【正文】 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計 6 個月 土建工程 5 個月 裝修工程 3 個月 設(shè)備安裝調(diào)試 1 個月 全部竣工驗收、試運行 12 個月內(nèi) 初期研發(fā)項目試投產(chǎn) 18 個月內(nèi) 二期研發(fā)項目投產(chǎn) 第 七 章 投資估算及資金籌措 投資估算 估算研發(fā)建設(shè)投資為 100305 萬元，其中土地費用 8000萬元，工程建設(shè)費為 53800 萬元，工程建設(shè)其它費用為 15620 萬元，基本預(yù)備費為 2021 萬元，建設(shè)期貸款利息為 305 萬元，鋪底流動資金為 9000 萬元。 對新招工和轉(zhuǎn)崗職工組織崗前培訓(xùn)，持證上崗，對在崗職工也應(yīng)進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)，對專業(yè)技術(shù)人員，每年進(jìn)行繼續(xù)教育培訓(xùn)，以提高企業(yè)整體專業(yè)素質(zhì)，對培訓(xùn)對象進(jìn)行實踐跟蹤考核。建立完善的勞動保護(hù)制度， 本公司所有人員均實行勞動聘用合同制，按照國家《勞動法》，企業(yè)和員工簽訂勞動試用合同。 董事會由 3 人組成，設(shè)董事長 1 人，董事 2 人。 XX 產(chǎn)業(yè)區(qū)的生態(tài)環(huán)境及投資環(huán)境已得到國內(nèi)外知名企業(yè)的一致認(rèn)可，以江蘇雨潤、 XX 坤騰、錦州好為爾為代表的 14 個企業(yè)已落戶產(chǎn)業(yè)區(qū)。是 XX 縣確立的“兩城一區(qū)”“兩湖一河”同城發(fā)展戰(zhàn)略的重要節(jié) 點，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，開放招商的載體和平臺。把軟環(huán)境建設(shè)做為入園企業(yè)服務(wù)作為產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)的重中之重。 五、勞動力優(yōu)勢 XX 是計劃經(jīng)濟(jì)時期 XX 工業(yè)重鎮(zhèn)，目前擁有產(chǎn)業(yè)工人40000 多人，技術(shù)管理人員 2021 多人。蛋雞飼養(yǎng)量位居全國第一，在中國每銷售 100 枚雞蛋，就有一枚是XX 雞蛋；生豬飼養(yǎng)量位居全省前兩名，并連續(xù)兩年被國家定為生豬生產(chǎn)調(diào)出大縣；肉牛飼養(yǎng)量位居全省前三名。 2021 年， XX 花生被國家質(zhì)檢總局確定為全國唯一的花生地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。 XX 綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)走在全省前列 , 被農(nóng)業(yè)部列為國家綠色食品原料標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地。屆時我縣還將修建一條直通 XX 北站的一級公路，由縣城至北站 15 分鐘即可到達(dá)。 鐵路運輸支撐功能日益顯現(xiàn)，境內(nèi)沈山、大鄭、高新三條鐵路縱橫交錯。多年平均地下水可供水量 萬立方米。上述河流季節(jié)性明顯，經(jīng)XX、盤錦向南流入渤海。還有龍灣水庫及友鄰水庫，水資源較豐富。西北部丘陵山區(qū)，地面起伏較大，土層較薄，海拔一般在 50100 米之間。 XX 縣為溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季少雨干旱，升溫較快，大風(fēng)較多；夏季炎熱，雨水集中；秋季降溫迅速，冷涼少雨；冬季嚴(yán)寒少雪。 49′ — 122176。 11 第四章 環(huán)境評價 建設(shè)地點環(huán)境介紹 XX 縣位于 XX 西部，錦州市最東部。項目地塊環(huán)境評估良好，適宜工程建設(shè)。其中包括 Thermo Scientific 2021L 生物反應(yīng)器， NBS公司 310型生物反應(yīng)器， GE公司 AKETA純化系統(tǒng)， 10 GE公司高速連續(xù)流離心機， Thermo Scientific 一次性配液、存液系統(tǒng)， Thermo Scientific 一次性細(xì)胞工廠等。 