【正文】 報審表采用省建設(shè)廳統(tǒng)一表格 A6。施工單位不得自行改變圖紙施工。如遇特殊情況，需要監(jiān)理在正常工作時間以外或節(jié)假日時間內(nèi)進行驗收，必須提前 1 天（最短半天）通知現(xiàn)場總監(jiān)理工程師或監(jiān)理項目負責人。 監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題并提出口頭指令，施工單位應(yīng)及時糾正。 根據(jù)建設(shè)部建市 [2020]189 號文（房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法）的規(guī)定，監(jiān)理將對本工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行旁站。 混凝土澆灌程序。驗收合格簽字后，才能進入下道工序施工；驗收不合格，監(jiān)理在驗收單上寫明整改要求，施工單位必須進行整改或返工。施工單位自檢合格后，應(yīng)填寫驗收簽證單和質(zhì)量檢查評定表，并以書面形式（采用江蘇省建設(shè)廳統(tǒng)一表格 ）報監(jiān)理驗收，施工單位自檢資料附在表格 后面。 、監(jiān)理在對資料、實物進行核對和必要的檢查后作出同意使用或不同意使用的答復(fù)。方案要符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計圖紙要求，并經(jīng)監(jiān)理審核批準。自檢內(nèi)容包括查三證（出廠合格證、質(zhì)量保證書、試驗檢測報告）、目測和必要的測量測試。分包單位應(yīng)提供的報審資料包括：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員資質(zhì)證明、機具裝備情況、業(yè)績等有關(guān)資料。施工組織設(shè)計、方案的申報，采用省建設(shè)廳統(tǒng)一表格 ，并應(yīng)于施工前 7 日報來。要求施工單位全面貫徹執(zhí)行，并指定專人為信息員負責收發(fā) 各類文件。 監(jiān)理人員應(yīng)負責妥善保管本專業(yè) 的文件、記錄、報表和資料，在項目結(jié)束時移交給總監(jiān)或資料負責人員。監(jiān)理組的監(jiān)理情況亦應(yīng)有監(jiān)理記 錄，例如： 旁站記錄、驗收記錄、見證記錄、各種批復(fù)審查記錄及報表、監(jiān)理通知等，這些記錄、通知、指示、報表等應(yīng)有統(tǒng)一格式。 現(xiàn)場會議應(yīng)有專人記錄， 重要會議應(yīng)發(fā)“會議紀要”。 鳳凰山安置小區(qū)（ C 地塊）監(jiān)理規(guī)劃 4020 如果設(shè)計變更或修改對工程造價和施工進度有較大影響，并超出原審批文件投資額度和工期 時，監(jiān)理組除征得建設(shè)單位的同意外，還應(yīng)報請原審批單位的同意，方可進行修改。 監(jiān)理組在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時發(fā)出整改通知，一般質(zhì)量通病可隨時用口頭通知整改，對重大問題或工程隱患應(yīng)書面通知，整改后監(jiān)理人員應(yīng)再復(fù)查或進行簽證。 經(jīng)監(jiān)理組檢驗不合格的隱蔽工程返修完畢，仍應(yīng)再次經(jīng)過檢驗，合格后辦理簽證手續(xù)，方可掩蓋或隱蔽。 對代換的材料如使用時對其效果有懷疑，應(yīng)通過試驗加以確證后，方可使用。 現(xiàn)場配件的材料如砼、砂漿、防水材料等對其配合比、試塊進行檢驗，有必要時應(yīng)進行復(fù)試或復(fù)測。 主要材料、半成品、構(gòu)配件和有關(guān)設(shè)備檢驗制度 工程項目主要材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的訂貨或購貨前監(jiān)理組各專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)按管 理職能分工檢查和審閱施工單位申報的主要材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的清單、校核其型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家和性能是否符合設(shè)計圖紙的要求和合同的規(guī)定，對不合格的產(chǎn)品拒絕訂貨或購貨。 下發(fā)工程中間交工證書 明確監(jiān)理組與承包單位之間往來信件、文件、報表等公文手續(xù)。 4 完成工作情況（提交水準點、圖紙、職責分工等）。 第一次工地會議 鳳凰山安置小區(qū)（ C 地塊）監(jiān)理規(guī)劃 4018 第一次工地會 議應(yīng)在總監(jiān)理工程師下達開工令之前舉行。 臨時設(shè)施、工棚、施工道路、施工用水、施工用電已經(jīng)基本完成。 三材指標或?qū)嵨镆呀?jīng)落實。 開工報告審批制度 工程開工前，施工單位填報《建筑工程開工報告》交監(jiān)理組，監(jiān)理組審核施工單位具備以下條件時，由總監(jiān)理工程師簽署開工令。 考勤、考核制度等 考勤制度 考勤制度一方面針對監(jiān)理人員實行考勤，每月將考勤表報送監(jiān)理公司總部。 十、監(jiān)理工作制度 監(jiān)理例會制度 ． 1 每周一次工作例會，總結(jié)上周工作，布置下周工作，處理工 作中問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。工地例會，每周定期召開一次，由總監(jiān)主持，會議主要審查工程進度、質(zhì)量、費用、安全等事項和現(xiàn)場情況，對在施工中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題 、工程進度延誤以及承包人提出工期延長或費用索賠申請或與上述有關(guān)的一些重要事項進行討論，作出決議，并形成會議紀要。 ，主要形式為工地會議，工會會議又分為：第一次工地會議、工地例會和專題協(xié)調(diào)會三種形式。 ，可采用多種方式進行，它是項目溝通管理的重點?？傊?，監(jiān)理人以大局為重，以誠相待，互相支持和配合，團結(jié)一致創(chuàng)造工程建設(shè)的優(yōu)良環(huán)境。多匯報、多商量、大小事使業(yè) 主都能放心。 工程竣工驗收資料內(nèi)容 開工報告 竣工報告 工程技術(shù)人員組成名單 圖紙會審和設(shè)計交底記錄 設(shè)計變更單和技術(shù)變更核定單 處理事故資料 各項觀測記錄 材料、設(shè)備、構(gòu)件質(zhì)量合格證和試、檢驗報告 隱蔽工程驗收記錄及施工日記 竣工圖 質(zhì)量檢驗評定資料 工程竣工驗收資料 7 組織協(xié)調(diào)方法與措施 組織協(xié)調(diào)總則 監(jiān)理工作的重點之一是組織協(xié)調(diào)，一個工程的實施要獲得成功，組織協(xié)調(diào)具有重要作用。本工程主要包括監(jiān)理規(guī)劃 /監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報 /監(jiān)理周報、監(jiān)理會議紀要、監(jiān)理通知、監(jiān)理工作日志、監(jiān)理工作總結(jié)等。嚴格執(zhí)行國家及湖南省有關(guān)技術(shù)資料的規(guī)定，制定現(xiàn)場資料管理規(guī)定及實施細則。把存儲的質(zhì)量信息迅速找出來的科學手段。將加工處理后的信息遞給需要該信息的部門和人員。收集的對象包括動態(tài)信息和反饋信息、 收集的質(zhì)量信息必須真實可靠、準確、有用并保持信息的完整性。 ⑤ .監(jiān)理工程師應(yīng)通過《中期支付證書》由承包人對分包工程進行支付。 分包的規(guī)定 ① .嚴禁承包人把大部分工程甚至全部工程分包出去或?qū)訉臃职? 承包人違約處理的措施 ① .監(jiān)理工程師確認承包人違約后，及時上報業(yè)主，并書面通知承包人，督促其在盡可能短的時間內(nèi)予以彌補與糾正；嚴重違約者，協(xié)助業(yè)主采取措施以保護業(yè)主的合法權(quán)益。 工程延期處理措施 監(jiān)理工程師在確認下述條件滿足時，向業(yè)主申報并提出建議和意見； ① .工程延期必須符合業(yè)主與承包人的合同條款。建立合同檔案，各種記錄按分門別類合理編號，微機管理。 施工環(huán)境保護是文明施工的重要組成，監(jiān)理將督促承建單位對施工棄碴、廢水合理排放，嚴格按有關(guān)規(guī)定要求控制施工噪音，有效控制噪音的時段和范圍。 4 安全文明施工監(jiān)理方法與措施 工程項目開工前，監(jiān)理將要求承建單位按承建合同文件規(guī)定，建立施工安全管理機構(gòu)和施工安全保障體系，同時監(jiān)理將督促承建單位設(shè)立專職安全管理人員以全部工作時間用于施工過程中的安全檢查、指導(dǎo)和管理，并及時向監(jiān)理機構(gòu)反饋施工中作業(yè)的安全事項。 出現(xiàn)工程質(zhì)量事故時，承包單位負責，建設(shè)各方進行事故原因分析，寫出事故報告和處理方案，并按“三不放過”的原則進行處理，并采取補救措施。 定期向業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。 鳳凰山安置小區(qū)（ C 地塊）監(jiān)理規(guī)劃 4012 投資事中控制 按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出 的問題及主動搞好外部協(xié)調(diào)、配合，不造成違約和對方索賠的條件。 調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、 材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新 的條件下組織新的協(xié)調(diào)和 平衡。 組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等。 ⑤．安排后期工作。 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能： ①
． 協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題。專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員需在有關(guān)原始憑證上簽署，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方為有效。審核的要點是： ○ 1 .劃進度與實際進度的差異。其工作內(nèi)容有： 建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日志 逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。 審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進度與設(shè)計進度、材料設(shè)備供應(yīng)進度、資金、資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。 ○ 3 .修補措施及方法應(yīng)不降低質(zhì)量控制指標和驗收標準，并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許的或是行業(yè)公認的良好工程技術(shù)。 ○ 3 .當質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序或或分項工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時，拒絕檢 查驗收或工程計量，在對質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及責任作出判定，并確定補救方案后，再進行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項的施工。 