【正文】 S 系統(tǒng)提供火災(zāi)預(yù)報警信號。 只作為防火分割用的防火 卷簾 測試 按以下邏輯關(guān)系進(jìn)行。 （九）防火卷簾聯(lián)動檢測 防火卷簾聯(lián) 動檢測要求： a、聯(lián)動控制：電動防火卷簾門、電動防火門聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制器通過控制模塊進(jìn)行控制，其動作信號由輸入模塊反饋回至消防聯(lián)動控制器。 d、正壓送風(fēng)聯(lián)動控制，遇有火警信號產(chǎn)生時系統(tǒng)啟 動送風(fēng)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)聯(lián)動檢測 機(jī)械排煙系統(tǒng)的聯(lián)動檢測按以下邏輯關(guān)系進(jìn)行： 排煙分區(qū)內(nèi)的探測器報警 “或”排煙分區(qū)內(nèi)手動報警按鈕報警 ?→ 啟動該排煙分區(qū)的排煙口（打開） ?→ 排煙口打開信號返回控制中心 ?→ 啟動排煙風(fēng)機(jī) ?→ 排煙風(fēng)機(jī)啟動信號返回控制中心 排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙防火閥（ 280℃）關(guān)閉信號 ?→ 停止相關(guān)部位的排煙機(jī) 排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙防火閥（ 280℃）關(guān)閉信號 ?→停止相關(guān)部位的排煙機(jī) 信號返回要求： 1）消防控制室報警聯(lián)動控制器顯示排煙口開啟狀態(tài)； 2）消防控制室報警聯(lián)動控制器顯示排煙風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)； 3）消防控 制室報警聯(lián)動控制器顯示防火閥關(guān)閉狀態(tài)。 （八）防排煙 系統(tǒng)聯(lián)動檢測 防排煙系統(tǒng)聯(lián)動控制要求 a、聯(lián)動控制：當(dāng)火災(zāi)報警確認(rèn)時，由消防系統(tǒng)主機(jī)關(guān)閉相關(guān)一般空調(diào)設(shè)備，由消防聯(lián)動控制器通過控制模塊聯(lián)動開啟排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)，其動作信號由輸入模塊反饋回至消防聯(lián)動控制器。 c、控 制方式：當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，自動噴淋滅火系統(tǒng)的噴淋頭噴水，水流指示器和濕式報警閥動作，產(chǎn)生報警信號，自動啟動噴淋水泵或自動報警系統(tǒng)確認(rèn)后報警聯(lián)動自動噴淋滅火系統(tǒng)的主泵，噴淋水泵的狀態(tài)信號反饋至消防聯(lián)動控制器。動作反饋功能是否正常，然后試驗消火栓按鈕自動啟動消防泵的功能。消防栓內(nèi)手 動起泵按鈕由消火栓廠家提供。 （六）消火栓系 統(tǒng)聯(lián)動檢測 消火栓系統(tǒng)聯(lián)動控制要求 a、聯(lián)動控制：消防栓滅火系統(tǒng)的主泵聯(lián)動控制由消防聯(lián)動控制臺上的按鈕通過實線進(jìn)行控制，其狀態(tài)信號由實線反饋至聯(lián)動控制臺。 4）對于非火災(zāi)報警控制器供電的區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤），應(yīng)檢查主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能和故障報警功能。 對于直接用火災(zāi)探測器作為觸發(fā)器件的自動滅火控制系統(tǒng)除符合本節(jié)有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 50116 規(guī)定進(jìn)行功能檢查。 8）檢查主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能，并在備電工作狀態(tài)下重復(fù) 7）步驟檢查。 4）檢查消音、復(fù)位功能。 按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》 GB16806 的有關(guān)規(guī)定檢查消防聯(lián)動控制系統(tǒng)內(nèi)各類用電設(shè)備的各項控制、接收反饋信號（可模擬現(xiàn)場設(shè)備啟動信號）和顯示功能。主機(jī)的火災(zāi)報警、故障報警、報警記憶及打印輸出功能、消音復(fù)位功能、火警優(yōu)先功能及報警總線、電源總線的隔離功能均應(yīng)能正常實現(xiàn)。 測 試過程中小組人員應(yīng)服從組長的統(tǒng)一安排和調(diào)動， 測試 的內(nèi)容和結(jié)果都應(yīng)填寫 測試 記錄。 