【正文】 在廚房、 餐廳、衛(wèi)生間中采用 建筑幕墻的技術(shù)性能要求 鋁板幕墻 性能 設(shè)計(jì)最低標(biāo)準(zhǔn) 符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 備注 整體 — YS/ 鋁板 3 ㎜銀灰色鋁單板 — 外飾 氟碳噴涂 3 涂 JG/T1332021 耐撞擊性能 F（ ） II 級 石材幕墻 性能 設(shè)計(jì)最低標(biāo)準(zhǔn) 符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 備注 開縫寬度 10～ 15mm — 石材厚度 25 mm GB/T186012021 連接方式為背栓式 石材規(guī)格 900 左右 — 花崗石材表面 磨光與火燒 — 石材品種、顏色待定 門窗編號 （注：以下所列 出的 門窗編號方式不是唯一的，例如后面的門窗數(shù)量表中編號所舉例即為傳統(tǒng)的漢語拼音代號的方式，但該種提供了盡可能多的信息量的以英文含義為代號的編號 方法 為推薦形式，應(yīng)逐步推廣 。 精裝修與普通裝修的范圍 （以下為示例） 本工程的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)精裝修的范圍是大廈的公共部分。 5. 空間設(shè)計(jì)突出空間的尺度感，通透感和共享的特性。 具體部位的內(nèi)容、詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)可詳見 內(nèi)裝修設(shè)計(jì)） 室內(nèi)設(shè)計(jì)的原則 （以下為示例） 1. 強(qiáng)調(diào)辦公建筑的定位，突出辦公建筑的特性。鋁柱蓋板和窗臺板將與一期建筑物立面上使用的有著同樣的拋光面和相似的細(xì)節(jié)。二期外墻設(shè)計(jì)在很大程度上復(fù)制了一期的設(shè)計(jì)實(shí)例 。根據(jù)出線的要求，地下三層設(shè)計(jì)為 ，局部空間減去出線的高度后，仍能保證車位的高度 要求。 地下 500 人會議室層高 ，凈高 以上。 （ 6）屋頂層為機(jī)房層。 （ 4）五層至九層為各部門辦公層。 地上部分主要為內(nèi)部辦公使用及其配套設(shè)施，首層部分空間對客戶開放。主要的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 包括但不限于 ： ? 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 ? 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè) 計(jì)規(guī)范》 CJJ7597 ? 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 CJJ 8399 ? 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021 ? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 或《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 版） ? 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 ? 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382021 年版 ? 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5009898（ 2021 版） ? 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 ? 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 ? （ 建筑專項(xiàng)規(guī)范，如《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ389《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ648《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888） ? 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 GB/T503532021 ? XX《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ016212021 ? 