【正文】 向廣場演出，背面面向河面演出，因需所變，重現(xiàn)清末石牌河上乘船看戲的熱鬧情景；利用慶洲河的先天地形，加以燈光投影，在水上打造?印象 （ 1） ?戲曲之源?噴泉 建于廣場中心，象征著徽劇與黃梅戲發(fā)源于此并源遠(yuǎn)流長。大街兩側(cè)建筑為四層清朝徽派石牌建筑風(fēng)格，街邊一二層為商鋪，三四層為住宅。走在橋上，如夢如幻，感受人生如戲 ，戲夢人生。 （ 4）大眾戲臺(tái) 綠化帶的地面之上，立柱搭頂?shù)染嚯x設(shè)置 7 個(gè)大眾戲臺(tái)，重建當(dāng)年有名的花戲臺(tái)，如小市孔雀臺(tái)、江鎮(zhèn)萬年臺(tái)、蔣樓戲臺(tái)、涼亭碧云宮、石鏡青虛臺(tái)等。 （ 2）臨街仿古商鋪 黃梅大道西側(cè)開發(fā)地產(chǎn)，一樓與二樓作商業(yè)性用途，三樓為住宅，建筑統(tǒng)一是清朝徽派石牌建筑風(fēng)格。講述董永遇仙的故事。樓前空地上設(shè)置名伶景墻。 廣場邊開設(shè)車道及人行道。 位于慶洲河西河濱，沿著慶洲河自北向南的河濱街道將作為黃梅戲的戲曲文化景觀主軸，命名為?黃梅 大道?，向公眾傳播黃梅戲的戲曲文化。石柱上題寫一副戲曲對聯(lián)。 不計(jì)容積率 規(guī)劃總居住戶數(shù) 4500戶 規(guī)劃總居住人口 14400 /房 容積率 建筑密度 23% 綠地率 % 石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 梅戲的發(fā)源地。 文化活動(dòng)中心 1408m178。 建筑基地面積 178。 歷史人文景點(diǎn) 1488m178。 棚戶安置小區(qū) 22832m178。 舊城改造居住區(qū) 71506m178。 文化區(qū)東區(qū) （ 1）區(qū)塊定位 文化區(qū)東區(qū)（即慶洲河?xùn)|岸區(qū)域）以商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目開發(fā)為主，力求營建豐富多層次的住宅群落，充分利用慶洲河、皖河 等自然景觀資源，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益；輔以梅花園、農(nóng)家樂等休閑娛樂觀賞項(xiàng)石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 目及周全的公共配套設(shè)施，提升區(qū)內(nèi)文化價(jià)值、居住價(jià)值，豐富居民文化生活； （ 2）主要功能 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) （ 3）主要住宅形態(tài) 高層電梯住宅區(qū)、 單體別墅區(qū)、連體別墅區(qū)、 四合院小區(qū)、 花園洋房 （ 4）規(guī)劃思路 慶洲河?xùn)|岸設(shè)定為高尚住宅區(qū)，按控制性詳規(guī)的道路系統(tǒng)把區(qū)域分成三塊，按照滾動(dòng)開發(fā)的原則，將最北端設(shè)為高層住宅，中部為別墅區(qū)，包括有單體別墅區(qū)及連體別墅區(qū)，南端為六層花園洋房，另設(shè)四合院小區(qū)： 中部和南端定位為低密度、低容積率，以得天獨(dú)厚的 自然環(huán)境及商業(yè)環(huán)境，配合梅花園、球場、農(nóng)家樂等配套設(shè)施，吸引懷寧縣乃至安慶市的人前來投資置業(yè)，大大提升石牌鎮(zhèn)的核心競爭力。 梨園大道景觀帶 （ 1）區(qū)塊定位 石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 為改善城鎮(zhèn)環(huán)境，改善居民生活環(huán)境，提升石牌鎮(zhèn)的商業(yè)價(jià)值，擬在城區(qū)內(nèi)建商業(yè)住宅小區(qū)，黃梅戲小區(qū)以及徽劇小區(qū)，其中，黃梅小區(qū)為開放式商住小區(qū)，便于商業(yè)活動(dòng)。 皖河古道（即慶洲河濱）休閑景觀帶 （ 1）區(qū)塊定位 對 皖河古道 進(jìn)行整體改造，恢復(fù)其鮮明水域特色。