【正文】 劃 2020 年主要任務(wù)為綠化面積 畝，其中：荒山荒地造林 畝、采摘園造林 、露天苗木培育 ；道路 。 （ 9）資金來源 申請(qǐng)省級(jí)投資 ，占總投資的 %； 申請(qǐng)市級(jí)投資 ，占總投資的 %； 區(qū)級(jí)配套投資 ，占總投資的 %； 社會(huì)大眾投資 ，占總投資的 %。其中： 工程費(fèi)用 ，占總投資的 %； 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ，占工程費(fèi)用的 %，占總投資的 %； 基本預(yù)備費(fèi) ，占工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 %，占總投資的 %。 （ 7）建設(shè)內(nèi)容規(guī)模 ①區(qū)域面積 11358畝。 （ 3）主管部門 ***市 ***區(qū)人民政府?？傮w規(guī)劃 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 ，建設(shè)過程的要加強(qiáng)監(jiān)督管理嚴(yán)格控制投資成本。32農(nóng)民收入增加，休閑時(shí)間增多，也會(huì)向城里人一樣享受更多的文化生活?？傮w規(guī)劃 項(xiàng)目對(duì)改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著 項(xiàng)目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥 6000 噸，項(xiàng)目區(qū)及周邊 3000 畝耕地可減少化肥使用量 30 公斤 /畝；節(jié)省灌溉用水約 10 萬噸，可顯著降低農(nóng)業(yè)面源污染，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè) 可持續(xù)發(fā)展。 13 1880 1, 8, 6, 21, 14 1880 1, 8, 6, 23, 15 1880 1, 8, 6, 25, 內(nèi)部收益率 IRR％ % 綜合效益分析 ，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 本項(xiàng)目的生產(chǎn)過程包括藍(lán)莓果、濃縮果汁、藍(lán)莓酒的加工生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)。 由以上分析可知，本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率高，投資回收期短，財(cái)務(wù) 上可行。29 第六章 投資估算和效益分析 項(xiàng)目計(jì)劃總投資為 9620萬元。 園區(qū)每年可接待游客 6萬人次，消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 100 元 /人次，每年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值600 萬元。27配套儀器設(shè)備及家具造價(jià) 150 萬元。以上建筑土建造價(jià)為 1550 元 /m2。管路總長(zhǎng)度 1360m， 單價(jià)60 元 /m2。井深按水文勘探結(jié)果確定?？傮w規(guī)劃 規(guī)劃占地 200畝，可實(shí)現(xiàn)建筑面積 15 萬平。 以生態(tài)溫室為餐廳載體，以藍(lán)莓文化介紹為主題，通過綠色植物的有機(jī)分割，打造人與自然和諧相容的消費(fèi)環(huán)境，集合餐飲、觀賞、休閑、娛樂、綠色食品推廣、節(jié)能環(huán)保等多種功能，帶動(dòng)園區(qū)綠色有機(jī)產(chǎn)品的推廣銷售。 規(guī)劃占地 100 畝，主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有 : 。 規(guī)劃占地面積 30 畝，主要少量飼養(yǎng)家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）和家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）主要用于園區(qū)養(yǎng)殖參觀、園區(qū)內(nèi)部餐飲供應(yīng)和銷售。 果樹種植區(qū) 果木種植區(qū)規(guī)劃占地面積 100畝 ,通過種植蘋果、梨、葡萄、櫻桃等多種果樹，提高園區(qū)內(nèi)生態(tài)多樣性，增加采摘品種，豐富農(nóng)業(yè)產(chǎn)品類型和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，滿足多元需求。生產(chǎn)區(qū)產(chǎn)品主要用于園區(qū)內(nèi)部使用和對(duì)外銷售，可實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光功能。 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 規(guī)劃占地面積 60 畝，現(xiàn)代化溫室大棚 30 棟。 可 采用滑蓋式節(jié)能日光溫室，該項(xiàng)技術(shù)集成了大型聯(lián)棟溫室和普通日光溫室的優(yōu)點(diǎn)，保溫蓄熱性能優(yōu)異，光照、溫度分布均勻，防雨、雪、風(fēng)性能良好，建造安裝周期短， 主體骨架壽命達(dá) 20年以上，操作維護(hù)方便。24可種植高叢藍(lán)莓和兔眼藍(lán)莓。 :占地面積 320畝，主要以半高叢藍(lán)莓種植為主，半高叢藍(lán)莓需要生長(zhǎng)日數(shù)為 160d以上。對(duì)栽培管理技術(shù)要求簡(jiǎn)單，極適宜于東北 高寒山區(qū) 大面積商業(yè)化栽培。