【正文】 雞糞還 田 增強(qiáng)果 園 土壤肥力。其中以舊石扳鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老 井 供游客使 用 。 另 外農(nóng)業(yè) 園 還有觀光型玻璃 溫室一座，溫室里 種植 各 種奇特瓜果， 四 季常綠， 極 具觀賞性。在種養(yǎng)殖項(xiàng) 目 選擇和設(shè)計上充分考慮農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。 進(jìn)行 土 地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為 主 的高效生 態(tài)科技示范 區(qū) 。 2021年計 劃： (1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、 園 林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑 園 區(qū)。生態(tài) 園 在觀光項(xiàng) 目 的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài) 園本 身空 間 廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài) 園的生產(chǎn)、生活的 方方 面面，多層面地 體驗(yàn)農(nóng)場生活的情趣，享受到 原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛 圍 。從 生 態(tài) 園 內(nèi)部講， 整 個功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并 不 是 一 個個 無 機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時 生 態(tài) 園 本身將 與 周邊環(huán)境 相 互銜接、 相 互融合。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。 兼顧景觀生態(tài)性 與 與娛樂性。 農(nóng)家樂旅游作為一項(xiàng)新的旅游項(xiàng)目 ,已成為世界潮流 ?它源于歐洲的西班牙 ,二十世紀(jì)六十年代初 ,有些西班牙農(nóng)場把自家房屋改造裝修為旅館 ,用以留宿過往客人 ,并為客人提供徒步旅游 ?騎馬 ?滑翔 ?登山 ?漂流 ?參加農(nóng)事活動等項(xiàng)目 ,從而開創(chuàng)了世界 “ 農(nóng)家樂 ” 旅游的先河 ?此后 ,農(nóng)家樂旅游在美國 ?法國 ?意大利 ?波蘭 ?日本 ?馬來西亞 ?韓國等國家得到倡導(dǎo)和大發(fā)展 ?國內(nèi)真正意義上的 “ 農(nóng)家樂 ” 始于 20世紀(jì) 90年代 ,近年來 “ 農(nóng)家樂 ” 旅游以其濃厚的鄉(xiāng)土 ?田園文化氣息 ,逐漸發(fā)展成為旅游產(chǎn)品類型中一個新的亮點(diǎn) ,滿足了當(dāng)前我國城市居民返璞歸真 ,回歸自然的心理需求 ,吸引了許多城市游客的眼光 ?一些地方隨之也興起了 農(nóng)家樂旅游的熱潮 ?在湖南 ?湖北 ?陜西 ?四川 ?上海等省市農(nóng)家樂已形成了產(chǎn)業(yè)鏈 ,促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展 ? 隨著開心農(nóng)場 、 農(nóng)場 自推出以來日益風(fēng)靡，社會上掀起一股種菜偷菜的狂潮，現(xiàn)實(shí)版的農(nóng)場成為一個潛在的消費(fèi)熱點(diǎn)。 借助吉林省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的旅游行業(yè)將借助這一有利契機(jī)，旅行社將加大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開發(fā)，而農(nóng)家樂經(jīng)營者將在環(huán)境建設(shè)、產(chǎn)品開發(fā)方面，加大投入，為游客提供更加優(yōu)美的環(huán)境、舒適的休閑空間、綠色生態(tài)的飲食產(chǎn)品。 2021 年，吉林省把發(fā)展 鄉(xiāng)村旅游 作為旅游行業(yè)的重點(diǎn)，加大扶持力度， 要把 我省鄉(xiāng)村旅游 做大做強(qiáng) 。《農(nóng)家樂經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》對旅游景點(diǎn)相關(guān)設(shè)施的環(huán)保、消防、衛(wèi)生、安全等多方面作出了詳細(xì)的規(guī)范和要求，還特別根據(jù)經(jīng)營服務(wù)的質(zhì)量劃分了 5 個等級。而且農(nóng)家樂周圍一般 都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。 、拆遷條件 本項(xiàng)目所占土地為 XXXX 國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū) 所有，不涉及征地費(fèi)用。 項(xiàng)目雨水經(jīng)明渠收集后排入景區(qū)內(nèi)小河沿子河 ，匯入 XX 內(nèi)。 綜合評價，建設(shè)場址周圍交通便利，環(huán)境狀況良好。 (4)地震基本烈度 ： 根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50011－ 2021）， 擬建地點(diǎn) 設(shè)計基本地震加速度值為 ，抗震設(shè)防烈度為 7 度 。主要地貌類型有丘陵山地、河漫灘、階地和洪積臺地。 建設(shè)條件 (1)氣候 ： XXXX 地處歐亞大陸中溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。 XX 國家級風(fēng)景名勝區(qū)、 XX 國家森林公園座落在開發(fā)區(qū)內(nèi)，素有臺灣日月潭姊妹潭之美稱的 XXXX 位于森林公園內(nèi)。 開發(fā)區(qū)位于 XX 市建成區(qū)的南部， 周邊與 XX 市二道區(qū)、雙陽區(qū)、南關(guān)區(qū)、 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)相鄰，距 XX 市中心區(qū) 9km，距 XX 龍嘉國際機(jī)場 40km，距 XX 火車站 16km，長大（ XX 至大連）、長哈（ XX至哈爾濱）、長吉（ XX 至吉林）三條高速公路沿開發(fā)區(qū)邊緣通過，對外交通比較發(fā)達(dá)。 自公司成立以來，一直堅持解放思想，搶抓機(jī)遇，堅持改革創(chuàng)新不動搖，內(nèi)抓管理，外樹形象，注重發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，加強(qiáng)資本運(yùn)營，實(shí)施人才發(fā)展戰(zhàn)略，已取得了驕人的成績。作為開發(fā)區(qū)骨干企業(yè)，承擔(dān)著對 XXXX國家級風(fēng)景名勝區(qū)保育和開發(fā)的重任。 2021年初被評為國家 AAAAA級旅游景區(qū)；每年的 瓦薩國際越野滑雪 賽都 吸引 20多個國家近萬名運(yùn)動員參加比賽， XX已經(jīng)成為國內(nèi)著名、國際知名的休閑度假中心和體育健身中心。 XX國家 級 風(fēng)景名勝區(qū)位于 XX市區(qū)東南部 ， 距市中心 18公里。 旅游 項(xiàng)目 開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) ?？梢钥隙ǎ?