質(zhì)量的事后控制 鳳凰山安置小區(qū)（ C 地塊）監(jiān)理規(guī)劃 409 分部、分項工程驗收 凡分部、分項工程完工后，施工單位自檢合格再提出驗收申報表。 組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會 現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由總監(jiān)代表或總監(jiān)主持。專業(yè)質(zhì)監(jiān)工程師、現(xiàn)場質(zhì)檢員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽署，最后由項目總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表核簽后方才有效。 ⑦．沒有可靠的質(zhì)保措施貿(mào) 然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。 ③．擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料。處理措施效果的檢查。 鳳凰山安置小區(qū)（ C 地塊）監(jiān)理規(guī)劃 408 設(shè)計變更及技術(shù)核定的處理 按程序處理由業(yè)主原因提出的設(shè)計變更。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后通過現(xiàn)場監(jiān)理工 程師到現(xiàn)場會同檢驗。 量測 指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督。 ③．完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。 ③．要求施工單位提交針對當前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措 施。 施工機械的質(zhì)量控制 ①．凡直接 危及工程質(zhì)量的施工機械，如混凝土攪拌機、振動器等，應(yīng)按鳳凰山安置小區(qū)（ C 地塊）監(jiān)理規(guī)劃 407 技術(shù)說明書查驗其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中采用。 ②．審查分包單位資質(zhì)。 ②．建筑安裝工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范。對試樣進行可靠封樣； 對未進行可靠封樣的試樣，見證員有責任監(jiān)送到指定檢測機構(gòu)進行檢測； 見證員在“建設(shè)工程材料試驗委托單”上簽證，對送檢試樣的真實性和代表性負責； 收到檢測報告，特別是試樣檢測結(jié)果達不到規(guī)定標準的應(yīng)及時向總監(jiān)理工程師報告，并做好記錄。 負責編制本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施細則； 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 負責本專業(yè)分項工程驗收 及隱蔽工程驗收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 六、崗位職責 本項目工程監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責制，各專業(yè)監(jiān)理工程師責任制，實行目標控制的組織形式。 。 四、監(jiān)理工作依據(jù) 、法規(guī)、辦法、規(guī)定。 三、監(jiān)理工作目標 本項目的質(zhì)量控制目標為：確保工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗收標準，同時確保業(yè)主要 求的使用功能得以圓滿實現(xiàn)。 工程名稱：鳳凰山安置（ C 地塊）小區(qū) 耐久類別：三類 耐久年限： 50 年 結(jié)構(gòu)類型：磚混 抗震烈度： 7 度 耐火等級：二級（地庫一級） 建筑面積： 14 萬㎡ 工程造價： 18900 萬元 工期： 260 天 質(zhì)量目標：合格 二、監(jiān)理工作范圍 施工階段土建及設(shè)備安裝工程的“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”及安全管理。 本項目的安全生產(chǎn)目標：無重大安全傷亡事故。 。 五、監(jiān)理組織機構(gòu) 監(jiān)理公司 根據(jù)本工程特點和業(yè)主要求， 派遣參加本項目監(jiān)理工作的監(jiān)理人員以具有高、中級專業(yè)職稱的國家注冊監(jiān)理工程師為主，配備業(yè)務(wù)能力強、工作經(jīng)驗豐富、年齡結(jié)構(gòu)合理、專業(yè)配套齊全的高素質(zhì)的項目監(jiān)理班子，監(jiān)理人員具有職業(yè)道德和敬業(yè)精神精神，組建一個實力較強的監(jiān)理機構(gòu)，以保證 監(jiān)理工作的順利開展和監(jiān)理目標的 ，具有扎實的專業(yè)技術(shù)知識和較豐富的監(jiān)理實踐經(jīng)驗，并富有協(xié)同 配合的團隊 實現(xiàn) 。 經(jīng)總監(jiān)授權(quán)委托，完成總監(jiān)崗位職責中的部分內(nèi)容； 協(xié)助總監(jiān)開展工作，并完成總監(jiān)交辦的其它工作。 負責督促檢查承包方按有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)定的要求， 對檢測項目取樣送檢； 負責見證承包方取樣的準確和真實性，做好記錄。 九、監(jiān)理工作方法和措施 1．工程監(jiān)理質(zhì)量控制方法與措施 質(zhì)量的事前控制 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù) ①．設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書。 施工單位的資質(zhì) ①．