總體規(guī)劃 圖 、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)路線示意圖 功能一、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)， 主要包括： （ 1）魚類養(yǎng)殖 垂釣類（鯉魚、鯽魚、 草魚） 觀賞類（錦鯉等） （ 2）家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊） （ 3）家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝） *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 整個(gè)生產(chǎn)過程“三廢”實(shí)現(xiàn)資源化利用和減量化排放，既改善了環(huán)境又降低不可再生能源和化肥的消耗量?？傮w規(guī)劃 項(xiàng)目建成后，重點(diǎn)推廣種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)種苗資源良 種化，生產(chǎn)方式標(biāo)準(zhǔn)化，病蟲害防治無（低）毒化，農(nóng)畜業(yè)及加工生產(chǎn)低碳化、廢棄物資源化、排放減量化。 科技措施及標(biāo)準(zhǔn) *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 喬木樹種采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻臈?、柳、槐、榆、火炬?松、柏樹、銀杏以及五角楓、紫葉李、美洲紅楓等彩葉樹種，灌木采用連翹、丁香、四季錦帶、榆葉梅、金銀忍冬等開花樹種。 新建和整修生產(chǎn)作業(yè)道 1200米，路寬≥ 4m,其中 600米為瀝青混凝土面層結(jié)構(gòu)， 600米采用砂石硬化路面。養(yǎng)殖業(yè)科學(xué)使用活性益生菌劑，提高畜禽抗病性和產(chǎn)品品質(zhì)。 灌溉用管材管件均達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，符合有機(jī)蔬菜生產(chǎn)要求?？傮w規(guī)劃 水利措施及標(biāo)準(zhǔn) 科學(xué)規(guī)劃排灌工程，合理布局各項(xiàng)水利設(shè)施。通過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)展示，農(nóng)業(yè)生活體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)業(yè)景觀欣賞等方式宣揚(yáng)農(nóng)業(yè)文化，園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)深入挖掘出項(xiàng)目?jī)?nèi)在的文化資源，并加以開發(fā)，提升園區(qū)的文化品位。首先通過園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施與園林景觀完美結(jié)合，園路、水塘、種植區(qū)色彩斑塊、綠化色帶和各式建筑物構(gòu)成和諧的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)景觀，給人以舒緩身心、人與自然和諧發(fā)展的農(nóng)業(yè)美學(xué)感受?？傮w規(guī)劃 、綜合規(guī)劃原則 園區(qū)規(guī)劃將充分利用項(xiàng)目的自然生態(tài)景觀、土壤生態(tài)特性、水系及溫泉資源優(yōu)勢(shì)，將發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和環(huán)境保護(hù)結(jié)合起來，統(tǒng)籌考慮，綜合規(guī)劃。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)，也是 生態(tài)園 區(qū)成功與否和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。生態(tài)景觀是 生態(tài)旅游 最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀：從 水生植物 到旱生植物的生態(tài)系列景觀?？傮w規(guī)劃 、主題鮮明原則 特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)，也是提升農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)和規(guī)劃原則 *******生態(tài)園 項(xiàng)目以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向、以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)科技為支撐 ，充分利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境資源，集成種、養(yǎng)、加、農(nóng)業(yè)資源綜合利用和農(nóng)業(yè)生態(tài)等現(xiàn)代技術(shù)，建立種植、養(yǎng)殖、加工、廢棄物綜合利用等環(huán)節(jié)相互銜接，物質(zhì)、能量互為利用的新型生產(chǎn)體系，以構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果蔬種植加工基地、畜禽養(yǎng)殖基地，景觀式綠色生態(tài)園區(qū)為載體，打造一個(gè)集種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)事生活體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育、綠色生態(tài)旅游、溫泉休閑療養(yǎng)、會(huì)議培訓(xùn)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。 同時(shí)在規(guī)劃建設(shè)中也得到了遼寧省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、 **農(nóng)業(yè)大學(xué)、 **農(nóng)業(yè)科技開發(fā)院的專家的支持。14 4．政策優(yōu)勢(shì) 國(guó)家 “ 十二五 ” 規(guī)劃中，已將發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)列為未來五年重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。 