【正文】 72020； 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020； 26 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020； 《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 GB/T 500332020； 《用能單位能源計量器具配備和管理通則》 ； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692。 （ 5）采用可取代粘土磚的新型保溫節(jié)能墻體材料，以節(jié)約粘土資源，降低能耗。 （ 1）優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)方案，采用合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合理的安全系數(shù)，不過度裝修，提高節(jié)約材料效果。利用鋼筋和型鋼的下腳料制作加工預(yù)埋鐵件、小型鋼構(gòu)件、支撐等，以節(jié)約鋼材。與此同時，項(xiàng)目建設(shè)已經(jīng)把節(jié)能作為重要課題，采取了全面的節(jié)能措施，故項(xiàng)目建成后，不會給能源帶來過大的影響與損耗。同時嚴(yán)格按規(guī)劃條件的各項(xiàng)導(dǎo)引性指標(biāo)要求安排本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、層數(shù)、停車位、綠化面積等，并充分利用現(xiàn)有的公共配套，從而實(shí)現(xiàn)資源利用的最大化。該項(xiàng)目符合市場需求，投入物（包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等）供應(yīng)穩(wěn)定，所處位置交通方便，項(xiàng)目建成后將極大的改善周邊的自然環(huán)境和社會人文環(huán)境。這里的資源是廣義的，包括物質(zhì)資源、人力資源和資金。 22 由于本項(xiàng)目不屬于資源開發(fā)類項(xiàng)目，故對本節(jié)不做詳細(xì)闡述。 3．主要的自然資源 自然資源一般分為以下幾類：土地資源、水資源、森林資源、草原資源、海洋資源、礦產(chǎn) 資源、物種資源、氣候資源、旅游資源、能源。因此如何合理開發(fā)和利用有限的資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，成為人們普遍關(guān)心的問題，同樣也成為建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評價的重要內(nèi)容。 21 資源的特點(diǎn) 1．資源的有限性 無論對資源如何進(jìn)行分類，在一定范圍內(nèi)資源都是有限的。使用過程不可逆，且使用之后不 能恢復(fù)原狀的資源是不可回收資源。 狹義的資源是指人類用來創(chuàng)造社會財富的自然資源，也即具 有消費(fèi)價值或者具有自然的有用成分或者具有自然環(huán)境特征的資源。到“十二五”末，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到 30張，全省各類養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到 40萬張，其中社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)超過 20萬張，所占比重達(dá)到 50%以上。 大力發(fā)展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。 建設(shè)新型老年公寓，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè) 是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、堅(jiān)持以人為本的具體體現(xiàn)，有利于促進(jìn)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，推動經(jīng)濟(jì)增長，提高全體人民生活質(zhì)量和水平。積極拓展居家養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)從基本生活照料向醫(yī)療健康、輔具配置、精神慰藉、法律服務(wù)、緊急救援等方面延伸。加快居家養(yǎng)老服務(wù)信息系統(tǒng)建設(shè)，做好居家養(yǎng)老服務(wù)信息平臺試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。 為積極應(yīng)對人口老齡化，加快發(fā)展老齡事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》和《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》（中發(fā)〔 2020〕 13 號），國務(wù)院制定了《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五” 17 規(guī)劃》，規(guī)劃要求建立以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系，居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本健全，全國每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到 30 張。從 2020 年到 2020 年，全國 60 歲以上老年人將由 億增加到 億， 平均每年增加老年人 860 萬；老年人口比重將由 %增加到 16%，平均每年遞增 個百分點(diǎn)。但是，在快速發(fā)展的老齡化進(jìn)程中，老齡事業(yè)和老齡工作相對滯后的矛盾日益突出。 （ 3） 擬采用的招標(biāo)方式為公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)。 根據(jù) XX 省招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服 務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)位計算。 招標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。 （ 2） “ 安全生產(chǎn)，重在預(yù)防 ” 還體現(xiàn)在狠抓安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)工 12 作，開展各種形式的安全教育，進(jìn)行定期的安全技術(shù)考核，加強(qiáng)安全防范技術(shù)措施管理規(guī)定。年平均氣溫 ℃ 。 本項(xiàng)目電話通信由 xx 網(wǎng)通公司市話網(wǎng)接入，有線電視由 xx 有線電視干線引入。樓內(nèi)公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設(shè)安全出口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。 供電及電信 項(xiàng)目用電利用 項(xiàng)目區(qū) 原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負(fù)荷為 200KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。 戶外管采用 PEX 管，熱熔連接。室外消防栓保護(hù)半徑為 200 米，布置間距不大于 120 米。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。 黃 土狀輕亞粘土，厚度 — 米，具有非自重濕陷性，允許承載力取 195kpa。 表 11 主要建筑物一覽表 序號 名稱 占地面積 （㎡） 建筑面積（㎡ ） 結(jié)構(gòu)形式 1 環(huán)形公寓樓 3000 15000 磚混結(jié)構(gòu) 2 餐廳 400 1200 磚混結(jié)構(gòu) 3 診所 200 400 磚混結(jié)構(gòu) 4 康復(fù)中心 300 900 磚混結(jié)構(gòu) 5 辦公樓 300 1500 磚混結(jié)構(gòu) 6 接待室 200 400 磚混結(jié)構(gòu) 7 洗衣間和洗浴中心 200 600 磚混結(jié)構(gòu) 8 鍋爐房 100 100 磚混結(jié)構(gòu) 9 活動場地 600 600 10 道路 1500 11 綠地 3000 12 合計 9800 20700 2．建筑 結(jié)構(gòu) （ 1） 本地區(qū)基本風(fēng)壓 ／ m2，基本雪壓 ／ m2，地震基本烈度為 7 度，最大凍土深度 115 厘米，場地類別為 Ⅱ 類。場地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。 2. 總平面 設(shè)計 項(xiàng)目區(qū)北部為生活區(qū)，布置有公寓樓、康復(fù)中心、門診部；南部為附屬區(qū)，布置有洗衣房、變電所、泵房等。 5 xx 地處 xx 中東部，在全縣經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的帶動下， 村里民營經(jīng)濟(jì)取 也 到 了長足發(fā)展， 村民生活水平 不斷 提高，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善 ，各項(xiàng)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，為縣域經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展后勁的進(jìn)一步提升做出了非常重要的貢獻(xiàn)。