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 住房和 城鄉(xiāng) 建設(shè)部（ 2021 版） ? 《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行 [2021]2116 號 ? 《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程用地內(nèi)雨水資源利用的暫行規(guī)定》市規(guī)發(fā)（ 2021） 258 號 ? 《 XX 建筑設(shè)計(jì)研究院建筑專業(yè)技術(shù)措施》（ 2021 年版） ? 《 BIAD 設(shè)計(jì)深度規(guī)定 》（ 2021） 2 建筑功能設(shè)計(jì) 平面布置 （主要分區(qū)情況與分區(qū)原則、柱網(wǎng)的選擇、模數(shù)系統(tǒng)的考慮） （以下為示例） 標(biāo)準(zhǔn)層模數(shù)系統(tǒng)： 初步設(shè)計(jì)說明 13 建筑基本模數(shù)為 ， ，控制模數(shù)網(wǎng)格 ，采用彈性開放模式下的建筑模塊集成系統(tǒng)，外圍護(hù)采用 模數(shù)單元幕墻系統(tǒng)，室內(nèi)采用模塊隔墻系統(tǒng)（ ），模塊天花和模塊地面（ ）。/輛計(jì) 23 地下停車 輛 停車庫按 178。 12 建筑密度 % 13 建筑容積率 14 綠化率 % 15 人均建筑面積 m178。 8 其中：地 上建筑面積 m178。 設(shè)計(jì)標(biāo)高 室內(nèi)相對標(biāo)高 177。 2 增加現(xiàn)場雨水徑流的滲透量，保持透水和植被面積。室內(nèi)外高差最高處。在沒水的情況下，是一個良好的休息空間。 初步設(shè)計(jì)說明 9 局部景觀說明 1. 主樓前廣場 以硬質(zhì)鋪裝為主體，在鋪裝的形式上，采用整體襯托局部的手法，大面積的 花崗巖塊石為底，局部鑲嵌石條，形成對比，同時(shí)，在正中央可以有一水景。 3. 植物的基本配置 喬木：國槐，銀杏，懸鈴木等，也可以種植一定量的常綠樹種。 2. 疏與密的關(guān)系 由于植物及小品的布景方式、位置、大小各有不同，通過不同空間的對比，使的景觀在人們心中留下更深刻的印象，并且與建筑主體形成呼應(yīng)。 其中：實(shí)土綠地面積（含噴泉廣場） 2939 m178。 4. 園林景觀工程待土建工程全部完工后，再進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，并請園林專業(yè)工程公司施工。北側(cè)設(shè)有綠化廣 場，西側(cè)車道外和南側(cè)入口廣場外也設(shè)有綠化帶，四周綠化帶可聯(lián)成一體。 L 形母題的應(yīng)用，使建筑體量盡可能的減小，且使得空氣在各樓之間形成環(huán)流，有利于組織場地通風(fēng)。 自行車與機(jī)動車停車位尺寸及數(shù)量詳見交通分析圖和地下車庫平面圖。 機(jī)動車停車位：以地下停車為主，停車數(shù)量按每萬平方米 65 輛考慮，共提供停車位約 400 個。為充分利用土地資源，采用開放式庭院綠化，不設(shè)院墻，建筑外圍結(jié)合現(xiàn)有城市道路設(shè)置環(huán)形消防車通道。 貴賓進(jìn)出大廈通過大廈東門正門，接送車輛只在正門等候上下客，進(jìn)入地下停車庫停放。 軌道交通人流大都到達(dá) 交通樞紐，通過 站地鐵的地下人行通道直接進(jìn)入大廈。管理辦公人員及訪客的出入口設(shè)在基地的東、西兩側(cè)各兩個；北側(cè)正中設(shè)一個出入口將主要提供銀行顧客、訪客使用。 布局上，因地制宜、揚(yáng)長避短。 依據(jù) （顧客）《 工程 設(shè)計(jì)任務(wù)書》，設(shè)計(jì)出滿足業(yè)主的需求，功能完善、技術(shù)合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的建筑。其中，建筑 方案由 公司完成， 初步設(shè)計(jì)由我院與 公司合作設(shè)計(jì)完成， 施工圖設(shè)計(jì)工作由我院完成 。該部分另由建設(shè)單位委托專業(yè)公司設(shè)計(jì)。） 3 設(shè)計(jì)范圍與分工 初步設(shè)計(jì)說明 3 本工程設(shè)計(jì)和不設(shè)計(jì)的范圍分別說明。若初步設(shè)計(jì)的總建筑面積和總概算（投資）與政府主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可研報(bào)告及對其批復(fù)中的總建筑面積和總概算（投資）有偏差，必須說明原因。） 5. 建設(shè)規(guī)模與性質(zhì)： ———————————（如 300 間旅館、 18 班中學(xué)等） 6. 