【正文】 工 進(jìn) 場(chǎng)后積極做好前期的準(zhǔn)備工作，做好避雷接地的工作； 結(jié)構(gòu)施工過程中進(jìn)行機(jī)電管線的預(yù)埋和機(jī)電孔洞的預(yù)埋； 隨著結(jié)構(gòu)工程的施工，及時(shí)插入機(jī)電管道安裝工作，隨著粗裝修工程的施工，及時(shí)插入設(shè)備安裝； 在結(jié)構(gòu)施工期間，協(xié)助業(yè)主、設(shè)計(jì)進(jìn)行部位專業(yè)分包商的選擇和招投標(biāo)工作； 積極配合與協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備、材料的選型和訂貨，以及專業(yè)分包商的選定；在施工中，積極協(xié)調(diào)和解決各專業(yè)間的交叉施工中存在的問題，為施工順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件； 組織、 協(xié)調(diào)各承包商進(jìn)行專業(yè)安裝施工以及機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試； 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 12 協(xié)助業(yè)主優(yōu)先保證設(shè)備和電梯的安裝施工及調(diào)試。 結(jié)構(gòu) 施工腳手架采用 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 11 鋼管腳手架。地下結(jié)構(gòu)施工腳手架采用 落地式鋼管腳手架。為了保證 基礎(chǔ)、主體、裝修的有效穿插施工，處理好各工序間的交叉配合及盡可能地利用空間和時(shí)間資源，保質(zhì)保量如期完成施工任務(wù)，施工部署如下： 基礎(chǔ)工程 (177。 組織分部工程的質(zhì)量核定及單位工程的質(zhì)量評(píng)定； 針對(duì)不合格品發(fā)出“不合 格品報(bào)告”或“質(zhì)量問題整改通知”，并監(jiān)督檢查其落實(shí)。 項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)見附圖一。 作業(yè)班組負(fù)責(zé)實(shí)際操作，在實(shí)際操作中要做到樣板引路，工序控制節(jié)點(diǎn)為核心，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲。 項(xiàng)目管理體系： 項(xiàng)目管理體系按照 PDCA 循環(huán)來進(jìn)行即：策劃服務(wù) → 組織實(shí)施 → 檢查結(jié)果→處理問題四個(gè)步驟，四個(gè)步驟的工作是通過公司 → 項(xiàng)目部 → 作業(yè)班組來實(shí)現(xiàn)的。 爭(zhēng)創(chuàng)市文明建筑工地稱號(hào)。 工期目標(biāo)： 總工期 320 天。 嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范施工，嚴(yán)格按照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020），檢評(píng)各分部分項(xiàng)工程，確保 嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9001： 2020 系列標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)工程質(zhì)量過程控制，確保各施工過程，施工工序受到嚴(yán)密監(jiān)控。 工程施工場(chǎng)地緊湊，可利用場(chǎng)地有限，如何安排施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置，是本工程的一個(gè)難點(diǎn)問題?；A(chǔ)采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)。地下 4層吊層商鋪，設(shè)有公共衛(wèi)生間和消防控制室其中負(fù)一層筒體與車庫相通。由重慶創(chuàng)冠房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司投資開發(fā)。 有關(guān)工具性參考資料。 國(guó)家及重慶市在施工安全、文明施工以及環(huán)境保護(hù)等方面的有關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 奧園城 A 區(qū) 1 12＃樓施工圖紙 奧園城 A 區(qū)是一個(gè)集景觀高層、花園洋房、商鋪、幼兒園、社區(qū)服務(wù)用房、地下車庫、室外休閑娛樂設(shè)施為一體的花園式住宅小區(qū)。住宅首層層高 ，標(biāo)準(zhǔn)層層高 3m，夾層層高 。 