【正文】 商簽訂總分包合同，并進(jìn)行 動(dòng)態(tài)管理； ④匯總各分包商根據(jù)其與業(yè)主簽訂的施工合同中有關(guān)工程變更、索賠有關(guān)約定編制的增減概算和索賠文件，統(tǒng)一報(bào)送業(yè)主；會(huì)同業(yè)主的有關(guān)人員對(duì)其進(jìn)行審核，所有這些概算書(shū)和索賠文件應(yīng)得到監(jiān)理工程師的審核與認(rèn)定； ⑤建立各分包商關(guān)于設(shè)備定貨合同的檔案臺(tái)賬； ⑥協(xié)助業(yè)主有關(guān)審核各分包商報(bào)送的工程結(jié)算； ⑦匯總各分包商編制工程結(jié)算，并統(tǒng)一報(bào)送業(yè)主； ⑧認(rèn)真貫徹國(guó)家財(cái)經(jīng)政策，財(cái)務(wù)制度和地方政府的有關(guān)規(guī)定； ⑨根據(jù)生產(chǎn)計(jì)劃部門(mén)提供的各分包商預(yù)計(jì)在當(dāng)年完成的工程量向業(yè)主申請(qǐng)撥付工程備料款； ⑩根據(jù)生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)部門(mén)提供的各分包商 經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，向業(yè)主申請(qǐng)撥付月度工程進(jìn)度款； ○11將業(yè)主支付的備料款和工程進(jìn)度款分別撥付給各分包商； ○12組織各分包商編制設(shè)備定貨資金使用計(jì)劃并報(bào)業(yè)主備案，并落實(shí)使用時(shí)間； ○13有權(quán)跟蹤，監(jiān)督各分包商本工程的資金使用情況，確保其資金不被挪用。 機(jī)電協(xié)調(diào)： ①統(tǒng)籌全項(xiàng)目所有機(jī)電項(xiàng)目包括控通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)電弱電、給排水、消防及專(zhuān)用設(shè)備等的協(xié)調(diào)施工及土建配合，為專(zhuān)業(yè)安裝提供與土建的協(xié)調(diào)服務(wù)； ②參與監(jiān)督各專(zhuān)業(yè)的分段調(diào)試及全系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試，協(xié) 助業(yè)主，監(jiān)理組織驗(yàn)收； ③就機(jī)電材料設(shè)備協(xié)助合約部進(jìn)行招標(biāo)工作； ④參與繪制綜合圖、編制 “ 鏈接方案 ” 、 “ 邊界方案 ” 、施工準(zhǔn)備計(jì)劃； ⑤就機(jī)電工程協(xié)助計(jì)劃統(tǒng)計(jì)部完成計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作； ⑥審查機(jī)電專(zhuān)業(yè)施工單位的施工技術(shù)方案； ⑦檢查機(jī)電專(zhuān)業(yè)施工單位的施工質(zhì)量； ⑧組織系統(tǒng)調(diào)試、連機(jī)調(diào)試、全負(fù)荷實(shí)驗(yàn)； ⑨管理現(xiàn)場(chǎng)供電。 ? 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ①為項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量總負(fù)責(zé)人，全面落實(shí)設(shè)計(jì)意圖，對(duì)項(xiàng)目的總體施工策劃、技術(shù)管理及質(zhì)量控制負(fù)責(zé)； ②領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)質(zhì)量部； ③審核各分包商的重大施工方案，確保方案安全可行； ④協(xié)助設(shè)計(jì)院組織設(shè)計(jì)深化，優(yōu)化并組織專(zhuān)業(yè)圖紙的補(bǔ)充，協(xié)調(diào)工作； ⑤統(tǒng)籌策劃項(xiàng)目總體施工組織安排，組織編制總進(jìn)度計(jì)劃及總質(zhì)量保證計(jì)劃； ⑥策劃土建、機(jī)電及其他 專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)方案； ⑦組織工程技術(shù)資料的收集、匯總、管理，負(fù)責(zé)竣工技術(shù)資料的匯編工作； ⑧按工程需要組織坐標(biāo)高程網(wǎng)布點(diǎn)測(cè)量成果的復(fù)核交接及日常管理工作； ⑨敦促質(zhì)量總監(jiān) (質(zhì)檢員 )全面執(zhí)行質(zhì)量保證計(jì)劃，指導(dǎo)質(zhì)量管理工作。同時(shí)在業(yè)主的支持下，項(xiàng)目經(jīng)理部還將配合業(yè)主的獨(dú)立分包方工作，并全面協(xié)調(diào)各分包商按照總體工程目標(biāo)完成專(zhuān)業(yè)分包施工的項(xiàng)目管理。 項(xiàng)目經(jīng)理為公司授權(quán)法人代表，負(fù)責(zé)總體指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工程的施工生產(chǎn)，是工程總承包管理的第一責(zé)任人。 第二節(jié) 組織管理規(guī)劃 一、總 包管理組織架構(gòu) 我公司中標(biāo)后將成立“ 東城區(qū)東四十四條 裝修改造 工程項(xiàng)目經(jīng)理部” (以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目經(jīng)理部 )，全面配合業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的工作，保持良好溝通，并接受業(yè)主的協(xié)調(diào)管理和監(jiān)理單位的監(jiān)理。 “控制”原則 在總承包協(xié)調(diào)管理過(guò)程中，要有效地控制各分包商的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全，對(duì)分包商進(jìn)行嚴(yán)格的控制以達(dá)到良 好的效果，總承包配備有專(zhuān)業(yè)監(jiān)督 、 協(xié)調(diào) 、 管理工程師，對(duì)分包進(jìn)行監(jiān)督，深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工過(guò)程的控制，結(jié)合合同條款的控制方式，最終確?？刂圃瓌t得到深入的落實(shí)和執(zhí)行。 “公正”原則 在總承包施工管理中，對(duì)在選擇材料、選擇分包商，以及在施工管理過(guò)程中面對(duì)的各種問(wèn)題，都應(yīng)以業(yè)主的利益、工程的利益為重，公正對(duì)待，以確保整個(gè)工程在施工過(guò)程中能順利進(jìn)行。 平衡管理 在總承包管理過(guò)程中，我們將根據(jù)各施工階段的施工特點(diǎn)，按照各分包工程在整個(gè)工程中所占有的權(quán)重，進(jìn)行綜合平衡優(yōu)化。總承包在分包施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)質(zhì)量、進(jìn)行、安全、文明施工等進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即通知分包商進(jìn)行整改， 并及時(shí)進(jìn)行復(fù)檢，建立完整的資料以使所有問(wèn)題解決在施工過(guò)程中，而不是事后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，以免給業(yè)主造成損失。 目標(biāo)管理 在進(jìn)行總承包管理過(guò)程中，應(yīng)對(duì)分包提出總目標(biāo)及階段性目標(biāo)，這些目標(biāo)應(yīng)包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等涵蓋施工各個(gè)方面，在目標(biāo)明確的前提下對(duì)各分包商進(jìn)行管理和考評(píng)。 環(huán)保目標(biāo) 貫徹 ISO14001 環(huán)境管理體系，執(zhí)行北京市有關(guān)環(huán)保規(guī)定，營(yíng)建“園林綠化環(huán)保工地”。 安全目標(biāo) : 貫徹 GB/T28001《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》，杜絕死亡、重傷事故，輕傷頻率 1‰。每周召開(kāi)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工協(xié)調(diào)中出現(xiàn)的問(wèn)題，積極尋求業(yè)主和監(jiān)理的支持，保證按承諾的質(zhì)量、工期順利完成工程任務(wù)。 施工對(duì)策 本工程前期工期控制的關(guān)鍵是結(jié)構(gòu) 改造 工程，我公司將采取有效的措施在保證質(zhì)量、安全的前提下確保工程形象進(jìn)度。 五、工程資源合理配置控制 本工程 屬裝修改造工程 ， 各種 非實(shí)體材料一次投入量大，如何在滿(mǎn)足工期的條件下，進(jìn)行最優(yōu)、最合理的資源配置，是本工程一大難點(diǎn)，也是工程成本降低的關(guān)鍵之一。 四、施工總平面布置及交通運(yùn)輸 本工程施工場(chǎng)地比較狹窄，平面規(guī)劃難度大，材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量大，交通運(yùn)輸為重中之重，應(yīng)合理布置材料、車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)路線(xiàn)和堆場(chǎng)。 三、工期進(jìn)度控制 本工程影響工期的因素較多，必須逐一分析，認(rèn)真解決，編制詳細(xì)的工期進(jìn)度計(jì)劃并制定切實(shí)可行的保證措施，才能確保階段目標(biāo)和最終工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 原結(jié)構(gòu)開(kāi)洞應(yīng)采用水鉆鉆孔或靜力切割方法進(jìn)行，嚴(yán)禁直接用大錘或動(dòng)力設(shè)備直接開(kāi)洞的方法施工 ，其切割后的洞口應(yīng)進(jìn)行加固 。 第 14 頁(yè) 共 227 頁(yè) 教學(xué)樓 結(jié)構(gòu)加固施工時(shí)， 其樓板板底采用高強(qiáng)度不銹鋼絲繩網(wǎng)片 高強(qiáng)聚合物砂漿加固 方法，此種 施工 工藝 所采用的材料、工藝、技術(shù)均 為新 技術(shù)、新工藝 、新材料，屬于“三新”技術(shù)工程， 施工時(shí)除 按照優(yōu)中選優(yōu)的原則 選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍外，其 頂板結(jié)構(gòu)加固編制專(zhuān)項(xiàng) 施工方案 ，其方案 的可行性、可操作性必須充分論證。 對(duì)噪音較大、易產(chǎn)生粉塵等污染的施工機(jī)械如：混凝土攪拌機(jī)、混凝土噴錨機(jī)、風(fēng)鎬等采取 封閉或在施工作業(yè)區(qū)內(nèi)局部遮擋措施，把噪音和粉塵污染控制在作業(yè)區(qū)范圍內(nèi)。