一處，除要求改正外，處違約金 100200 元 /處。 ⑤ 內(nèi)外墻砼墻面抹灰前必須刷粘結(jié)漿，不得直接抹灰 ，否則處違約金 1000 元 /套房 。 陰陽角 刷 5cm 寬 的 深灰色 107 膠（摻水泥），踢腳線刷 10cm 高的深灰色 107 膠（摻水泥），否則處違約金 1000 元 /套房。 g、抹灰工程： ① 抹灰用砂漿嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及實(shí)驗(yàn)室要求配制，不得隨意改變和調(diào)整，否則 處違約金 500 元 /次的經(jīng)濟(jì)處罰。 ④ 砌體拉接筋杜絕漏放、少放、長(zhǎng)度不夠等現(xiàn)象的發(fā)生， 否則處違約金 100 元 /處。 ⑩ 屋面、 衛(wèi)生間防水按規(guī)范要求做 24 小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn) 的必須做 ，并報(bào)監(jiān)理業(yè)主聯(lián)合驗(yàn)收，否則不得進(jìn)入下道工序施工，如有違反，處違約金 5001000 元 /次或 10000 元 /檢驗(yàn)批，并要求返工處理，重新報(bào)驗(yàn)。 ⑧ 屋面工程中的天溝、泛水、落水口、變形縫 、室內(nèi)衛(wèi)生間及廚房上下水穿樓板處、架眼 穿墻管處、 地庫后澆帶和施工縫處、地庫外墻對(duì)啦絲 等細(xì)部一定要細(xì)心處理，這些均是隱患的多發(fā)處，達(dá)不到要求不予驗(yàn)收并 處違約金 200 元／次 ，發(fā)現(xiàn)漏水滲水的除要求限時(shí)處理外同時(shí)處違約金 10002020 元 /處 。否則 處違約金 500/次。使用不合格產(chǎn)品除徹底返工外， 處違約金 3000 元 /次。應(yīng)編制專項(xiàng)方案沒有專項(xiàng)方案或簽字不全的處違約金 2020 元 /次。 ⑦ 對(duì)必須自拌砼的，要提前報(bào)業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)。若養(yǎng)護(hù)措施不力致使砼表面出現(xiàn)裂縫、15 凍融松動(dòng)等現(xiàn)象，處違約金 5001000 元 /處，同時(shí)追究監(jiān)理人員監(jiān)督落實(shí)不到位的責(zé)任。 ② 采用商品砼時(shí)，施工單位與供應(yīng)方簽訂質(zhì)量承諾書（報(bào)業(yè)主和監(jiān)理備案），明確配比，嚴(yán)格控制砼外加劑的摻入量。 d、砼工程： ① 強(qiáng)度和尺寸符合設(shè)計(jì)要求 ，施工縫留置符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，振搗密實(shí)，成型美觀，不得有跑模漏漿。 ③ 鋼筋在加工使用前必須將表面油污、皮狀老銹等清除干凈，銹蝕嚴(yán)重、有殘缺的鋼筋嚴(yán)禁用于本工程。 c、 鋼筋工程： ① 鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和品牌必須嚴(yán)格按設(shè) 計(jì)和甲方的指定（ 合同要求 ）進(jìn)行選購、施工， 及時(shí)在監(jiān)理見證員監(jiān)督的情況下取樣送實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試，無復(fù)試結(jié)果不得使用，擅自用于工程的，造成一切后果均由施工單位承擔(dān)。 ⑦ 模板拆除后，未經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收認(rèn)可，不得擅自對(duì)砼表面進(jìn)行任何處理，針對(duì)存在問題必須制定補(bǔ)強(qiáng)或修復(fù)方案報(bào)監(jiān)理審定同意后方 可處理。 ③ 模板拼縫一定要嚴(yán)密，并用膠帶紙對(duì)板縫進(jìn)行封堵，以防漏漿，確保砼的密實(shí)度和表面 平整 。 b、 模板工程： ① 模板和支撐要有足夠的強(qiáng)度 、剛度、 穩(wěn)定性 以及模板拼縫嚴(yán)密，確保砼成型符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求 。 e、有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）的承包人應(yīng)提前報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和發(fā)包人審核批準(zhǔn) 后執(zhí)行。 工程質(zhì)量管理依據(jù) a、國(guó)家及各級(jí)行政管理部門對(duì)工程質(zhì)量所制定的法律、法規(guī) 、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 。 施工單位向甲方和監(jiān)理報(bào)送資料、報(bào)告等均以書面形式相關(guān)11 負(fù)責(zé)人簽字、加蓋有效印章 ，否則，一律不予接受和認(rèn)可。凡未經(jīng)批準(zhǔn)的分部分項(xiàng)工程不得擅自施工，否則處 違約金 5000 元 /次 ，并進(jìn)行返工處理。