【正文】 統(tǒng)可并入綜合布線系統(tǒng)。 第五節(jié) 弱電設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ162020） 《智能建筑設(shè)計標準》（ GB／ T503142020） XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 16 《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698） 2020 版 各工種提供 的技術(shù)資料 二、設(shè)計內(nèi)容 弱電設(shè)計主要包括：通訊系統(tǒng)、火災自動報警、綜合布線系統(tǒng)。 四、照明設(shè)計 市場應統(tǒng)一配備照明燈，室內(nèi)市場應設(shè)置應急燈。照明、電源插座線路各自由分配電箱引出一路，相互獨立。 市場應統(tǒng)一合理布線，宜穿管暗敷，并配備漏電防護裝置?？筛鶕?jù)地質(zhì)勘探結(jié)果，本著經(jīng)濟、安全的原則，選擇采用適宜的基礎(chǔ)形式（待地質(zhì)勘探后，由建筑設(shè)計部門確定 ）。有關(guān)規(guī)范和規(guī)程（含各規(guī)范的最新局部修訂）如下： 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009— 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010－ 2020 《砌體結(jié)構(gòu)沒計規(guī)范》 GB50003－ 2020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GS50011－ 2020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50007－ 2020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ94－ 2020 依據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990 年編制）》，本工程位于地震設(shè)防烈度七度遠震區(qū)。 市場活禽經(jīng)營區(qū) 實行 封閉或半封閉，且每一活禽檔口的存放、XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 13 宰殺、銷售三區(qū)域 有 適當分離。 市場 交易廳一至三層 作為銷售各種蔬菜、水果、熟食和畜禽 、水產(chǎn)等用房。沿擬建建筑物周圍設(shè)有消防通道，樓體周邊區(qū)域擬進行綠化布置，以滿足美化 市場 環(huán)境的要求。 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 12 第 五 章 建設(shè)方案 第一節(jié) 總 平面布局 本項目 地塊地勢平坦 ，大致呈長方形 。 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 11 第四 章 項目 建設(shè)目標、規(guī)模及內(nèi)容 第一節(jié) 項目建設(shè)目標及建設(shè)規(guī)模 根據(jù)徐政發(fā) [2020]1 號 文件《市政府關(guān)于下達〈徐州市 2020 年度城建重點工程計劃〉的通知》精神， XX 區(qū) XX 街道辦事處擬 在 XX公路南側(cè) 臥牛村 新建 XX 農(nóng)貿(mào)市場 ，實施民生工程 建設(shè) 。四季之中春、秋季短，冬、夏季長，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒潮頻襲。 本項目建設(shè)場地地勢平坦， 適宜項目 建設(shè)。區(qū)域上構(gòu)造形跡主要有東西向構(gòu)造、徐州弧形構(gòu)造及新華夏系構(gòu)造。 本項目用地面積約 畝 ，擬建場地呈 長方 形，地勢平坦 ，建設(shè)條件良好 。 綜上所述，本項目建設(shè)符合徐州市整體發(fā)展規(guī)劃。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 一、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的需要 培育和建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場是完善農(nóng)村服務體系，促進地方區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的重要渠道，對于促進農(nóng)副產(chǎn)品交換，加快物資流轉(zhuǎn)具有重要作用 。 主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有 農(nóng)貿(mào) 市場過于分散，容量太小，XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 6 產(chǎn)地批發(fā)市場建設(shè)相對滯后，批發(fā)市場建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒有很好的管理服務體系，農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運銷能力嚴重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場立法進程，完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃布局。加大力度建設(shè)糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲設(shè)施，完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，支持大型涉農(nóng)企業(yè)投資建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流設(shè)施 。 環(huán)境保護 及安全衛(wèi)生 ； 項目節(jié)能 項目實施進度 計劃 ； 投資估算及資金籌措； XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 4 工程招投標。該單位人員素質(zhì)、項目經(jīng)營管理能力，滿足項目 管理和技術(shù)上的要求，符合國務院國辦發(fā) [1999]16 號《國務院辦公廳關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》和徐政發(fā) [1999]162號《徐州市人民政府關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》中有關(guān)對建設(shè)項目法人責任制的要求。轄區(qū)內(nèi)有多家省部屬大中型企事業(yè)單位， 各類工業(yè)企業(yè) 400 余家，個體經(jīng)營業(yè)主 1300 余家， 2020年一般預算收入達 1635 萬元。 徐州 市農(nóng)貿(mào)市場項目 可行性研究報告 XX辦事處項目可行性研究報告 徐州 XX市工程咨詢中心 1 目 錄 第一章 項目總論 ........................................ 1 第一節(jié) 項目概況 ........................................... 1 第二節(jié) 建設(shè)單位概況 ....................................... 2 第三節(jié) 項目研究依據(jù)和范圍 ................................. 2 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ................................... 