12) 消防用電設(shè)備電源的自動切換裝置，應(yīng)進(jìn)行 3 次切換試驗，每次試驗均應(yīng)正常。對平時很少用的卷簾應(yīng)每兩周檢查運行一次，檢查各個支架上的緊固螺釘是否緊固，機(jī)械傳動是否正常、電器控制是否靈敏，行程開關(guān)控制簾板開閉位置是否準(zhǔn)確，若發(fā)現(xiàn)問題或故障，必須及時排除。 11) 防火卷簾門 A. 卷簾下軌道內(nèi)嚴(yán)禁有其他物品接觸簾板，有排水措施，防止下 軌內(nèi)有水。上述功能應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚。 7) 對水系統(tǒng)（含水泵、消火栓按鈕、水流指示器等）設(shè)備的控制及反饋測試： A. 工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行 1～ 3 次，主機(jī)應(yīng)能反應(yīng)相應(yīng)的狀態(tài)變化； B. 消防主機(jī)操作啟、停泵 1～ 3 次，控制及反饋信號應(yīng)能正確發(fā)出及接收； C. 對水流指示器進(jìn)行末端放水測試，主機(jī)應(yīng)能正確接收此報警信號。 系統(tǒng)測試內(nèi)容 3) 火災(zāi)報警控制器應(yīng)全部逐個進(jìn)行功能測試，測試時每個功能應(yīng)重復(fù) 1～ 2 次。 3) 檢查系統(tǒng)線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進(jìn)行處理。 E. 送風(fēng) (補(bǔ)風(fēng) )風(fēng)機(jī) ① 檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常 (臟污、混入泥沙、塵等 )； ② 啟動電動機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常 (轉(zhuǎn)向、振動、雜音等 )； ③ 檢查電動機(jī)的軸承部位潤滑油是否正常； ④ 檢查傳動皮帶是否松動 (用手按時，軸距為 1m 時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度 )； ⑤ 啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。 2) 性能檢查 A. 排煙 口 ① 進(jìn)行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開 (與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動時，應(yīng)停止聯(lián)動機(jī)構(gòu)的動作 )； ② 吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附； ③ 旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開； ④ 制動機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求； ⑤ 關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。 11) 排煙防火閥驅(qū)動裝置需定期潤滑（更換）維護(hù)。 9) 按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢修消防水泵電機(jī)，測試絕緣電阻。 7) 試驗啟泵功能。損壞的予以修理、更換。 9) 聯(lián)動試驗 ， 確保系統(tǒng)正常開通工作。 6) 檢查水流指示器的安裝，檢查信號閥的反饋管線，模擬試驗檢查接入報警信號。 3) 檢查、試驗壓力開關(guān)、信號蝶閥部件信號管線安裝。 第 17 頁 共 52 頁 聲光報警器： A. 使用探測器模擬火警狀態(tài)，試驗聲光報警器能否發(fā)出明顯的聲、光警視信號。 B. 如出現(xiàn)不符要求的情況，將外送給對該類產(chǎn)品有修理資格的廠商進(jìn)行修理。 H. 試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能對選定的區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)事故廣播。如是模塊誤報和故障，檢查是否是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用 BGY368 對集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。 控制模塊： 第 16 頁 共 52 頁 C. 在控制器上或按編程模擬控制模塊動作信號，控制模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮，在 模塊端子上有 24VDVC 輸出。 