【正文】 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 43 主要包括電力和生活中使用的水所耗費(fèi)的能源。 三、節(jié)能措施 認(rèn)真貫徹執(zhí)行“開發(fā)與節(jié)約并重”的能源方針，本項(xiàng)目主要節(jié)能措施如下： （ 1） 盡量避免布置東西向的建筑物，盡量避免在東西向外墻面上設(shè)置窗戶。 ： 項(xiàng)目區(qū)年新增電量為 萬 kw?h， 折標(biāo)準(zhǔn)煤 噸 。 二、能耗指標(biāo)分析 項(xiàng)目建成使用后，主要使用的能源是電能 (包括設(shè)備能耗以及照明系統(tǒng)能耗等 )和 生活及綠化 用水。前室每層設(shè)一常閉多葉送風(fēng)梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 41 口，防煙樓梯間設(shè)垂自百葉風(fēng)口。 本工程建筑的應(yīng)急照明、疏散照明以及監(jiān)管室、醫(yī)務(wù)室 的用電設(shè)施為二級(jí)負(fù)荷，按二級(jí)負(fù)荷供電；其它負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷，按三級(jí)負(fù)荷供電。 ② 室內(nèi)消防給水系統(tǒng) 按防火規(guī)范要求設(shè)置消火栓及消火栓箱，箱內(nèi)有直接啟動(dòng)消防水泵裝置；消火栓系統(tǒng)由消防供水設(shè)備、供水管道、控制閥門、消防箱、消防卷盤、消防水帶、消防水槍、消防水泵接洽器及破玻按鈕組成。 ④ 屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，保護(hù)層厚度為 20mm，耐火極限大于 。按防火規(guī)范要求，在每一防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置不少于兩個(gè)疏散口。 三、消防 （ 1） 《中華人民共和國消防條例》 （ 2） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） （ 3） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001402020） 本工程建筑物為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，教學(xué)綜合樓總建筑面積為 ，樓高約 14m，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020，該建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。 2） 機(jī)電設(shè)備的選型、安裝施工、驗(yàn)收必須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，必須經(jīng)企業(yè)上級(jí)管理部門批 準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào) 市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。 2） 噪聲危害 在施工期間均存在不同程度的噪聲污染，如混凝土澆注，汽車發(fā)動(dòng)機(jī)工作及鳴笛，泵機(jī)等設(shè)備工作等。觸電事故又可分為電擊和電傷兩種情況，若強(qiáng)電源出梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 現(xiàn)意外，可能引發(fā)人員電擊或電傷。 二、 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 （ 1） 危險(xiǎn)因素分析 1） 機(jī)械傷害 機(jī)械傷害主要有擠壓 ，碰撞和撞擊，接觸 (包括夾 斷、剪切、割傷和擦傷、卡住或纏住 )等。 營運(yùn)期的固體廢物主要為生活垃圾，收集至校內(nèi)設(shè)置的垃圾收集箱（筒），由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理，治理措施可行。 在采取必要的隔聲、吸聲降噪等措施后，本項(xiàng)目對(duì)區(qū)域環(huán)境噪聲影響不大。 施工時(shí)在易發(fā)生揚(yáng)塵的場(chǎng)地、道路應(yīng)適當(dāng)灑水降塵。 （ 2） 營運(yùn)期污水治理措施 項(xiàng)目必須采取雨水和污水的分流措施，合理的設(shè)計(jì)處理污水處理設(shè)施，生活 廢水 必須經(jīng)過 化糞池 處理后排放， 排入 鎮(zhèn)區(qū) 污水管網(wǎng)的廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896表 4 中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，未排入污水管網(wǎng)的廢水 執(zhí)行 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896表 4 中一 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）油煙廢氣 營運(yùn)期廢氣主要為廚房油煙廢氣 若不經(jīng)處理直接排放會(huì)對(duì)周邊空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。