現(xiàn)場(chǎng) 原 有污水井，可作為施工用水經(jīng)沉淀池后排污之用。 樓內(nèi)頂棚普通教室、辦公室刷乳膠漆，特殊房間頂棚刷防火型乳膠漆，音樂(lè)教室頂棚為礦棉吸音板，衛(wèi)生間吊頂為 PVC 板，樓內(nèi)走道為紙面石膏板吊頂。 樓內(nèi) 墻面 大部分刷乳膠漆，其中教室、廊道、樓梯間墻面粘貼 1200mm 高文化磚。其磚墻采用雙面鋼筋混凝土板墻加固，樓板板底采用高強(qiáng)鋼絲繩網(wǎng)片 高強(qiáng)聚合物砂漿加固 。 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)概況 東四十四條小學(xué)教學(xué)樓結(jié)構(gòu)加固工程 位于 北京市東城區(qū)東四十三條 73 號(hào) 。 2 采暖 系統(tǒng) 教學(xué)樓采暖采用校內(nèi) 原有鍋爐房供應(yīng) ，采暖系統(tǒng)為下供下回雙管同程 式系統(tǒng) ，采暖管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑 ≧ 50m時(shí)法蘭連接，其余采用絲扣連接 。 火災(zāi)報(bào)警線(xiàn)路保護(hù)管要求涂刷防火涂料 ，應(yīng)急疏散照明采用專(zhuān)用照明回路。 4 弱電系統(tǒng) 弱電干線(xiàn)由首層弱電間沿金屬線(xiàn)槽 送至各層弱電豎井和 弱電機(jī)房 ，每層弱電支線(xiàn)在吊頂層內(nèi)沿金屬線(xiàn)槽在走廊內(nèi)敷設(shè) ，再穿鋼管沿吊頂及 墻內(nèi)敷設(shè)至各弱電出口。 3 防雷接 地系統(tǒng) 本樓 在屋頂采用Φ 10 鍍鋅圓鋼做避雷帶 ，使高出屋面的所有金屬構(gòu)件與避雷帶可靠連接，屋頂避雷網(wǎng)格不大于 20*20M，在建筑物外墻內(nèi)暗埋兩根 Φ 16 以上鋼筋作引下線(xiàn) ，引下線(xiàn)上與接閃器 ，下與接地裝置可靠焊接，部分防雷引下線(xiàn) 相對(duì)應(yīng)的室外埋深 處， 由被利用作為引下線(xiàn)的鋼筋上焊出一根 40*4 鍍鋅扁鋼 ， 長(zhǎng)，用作為引下線(xiàn)的鋼筋上焊出 一根 40*4 鍍鋅扁鋼， 長(zhǎng)， 作為與人工 接地極聯(lián)接、防雷接地、弱電接地 、電氣安全接地等均共用接地裝置，接地電阻不大于 。 2 照明系統(tǒng) 教學(xué)樓 設(shè)有一般 照明 和應(yīng)急 照明 ，應(yīng)急照明采用蓄電池作為備用電源。 教學(xué)樓的配電干線(xiàn)在一層暗埋穿管進(jìn)線(xiàn)引至 配電室配電柜 。其 它負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。 10 門(mén)窗 外窗為帶紗扇中空玻璃塑鋼推拉窗；內(nèi)門(mén)為 普通 木 夾板 門(mén)、防火門(mén)；外門(mén)為 不銹鋼 折疊 門(mén) ，鑄鐵大門(mén)、防盜門(mén)等。 音樂(lè)教室墻面為礦棉吸音板。 5 抹灰 內(nèi)墻 均為 普通 抹灰 。 包括空 調(diào)室外機(jī) 移位、冷凝水管預(yù)埋 。 現(xiàn)有采暖 系統(tǒng) 改造， 送排風(fēng)系統(tǒng)改造 。 裝修改造主要內(nèi)容為： 局部拆除或 增加隔斷墻體 ，室內(nèi)墻、地面施工，天 花板施工，樓梯間、衛(wèi)生間施工，門(mén)窗更換、屋面防水施工 、以及原有樓地面、墻面、天花板、淘汰管線(xiàn)等的拆除；其中門(mén)廳、會(huì)議室、校長(zhǎng)室、多功能廳以及錄課室為重點(diǎn)裝修房間 。 第 8 頁(yè) 共 227 頁(yè) 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程簡(jiǎn)介和招標(biāo)范圍 一、工程簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱(chēng) 東四十四條小學(xué) 裝修改造工程 2 工程地點(diǎn) 北京市東 城區(qū) 東四十三條 73 號(hào) 3 發(fā)包 單位 北京市東 城區(qū) 教 育 委 員會(huì) 4 代建 單位 北京 王府井置業(yè)投資 有限公司 5 設(shè)計(jì) 單位 北京 陽(yáng)光建筑 設(shè)計(jì) 事務(wù)所 6 建筑規(guī)模 7 質(zhì)量目標(biāo) 合格 8 工期要求 招標(biāo)人要求工期： 209 日歷天 2021年 5月 10 日開(kāi)工， 2021 年 12 月 4日竣工 9 結(jié)構(gòu)形式 磚混結(jié)構(gòu) 10 資金來(lái)源 財(cái)政撥款 二、招標(biāo)范圍 本工程招標(biāo)范圍為招標(biāo)圖紙中全部的裝修改造工程。 圖紙名稱(chēng) 編 號(hào) 出圖日期 建筑施工圖 建 01～ 15 結(jié)構(gòu)施工圖 結(jié) 1～ 5 電氣專(zhuān)業(yè)施工圖 電 1～ 32 給排水 及暖通專(zhuān)業(yè) 施工 圖 設(shè) 施 1～ 14 第三節(jié) 主要法律、法規(guī) 類(lèi)別 名 稱(chēng) 編 號(hào) 國(guó) 家 中華人民共和國(guó)合同法 1999 年 15 號(hào)國(guó)家主席令 中華人民共和國(guó)建筑法 1997 年 91 號(hào)國(guó)家主席令 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 2021 年 70 號(hào)國(guó)家主席令 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 1989 