B. 凡監(jiān)視模塊出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。 B. 對控制器內(nèi)各集成電路的清潔，必須使用電子清潔劑清洗。然后使用好手動報警器安裝在該位置上，確定是否是手動報警器故障。應(yīng)安裝在距地面高度 。 G. 清洗后的煙感探測器按照《 XXXX市消防設(shè)施管理規(guī)定 》。 D. 目前本系統(tǒng)的探測器需要分批清洗，因此只考慮零星清洗。 C. 檢修后的探測器編碼應(yīng)與竣工圖標(biāo)識、控制器顯示相對應(yīng)。至空調(diào)送風(fēng)口邊緣的水平距離應(yīng)不小于 。線對地絕緣電阻應(yīng)小于 4Ω，不符要求的應(yīng)將線路進(jìn)行更換。 E. 使用 500V兆歐表對回路進(jìn)行測量線間絕緣電阻、線對地絕緣電阻。在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管線，要有良好的固定。 （ 三） 系統(tǒng)檢查檢修： 進(jìn)行原因：按《 XXXX市消防設(shè)施管理規(guī)定 》的內(nèi)容，維保工作是在各設(shè)備工作正常、系統(tǒng)運行正常的前提下進(jìn)行。 對防排煙系統(tǒng)，原則上僅進(jìn)行控制信號試驗。同時根據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，系統(tǒng)安裝使用一年以上，必須進(jìn)行全點自檢和聯(lián)動功能試驗。 1 、 消防設(shè)施故障維修情況登記表； 按時完善月檢、季檢、年檢記錄表 消防工程保修客戶反饋意 見單； 3 、 收集整理全部消防系統(tǒng)技術(shù)檔案： 第五節(jié) 消防 系統(tǒng) 自檢及檢修方案 第 13 頁 共 52 頁 一、自檢及檢修程序 根據(jù) 本項目 消防系統(tǒng)的維保特點，消防系統(tǒng)維保擬按三部分進(jìn)行。如遇緊急事故，隨時趕赴現(xiàn)場處理 。 四、維修保養(yǎng)作業(yè)時間 、區(qū)域計劃 我司維保部人員進(jìn)入現(xiàn)場后，可以直接進(jìn)入正常的維護(hù)工作。 安排專業(yè)技術(shù)人員對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。檢查中如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的現(xiàn)象，應(yīng)及時向業(yè)主匯 報并進(jìn)行維修，記錄其故障及維修情況。公司將根據(jù)現(xiàn)場情況，隨時增派人員，調(diào)整人員結(jié)構(gòu)，同時根據(jù)需要增加施工機(jī)具、設(shè)備，以確保該系統(tǒng)能正常安全運行。 7）應(yīng)急廣播設(shè)置備用擴(kuò)音機(jī)，容量 720W，不小于應(yīng)急廣播時最大廣播區(qū)揚聲器容量總的 倍。為保證緊急廣播的啟動，緊急廣播不受設(shè)置在 某些層面的音量調(diào)節(jié)器的影響，即當(dāng)這引動音量調(diào)節(jié)器處于關(guān)閉狀態(tài)，如對該區(qū)域進(jìn)行緊急廣播，仍將以全音量進(jìn)行廣播。 2）在地下層車庫、機(jī)房等適當(dāng)位置處設(shè) 置壁掛式 6W 揚聲器，安裝在距地 米左右的墻上，其余各層的樓梯間設(shè)置壁掛式 3W 揚聲器。 8）電梯的監(jiān)視和控制 A、在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤，能顯示各部電梯的運行狀態(tài)：正常、故障、開門、關(guān)門及所處樓層位置顯示； B、火災(zāi)發(fā)生時，根據(jù)火災(zāi)情況及場所，由消防控制室電梯監(jiān)控盤發(fā) 出指令，指揮電梯按消防程序運行；對全部或任意一臺電梯進(jìn)行對講，說明改變運行程序的原因并將電梯均強(qiáng)返回首層且將轎箱門打開； C、電梯運行監(jiān)視控制盤及相應(yīng)的控制電纜由電梯廠商提供。 7）氣體滅火系統(tǒng)的控制 第 9 頁 共 52 頁 對火災(zāi) 報警系統(tǒng)的要求 :對氣體滅火系統(tǒng)作為一個相對獨立的系統(tǒng)。 1）消火栓系統(tǒng)的監(jiān)視和控制 消火栓加壓泵的啟、?？刂?；運行狀態(tài)和故障顯示； 消火栓加壓泵、消火栓穩(wěn)壓均可由壓開力開關(guān)自動 /手動控制； 消火栓按鈕動作直接啟動消火栓加壓泵；消火栓啟泵按鈕 的位置顯示； 通過硬線手動直接啟動消火栓加壓泵； 消防控制室能顯示消火栓加壓泵的電源狀況； 監(jiān)視消防水池、水箱的水位?；馂?zāi)復(fù)示盤為防塵封閉型，所有帶指示燈按鈕均布置在面板上。 在本建筑的各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當(dāng)位置設(shè)置手動報警按鈕及消防對講電話插口。