【正文】 專業(yè)的冷鏈物流企業(yè)對(duì)現(xiàn)有食品冷鏈資源進(jìn)行整合和合理利用，并不斷提高食品冷鏈物流的供給能力，從而保證為全市乃至全國(guó)人民提供高品質(zhì)的食品。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果表明，本項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率為 %（所得稅后，下同），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元（ ic=13%），投資回收期 年 (含建設(shè)期 )。 ，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)規(guī)模 羊肉 噸 2685 廠址 廠區(qū)占地面積 m2 23333 新建建筑面積 m2 5120 容積率 % 32 項(xiàng)目定員 人 300 燃料動(dòng)力消耗 水 立方米 7100 電 萬(wàn) KWh 煤 噸 32 柴油 T “三廢”排放量 T 廢水 T 7000 廢渣 T 9 廢氣 T 0 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 0 項(xiàng)目計(jì)算期 年 15 含建設(shè)期 14個(gè)月 總成本 萬(wàn)元 經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 霍林郭勒市 ****有限公司 年 ***噸羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 產(chǎn)品銷售收入 萬(wàn)元 銷售稅金及附加 萬(wàn)元 增值稅 萬(wàn)元 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 2 評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資利潤(rùn)率 (稅后 ) % 銷售利潤(rùn)率（稅后） % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (稅后 ) % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 萬(wàn)元 ic=13 投資回收期 (稅后 ) 年 含建設(shè)期 14個(gè)月 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (稅前 ) % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 萬(wàn)元 ic=13 投資回收期 (稅前 ) 年 含建設(shè)期 14個(gè)月 盈虧平衡點(diǎn) % 第 7期 霍林郭勒市 ****有限公司 年 ***噸羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 第二章 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)需求分析 國(guó)際市場(chǎng)需求分析 羊肉的營(yíng)養(yǎng)成分全面，易于被人體吸收，所以在西方國(guó)家羊肉的消費(fèi)量?jī)H次于牛肉。據(jù)國(guó)際食品政策研究所發(fā)布的未來(lái) 20 年世界食品供需預(yù)測(cè)的報(bào)告，預(yù)計(jì)未來(lái) 20 年，發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)肉類食品的需求量將增加約 25%，而發(fā)展中國(guó)家對(duì)肉類食品的需求量將增加 50%，而全球?qū)θ忸惍a(chǎn)品需求的增幅中 41%將來(lái)自中國(guó)。牛羊肉生產(chǎn)量的迅速增加，從側(cè)面也反映了廣大城鄉(xiāng)居民的生活水平普遍提高和需求的快速增長(zhǎng)。 我國(guó)冷鏈物流現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì) 我國(guó)冷鏈物流現(xiàn)狀 ，運(yùn)輸損耗大 鐵路方面：在全國(guó)總運(yùn)行的 萬(wàn)鐵路車輛中，冷藏車只占 2%左右，不足 7000 輛，而且大多是陳舊的機(jī)械式速凍車皮，規(guī)范保溫式的保鮮冷藏運(yùn)輸車廂缺乏，冷藏運(yùn)量?jī)H占易腐貨物運(yùn)霍林郭勒市 ****有限公司 年 ***噸羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 量的 25%，不到鐵路貨運(yùn)總量的 1％。由于運(yùn)輸過(guò)程中損耗高，整個(gè)物流費(fèi)用占到易腐物品成本的 70%，而按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，易腐物品物流成本最高不超過(guò)其總成本的 50%。 目前，我國(guó)易腐物品裝車大多在露天而非在冷庫(kù)和保溫場(chǎng)所操作， 80%— 90%左右的水果，蔬菜，禽肉，水產(chǎn)品大多是用普通卡車運(yùn)輸，至多上面蓋一塊帆布或者塑料布。 地區(qū) 市場(chǎng) 需求預(yù)測(cè) 依托得天獨(dú)厚的自然環(huán)境和市場(chǎng)氛圍，項(xiàng)目區(qū) 發(fā)展肉用羊畜產(chǎn)品生產(chǎn)的潛力是巨大的。 霍林郭勒市 ****有限公司 年 ***噸羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 2020 年我國(guó) 全年肉類總產(chǎn)量達(dá)到 6920 萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)%。 牛羊肉是我國(guó)畜牧業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)、牧區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，也是今后對(duì)外貿(mào)易新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 ，積極開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，變單一生產(chǎn)為綜合生產(chǎn)。 建議： “環(huán)評(píng)資質(zhì)”的單位著手環(huán)評(píng)工作。 