小戶型全程推廣方案-全文預(yù)覽
【正文】 項(xiàng)目信息；所有廣告、活動(dòng)都緊緊圍繞推廣的核心 ——現(xiàn)場(chǎng)銷售展 開。 七、項(xiàng)目整合推廣概述 項(xiàng)目的整合推廣包括了 “定位 ——包裝 ——推廣 ——銷售 ”四個(gè)層層遞進(jìn)的環(huán)節(jié)，在前面的報(bào) 告中，我們分別對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、廣宣策略、活動(dòng)策略進(jìn)行了全面的分析。 主題（六）：家居（。以游戲作為媒介，聚集項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)人群，極富號(hào)召力。 主題（二）： “武漢小資之最 ”評(píng)選： 概 述：泡吧，幾乎是小資生活的象征。 Ⅰ 、獨(dú)立 主義宣言： Ⅱ 、享受主義宣言： Ⅲ 、投資主義宣言： 有關(guān)廣告創(chuàng)意與表現(xiàn)，我們?cè)诤献鬟^程中，將分階段提供。 ① “戀愛的城市 ”系列廣告 愛情，是人類永遠(yuǎn)主題 ,是生活中最能吸引目光。如此，就是廣告的成功。 選擇房子，等于選擇一種生活方式。 策略的意義在于將有限的資源科學(xué)的組合，發(fā)揮最大的效用。投放方式： 第一， 周邊高檔寫字樓定向免費(fèi)投放： 第二， 漢口區(qū)域酒吧、咖啡廳、休閑茶座、健身中心、西餐廳等定點(diǎn)免費(fèi)贈(zèng)閱； 第三， 招募固定會(huì)員，定期免費(fèi)郵寄；同時(shí)，供客戶在售樓部可以取閱。 操作綱要： ① 名稱：星座聯(lián)盟 （ 2）窄眾廣告，根據(jù)媒體的特性所進(jìn)行的分類，主要是指對(duì)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)行的媒體，發(fā)行量不大，客戶群非常集中，廣告費(fèi)用不高。以《武漢晨報(bào) 如按照常規(guī)的操作模式，大眾媒介為主，以報(bào)紙廣告作為主要投放渠道，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的廣告大戰(zhàn)中，幾乎沒有勝算。上升到策略的高度，就是媒體組合策略、廣告表現(xiàn)策略兩大方面。 在下面的報(bào)告中，我們以 “財(cái)富新干線 57%，戶型、面積設(shè)計(jì)非常集中，非常接近年輕人的消費(fèi)習(xí)慣和承受能力。 （ 2）純粹精英部落 提出 “純粹精英部落 ”的核心推廣理念，基于兩個(gè)方面的考慮： 第一， “物以類聚，人以群分 ”。 以目標(biāo)人群內(nèi)心深處最深層的渴望：在城市的天空之上，收獲人生的自由夢(mèng)想，作為項(xiàng)目的核心推廣理念，有著兩個(gè)層 面的意義： 首先，保持與項(xiàng)目的名稱相一致。 推廣過程中，項(xiàng)目的核心理念至關(guān)重要，因?yàn)樗鼪Q定了項(xiàng)目以何種面貌出現(xiàn)在公眾的面前，并進(jìn)而影響項(xiàng)目的公眾形象。 明確提出 “武漢第一小資生活空間 ”的市場(chǎng)定位，將小資人士一網(wǎng)打盡，具有很強(qiáng)的差異性，可識(shí)別性極其明顯，有助于項(xiàng)目形象的迅速建立。項(xiàng)目在無論是在地段、交通、環(huán)境，還是戶型、面積等方面的特性，都符合了年輕人崇尚自由的心理需求。 基于市場(chǎng)定位的目的，結(jié)合項(xiàng)目自身的特性，我們從兩種不同的方向?qū)?xiàng)目的市場(chǎng)定位進(jìn)行描述： 第一種方向：財(cái)富新干線 諸如藍(lán)色天空、紅色戀人、名典咖啡、楚韻音樂廚房、POLKA 酒吧、海洋之星、心海岸咖啡、典籍咖啡語茶、浪淘沙清浴健身中心、黃地藝術(shù)咖啡廳等休閑娛樂場(chǎng)所密集，生活享受自在其中。對(duì)于本項(xiàng)目，生活環(huán)境最大特點(diǎn)在于同時(shí)兼顧從事業(yè)和享受兩個(gè)生活中最重要的方面： 首先，百分百事業(yè)：事業(yè)，是奮斗的動(dòng)力。 