施工組織設(shè)計(jì) 必須根據(jù)本工程的實(shí)際情況，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制并經(jīng)施工單位總工批準(zhǔn)，報(bào)監(jiān)理和甲方審批，按監(jiān)理和甲方提出的要求進(jìn)行補(bǔ)充，修改完善時(shí)間為三天內(nèi)。人員不得調(diào)換，確實(shí)需要調(diào)換的（項(xiàng)目經(jīng)理、總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員處外），需提前 7 天書面報(bào)業(yè)主和監(jiān)理審批，否則每發(fā)生一次按10 如下要求繳納違約金：項(xiàng)目經(jīng)理每次 2 萬元，其他崗位 10005000 元。 發(fā)包人有工程部負(fù)責(zé)執(zhí)行，監(jiān)理人由項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)執(zhí)行。 八、對(duì)獎(jiǎng)金及違約金的管理規(guī)定 本細(xì)則規(guī)定的獎(jiǎng)金及違約金辦法是激勵(lì)施工熱情，搞好工程施工管理 的一種方法，對(duì)工程各方都是一種約束，目的是為了較好實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定工期、質(zhì)量目標(biāo)。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)每日到施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人工程部進(jìn)行早晚兩次考勤登記，有事請(qǐng)假應(yīng)以書面形式向發(fā)包人、監(jiān)理人遞交假條，請(qǐng)假條經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人簽批后生效。 否則，項(xiàng)目經(jīng)理處違約金 20200元 /人次，其他管理人員 1000— 5000 元／人 /次 ， 并限時(shí)安排到位。 七、 施工單位 人員管理制度 施工單位項(xiàng)目部 管理人員應(yīng)保持穩(wěn)定，不得隨意變動(dòng) 。檢查記錄上應(yīng)有存在的問題和整改措施、整改時(shí)間和整改責(zé)任人，并將整改結(jié)果及時(shí)報(bào)業(yè)主和監(jiān)理。 沒有管理機(jī)構(gòu)和專職安全員的 承包人向發(fā)包人支付違約金 5001000 元，沒 建立 安全 文明施工管理制度承包人向發(fā)包人支付違約金 500 元。 每月 24 日前報(bào)下一月施工進(jìn)度計(jì)劃及上月完成情況，并對(duì)完不成的項(xiàng)目做出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施及辦法。 四、報(bào)表制度 簽訂合同一周上報(bào)監(jiān)理和業(yè)主總體施工作業(yè)計(jì)劃（橫道圖和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖）、施工平面布置圖和施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)監(jiān)理一周內(nèi)審批完成， 否則處違約金 10005000 元 /項(xiàng)。以上各條對(duì)與會(huì)人員具有同等效力，請(qǐng)各方認(rèn)真貫徹執(zhí)行。確有必要接聽電話的務(wù)必低聲并簡(jiǎn)短、扼要、不得影響開會(huì)，否則每次承包人向發(fā)包人支付違約金 100 元。 三、工程例會(huì)、監(jiān)理例會(huì)： ：由 發(fā)包人 和 監(jiān)理 共同確定 參加人員：發(fā)包人相關(guān)人員、監(jiān)理人的總監(jiān)、總監(jiān)代表及相5 關(guān)人員、承包人的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、資料員。 第二章制度管理 一、 工程分包管理制度 本工程要求所有工程按合同要求進(jìn)行施工管理，如有工程確需分包的，除合同要求的外，都需要經(jīng)業(yè)主 同意，經(jīng)業(yè)主 和監(jiān)理考察合格后 進(jìn)入合格分包商名錄。 確保安全、文明、質(zhì)量、進(jìn)度的情況下合理控制成本。 對(duì)不能按時(shí)完成合同約定任務(wù)的，根據(jù)不同情況，采取不同的措施。 第一章 總則 一、龍翔嘉苑項(xiàng)目部是河南東龍控股有限公司，派駐龍翔嘉苑安置房項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)龍翔嘉苑項(xiàng)目的全面管理。本管理細(xì)則為 施工 總 承 包合同附件 之一 。 嚴(yán)格按照 設(shè)計(jì)、法律法規(guī)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 施工合同要求組織施工 ， 監(jiān)理 督促施工方按時(shí)完成合同約定任務(wù)。 嚴(yán)格按照資料與工程同步的要求完善工程資料。 四、除滿足本細(xì)則外，還要滿足業(yè)主方和監(jiān)理方根據(jù)工程進(jìn)度和具體情況出臺(tái)的各種管理辦法，會(huì) 議要求和監(jiān)理通知。