建筑項(xiàng)目主要特征表 項(xiàng)目名稱 奧園城 A 區(qū) 備注 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 2 耐火等級(jí) 一級(jí) 抗震設(shè)防烈度 6 度 主要結(jié)構(gòu)形式 框架 — 剪力墻 建筑層數(shù) 33 層 建筑計(jì)算高度 米 總建筑 面積 ㎡ 建 筑 構(gòu) 造 及 裝 修 墻體 填充墻 公共位置精裝修 地面 水泥砂漿鋪面及裝修層 同上 樓面 鋼筋混凝土抹灰及裝修面層 同上 屋面 柔性＋剛性防水 門 木質(zhì)防火門，無框地彈簧玻璃門 窗 鈦金色鋁合金框、無色玻璃（中空） 頂棚 白色涂料 內(nèi)墻面 水泥砂漿抹面及防霉膩?zhàn)樱咨苛? 公共樓梯間，單元入口 外墻面 花崗石、仿石外墻磚、仿石涂料、馬賽克 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 3 地下室外墻 防水鋼筋混凝土及外防水層 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 1 12樓采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 4 、難點(diǎn) 工程工期緊，如何保證施工進(jìn)度，保證在業(yè)主規(guī)定的工期內(nèi)完成工程任務(wù)是本工程的重點(diǎn)。 第二章 組織與管理 質(zhì)量目標(biāo)： 保證本工程一次交驗(yàn)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程規(guī)定一次驗(yàn)收合格。 工程質(zhì)量：合格， 主體力爭(zhēng)獲得重慶市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng) “ 三峽杯”， 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 5 整體質(zhì)量創(chuàng)重慶市建筑工程最高獎(jiǎng) “ 巴渝杯優(yōu)質(zhì)工程”獎(jiǎng)。杜絕死亡事故、重傷事故、火災(zāi)事故，輕傷頻率控制在 4‰以內(nèi)。 項(xiàng)目管理的思想：我們執(zhí)行以工期為中心環(huán)節(jié)，在保證工程質(zhì)量合格為前提， 充分協(xié)調(diào)相關(guān)單位，保障實(shí)現(xiàn)業(yè)主的質(zhì)量要求，在項(xiàng)目上嚴(yán)格質(zhì)量管理，實(shí)行質(zhì) 量否決制，以創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程作為項(xiàng)目管理的目標(biāo)；通過層層控制、把關(guān)，由項(xiàng)目組織相關(guān)人員負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn) 創(chuàng) “ 三峽杯”、 “ 巴渝杯優(yōu)質(zhì)工程”、市安全文明施工工地。項(xiàng)目經(jīng)理部按照企業(yè)的項(xiàng)目管理思想，以工期目標(biāo)核心，按照程序標(biāo)準(zhǔn)化、工作人性化、管理科學(xué)化的要求，完成項(xiàng)目的管理目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理是公司在項(xiàng)目上的全權(quán)代表，受法人委托行使項(xiàng)目管理權(quán)，在受權(quán) 范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全方位、全過程管理，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的合同承諾。 區(qū)段長(zhǎng) 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工生產(chǎn)計(jì)劃，對(duì)施工進(jìn)行安排部署，對(duì)工作 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 8 目標(biāo)進(jìn)行分解、落實(shí)，保證按工程總控計(jì)劃實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)； 實(shí)施工程過程質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行《質(zhì)量手冊(cè)》和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)與控制，確保工程實(shí)體質(zhì)量?jī)?yōu)良； 