本項(xiàng)目的實(shí)施，促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略的實(shí)施和工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，促進(jìn)資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)就業(yè)，提高地方財(cái)政收入水平，帶動(dòng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 ，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模 的需要 通過(guò)對(duì)農(nóng) 產(chǎn)品、速凍食品、冷飲業(yè)，以及連鎖超市的分析可知，及周邊地區(qū)食品相關(guān)行業(yè)對(duì)冷鏈物流的需求是巨大的，而且需求潛力也非常大。 本項(xiàng)目為農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目，屬于國(guó)家扶持的范霍林郭勒市 ****有限公司 年 ***噸羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 圍，項(xiàng)目符合《物 流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》的支持方向和原則，具有一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì) 本 地區(qū)物流業(yè)調(diào)整和振興有明顯的示范帶動(dòng)作用，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的率先發(fā)展具有一定的意義。按市內(nèi)現(xiàn)有面積和人口數(shù)量計(jì)算，連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展迅速，連鎖尤其是大型跨國(guó)連鎖超市 (比如沃爾瑪、家樂(lè)福等 )將引起對(duì)冷鏈物流需求的增加。 1996 年以前，連鎖超市基本以便 利店形態(tài)出現(xiàn)，出售的商品以食品和日常生活用品為主，面積一般在幾十平方米，很少超過(guò) 500m2。但我國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家 的速凍食品消費(fèi)量差距還非常大，人均消費(fèi)量?jī)H為 9 公斤，因此極具發(fā)展空間。 ，促進(jìn)速 凍食品業(yè)發(fā)展 的需要 速凍食品是在 25℃ 以下迅速凍結(jié)，然后在 18℃ 或更低溫度條件下貯藏運(yùn)輸、長(zhǎng)期保存的一種新興食品。 烏珠穆沁 羊吃的是中草藥，喝的是礦泉水，純天然的羊肉馳名遠(yuǎn)近，為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢(shì)， 該項(xiàng)目 建設(shè)顯的尤為重要。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來(lái)的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過(guò)程。 對(duì)此國(guó)家及時(shí)出臺(tái)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知》國(guó)發(fā) [2020]8號(hào)，物流業(yè)也成為國(guó)家“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”中最后一個(gè)。一是全社會(huì)物流運(yùn)行效率偏低，社會(huì)物流總費(fèi)用與 GDP的比率高出發(fā)達(dá)國(guó)家 1倍左右；二是社會(huì)化物流需求不足和專業(yè)化物流供給能力不足的問(wèn)題同 時(shí)存在，“大而全”、“小而全”的企業(yè)物流運(yùn)作模式還相當(dāng)普遍；三是物流基礎(chǔ)設(shè)施能力不足，尚未建立布局合理、銜接順暢、能力充分、高效便捷的綜合交通運(yùn)輸體系，物流園區(qū)、物流技術(shù)裝備等能力有待加強(qiáng)；四是地方封鎖和行業(yè)壟斷對(duì)資源整合和一體化運(yùn)作形成障礙，物流市場(chǎng)還不夠規(guī)范；五是物流技術(shù)、人才培養(yǎng)和物流標(biāo)準(zhǔn)還不能完全滿足需要，物流服務(wù)的組織化和集約化程度不高。 物流業(yè)發(fā)展環(huán)境明顯好轉(zhuǎn)。交通設(shè)施規(guī)模迅速擴(kuò)大，為物流業(yè)發(fā)展提供了良好的設(shè)施條件。 物流業(yè)發(fā)展水平顯著提高。 （ 1）物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)物流業(yè)總體規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)，服務(wù)水平顯著提高，發(fā)展的環(huán)境和條件不 斷改善，為進(jìn)一步加快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。農(nóng)村牧區(qū)沼氣建設(shè)步伐加快，在全區(qū) 15個(gè)旗縣， 143個(gè)村（嘎查）開(kāi)展了沼氣建設(shè)。 農(nóng)牧業(yè)科技達(dá)到新水平 。全區(qū)動(dòng)物防疫監(jiān)測(cè)預(yù)警和應(yīng)急快速反應(yīng)能力 進(jìn)一步提升，重大動(dòng)物疫病始終處于穩(wěn)定控制狀態(tài)。 隨著生產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化、現(xiàn)代畜牧業(yè)發(fā)展步伐的加快，內(nèi)蒙古畜牧業(yè)已由追求數(shù)量向質(zhì)量、效率與生態(tài)并重的方向轉(zhuǎn)變，畜牧業(yè) “ 三個(gè)比重 ” 不斷提高，即：良種牲畜在牲畜總頭數(shù)中比重由 2020年的 ％提高到 ％；農(nóng)區(qū)牲畜存欄頭數(shù)占存欄總頭數(shù)的比重預(yù)計(jì)達(dá)到 70％，比 2020年提高 ％；畜牧業(yè)產(chǎn)值占第一產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到 50％，比 2020年提高 ％。主要畜產(chǎn)品產(chǎn)量均保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，其中，農(nóng)區(qū)牲畜存欄達(dá) 7209萬(wàn)頭（只），占牲畜總頭霍林郭勒市 ****有限公司 年 ***噸羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 數(shù)的 68％；牛奶、羊肉、羊絨產(chǎn)量居全國(guó)之首，畜牧業(yè)呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭。烏珠穆沁羊是在當(dāng)?shù)靥囟ǖ淖匀粴夂蚝蜕a(chǎn)方式下，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的自然和人工選擇而逐漸育成的。 建設(shè)背景 本項(xiàng)目羊 肉制品均選用烏珠穆沁羊。然而隨著該市煤炭產(chǎn)業(yè)的基本定型和人口規(guī)模的不斷擴(kuò)大，只依靠單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系將不能滿足當(dāng)前及未來(lái)的城市發(fā)展需求和人們的生產(chǎn)生活依托，并且隨著資源的逐漸枯竭，未來(lái)的城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整也將成為該市面臨的重大課題。榮膺“ 2020 年度中國(guó)最具區(qū)域帶動(dòng)力中小城市百?gòu)?qiáng)”和“中國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)”稱號(hào)。 2020年地區(qū)生產(chǎn)總值位列全區(qū)第 15 位、蒙東第 2 位。 霍林郭勒市 位于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市西北部、科爾沁草原與錫林郭勒草原交匯處，處于錫林郭勒盟、興安盟、通遼 市“兩盟一市” 交界地帶 。該煤田覆蓋層淺、地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、便于露天開(kāi)采，煤田 煤田總面霍林郭勒市 ****有限公司 年 ***噸羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 積 540 平方公里，總厚度 米 、 可采煤層 9 層， 儲(chǔ)量為 129億噸。公司自成立以來(lái)一直本著“誠(chéng)信是金、客戶至上”的經(jīng)營(yíng)理念，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，必須做到“用制度管人，用制度管企業(yè)”，力爭(zhēng)把企業(yè)打造成：一流人才、一流管理、一流產(chǎn)品、一流服務(wù)。 ，優(yōu)化工藝過(guò)程控制，實(shí)行清潔生產(chǎn)，達(dá)到提高原輔材料利用率、提高工效，節(jié)約能源、減降廢棄物產(chǎn)生量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。 編制原則 ，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)部門及地方有關(guān)政策法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范等。 18.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503252020） 19.《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》2020； 20.《建設(shè)項(xiàng)日經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第二、三版； 、地質(zhì)、氣象資料 展和改革委員會(huì)、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。 設(shè) 期： 12個(gè)月 霍林郭勒市 ****有限公司 年 ***噸羊肉加工及冷鏈物流和物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 ： 重慶市投資咨詢公司 ： 汪根林 ：國(guó)家甲級(jí) ：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 編制依據(jù) 、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。 ： 建設(shè)投資 萬(wàn)元，建設(shè)期利息為零， 流動(dòng)資金 。 設(shè)備選型 ........................................................................................................... 44 ........................................................................................... 44 .................................................................................................. 45 建（構(gòu)）筑物方案 ................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第五章 設(shè)計(jì)方案 .................................................................................................. 39 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ........................................................................................................... 39 產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 年年 2685 噸噸 羊羊 肉肉 加加 工工 及及 冷冷 鏈鏈 物物 流流 和和 物物 聯(lián)聯(lián) 網(wǎng)網(wǎng) 建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 2020 年 02 月 目 錄 第一章 總 論 ....................................................................................................... 1 項(xiàng)目基本情況 ...................................................................................................... 1 編制依據(jù)與范圍 ................................................................................................... 2 .........................................................