建筑主要功能： ——————（如辦公、商場、地下車庫及附屬配套設(shè)施） 7. 建筑類別：（如高層民用公共建筑） 8. 建筑面積： ——— m178。 初步設(shè)計(jì)說明 1 XX 建筑設(shè)計(jì)研究院 初步設(shè)計(jì)說明統(tǒng)一格式 1. 本說明格式 僅 供建筑專業(yè)使用，其他專業(yè)的編寫內(nèi)容 可 按各專業(yè)規(guī)定自行編制，但目錄、章節(jié)格式、次序、字體、字號應(yīng)按此統(tǒng)一格式排列 ； 統(tǒng)一編制要求詳《 初設(shè)使用說明及各專業(yè)格式要求 》 ；封面格式各工程自定 ； 2. 由于各工程具體情況不同，如合同要求、規(guī)模、性質(zhì)、復(fù)雜程度、是否合作設(shè)計(jì)等，故各工程在具體編寫時(shí)應(yīng)相應(yīng)做必要的調(diào)整；說明中的內(nèi)容應(yīng) 同時(shí) 在 圖紙中反映，避免圖紙與說明不 符； 3. 報(bào)審 到各政府有關(guān)部門的初步設(shè)計(jì)說明文件，可以是本格式內(nèi)容的全部（如消防局），也可以是部分（如人防辦、園林 綠化、交通等部門）。 公共建筑類 初步設(shè)計(jì)說明 1 目 錄 第 1 部分 設(shè)計(jì)總說明 ………………………………………………… （頁） 1 工程概況 2 設(shè)計(jì)依據(jù) 3 設(shè)計(jì)范圍與分工 4 其他 第 2 部 分 總平面 ……………………………………………………… （頁） 1 建設(shè)場地概述 2 規(guī)劃條件要點(diǎn) 3 執(zhí)行的設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) 4 總平面設(shè)計(jì) 5 豎向設(shè)計(jì) 6 室外工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及材料標(biāo)準(zhǔn) 7 室外 管線 8 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第 3 部分 建筑 …………………………………………………………. （頁） 1 設(shè)計(jì)原則 2 執(zhí)行的設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) 3 建筑功能設(shè)計(jì) 4 建筑造型設(shè)計(jì) 5 建筑材料及設(shè)施 6 防水工程設(shè)計(jì) 7 無障礙設(shè)施 8 建筑使用人數(shù) 9 建筑面積統(tǒng)計(jì)表 第 4 部分 結(jié)構(gòu) ………………………………… ………………………. （頁） 1 結(jié)構(gòu)概況 2 設(shè)計(jì)依據(jù) 3 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 4 可變荷載（風(fēng)荷載、雪荷載、活荷載） 5 場地工程地質(zhì)條件和水文條件 初步設(shè)計(jì)說明 2 6 結(jié)構(gòu)選型 7 結(jié)構(gòu)分析 8 主要建筑材料和強(qiáng)度等級 9 其 他 第 5 部分 給排水 …………………………………………… … . … . … . （頁） 1 執(zhí)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2 設(shè)計(jì)范圍 3 給水系統(tǒng) 4 消防給水系統(tǒng)和滅火設(shè)施 5 排水系統(tǒng) 6 中水系統(tǒng) 7 節(jié)水措施 8 給排水消防系統(tǒng)自動監(jiān)控要求 9 管道材料 10 需要提請?jiān)诔醪皆O(shè)計(jì)審批時(shí)確定的重要問題 附錄 1 水量統(tǒng)計(jì) 附錄 2 給排水、 消防給水主要設(shè)備明細(xì)表 第 6 部分 暖通空調(diào)與動力 ………………………………………………. （頁） 1 執(zhí)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2 設(shè)計(jì)范圍 3 設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 4 估算指標(biāo)及總負(fù)荷量 5 冷熱源和空調(diào)采暖水系統(tǒng) 6 空調(diào)方案、空氣處理和通風(fēng) 7 防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)的防火措施 8 熱能動力 9 