負(fù)責(zé)管理評(píng)審、質(zhì)量記錄、文件和資料的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計(jì)技術(shù)的推廣應(yīng)用等要素文件的貫徹實(shí)施： 負(fù) 責(zé)工程成品保護(hù)管理，做到職責(zé)到人，保護(hù)措施到位； 搞好勞動(dòng)力管理，及時(shí)調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)的需要； 技術(shù)內(nèi)業(yè) 編制專項(xiàng)計(jì)劃，包括質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃、過程控制計(jì)劃、質(zhì)量預(yù)控措施等，對(duì)工程質(zhì)量控制進(jìn)行指導(dǎo)與控制； 負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)管理制度和措施，對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行收集管理，確保施工資料與工程進(jìn)度的同步； 參加不合格品、不合格項(xiàng)分析會(huì)，制定、檢查“糾正和預(yù)防措施”； 材料員 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的料具按施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖存放，并做好保 管和防護(hù)工作： 嚴(yán)格按物資采購(gòu)程序進(jìn)行采購(gòu)，確保物資采購(gòu)質(zhì)量； 組織對(duì)工程物資的驗(yàn)收，確保使用合格產(chǎn)品，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各種物資設(shè)備必須按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)貨單進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)證： 如實(shí)填寫物資憑證，保管好各項(xiàng)質(zhì)量記錄負(fù)責(zé)采購(gòu)資料及驗(yàn) 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 9 證記錄的收集、整理； 質(zhì)檢員 監(jiān)督檢查質(zhì)量計(jì)劃的落實(shí)情況，執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和措施； 組織檢查各工序的施工質(zhì)量，參加或組織重要部位的預(yù)檢和隱蔽工程檢查。 0． 000 標(biāo)高以下工程 ) 總承包單位 (重慶三建 ) 2 主體結(jié)構(gòu)工程 總承包單位 (重慶三建 ) 3 內(nèi)外墻砌筑工程 總承包單位 (重慶三建 ) 4 樓地面及墻面、頂棚抹灰工程 總承包單位 (重慶三建 ) 5 外墻飾面、構(gòu)造裝 飾及圖紙要求的其它裝 總承包單位 (重慶三建 ) 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 10 飾裝修 6 門窗、陽臺(tái)護(hù)欄、鋼結(jié)構(gòu) 專業(yè)分包 7 屋面及防水、隔熱、保溫工程 專業(yè)分包 8 室內(nèi)水電安裝 總承包單位 (重慶三建 ) 9 水電管線及底盒預(yù)埋及穿線，電視、電話、寬帶網(wǎng)等室內(nèi)管道及底盒的安裝 , 總承包單位 (重慶三建 ) 10 單體附屬室外市政工程 總承包單位 (重慶三建 ) 11 消防工程 總承包單位 (重慶三建 ) 12 防雷工程 總承包單位 (重慶三建 ) 本工程工程量大、工程質(zhì)量要求高，總工期 卻只有 320 天 ，工期非常緊張。地下室結(jié)構(gòu)混凝土采用商品混凝土。模板配置各棟按 四層周轉(zhuǎn)。 、屋面、外裝作業(yè) 屋面工程在主體完工后插入進(jìn)行，門窗在砌體施工開始時(shí)插入配合，待結(jié)構(gòu)完畢后，分段從上至下進(jìn)行，項(xiàng)目將充分考慮雨季施工相應(yīng)施工措施。 