中國xx輕紡城可行性研究報告-全文預(yù)覽
【正文】 第 四 部分：項目運作方案及運作策略 一、 項目的資金安排和利潤目標 近 年之內(nèi)將注入資金人民幣 3 億元，中途不抽資。根據(jù)江蘇省 2021 年政府扶持項目海政辦發(fā)（ 2021）第 8號，地方政府將給予中國 XX 輕紡城最大的政策扶持，按經(jīng)營者繳納稅費留成部分的一定比例給予獎勵。與許多同類市場相比，商鋪價格只有其他市場XX 輕紡城項目可行性研究報告 ７ 的 1/3，這大大降低了投資者和經(jīng)營戶的入駐門坎。特別是目前蘇南和 浙江的老市場，雖然目前比較興旺，但實際上許多配套功能已遠遠不能適應(yīng)市場的需要，而且房租昂貴，每平方米年租金達萬元之多。強大而密集的支柱型產(chǎn)業(yè)的支撐，為 XX 輕紡城的發(fā)展奠定了雄厚的 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。國家級深水港 —— 洋口港，距離本市場僅 38 公里，將成為本市場與國際市場連接的最佳通道。中國 XX 輕 紡城建成后將依托市場所在地發(fā)達的高速公路網(wǎng)、密集的鐵路干線和近在咫尺的火車站、機場、港口等交通物流優(yōu)勢，大大降低周邊地區(qū)和魯南、華北地區(qū)紡織企業(yè)的物流成本，并成為該地區(qū)紡織產(chǎn)業(yè)走向全國和國際市場的平臺。 倉儲 12 幢 35027 平方米。 住宅樓下二層綜合性商業(yè)房 12 幢 3120 ㎡ /幢＝ 37440 ㎡ 。 1市場內(nèi)照明路燈全期全長 公里 (中間道路綠化隔離帶內(nèi)安裝 )2074 個燕鳥式路燈 。 三、主要經(jīng)濟技術(shù)指標 XX 輕紡城項目可行性研究報告 ３ 全期經(jīng)濟技術(shù)指標： 1． 11 座商鋪區(qū)計 860000 平方米； 2． 58 幢經(jīng)營業(yè)主區(qū)計 215760 萬平方米、層高４層（ 在綜合經(jīng)營２層上建設(shè)的住宅區(qū)）； 3． 58 幢住宅樓下２層綜合經(jīng)營商業(yè)房計： 180960 平方米 。 該項目的開發(fā)和建設(shè)是在國家大力實施沿江、沿海開發(fā)戰(zhàn)略和以紡織、電子等為主體的產(chǎn)業(yè)由南向北梯度轉(zhuǎn)移的大背景下實施的，該項目在整合、集聚長江南北紡織產(chǎn)業(yè)帶資源的同時，將構(gòu)筑一個全新的國際貿(mào)易 “ 平臺 ” ，不僅填補了江北紡織產(chǎn)業(yè)帶的市場空白，又能直接與東北、華北、華東地區(qū)紡織經(jīng)濟融為一體，對促進XX、南通乃至全國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展和紡織產(chǎn)業(yè)的升級換代均具有十分重要的意義和戰(zhàn)略性影響。 該項目規(guī)劃占地 2021 畝，總投資 18 億元，建筑面積 226 萬平方米。 該項目開發(fā)的總體思路是：以黨的政治路線為指針，以蘇中、蘇北地區(qū)密集的紡織產(chǎn)業(yè)帶為依托，以“面向全國、走向全球”為目標，以懂管理、會經(jīng)營、能吃苦的專業(yè)班子為運作主體，大膽開拓，與時俱進，做到以實惠的價格建市場，以優(yōu)良的關(guān)系托市場，以優(yōu)惠的政策推市場，以先進的科技帶市場，使中國 XX 輕紡城早日成為促進蘇中、蘇北地區(qū)乃至華東和華北地區(qū)紡 織產(chǎn)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。 該項目從規(guī)劃到建設(shè)得到了國家工商總局、中國紡織工業(yè)協(xié)會和行業(yè)主管部門等權(quán)威機構(gòu)的鼎力支持，并得到江蘇省、南通 市和XX 輕紡城項目可行性研究報告 ２ XX 縣各級政府的大力幫助，目前已被列為市政府重大建設(shè)項目和重點扶持市場。力爭一年內(nèi)走出江蘇、走向全國，三年內(nèi)走向國際，八年內(nèi)自由成長。 1市場內(nèi)全期人行道兩側(cè)綠化（香樟、桂花樹）全長 公里 。 住宅樓上四層幢 12 幢每幢 32 套＝ 384 套 ㎡ /套＝44640 平方米 。 市場管理綜合性配套房 25870 平方米。目前，整個長江以北地區(qū)一級紡織類專業(yè)市場幾乎呈XX 輕紡城項目可行性研究報告 ５
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