本項目建成后，將 可實現(xiàn)年產(chǎn)滅活苗 3 億 毫升， 活疫苗 3000 萬瓶。 項目研建技術(shù)條件 XXXX 生物科技有限公司研發(fā)生產(chǎn)的新型生態(tài)農(nóng)業(yè)動物疫苗產(chǎn)品采用當(dāng)前世界上最先進(jìn)工藝技術(shù)，科技含量處在國內(nèi)同行業(yè)的最前列。 目前，國內(nèi)只有少數(shù)生產(chǎn)動物疫苗的規(guī)模性企業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了日益擴大的市場需求和越來越高的安全性要求。 XX 既是 XX 省 5 個大中城市（沈陽、鞍山、錦州、阜新、盤錦）的中心，又是 6 個縣城（北鎮(zhèn)、阜蒙、 新民、臺安、盤山、遼中）的中心，具有獨特的商圈。 （ 4）有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 項目建設(shè)資金籌措方式主要是由企業(yè)自籌資金和申請政府支持解決 77400 萬元 ,利用美國銀行貸款 2021 萬 美 元，貸款期限 7 年（含寬限期）；通過國內(nèi)銀行貸款 10000 萬元。 項目計劃研建起止年限： 項目建設(shè)期 24 個月，自本項目立項批準(zhǔn)之日起 12 個月內(nèi)試生產(chǎn)， 18 個月內(nèi)完成全部基本建設(shè)并投產(chǎn)。 （三）附件： XXXX生物科技有限公司企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 涉及土地、環(huán)保、消防的由相應(yīng)部門出具的審查意見； XX 省（或沈陽市）人民政府承諾函和 XX ?。ɑ蛏蜿柺校┴斦块T擔(dān)保函 (利用國外貸款一、二類項目 )； 國內(nèi)銀行同意貸 款的承諾文件 (需銀行貸款項目 )； 其他需提供的依據(jù)性或證明文件。 （二）附表： 可行性分析的經(jīng)濟(jì)評價表 （包括： 財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）表，財務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV）表，投資回收期（ pt）表，資產(chǎn)負(fù)債分析表，建設(shè)投資借款償還期表，盈虧平衡分析和敏感性分析表 等 ）。 項目研建地點： XX縣 XX 產(chǎn)業(yè)區(qū) 項目研建主要內(nèi)容及規(guī)模： 本項目占地面積 200 畝，在建和新建各類用房 14 萬 平方米，其中，研發(fā)中心 4 萬 平方米，符合 GMP 標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)車間 萬 平方米，質(zhì)量檢測中心 1 萬平方米， 現(xiàn)代化藥品物流倉儲 中心 1 萬 平方米， 綜合 6 業(yè)務(wù)樓 2 萬 平方米， 綜合配套服務(wù)設(shè)施 2 萬 平方米，其他生產(chǎn)設(shè)施 。以項目200 畝占地面積計算，每畝投資密度（以萬元計）為 5000%。 （ 3）具有日益旺盛的市場需求。自古以來，XX 就是連接?xùn)|北和華北的咽喉要道、戰(zhàn)略重地，著名的遼沈戰(zhàn)役 XX 阻擊戰(zhàn)就在這里打響！占領(lǐng)了 XX，就可以輻射華北、東北、內(nèi)蒙古的東四盟、俄羅斯等國家地區(qū)，擁有廣闊的市場。 項目研建市場條件 隨著我國畜牧業(yè)發(fā)展，養(yǎng)殖戶防疫意識提高，政府對動物疫情的重視，以及防疫法規(guī)的健全， 國內(nèi)動物疫 苗市場 已步入快速發(fā)展的黃金時期 。針對龐大的養(yǎng)殖動物群體及畜牧養(yǎng)殖規(guī)?；潭雀叩膶嶋H，以高科技產(chǎn)品實現(xiàn)市場同認(rèn)度，搭建了成熟的研發(fā)平臺和供銷渠道，并利用環(huán)境優(yōu)勢，采用現(xiàn)代物流管理，實現(xiàn)企業(yè)的 自身完善與發(fā)展。 第三章 項目研發(fā)建設(shè)方案 項目研建內(nèi)容及規(guī)模 本項目研發(fā)生產(chǎn)動物注射用滅活 疫苗 ，正在研發(fā)口服型轉(zhuǎn)基因植物疫苗及其他新型動物疫苗和新型生物藥品。 設(shè)備選 型 本項目研發(fā)生產(chǎn)設(shè)備按照國家 GMP規(guī)范要求進(jìn)行選