年 22 號(hào)國(guó)家主席令 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2021 年 279 號(hào)國(guó)務(wù)院令 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 2021 年 393 號(hào)國(guó)務(wù)院令 中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法 2021 年 60 號(hào) 國(guó)家 主席令 中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法 1997 年 77 號(hào) 國(guó)家 主席令 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 建設(shè)部令第 143 號(hào) 第 5 頁(yè) 共 227 頁(yè) 建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則 建質(zhì) [2021]184 號(hào) 地 方 北京市建設(shè)工程施工安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [2021]1 號(hào) 北京市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [2021]2 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [2021]3 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [2021]4 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法 北京市人民政府令第 72號(hào) 關(guān)于印發(fā)《建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定》和《建筑工 程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定》的通知 建質(zhì) [2021]82 號(hào) 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)建設(shè)工程試行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》 建建 [2021]11 號(hào)令 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢規(guī)定》的通知 京建質(zhì) [2021]0578 號(hào) 北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法 北京市政府令第 143 號(hào) 第四節(jié) 主要施工規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 類(lèi)別 名 稱(chēng) 編 號(hào) 國(guó) 家 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (房屋建筑部分 ) 2021 年版 建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB502102021 工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032021 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102021 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502092021 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252021 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422021 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032021 電器裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5025796 第 6 頁(yè) 共 227 頁(yè) 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503392021 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T503262021 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282021 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB5019493 硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥 GBl751999 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值 GB125231990 行 業(yè) 建筑變形測(cè)量規(guī)程 JGJ/T897 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ982021 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ1132021 套接緊定式鋼導(dǎo)管電線(xiàn)管路施工及驗(yàn)收規(guī)程 CECS120： 2021 建筑施工安