通過環(huán)境的創(chuàng)造和拓展，豐富節(jié)點(diǎn)的生境，創(chuàng)建和豐富景觀區(qū)。 將黃梅戲的有關(guān)人物、故事、元素用各種形式展示于景區(qū)內(nèi)，非常直觀生動(dòng)。 （ 2）主要功能 文化體驗(yàn)、商業(yè)休閑 娛樂 （ 3）主要景區(qū) 曹禺朝圣雕塑、戲曲之根廣場、大眾戲臺(tái)等 （ 4）規(guī)劃思路 在著眼于豐滿戲曲圣地與文化環(huán)境、商業(yè)開發(fā)，營造文化休閑旅游體驗(yàn)環(huán)境的戰(zhàn)略高度上，尋求 ?人文景觀? 與?商業(yè)開發(fā)?的有機(jī)共生 。 （ 5）文化區(qū)東區(qū) 文化居住區(qū)東區(qū)（即慶洲河?xùn)|岸區(qū)域）以商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目開發(fā)為主，石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 力求營建豐富多層次的住宅群落，充分利用慶洲河、皖河等自然景觀資源，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益；輔以梅花園、農(nóng)家樂等休閑娛樂觀賞項(xiàng)目及周全的公共配套設(shè)施，提升區(qū)內(nèi)文化價(jià)值、居住價(jià)值，豐富居民文化生活。 （ 3） 一河濱 —— 慶洲河濱休閑景觀帶 在慶洲河上，設(shè)置景觀點(diǎn)。在規(guī)劃布局時(shí)，以黃梅戲的戲曲文化為依據(jù)，設(shè)置黃梅戲大道戲曲文化景觀主軸。景區(qū)布局可以實(shí)施分期開發(fā)，滾動(dòng)操作，獨(dú)立景區(qū)可采用租賃、特許經(jīng)營。并結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ械脑貫樗夭模瑥闹刑崛∷璺?，?gòu)建有特色的、有機(jī)統(tǒng)一的皖南建筑形式。房地產(chǎn)居住小區(qū)建筑層高 6 層，形成前低后高的錯(cuò)落空間布局。 （ 3）分區(qū) 布局 根據(jù)重要程度分級設(shè)置不同分區(qū)，以黃梅大道及徽劇大街及河濱休閑區(qū)為第一梯次，彰顯戲曲文化的主題。以中心城鎮(zhèn)的戲曲主題文化區(qū)作為精品旅游觀光區(qū)結(jié)合房地產(chǎn)，在近期優(yōu)先并重點(diǎn)開發(fā)和營銷，然后根據(jù)資金狀況再逐步向其它景區(qū)以及地產(chǎn)滾動(dòng)發(fā)展。 石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 空間規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 （ 1）定位清晰： 戲曲圣地 （ 2）宣傳口號： 徽黃故里，戲曲圣地 （ 3）主題突出： 以戲曲文化為主題線索， 同時(shí)融入皖文化等民族文化， 及當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情，結(jié)合商業(yè)開發(fā)，深度挖掘戲曲文化的商業(yè)價(jià)值，以擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。 （ 2）城市規(guī)劃區(qū)范圍 規(guī)劃區(qū)北至皖河大道及皖河橋及同馬大堤，西至建設(shè)路建新路宜塘路，南端延伸至慶洲村的陳屋及下劉屋，東至同馬大堤。 （ 2）港口、碼頭 除已建成的月山石門湖碼頭外，規(guī)劃在石牌皖河右岸建設(shè)一座 100噸航運(yùn)碼頭 ，并按 6級航道疏浚皖河，為蔬菜、糧食其它農(nóng)副產(chǎn)品和建材等大宗產(chǎn)品的運(yùn)輸服務(wù)。擬與同馬大堤結(jié)合，并修建江鎮(zhèn)皖河大橋，使石牌至安慶聯(lián)系更加便捷。 石 牌 — 新壩公路。