生活污水排去向?yàn)榛S池進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低， COD和 BOD5濃度降低 1/3，排入 鎮(zhèn)區(qū) 排污系統(tǒng)，不會(huì)導(dǎo)致水質(zhì)惡化。 另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運(yùn)輸，使得運(yùn)輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對(duì)區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 （ 3） 施工過程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活廢水對(duì)水環(huán)境的影響。項(xiàng)目區(qū) 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，符合項(xiàng)目建設(shè)要求。由淺到深布置為：電信管線、電力電纜、給水管、雨水管、污水管。 （ 1） 水平布置原則 由建筑物以外依次為電信電纜管、給水管、排水管、電力電纜管。林蔭道路面鋪設(shè)廣場(chǎng)磚，下設(shè) 30cm厚的砂石墊層。道路規(guī)劃應(yīng)注重主次分明、結(jié)構(gòu)合理、寬度適宜，做到交通通暢，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理。確因地質(zhì)、地形、結(jié)構(gòu)等原因不能就地修建的，或者應(yīng)建防空地下室面積達(dá)不到 140m2的（建筑項(xiàng)目總面積不足 7000m2）的，建設(shè)單位可以向人防主管部門申請(qǐng)易地建設(shè)，并出具該項(xiàng)目施工圖、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)報(bào)告和地下管線設(shè)施等證明資料，報(bào)人防主管部門審批，并按規(guī)定交納應(yīng)建面積的防空地下室所需的易地建設(shè)費(fèi)，由人防主管部門統(tǒng)一就地就近安排易地建梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 設(shè)人防工程。按綜合型系統(tǒng)考慮，水平布線采用五類或五類以上（如光纖）線纜，垂直主干布線可分開設(shè)置，語音、數(shù)據(jù)采用五類線纜。電視終梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 端主要設(shè)置于活動(dòng)用房等。 3）方案范圍內(nèi)的各專項(xiàng)方案 ① 電話通訊系統(tǒng) 采用單位指標(biāo)法和用地性質(zhì)分項(xiàng)分類負(fù)荷密度法預(yù)測(cè)基地內(nèi)電話用戶 ，生活區(qū)取 對(duì) /100m2 ，管理區(qū)取 對(duì) /100m2 ，基地內(nèi)共需電話線約 50線對(duì)。 5） 廚房內(nèi)除照明電源外，還應(yīng)根據(jù)需要配備動(dòng)力電源。 3） 各房間內(nèi)應(yīng)根據(jù)需要配置電 源插座。 根據(jù) 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500572020）規(guī)定，本工程屬于人員密集建筑，做二類屋面防雷設(shè)計(jì) 。 配電房的設(shè)置要避開幼兒園活動(dòng)區(qū) 和休息區(qū)，采取必要的防護(hù)措施。具體數(shù)據(jù)如下表 43 所示： 表 43 耗電量估算表 序號(hào) 建筑物名稱 建筑面積 （ M2） 單位負(fù)荷率 （ W/M2） 總負(fù)荷 (kW) 需要系數(shù) (Kx) 計(jì)算負(fù)荷 (kW) 1 教學(xué)綜合樓 20 2 門衛(wèi) 20 3 其它未預(yù)計(jì)量 （ 1+2） *5% 4 合計(jì) 5 變電室 設(shè) 1臺(tái) 100kVA干式變壓器 6 預(yù)計(jì)新增用電量約 10萬 kwh 備注： 按照 270天 ,每天 6小時(shí)計(jì)算 。 2） 污水管網(wǎng)布置及管徑 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的地勢(shì)，污水管網(wǎng)布置采用低側(cè)式 。排水量按用水 量 的 85％計(jì)算 。 （ 4） 排水系統(tǒng) 排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。 3） 給水管網(wǎng)布置 根據(jù)總用水量確定供水主干管為 DN150 管，室內(nèi)管網(wǎng)管徑為DN50DN100。/d) 小時(shí)變化系數(shù)Kh 使用時(shí)數(shù) (h) 最大時(shí)用水量(m179。同時(shí)據(jù)建筑平面在適當(dāng)位置按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫、防震縫、沉降縫。樓面裝修及粉刷取 2） 活 荷載設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下 （單位： KN/m2 ） ： 辦公室 準(zhǔn)永久值系數(shù) 活動(dòng)室 準(zhǔn)永久值系數(shù) 衛(wèi)生間 準(zhǔn)永久值系數(shù) 辦公樓走廊、門廳、樓梯 準(zhǔn)永久值系數(shù) 上人屋面 準(zhǔn)永久值系數(shù) 不上人屋面 準(zhǔn)永久值系數(shù) 3） 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓值 W0 =（ 3） 抗震設(shè)防 根據(jù)國標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）附錄 A 及閩建設(shè)【 2020】 37 號(hào)文件中附件 1《中國地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》福建省區(qū)劃一覽表有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目區(qū)位抗 震設(shè)防烈度 6 度區(qū)，設(shè)計(jì)基本加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)特征周期 ，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232020）劃分該建筑工梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 程抗震設(shè)防類別為乙類，應(yīng)根據(jù)抗震規(guī)范要求進(jìn)行抗震設(shè)防。 教學(xué) 綜合 樓 共 四 層 （裙 樓為 三 層） ，建筑面積為㎡ 。 9） 建筑防火， 建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 5） 建筑結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)形式應(yīng)根據(jù)園舍的使用要求、發(fā)展需要和當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防的要求確定。 2） 各種教學(xué)用房和學(xué)生活動(dòng)用房的設(shè)計(jì)，應(yīng)提供安全和衛(wèi)生的活動(dòng)環(huán)境，并為幼兒創(chuàng)造符合該年齡段的設(shè)施最佳條件 。 （ 5） 綠化 方案 幼兒園是一個(gè)主要以人流為主的公共場(chǎng)所，故本項(xiàng)目綠化方案主要在廣場(chǎng)內(nèi)布置草 地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時(shí)不占用教育及活動(dòng)場(chǎng)地。 （ 3） 道路及廣場(chǎng) 幼兒園內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為 8m，一般通行道路寬度 4m，道路形式采用混凝土路面結(jié)構(gòu)。 教學(xué) 綜合 樓 北側(cè) 為 分班 活動(dòng)區(qū)和綠化設(shè)施 等 。 體布局方案 （ 1） 總平面布置 （詳見附圖 2） 本項(xiàng)目 用地 呈 不規(guī)則多邊形 形狀，總用地面積為 ㎡ 。 （ 4） 平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入道路紅線。 二、 總平面布置 依據(jù) （ 1） 項(xiàng)目選址意見書； （ 2） 項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線圖及地形圖； （ 3） 《三明市陳大綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃 （ 20202030 年） 》； （ 4） 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ JGJ3987） ； （ 5） 項(xiàng)目建設(shè)其它相關(guān)資料。項(xiàng)目所 在地地勢(shì)平坦，地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好，不存在地質(zhì)災(zāi)害或自然災(zāi)害隱患因素，工程建設(shè)條件良好。 