遼寧地區(qū)尚無以藍(lán)莓種植為主的大型農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)，項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)差異化特色明顯，區(qū)域成本優(yōu)勢(shì)突出?？傮w規(guī)劃 示范區(qū)距市區(qū) 15 公里。土壤以黑粘土為主， PH 為 。 （ 3） 10年純利潤(rùn)： 1108800261000＝ 847800元； 10年內(nèi)年平均利潤(rùn)為84780元 /畝 。 （元 /畝，土地費(fèi)用除外，按購買 7年生藍(lán)霉樹苗，結(jié)果 10年計(jì)算） （ 1）投入：溫室建設(shè)費(fèi) 100000元，土地改良費(fèi) 11000元；苗木費(fèi) =200元 *220株 /畝 =46000元；機(jī)械作業(yè)費(fèi) 1000、人工費(fèi) 1000元，小計(jì) 59000元。 （ 3） 10年純利潤(rùn)： 686400107000＝ 579400元； 10年內(nèi)年平均利潤(rùn)為57940元 /畝。 本效益分析 （元 /畝，土地費(fèi)用除外，按購買 7年生藍(lán)霉樹苗，結(jié)果 10年計(jì)算） （ 1）每畝初始投入：土地改良費(fèi) 11000元；苗木費(fèi) =200元 *220株 /畝=46000元；機(jī)械作業(yè)費(fèi) 1000、人工費(fèi) 1000元，小計(jì) 59000元。 由于藍(lán)莓特殊的保健價(jià)值，產(chǎn)品的深加工市場(chǎng)非常廣闊。我國(guó)藍(lán)莓的種植主要一企業(yè)化和規(guī)?；绞竭M(jìn)行，一般起點(diǎn) 1000 畝。冬寒時(shí)間較長(zhǎng)，近六個(gè)月，降雪較少；夏季時(shí)間較短，多雨。 2020年人均 GDP達(dá) 80532元，同比增長(zhǎng) %，已超過了國(guó)際通行的 GDP1萬美元的衡量標(biāo)準(zhǔn)， **已達(dá)到中等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展水平。農(nóng)業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞 304 國(guó)道、沈彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 建設(shè)生態(tài)型循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園，可以快速提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使先進(jìn)適用的農(nóng)牧技術(shù)得以迅速推廣，大幅度提高耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，使土地產(chǎn)出率得到提高，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量得到保障，進(jìn)而提高本區(qū)域農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。因?yàn)槠渚哂休^高的 保健 價(jià)值所以風(fēng)靡世界?？傮w規(guī)劃 本項(xiàng)目以藍(lán)莓作為主題園區(qū)。隨著農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)，經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，在提升農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)和旅游收入，帶動(dòng)農(nóng)民致富，改善環(huán)境等方面取得可喜的成績(jī)，因此得到了政府的鼓勵(lì)和支持。農(nóng)業(yè)生態(tài)園（ Agriculture ecological garden）也稱農(nóng)業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國(guó)民休閑，增進(jìn)國(guó) 民對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗(yàn)為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園?？傮w規(guī)劃 園區(qū)通過核心技術(shù)的示范，強(qiáng)化對(duì)農(nóng)民培訓(xùn)，提高農(nóng)民的的創(chuàng)收技能，促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條的各個(gè)環(huán)節(jié)，增加農(nóng)民收入，并逐漸實(shí)現(xiàn)農(nóng)民市民化，農(nóng)業(yè)工業(yè)化和農(nóng)村城市化，促進(jìn)農(nóng)村繁榮。 項(xiàng)目總投資 10000 萬元。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 、 種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地 1000畝 60畝 100畝 30畝 200畝。 本項(xiàng)目位于 **市于洪區(qū)，緊鄰農(nóng)博園和國(guó)家級(jí)光輝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，位于九龍河、蒲河交匯處，地處溫泉帶，距小韓村、美國(guó)郡等僅 9公里；項(xiàng)目占地面積約 1590 畝，項(xiàng)目區(qū)擁有原生態(tài)的景觀 資源與純美的田園風(fēng)光。 