城鎮(zhèn)將分 2個(gè)組團(tuán)：老城區(qū)（下石牌）、貓山新區(qū)。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向： 大力發(fā)展商品流通、集市貿(mào)易、金融保險(xiǎn)及房地產(chǎn)業(yè)，同時(shí)積極發(fā)展服務(wù)業(yè)等其它第三產(chǎn)業(yè)；工業(yè)結(jié)構(gòu)以輕型、少污染為主，發(fā)揮食品、紡織、機(jī)械等傳統(tǒng)工業(yè)優(yōu)勢，并開拓新興產(chǎn)業(yè)部門；城郊發(fā)展蔬菜、養(yǎng)殖和保鮮業(yè)，成為石牌鎮(zhèn)和安慶市的重要副食品供應(yīng)基地。在穩(wěn)定水稻生產(chǎn)同時(shí)，保證棉花、油菜等經(jīng)濟(jì)作物，為紡織、食品等產(chǎn)業(yè)提供更多的原料。食品工業(yè)以石牌鎮(zhèn)為主。 縣域城鎮(zhèn)化水平預(yù)測 預(yù)測 2020年、 2020年全縣城鎮(zhèn)人口分別達(dá) ～ 45～ 萬 ,占總?cè)丝诒戎胤謩e為 33～ 35%和 50～ 53%。 戰(zhàn)略重點(diǎn) （ 1）培育化工、輕紡、機(jī)電、建材 4大支柱產(chǎn)業(yè)，積極開發(fā)技術(shù)密集型和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；繼續(xù)大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn) 企業(yè)，推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程； （ 2）強(qiáng)化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效農(nóng)業(yè)； （ 3）加強(qiáng)市場建設(shè)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，拓展對內(nèi)外貿(mào)易； （ 4）優(yōu)先發(fā)展科技教育，提高人口素質(zhì)； （ 5）加快城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成功能較齊全，協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)體系。 初步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化 工業(yè)、農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和科學(xué)技術(shù)現(xiàn)代化取得突破性進(jìn)展，在生產(chǎn)和建設(shè)中大量運(yùn)用現(xiàn)代化技術(shù)裝備，生產(chǎn)手段基本實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、電氣化和自動(dòng)化，技術(shù)進(jìn)步在經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到 50%以上。 （二）、《安慶市懷寧縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（ 1997 年 — 2020 年）摘要 縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略 （ 1）戰(zhàn)略任務(wù) 石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 實(shí)現(xiàn)工業(yè)化 在工業(yè)化的廣度（農(nóng)村工業(yè)化）和深度（城市工業(yè)化結(jié)構(gòu)高度化）取得突破；工業(yè)凈產(chǎn)值占工農(nóng)業(yè)凈產(chǎn)值比重達(dá) 80%以上；形成紡織、機(jī)電、建材、化工優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)群體，積極培育發(fā)展一批高新技術(shù)產(chǎn)品，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)趨于合理，整體經(jīng)濟(jì)效益明顯提高；到 2020年第一產(chǎn)業(yè)勞 動(dòng)力重下降到 30%以下，第二產(chǎn)業(yè)增長到 35%以上，基本完成工業(yè)化任務(wù)。 