具體公交線路收發(fā)班時(shí)間及起止線路如下表 （我們將經(jīng)小區(qū)門口的線路單獨(dú)列出）： 第三， “百分百事業(yè)，百分百享受 ”的生活環(huán)境： 環(huán)境，是地段的第二衍生物。 第二， “與空間博弈，與時(shí)間賽跑 ”的交通干線： 交通，其實(shí)是地段的第一衍生物。對(duì)項(xiàng)目特性的分析，我們項(xiàng)目分別從項(xiàng)目所處的地段、交通、環(huán)境等外部條件以及產(chǎn)品本身的規(guī)劃、戶型、面積、配套等內(nèi)在素質(zhì)進(jìn)行分析，并提煉出項(xiàng)目所獨(dú)有的最具競(jìng)爭(zhēng)力的地方，作為項(xiàng)目未來推廣的支撐，為方案的制定打下良好的基礎(chǔ)。在深入思考和全面把握的基礎(chǔ)上，建立起我們對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的總體構(gòu)架，并在此基礎(chǔ)上展開，形成相對(duì)系統(tǒng)的操作方案。營(yíng)銷策劃公司的實(shí)力對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)作的成功與否，當(dāng)然意義至關(guān)重要；同時(shí)，公司對(duì)于項(xiàng)目的重視程度、公司在項(xiàng)目上投入的人 力，也將影響項(xiàng)目運(yùn)作的優(yōu)劣。 作為在項(xiàng)目正式啟動(dòng)、雙方在正式合作之前提交的競(jìng)標(biāo)方案，我們認(rèn)為希望通過本方案?jìng)鬟f兩個(gè)層面的意義： 首先，公司對(duì)于本項(xiàng)目 ——城市星座的重視程度。思考，源于對(duì)市場(chǎng)、對(duì)項(xiàng)目、對(duì)消費(fèi)者的深刻了解；把握，建立在公司成熟的操盤理念和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 二、項(xiàng)目自身特性分析 對(duì)項(xiàng)目特性的深入分析，有助于我們?nèi)姘盐枕?xiàng)目的獨(dú)特之處，才能有的放矢，制定有針對(duì)性策劃方案。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路，連接漢口地區(qū)兩條主干 道 ——新華下路和建設(shè)大道，全長(zhǎng)僅2021 多米； “比鄰財(cái)富新干線、靜享繁華商業(yè)圈 ”是對(duì)項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)的最好概括，也決定了在未來的推廣過程中，地段，將成為項(xiàng)目的一個(gè)重要的賣點(diǎn)。業(yè)主在這里，空間距離不再是一種束縛，時(shí)刻走在時(shí)間的前面。 “環(huán)境造就人 ”早已成為至理名言。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路、建設(shè)大道、臺(tái)北路等歷來是武漢休閑生活的亮點(diǎn)之一。 三、項(xiàng)目總體市場(chǎng)定位 在項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)推廣階段，項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，確切說，應(yīng)該是市場(chǎng)定位的描述，其作用在于兩個(gè)方面：首先，對(duì)于開發(fā)商而言，需要明確的自己的項(xiàng)目在區(qū)域市場(chǎng)的地位，在市場(chǎng)推廣中如何通過明晰的市場(chǎng)定位吸引目標(biāo)消費(fèi)者，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過程中如何通過獨(dú)特的市場(chǎng)定位打壓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；其次，對(duì) 于消費(fèi)者而言，在選購(gòu)的過程中，如何清楚的描述自己所選中的
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