本工程的建設(shè)符合《 三明 市教育事業(yè)十二五規(guī)劃（ 20202020年）》的 工作 要求，是發(fā)展 梅列區(qū) 幼兒教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。 供電方面：工程施工用電根據(jù)就地就近原則，通過與供電部門協(xié)調(diào)解決。年平均溫度 15℃ ～ 19℃之間，年平均相對(duì)濕度為 29%，常年主導(dǎo)風(fēng)為東北風(fēng) ，年平均風(fēng)速為～ 。 地下水的補(bǔ)給來源為大氣降水及沖溝流水、 碧 溪水的側(cè)向補(bǔ)給，由山坡向坡腳地勢(shì)低凹方向逕流排泄，地下水動(dòng)態(tài)受季節(jié)影響較大。 地質(zhì) 條件 （ 1）地表水 碧溪流經(jīng)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊西側(cè)。隨著城市建設(shè)向兩側(cè)縱深拓展，一些山丘、谷地作為建設(shè)用地，局部出現(xiàn)過小型的滑坡、崩塌等現(xiàn)象，需要在今后的建設(shè)中注意邊坡的 加固和建設(shè)用地選取。 總用地面積 。其中，行政辦公用地有陳大木材采購站和食品站用地，面積為 公頃；商業(yè)用地是供銷社門市部用地，面積為 ；農(nóng)林用地面積為 。 與新開發(fā)的碧玉小區(qū)僅一路之隔，交通便利，居民子女就學(xué)方便；周邊均為田園景觀，空氣狀況良好；周邊無企業(yè)，無噪聲污染； 局。 方案比選 根據(jù) 《三明市城市總體規(guī)劃（ 20202030年）》 、《三明市陳大綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃 （ 20202030年） 》要求和陳大鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)，本報(bào)告擬提出以下兩個(gè)選 址方案進(jìn)行對(duì)比分析 ， 方案比較見下表： 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 表 31 選址方案比選一覽表 名稱 地點(diǎn)概況 優(yōu) 點(diǎn) 缺 點(diǎn) 方案一 （推薦方案） 陳大鎮(zhèn)陳墩村（原陳大機(jī)床廠西側(cè)地塊）：以濱河路為界，北以陳墩二路為界，東側(cè)是現(xiàn)狀三明齊齊哈爾二機(jī)床廠，南側(cè)是現(xiàn)狀三明天工機(jī)械制造有限公司 。本項(xiàng)目的功能分區(qū)詳見表 22： 表 22 功能分區(qū)一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目內(nèi)容 建筑面積 1 活動(dòng)及輔助用房 幼兒教室、 音樂活動(dòng)室、興趣活動(dòng)室、衛(wèi)生間 ㎡ 2 辦公及輔助用房 辦公室、會(huì)議室、教室值班室、配電 室、門衛(wèi)室等 900 ㎡ 3 生活用房 餐廳、廚房、消毒間等 600 ㎡ 4 合計(jì) ㎡ 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 第 三 章 項(xiàng)目 選址 及 建設(shè)條件 一、 項(xiàng)目選址 (1)應(yīng)選在地質(zhì)條件較好、環(huán)境適宜、 空氣流通、日照充足、 交通方便、場(chǎng)地平整、 排水通暢、 基礎(chǔ)設(shè)施完善、周邊綠色植被豐富、符合衛(wèi)生和環(huán)保要求的地段。 生均面積指標(biāo)符合《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020年征求意見稿）中的有關(guān)規(guī)定。 （ 1）加強(qiáng)地質(zhì)勘探工作，認(rèn)真分析和防治、排除一切不利的地質(zhì)因素，確保工程建設(shè)安全、可靠。項(xiàng)目建設(shè)利于 推進(jìn) 梅列區(qū) 教育事業(yè)均衡發(fā)展， 努力構(gòu)建覆蓋城區(qū)、布局合理的幼兒教育公共服務(wù)體系， 加快發(fā)展幼兒教育，有效落實(shí) 三明市人民政府關(guān)于加快學(xué)前教育發(fā)展 的有關(guān)部署。 3） 物質(zhì)供應(yīng) 條件 三明市是福建省的重要工業(yè)基地和林區(qū)，擁有大中型企業(yè) 50多家，集聚了全省最大的鋼鐵、建材等企業(yè)，所需的各種建設(shè)物資均可就地采購。場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土基礎(chǔ)無腐蝕性。 （ 2）工程規(guī)模與內(nèi)容： 本項(xiàng)目總用地面積 ㎡（其中代征道路面積 ㎡，建設(shè)用地面積 ㎡），新建總建筑面積 ㎡，其中，幼兒園教學(xué)綜合樓 ㎡，門衛(wèi)用房 ㎡，并配套項(xiàng)目區(qū)道路工程、給排水工程、電氣工程、綠化工程及消防等相關(guān)的附屬配套