各分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度詳見施工總進(jìn)度計(jì)劃（附圖三）； 為保證各階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將采取如下施工步驟： 結(jié)構(gòu)施工根據(jù)平面布置原則和流 水段劃分原則，組織各區(qū)段內(nèi)流水段的施工； 室內(nèi)精裝修在粗裝修和機(jī)電安裝大部分完成后插入施工，這樣可以減少相互污染和相互損壞的現(xiàn)象，可縮短施工工期； 為實(shí)現(xiàn)各個(gè)目標(biāo)，采取四級(jí)計(jì)劃進(jìn)行工程進(jìn)度的安排和控制，除監(jiān)理例會(huì)外，每日下午 5 時(shí)召開各分包的日計(jì)劃?rùn)z查和計(jì)劃安排協(xié)調(diào)會(huì)，以解決當(dāng)日計(jì)劃落實(shí)過程中存在的矛盾問題并且安排第二日的計(jì)劃和所調(diào)整的計(jì)劃，以保證周計(jì)劃的完成，通過周計(jì)劃的完成保證月計(jì)劃的完成，通過月計(jì)劃的控制保證整體計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 13 奧園 10 11 12樓主要材料進(jìn)度計(jì)劃（土建） 序號(hào) 名 稱 計(jì)劃時(shí)間 使用部位 使用階段 1 鋼筋 開工前 30 天 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)施工完畢 2 模板 開工前 30 天 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)施工完畢 3 混凝土 開工前 30 天 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)施工完畢 4 頁巖空心磚 裝修工程前 10天 裝飾裝修 抹灰工程前 20 天 5 直螺紋套筒 開工前 30 天 基礎(chǔ)、主 體結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)施工完畢 6 水泥 開工前 30 天 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)施工完畢 7 河砂 開工前 30 天 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)施工完畢 8 瓜米石 地面施工前 10天 室內(nèi)裝修 地面完工 9 碎石 動(dòng)工前 30 天 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)施工完畢 10 成品防盜對(duì)講門 門窗安裝前 門窗工程 門窗工程完工前 20天 11 成品防盜門 門窗安裝前 門窗工程 門窗工程完工前 20天 12 乙級(jí)防火門 門窗安裝前 門窗工程 門窗工程完工前 20天 13 甲級(jí)防火門 門窗安裝前 門窗工程 門窗工程完工前 20天 14 塑鋼門 門窗安裝前 門窗工程 門窗工程完工前 20天 15 塑鋼窗 門窗安裝前 門窗工程 門窗工程完工前 20天 16 塑鋼門聯(lián)窗 門窗安裝前 門窗工程 門窗工程完工前 20天 17 3 厚白玻 門窗框安裝完工 前 20 天 門窗工程 門窗工程完工 18 5 厚白玻 門窗框安裝完工 前 20 天 門窗工程 門窗工程完工 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 14 19 8 厚鋼化玻璃 門窗框安裝完工 前 20 天 門窗工程 門窗工程完工 20 花崗巖 大廳裝修前 1 月 室內(nèi)裝修 大廳裝修完成 21 大理石 大廳裝修 前 1 月 室內(nèi)裝修 大廳裝修完成 22 地面磚 大廳裝修前 1 月 室內(nèi)裝修 大廳裝修完成 23 吊頂石膏板 大廳裝修前 1 月 室內(nèi)裝修 大廳裝修完成 24 不銹鋼 大廳裝修前 1 月 室內(nèi)裝修 大廳裝修完成 25 木飾面板 大廳裝修前 1 月 室內(nèi)裝修 大廳裝修完成 26 淺米色質(zhì)感噴漆 裝修完工前 室內(nèi)裝修 裝修完工 27 白色乳膠漆 裝修完工前 室內(nèi)裝修 裝修完工 28 膩?zhàn)? 抹灰結(jié)束前 20天 室內(nèi)裝修 裝修完工前 1 月 29 白色耐擦洗涂料 裝修完工前 室內(nèi)裝修 裝修完工 30 還氧面漆 裝修完工前 1 月 地下室墻面 裝修完工 31 鋼制防護(hù)欄桿 外墻完工前 2 月 樓梯間 裝修完工 32 變壓式排風(fēng)道 外墻完工前 2 月 廚房 裝修完工前 3 月 33 排水立管 PL 外墻完工前 2 月 廚衛(wèi)下水，落水 裝修完工前 3 月 34 紅鐵灰色西班牙瓦 屋面完工前 2 月 屋面工程 屋面工程結(jié)束 35 深黑啡色鐵花欄桿 外墻完工前 2 月 陽臺(tái)欄桿 外墻工程結(jié)束 36 鈦金色鋁合金框 門窗安裝前 1 月 門窗工程 門窗工程完工前 20天 37 無色玻璃 門窗框安裝完工 前 20 天 門窗工程 門窗工程完工 38 25*25 原色馬賽克 外墻施工前 10 天 外墻裝飾 外墻完工前 10 天 39 45*145 紅色仿石磚 外墻施工前 10 天 外墻裝飾 外墻完工前 10 天 奧園 A 區(qū)一標(biāo)段 1 12＃樓施工組織設(shè)計(jì) 重慶第三建設(shè)有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目部 15 40 25*25 咖