全縣共有民營企業(yè) 952 家，注冊資本 16 億 元，從業(yè)人員 萬人。其特點(diǎn)是：貯量大，埋藏深，水溫高，壓力強(qiáng)，水質(zhì)性狀良好。分兩個亞類、 7 個土屬、 22 個土種?？h境內(nèi)降水年變率較大，各季降水量分布不均。 氣候條件 全境處于溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，春季多風(fēng)少雨，夏季炎熱雨盛，秋季風(fēng)清氣爽，冬季寒冷干燥。 建設(shè)條件 自然地理?xiàng)l件 xx 地處渤海灣盆地冀中坳陷西部構(gòu)造帶平原中部，目前的地形地貌均系第四紀(jì)洪積、沖積物沉積而成的平原，總的地勢是西南高、東北低，平均海拔高度 米，坡度在為 ‰ ，緩緩傾斜，無明顯起伏變化。 按照省十二五規(guī)劃要求，我縣應(yīng)該建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位 3000 張，其中，民辦 1000 張，公辦 2020 張，而目前我縣僅有民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 3 3 個，床位 300 張，公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 4 個，床位 500 張?？h（市、區(qū)）的示范性供養(yǎng)與護(hù)理相結(jié)合的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位在 300 張以 上。 xx 也和全國一樣老齡化程度為 10%以上 。 與此同時， 隨著 我國 人 口老齡化的來臨，老年人問題同樣是我國面臨的一個嚴(yán)峻問題。 2020 年， XX 省民政局制定了《 XX 省基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》，規(guī)劃內(nèi)容明確指出：“十二五”期間，省和各設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）采取新建、改擴(kuò)建、購置等方式，整合現(xiàn)有醫(yī)院、學(xué)校、培訓(xùn)中心等閑置資源，至少建成一所公辦示范性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，提高全省機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)整體水平。省長張慶偉在今年的政府工作報告中 ,將農(nóng)村互助幸福院建設(shè)作為 2020 年十大惠民工程之一，提出了今年“新建 312 個城市社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，所有市縣有 一所示范性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，農(nóng)村互助幸福院覆蓋率達(dá)到 40%以上”的目標(biāo)。 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目擬建設(shè)于 xx 蠡吾鎮(zhèn) xx，距離縣醫(yī)院 1000 米， 背靠蠡 留 公路。適合種植糧、棉、油、林果等各種農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì)作物的生 長，這就為特色種植業(yè)和特色養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件?？h內(nèi) 日照 充足，年平均日照為 小時，為植物生長提供了充足光照。 工程水文地質(zhì) 境內(nèi)土壤均為潮土類型。地?zé)醿Σ孛娣e 400 平方公里，總蘊(yùn)含量 38 億立方米。經(jīng)過三十年的生聚發(fā)展，全縣形成了以紡織、皮毛服裝兩大產(chǎn)業(yè)為主，羊絨、橡膠、化工、制藥、造紙等多業(yè)并舉的民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。 2020 年，全縣 GDP 完成 億元；農(nóng)民人均純收入完成 5520元 。 工程 技術(shù) 方案 工程項(xiàng)目設(shè)計依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》建設(shè)部 2020 年 （ 2） 《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》（建標(biāo) [1999]131 號 1999 年 5 月 14日） （ 3） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB 5018093）（ 2020 年修訂） （ 4） 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》建設(shè)部 1996 年 （ 5）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132020) （ 6）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500142020) （ 7）《給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ 503322020) （ 8）《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502682020） （ 9）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB 5022095） （ 10）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ 13790） （ 11）《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB 500961999）（ 2020 年版） （ 12）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ 502020） 6 （ 13）《住宅建筑規(guī)范》（ GB 503682020） （ 14）《城市規(guī)劃行政執(zhí)法手冊》保定市規(guī)劃局 （ 15）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JBJ32020 （ 16）民用建筑設(shè)計通則 GB 503522020 （ 17）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB 5017693 （ 18）屋面工程設(shè)計規(guī)范 GB 502072020 （ 19）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 5004595（ 2020 年版） （ 20）屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 503452020 （ 21）建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 500162020 （ 22）民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ2695（ 2020 版） （ 23）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB504112020 （ 24）建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB 500112020 （ 25）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 502232020 （ 26）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 500092020（ 2020 年版） （ 27）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè) 計規(guī)范 GB 500102020 （ 28）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB 500072020 （ 29）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 GB 500792020 （ 30）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB 500032020 （ 31）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 500682020 （ 32）其它有關(guān)技術(shù)資料 總平面布置 1. 總平面布置 原則 （ 1） 結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局； （ 2） 根據(jù)福利服務(wù)中心的功能特點(diǎn)，按功能分區(qū)； 7 （ 3） 滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本； （ 4） 滿足消防 要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范，節(jié)約能源；