8．市域城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)分區(qū) 安慶市域劃分為 4個(gè)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)區(qū)，即安慶中心經(jīng)濟(jì)區(qū)、桐 樅經(jīng)濟(jì)區(qū)、潛 岳 太經(jīng)濟(jì)區(qū)和宿 望經(jīng)濟(jì)區(qū)。在規(guī)劃期內(nèi)爭取調(diào)整為安慶市懷寧區(qū)。 相關(guān)規(guī)劃摘要 （一）、《安慶市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綜合報(bào)告》（ 2020 年 — 2020年）摘要 （ 1）整合資源，優(yōu)勢互補(bǔ)的原則 ； （ 2）城鄉(xiāng)一體，持續(xù)發(fā)展的原則； （ 3）區(qū)域協(xié)調(diào)、突出特色的原則； （ 4）實(shí)事求是、承上啟下的原則； （ 5）以人為本、營造良好環(huán)境的原則。沿皖河大道、建設(shè)路、 建新路等主要道路綠化初見成效。尤其在每年春節(jié)前后，集市貿(mào)易繁榮，流動(dòng)人口達(dá) 10萬人左右。 東邊通往望江、皖河農(nóng)場的石新路。 現(xiàn)存老街道有正街、后街、汀字街、永興街等。先后修建了建設(shè)路、建新路、皖河路、石臘路、懷望路、懷中路、大橋北路、宜塘路、中洲路及皖河大道，全長 8495米。 石牌鎮(zhèn)舊有街道 5條：上鎮(zhèn)的河北街、四平街；下鎮(zhèn)的正街、 后街、汀字街。解放以后石牌還有 5 個(gè)半徽半京劇團(tuán)：青年京劇團(tuán)、群樂劇社、舊劇改進(jìn)社、汪嶺京劇團(tuán)、楊牌京劇團(tuán)，其中楊牌京劇團(tuán)綿延至今，堅(jiān)持演出徽劇，延續(xù)徽戲傳統(tǒng)。 石牌鎮(zhèn)清末著名京劇表演藝術(shù)家楊月樓的故里楊下墩，今仍有業(yè)余京劇團(tuán)。徽劇名伶郝天秀、京劇鼻祖程長庚是典型代表。 2020 年，石牌列為全國重點(diǎn)鎮(zhèn)。 1949年 6月石牌鎮(zhèn)人民政府成立，上屬石 牌區(qū)，下轄保甲不變 。?石牌鎮(zhèn)清代就已經(jīng)成為周圍幾縣產(chǎn)品匯集、轉(zhuǎn)運(yùn)之地，潛岳的竹木柴薪，太湖的茶葉，望江的棉花，宿松的麻類等農(nóng)副產(chǎn)品，皆由此轉(zhuǎn)運(yùn)外埠。 1949年 5 月懷寧縣人民政府設(shè)于洪鎮(zhèn)，同年底遷至安慶。據(jù)記載，東晉義熙年間（ 405— 419），始立懷寧縣，縣治設(shè)于梅城。 鳥類：烏鴉、喜鵲、八哥、畫眉、貓頭鷹、鴿、子規(guī)、白頭翁、斑鳩、燕子、布谷、野雞、翠鳥、灰喜鵲、大山雀、麻雀等。 5．自然資源 （ 1）礦產(chǎn)資源 礦產(chǎn)資源有白云石和 銅、鉛、鋅等。補(bǔ)給條件良好，補(bǔ)給來源除大氣降水外，還有地表水。 212省道從水庫南邊大堤上經(jīng)過。最高水位 ,常水位 。境內(nèi)干流長 40 公里；支流 13條，共長 205公里。干流長 83公里，支流 32條，長 344公里，全流域面積 1711平方公里；皖水發(fā)源于岳西縣北西界嶺、黃砂嶺、團(tuán)云寨及桃?guī)X。 皖河源于大別山三大支流：一為長河最大；二為潛水次之；三為皖水最小。東北風(fēng)達(dá) 米 /秒，西北風(fēng) 米 /秒。 