農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游 生是 非 常具有前景 的現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 與旅游業(yè)的融合體 。 項(xiàng)目的建設(shè) 不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。由于農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的低成本帶來的低價格 ,因而對廣大城鎮(zhèn)工薪階層旅游者具有很強(qiáng)的吸引力。其次也促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ， 農(nóng)家樂旅游的興起 ， 為農(nóng)副土特產(chǎn)品提供了很大消費(fèi)市場 ， 促進(jìn)了當(dāng)?shù)厥吖N植業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、畜牧業(yè)等多種行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化規(guī)?；l(fā)展。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士呼吁，政府有關(guān)部門應(yīng)盡快制定鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展規(guī)劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)管理辦法，加快我省鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展步伐。西部地區(qū)屬歐亞大草原的最東端。 吉林省 東部地區(qū)多山 ,氣候濕潤，自然 環(huán)境類型獨(dú)特，孕育著古老燦爛的朝鮮族文化 , 使東部鄉(xiāng)村特色獨(dú)具一格 。 2021年國家旅游局將旅游主題確定為“ 2021年中國鄉(xiāng)村游” , 2021年國家旅游局又把宣傳主題定為“ 2021中國和諧城鄉(xiāng)游”。 20世紀(jì) 80年代以來，農(nóng)家樂旅游異軍突起， “ 吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家院、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂、購農(nóng)家品 ” 深深受到現(xiàn)代城 市人的青睞， 旅游者不再只滿足于普通的觀光型旅游，而是希望獲得一次 愉悅的經(jīng)歷，強(qiáng)調(diào)一種參與和體驗(yàn)，于是農(nóng)家樂旅游應(yīng)運(yùn)而生，繼而迅速發(fā)展起來。 現(xiàn)階段，農(nóng)家樂 旅游在歐洲及美國、加拿大地 區(qū)得到了蓬勃發(fā)展，已具有相當(dāng)大的規(guī)模 ， 走上了規(guī) 范化發(fā)展的道路， 如流行日木的觀光農(nóng)業(yè)、意 大利的鄉(xiāng)村度假、澳大利亞的牧場旅游、美國的農(nóng)場旅游等。 第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目的由來 國外農(nóng)家樂發(fā)展概況 農(nóng)家樂旅游的雛形來自于國外的鄉(xiāng)村旅游 ,開展的比較成功的是一些歐美發(fā)達(dá)國家。農(nóng)村的農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)土文化、民俗文化，也將通過農(nóng)家樂這種形式得到有效開發(fā)和利用。服務(wù)區(qū)內(nèi)還設(shè)有 工作人員辦公區(qū) 機(jī)員工 宿舍 。 ： 建設(shè)期為 2年 ： 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括建設(shè)種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、服務(wù)接待區(qū)以及配套的基礎(chǔ)設(shè)施。 ： XX農(nóng)家樂 生態(tài) 園 是一個以生態(tài) 環(huán)境建設(shè) 為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色 生 態(tài) 園 。XXXX 農(nóng)家樂 生態(tài)園 項(xiàng)目 建議書 第一章 總論 20世紀(jì) 80年代以來，農(nóng)家樂旅游異軍突起， “ 吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家院、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂、購農(nóng)家品 ” 深深受到現(xiàn)代城市人的青睞，到農(nóng)村去體驗(yàn)鄉(xiāng)野生活已成為一種休閑時尚。 這里地勢平緩，起伏不大，為 XXXX旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司下屬 XX 生態(tài)園林建設(shè)有限公司苗圃基地，總占地面積 20公頃。本項(xiàng)目的建設(shè)，將蔬菜、 果樹的種植， 畜禽 的 養(yǎng)殖與銷售， 餐飲與住宿， 以 及觀光休閑集于一體， 突出原汁原味的農(nóng)家風(fēng)味 ,為旅游者提供觀光、娛樂、運(yùn)動、住宿、餐飲、購物的 樂趣。 (3)服務(wù)接待區(qū)：包括接待大廳、宴會大廳、 小型會議中心 等及供游客住宿的農(nóng)舍。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 項(xiàng)目總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 流動資金 萬元 200 年均收入 萬元 1950 年均營業(yè)稅金 及附加 萬元 年均營業(yè)成本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 投資收回期限 年 項(xiàng)目綜合評價 農(nóng)家樂生態(tài)游所倡導(dǎo)的關(guān)愛自然、保護(hù)自然、利用自然、享受自然的主題，充分反映了現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的潮流和方向，具有強(qiáng)大的生命力。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化 產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)，通過 農(nóng)家樂 生態(tài)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動 XX景區(qū)旅游產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。隨著交通設(shè)施的發(fā)展， 縮短了城 鄉(xiāng)距離， 加大了鄉(xiāng)村地區(qū)的可進(jìn)入性 ， 歐洲 的 阿爾卑斯山 區(qū)和美國、加拿大落基山區(qū)成為世界早期的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。 農(nóng)家樂旅游是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合所應(yīng)運(yùn)而生的一種新興的都市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，既是鄉(xiāng)村旅游的一種形式