第六章 投資估算和效益分析 運(yùn)行費(fèi)估算 財(cái)務(wù)效益分析 綜合效益分析 第七章 結(jié)論和建議 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 3總體規(guī)劃 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 綠色藍(lán)莓 農(nóng)業(yè)生態(tài)園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 4 第一章 總論 *******生態(tài)園 項(xiàng)目以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向、以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)科技為支撐，充分利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境資源，集成種 、養(yǎng)、加、農(nóng)業(yè)資源綜合利用和農(nóng)業(yè)生態(tài)等現(xiàn)代技術(shù)，建立種植、養(yǎng)殖、加工、廢棄物綜合利用等環(huán)節(jié)相互銜接，物質(zhì)、能量互為利用的新型生產(chǎn)體系，以構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果蔬種植加工基地、畜禽養(yǎng)殖基地，景觀式綠色生態(tài)園區(qū)為載體，打造一個(gè)集種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)事生活體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育、綠色生態(tài)旅游、溫泉休閑療養(yǎng)、會(huì)議培訓(xùn)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。 項(xiàng)目以藍(lán)莓為主要種植品種，通過近 1000 畝的藍(lán)莓種植形成一定的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，結(jié)合生態(tài)種植、休閑采摘、藍(lán)莓產(chǎn)品深加工、園區(qū)旅游開發(fā)等提升產(chǎn)品附加價(jià)值獲得高額收益，形成遼寧地區(qū)從藍(lán)莓育苗、苗木種植、果實(shí)銷售、藍(lán)莓產(chǎn)品深加工的全產(chǎn)業(yè)鏈條，形成區(qū)域藍(lán)莓種植技術(shù)、生產(chǎn)成本、經(jīng)營(yíng)品牌優(yōu)勢(shì)。6通過項(xiàng)目建設(shè)，園區(qū)林草覆蓋率達(dá)到 85%以上，增強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和自我調(diào)節(jié)能力，優(yōu)化土壤生態(tài)環(huán)境， 提高土地生產(chǎn)力，使園區(qū)的自然資源得到有效的保護(hù)和合理利用，不斷改善和提高區(qū)域環(huán)境質(zhì)量生態(tài)效益突出。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 伴隨農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展，農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)在滿足其生產(chǎn)性功能的同時(shí)，還具有了改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、旅游的生活性功能，滿足了人們的需求。 農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 同時(shí)隨著農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)大規(guī)模建設(shè)，農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越來越大，園區(qū)產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)的特色化日益成為園區(qū)經(jīng)營(yíng)發(fā)展中獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要因素。藍(lán)莓栽培最早的國(guó)家*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 藍(lán)莓營(yíng)養(yǎng)豐富，不僅富含常規(guī)營(yíng)養(yǎng)成分，而且還含有極為豐富的黃酮類和多糖類化合物，因此又被稱為“水果皇后”和“漿果之王”。 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，有利于增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力 在耕地?cái)?shù)量一定的前提下，耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)科技應(yīng)用水平是決定綜合生產(chǎn)能力的兩個(gè)關(guān)鍵性因素。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 通過科學(xué)化管理、品牌化經(jīng)營(yíng)，有效延伸農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，增加產(chǎn)品附加值，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城 鄉(xiāng)一體化發(fā)展的步伐。 第三章 項(xiàng)目區(qū)概況、市場(chǎng)和可行性分析 本項(xiàng)目位于 **市于洪區(qū)，緊鄰農(nóng)博園和國(guó)家級(jí)光輝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，位于九龍河、蒲河交匯處，地處溫泉帶，距小韓村、美國(guó)郡等僅 9公里；擁有原生態(tài)的景觀資源與純美的田園風(fēng)光。 2020 年全市常住人口 ，市區(qū)戶籍人口約 600 萬。受 季風(fēng) 影響，降水集中在