系統(tǒng)的成套設(shè)備，包括報警控制器、聯(lián)動控制臺、 CRT 顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播、消防專用電話總機(jī)。消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制臺、 應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、 CRT 顯示器、打印機(jī)、電梯 第 7 頁 共 52 頁 運行監(jiān)控盤及消防專用電話總機(jī)、 UPS 電源設(shè)備等。 當(dāng)收到自動報警系統(tǒng)的火災(zāi)訊號后，水噴霧雨淋閥及水噴霧系統(tǒng)主泵會自動開啟。 B5F~5F、 10F~13F、 19F~27F 層的水流指示器前設(shè)置 26mm 減壓孔板進(jìn)行減壓。 B5F~3F， 9F， 10F， 19F~24F 的消火 栓需使用減壓穩(wěn)壓消火栓。但不管穩(wěn)壓水泵是否啟動，只要當(dāng)設(shè)置于室內(nèi)消火栓水泵出水主管上的壓力開關(guān)探測到室內(nèi)消火栓系統(tǒng)壓力低于設(shè)定值時，或者當(dāng)消火栓手動報警按鈕報警時，室內(nèi)消火栓主泵都將自動啟動。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 消火栓系統(tǒng)考慮臨時高壓系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)分別于地下消防水泵內(nèi)和 18 層避難間層內(nèi)設(shè)置消防水泵。室外設(shè)一消防環(huán)管 ，在環(huán)網(wǎng)上接若干室外消火栓。 維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項目的行為、按時保質(zhì)保量的提供月檢、紀(jì)檢、年檢報告及相應(yīng)報表。 三、維保服務(wù) 期 ： 服務(wù)期限由 年 月 日至 年 月 日 (合共 個月 ) 四 、維保服務(wù)內(nèi)容 依據(jù)招標(biāo)文件要求， 本大廈消防系統(tǒng)維保項目 (包括但不限于以下內(nèi)容 ) 1) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 2) 自 動噴淋滅火系統(tǒng) 3) 室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng) 4) 消防通訊電話及消防廣播系統(tǒng) 5) 防排煙系統(tǒng) 6) 防火卷簾門 7) 氣體滅火系統(tǒng) 8) 大空間智能滅火系統(tǒng) 第三節(jié) 服務(wù) 質(zhì)量及 標(biāo)準(zhǔn)要求 我司確保 本項目在維保服務(wù)期間，消防系統(tǒng) 功能 正常并 確保消防 監(jiān)督 部門檢查順利通過 。 二、工程特點： 工程重要性高：本工程為超高層公共建筑，屬于人員密集場所，火災(zāi)危險等級高，消防設(shè)施設(shè)備要求高 。 項目占地 ㎡，項目總建筑面積 ㎡，其中：住宅建筑 第 3 頁 共 52 頁 面積 ㎡；寫字樓建筑面積 ㎡；商場建筑面積 ㎡；地下車庫建筑面面積 ㎡。 本工程為 XXXX市 區(qū) 重點消防單位， 消防 部門 對本項目 重視程度高，巡檢嚴(yán)格 。維保人員凡任何違反安全規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。 第二章 消防系統(tǒng) 保養(yǎng)方案及措施 第 一節(jié) 消防系統(tǒng)設(shè)置概述 一 、 消防水系統(tǒng)設(shè)置概述 本項目在地塊市政提供一路 DN200 消防給水水源。 室外消火栓 系統(tǒng)： 在室外適當(dāng)位置設(shè)室外消火栓，各消火栓間距不超過 120 米，保護(hù)半徑不大于150 米，每個消火栓供水量 15 升 /秒，消火栓將盡量采用地上式因無法采用地上式而采用地下式消火栓，均按照消防規(guī)范要求作明顯標(biāo)志。 當(dāng)設(shè)置于屋頂穩(wěn)壓水泵 出水主管上的壓力開關(guān)探測到穩(wěn)壓管路系統(tǒng)壓力低于設(shè)定值時，穩(wěn)壓水泵將自動啟動，直至穩(wěn)壓管路系統(tǒng)壓力恢復(fù)至設(shè)定值。每組水泵接合器流量為 15 升每秒。水泵接合器將裝置于室外便于消防車使用的地點，低區(qū)噴淋系統(tǒng)和中區(qū)噴淋系統(tǒng)分別設(shè)置 2 組自噴水泵接合器，高區(qū)與消火栓系統(tǒng)一起共設(shè)置 5 組接合器，每組水泵接合器流量為 15 升 /秒。各設(shè)備用房設(shè)置獨立的雨淋閥組。 二、消防弱電系統(tǒng)設(shè)置概述 消防控制室 消防控制室設(shè)在地下一層