4 第二章 項目提出的背景及必要性 ............................ 5 第一節(jié) 項目提出的背景 ..................................... 5 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 ................................... 6 第三章 建設(shè) 條件 ........................................ 8 第一節(jié) 擬建地址及土地條件 ................................. 8 第二節(jié) 交通條件 ........................................... 8 第三節(jié) 自然條件 ........................................... 8 第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件 ................................... 9 第五節(jié) 周邊環(huán)境條件 ...................................... 10 第四章 項目建設(shè)目標、規(guī)模及內(nèi)容 ......................... 11 第一節(jié) 項目建設(shè)目標及建設(shè)規(guī)模 ............................ 11 第二節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容 ...................................... 11 第五章 建設(shè)方案 ....................................... 12 第一節(jié) 總平面布局 ........................................ 12 第二節(jié) 建筑設(shè)計 .......................................... 12 XX辦事處項目可行性研究報告 徐州 XX市工程咨詢中心 2 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 .......................................... 13 第四節(jié) 電 氣設(shè)計 .......................................... 14 第五節(jié) 弱電設(shè)計 .......................................... 15 第六節(jié) 給排水設(shè)計 ........................................ 16 第七節(jié) 消防設(shè)計 .......................................... 17 第八節(jié) 通風系統(tǒng) .......................................... 19 第六章 環(huán)境保護 ....................................... 20 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) .......................................... 20 第二節(jié) 編制原則 .......................................... 20 第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析 .................................. 20 第四節(jié) 環(huán)境影響保護措施 .................................. 23 第七章 安全衛(wèi)生 ....................................... 30 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) .......................................... 30 第二節(jié) 不安全及不衛(wèi)生因素分析 ............................ 30 第三節(jié) 安全與衛(wèi)生防范措 施 ................................ 31 第八章 節(jié)能 ........................................... 33 第一節(jié) 節(jié)能標準和規(guī)范 .................................... 33 第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平衡 ............................ 33 第三節(jié) 節(jié)能措施 .......................................... 35 第九章 項目管理及實施進度 .............................. 38 第一節(jié) 項目管理 .......................................... 38 第二節(jié) 項目實施進度計劃 .................................. 40 第十章 投資估算及資金籌措 .............................. 40 XX辦事處項目可行性研究報告 徐州 XX市工程咨詢中心 3 第一節(jié) 投資估算 .......................................... 40 第二節(jié) 資金籌措 .......................................... 42 第十一章 財務評價 ...................................... 43 第一節(jié) 評價說明 .......................................... 43 第二節(jié) 財務效益 與費用估算 ................................ 43 第三節(jié) 盈利能力分析 ...................................... 46 第十二章 工程招投標 .................................... 47 第一節(jié) 編制依據(jù) ........................................... 47 第二節(jié) 招標的基本情況 .................................... 47 第三節(jié) 招標初步方案 ...................................... 48 第十二章 結(jié)論與建議 .................................... 50 第一節(jié) 結(jié)論 .............................................. 50 第二節(jié) 建議 .............................................. 50 附相關(guān)附件 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 1 第一章 項目總論 第一節(jié) 項目概況 一、項目名稱 XX區(qū) XX農(nóng)貿(mào)市場項目 二、建設(shè)地點 徐州市 XX區(qū) XX 公路南側(cè) （詳見后 附圖 1， 2