發(fā)現(xiàn)一次不合格材料進(jìn)場(chǎng)，處違約金 500050000 元或材料價(jià)值的 1 倍；復(fù)檢不合格的材料三天內(nèi)不退場(chǎng)得，處違約金 500050000 元或材料價(jià)值的 1 倍；不合格材料用到工程上的，除要求相應(yīng)工程做返工處理外，處違約金 500050000 元。 會(huì)議期間不得隨意外出，手機(jī)務(wù)必設(shè)為振動(dòng)狀態(tài)或關(guān)機(jī)，否則每次承包人向發(fā)包人支付違約金 50 元。 以上各項(xiàng)會(huì)議處罰要求現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)兌現(xiàn)，遲交一天加倍處罰。會(huì)議做出的決定有關(guān)責(zé)任方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，對(duì)不執(zhí)行決定的單位承包人向發(fā)包人支付 違約金 5005000 元?！跋轮苁┕みM(jìn)度計(jì)劃表”用橫道圖形式做；“本周計(jì)劃完成情況報(bào)表”的內(nèi)容：①計(jì)劃工程名稱②計(jì)劃完成項(xiàng)目量③計(jì)劃耗用工作日 ④實(shí)際耗用工作日⑤完成百分率 =（實(shí)際工作日 /計(jì)劃工作日 *100%） 報(bào)表的單位、時(shí)間、編制人、審批人必須齊全，單位蓋章，個(gè)人簽字，兩種報(bào)表同時(shí)上報(bào)，遲報(bào)的承包人向發(fā)包人支付違約金200 元，不報(bào)的承包人向發(fā)包人支付違約金 500 元，內(nèi)容不全的承包人向發(fā)包人支付違約金 100 元。 六、 施工單位安全 文明施工 管理制度 建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主要責(zé)任人的 安全 文明施工管理機(jī)構(gòu)， 建立安全 文明施工管理制度 ， 明確專人負(fù)責(zé)（項(xiàng)目部 設(shè) 安全文明施工專管員） ，開工前報(bào)業(yè)主和監(jiān)理備案。 建立 安全 文明施工 周檢查制度 ， 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)親自參加檢查并做好檢查記錄，并在檢查記錄上簽字，上報(bào)業(yè)主和監(jiān)理。 垃圾 清運(yùn)不及時(shí)的 承包人向發(fā)包人支付8 違約金 200 元 /次。 項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、技術(shù)總工、安全員、質(zhì)檢員、施工員、材料員、試驗(yàn)員等主要人員未經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人許可，不得擅自變動(dòng)。人次。 9 工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，開箱前由訂貨方組織監(jiān)理、建設(shè)、承包人的專業(yè)技術(shù)人員檢查進(jìn)貨單等資料與包裝箱的標(biāo)注是否一致，外包裝有無損傷，開箱時(shí)安裝單位和訂貨單位應(yīng)認(rèn)真檢查校對(duì)零部件、資料等，認(rèn)真做好開箱記錄，有問題應(yīng)共同查清認(rèn)證，并向廠家提出。 未 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，任何人不準(zhǔn)私自動(dòng)用。 施工單位項(xiàng)目部管理人員，必須按投標(biāo)文件、合同等相關(guān)規(guī)定安排到位，持證上崗 ；特種作業(yè)人員持證上崗 。 施工單位領(lǐng)到正式施工圖后一周內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交工程施工組織設(shè)計(jì)（含施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)和橫道圖）。如不符合要求批復(fù)修改后再報(bào)，必須明確再報(bào)時(shí)限。 施工單位必須認(rèn)真按照“監(jiān)理工程師通知單”要求進(jìn)行整改和落實(shí)，嚴(yán)禁出現(xiàn)拒收“監(jiān)理通知”或拒簽現(xiàn)象的發(fā)生，否則 處違約金 200500 元／次。 監(jiān)理必須嚴(yán)格按照工程檢驗(yàn)程序，控制各個(gè)分部分項(xiàng)工程和節(jié)點(diǎn)，未按程序進(jìn)行檢驗(yàn)不得施工，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)作業(yè)，應(yīng)及時(shí)糾正或下達(dá)停工令，同時(shí)上報(bào)甲方并拿出處理意見和建議。 d、經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。 ③ 回填 土 未按規(guī)定分層夯實(shí)，測(cè)定壓實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的 處違約金 1000/次 ， 并 做 返工 處理，否則不予計(jì)算