4至 10 月共 千卡 /平方厘米，占全年 70%，其中 58月份，各在 10 千卡以上。 （ 2）降水 全縣年平均降水量 毫米，降水最多的年份達(dá) 2020 毫米，降雨量最少的年份 900毫米。 自然條件及歷史 1．氣象資料 氣象特征： 石牌鎮(zhèn) 屬于亞熱帶過渡的濕潤氣候區(qū)。 1999年， 石牌鎮(zhèn) 被省建設(shè)廳、發(fā)改委等 6部門列為?全省重點(diǎn)中心鎮(zhèn)?； 2020年，被省人民政府列為?安徽省中心建制鎮(zhèn)?； 2020年，被國家建設(shè)部、發(fā)改委等 6部委列為?全國重點(diǎn)鎮(zhèn)?； 2020年 6月被省委、省政府列為實(shí)施擴(kuò)權(quán)強(qiáng)鎮(zhèn)第一批試點(diǎn)鎮(zhèn)。 2020 年 1 月，國務(wù)院批準(zhǔn)懷寧縣人民政府 駐地由石牌鎮(zhèn)遷至高河鎮(zhèn)。 南抵望江縣城 45 公里，西抵太湖縣城 48公里。石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 第一章 石牌鎮(zhèn)基本情況及文化歷史沿革 現(xiàn)狀概況 1．地理位置 石牌鎮(zhèn)位于懷寧縣 西南部，皖河中游，地理坐標(biāo)為北緯 30176。北至合肥 214 公里，東距安慶 66 公里。 1950 年，懷寧縣城由安慶市遷至石牌鎮(zhèn)， 曾作為懷寧縣城長達(dá) 52 年之久。全鎮(zhèn)轄 18個(gè)行政村， 4個(gè) 社居委 ，總?cè)丝?10 萬 （其中鎮(zhèn)區(qū)人口 ）。 212 省道和石牌至安慶堤頂公路穿境而過，相距滬蓉高速小市入口處 30 公里，與長江安慶港、 合九鐵路安慶站 和安慶民航機(jī)場均在 40公里左右；正在建設(shè)的東香高速臘樹入口距石牌僅 ，交通區(qū)位優(yōu)勢較為明顯；與此同時(shí)， 隨著石牌新橋、江北高速 的建設(shè)，石牌交通條件將會(huì)進(jìn)一步得到改善。低溫期一般是元月、二月和十二月份，月平均溫度 5℃左右；高溫期一般是 6月至 8月份，月平均氣溫 2530℃，其余均在 1520℃之間。太陽輻射總量年均 千卡 /平方厘米。年均風(fēng)速為 3米 /秒，冬夏大于 春秋，東北風(fēng)大于西北風(fēng)。最大流量達(dá) 4580m3/秒，一般在 120 m3/秒左右。干流長 100公里，支流 16條，長 363公里，流域面積 2298平方公里；潛水又名前河，發(fā)源于岳西縣大別山的多支尖、公蓋尖及界嶺。 皖河從小市港入境，繞縣境西南經(jīng)黃龍、三橋、平山、小市、臘樹、石牌、皖河、江鎮(zhèn)、山口、紅星、巨網(wǎng)等 12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，至紅星皖河口入長江。 慶洲河系皖河故道，同馬大堤建設(shè)將其與皖河隔開，為一死水河。水庫庫容 4800 萬立方米，承雨面積 平方公里，灌溉面積 6 萬畝。石牌地區(qū)為潛水，富水性中等至強(qiáng)，單井涌水量 200~2020 噸 /日，水質(zhì)不理想，含鐵錳較高，一般不能直接飲用。地質(zhì)構(gòu)造為侏羅紀(jì)到第四紀(jì)的陸相砂礫巖和大山碎屑巖，石牌戲曲文化區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 懷寧縣全縣處地震烈度 6 度區(qū)，城鎮(zhèn)建筑物和構(gòu)筑物按 6 度設(shè)防。 ②野生動(dòng)物 獸類：獾、野兔、狐貍、黃鼠、狼、刺猬、蝙蝠、鼠等。 6．歷史沿革 石牌古稱石牌口，分上下石牌。 1945 年抗戰(zhàn)勝利，復(fù)遷安慶。 據(jù)民國四年《懷寧縣志》載： ?粟布云集，貨賄泉流，為懷寧諸鎮(zhèn)之首。而地處中流的筲箕山外露，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去如牌浮水面，故名石牌。 2020 年起，懷寧縣政府遷至高河。 大約在明萬歷以后到清乾隆初上下百年 間，石牌戲班藝人對青陽腔、昆腔、俗調(diào)、弋陽腔