暖通空調(diào)動力系統(tǒng)自動監(jiān)控要求 10 需要提請?jiān)诔醪皆O(shè)計(jì)審批時(shí)確定的重要問題 11 管道材料及保溫 附錄 主要設(shè)備明細(xì)表 第 7 部分 電氣 ………………………………………………………….. （頁） 1 設(shè)計(jì)依據(jù) 2 設(shè)計(jì)范圍 初步設(shè)計(jì)說明 3 3 供配電系統(tǒng) 4 照明 5 防雷與接地 6 弱電系統(tǒng) 第 8 部分 防火 ………………………………………………………… （頁） 1 工程概況 2 建筑專業(yè)防火 3 設(shè)備專業(yè)防火 4 電氣專業(yè)防火 第 9 部分 人防 ………………………………………………………… . （頁） 1 設(shè)計(jì)依據(jù) 2 人防建筑 3 人防結(jié)構(gòu) 4 人防設(shè)備 5 人防電氣 第 10 部分 節(jié)能和環(huán)保 ……………………………………………….. （頁） 1 建筑熱工性能 2 設(shè)備專業(yè)節(jié)能措施 3 電氣專業(yè)節(jié)能措施 4 噪聲與振動控制 5 廢物處理 6 污水處理、廢氣排放和 衛(wèi)生防疫 7 建筑生態(tài)設(shè)計(jì) 第 11 部分 概算說明 …………………………………………………. （頁） 1 總概算說明 2 單項(xiàng)工程概算說明 （注：本目錄內(nèi)容文字僅為參考，使用時(shí)應(yīng)注意與正文部分標(biāo)題的統(tǒng)一） 初步設(shè)計(jì)說明 1 第 1 部分 設(shè)計(jì)總說明 1 工程概況 1. 工程名稱： ——————————————— 2. 建設(shè)地點(diǎn)： ——————————————— 3. 建設(shè)單位： ——————————————— 4. 總用地面積： ————ha（或 m178。（類別為 4，年限分別為 2 50、 100） 11. 總概算（投資） （總概算投資包括和不包括的范圍。 2 設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 設(shè)計(jì)項(xiàng)目委托單（ XX 建筑設(shè)計(jì)研究院 年月日） 2. 設(shè)計(jì)任務(wù)書（建設(shè)單位 年月日） 3. 政府主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可研報(bào)告及對其批復(fù)中的總建筑面積和總概算（投資） 4. 政府有關(guān)批文（如市發(fā)改委立項(xiàng)批文 京發(fā)改社會字 [2021] 號） 5. 規(guī)劃意見書（ XX 規(guī)劃委員會 2021 規(guī)意字 號 ） 6. 建設(shè)用地紅線圖（ XX 規(guī)劃委員會 2021 規(guī)意字 號） 7. 建設(shè)用地釘樁坐標(biāo)成果通知單（ XX 規(guī)劃委員會 2021 撥地 號） 8. 審定設(shè)計(jì)方案通知書（ XX 規(guī)劃委員會 2021 規(guī)審字 號） 9. 人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申報(bào)表（編號） 10. 人防面積指標(biāo)明細(xì)表（編號） 11. 建設(shè)項(xiàng)目人民防空工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查申請表（編號） 12. 人防工程設(shè)計(jì)技術(shù)審查單（ XX 人防工程技術(shù)服務(wù)中心） 13. 人民防空工程規(guī)劃送審表（或《人防工程設(shè)計(jì)條件》）（ XX 民 防 局 文號） 14. 關(guān)于人防工程易地建設(shè)審查意見書（ XX 民防局 文號 ） 15. 關(guān)于交通影響分析評 估報(bào)告意見的函（ XX 交通委員會 京交規(guī)函【 2021】 號） 16. 關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告表批復(fù)（ XX 環(huán)境保護(hù)局京環(huán)審【 2021】 號） 17. 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案（ XX 建筑設(shè)計(jì)研究院 年月日） 18. 設(shè)計(jì)確認(rèn)單（ XX 建筑設(shè)計(jì)研究院 年月日）或其他形式的建設(shè)單位確認(rèn)文件 19. 氣象基礎(chǔ)資料 20. 工程地形測量圖（測量單位如 XX 測繪設(shè)計(jì)研究院 圖文號 年月日）