【正文】 劃 2020 年主要任務為綠化面積 畝，其中：荒山荒地造林 畝、采摘園造林 、露天苗木培育 ；道路 。 （ 9）資金來源 申請省級投資 ，占總投資的 %； 申請市級投資 ，占總投資的 %； 區(qū)級配套投資 ，占總投資的 %； 社會大眾投資 ，占總投資的 %。其中： 工程費用 ，占總投資的 %； 工程建設其他費用 ，占工程費用的 %，占總投資的 %； 基本預備費 ，占工程費用與工程建設其他費用之和的 %，占總投資的 %。 （ 7）建設內容規(guī)模 ①區(qū)域面積 11358畝。 （ 3）主管部門 ***市 ***區(qū)人民政府?？傮w規(guī)劃 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 ，建設過程的要加強監(jiān)督管理嚴格控制投資成本。32農民收入增加，休閑時間增多，也會向城里人一樣享受更多的文化生活。總體規(guī)劃 項目對改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著 項目產生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結合型生態(tài)農業(yè)生產模式的推廣，年產優(yōu)質微生物活性有機肥 6000 噸，項目區(qū)及周邊 3000 畝耕地可減少化肥使用量 30 公斤 /畝；節(jié)省灌溉用水約 10 萬噸，可顯著降低農業(yè)面源污染，實現(xiàn)農業(yè) 可持續(xù)發(fā)展。 13 1880 1, 8, 6, 21, 14 1880 1, 8, 6, 23, 15 1880 1, 8, 6, 25, 內部收益率 IRR％ % 綜合效益分析 ，促進產業(yè)的發(fā)展，建設現(xiàn)代農業(yè) 本項目的生產過程包括藍莓果、濃縮果汁、藍莓酒的加工生產及銷售環(huán)節(jié)。 由以上分析可知，本項目投資利潤率高，投資回收期短，財務 上可行。29 第六章 投資估算和效益分析 項目計劃總投資為 9620萬元。 園區(qū)每年可接待游客 6萬人次，消費標準 100 元 /人次，每年可實現(xiàn)產值600 萬元。27配套儀器設備及家具造價 150 萬元。以上建筑土建造價為 1550 元 /m2。管路總長度 1360m， 單價60 元 /m2。井深按水文勘探結果確定?？傮w規(guī)劃 規(guī)劃占地 200畝，可實現(xiàn)建筑面積 15 萬平。 以生態(tài)溫室為餐廳載體，以藍莓文化介紹為主題，通過綠色植物的有機分割，打造人與自然和諧相容的消費環(huán)境，集合餐飲、觀賞、休閑、娛樂、綠色食品推廣、節(jié)能環(huán)保等多種功能，帶動園區(qū)綠色有機產品的推廣銷售。 規(guī)劃占地 100 畝，主要規(guī)劃建設內容有 : 。 規(guī)劃占地面積 30 畝，主要少量飼養(yǎng)家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）和家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）主要用于園區(qū)養(yǎng)殖參觀、園區(qū)內部餐飲供應和銷售。 果樹種植區(qū) 果木種植區(qū)規(guī)劃占地面積 100畝 ,通過種植蘋果、梨、葡萄、櫻桃等多種果樹，提高園區(qū)內生態(tài)多樣性，增加采摘品種，豐富農業(yè)產品類型和經(jīng)營項目，滿足多元需求。生產區(qū)產品主要用于園區(qū)內部使用和對外銷售，可實現(xiàn)農業(yè)生產觀光功能。 設施蔬菜生產區(qū) 規(guī)劃占地面積 60 畝，現(xiàn)代化溫室大棚 30 棟。 可 采用滑蓋式節(jié)能日光溫室，該項技術集成了大型聯(lián)棟溫室和普通日光溫室的優(yōu)點，保溫蓄熱性能優(yōu)異，光照、溫度分布均勻，防雨、雪、風性能良好，建造安裝周期短， 主體骨架壽命達 20年以上，操作維護方便。24可種植高叢藍莓和兔眼藍莓。 :占地面積 320畝，主要以半高叢藍莓種植為主，半高叢藍莓需要生長日數(shù)為 160d以上。對栽培管理技術要求簡單，極適宜于東北 高寒山區(qū) 大面積商業(yè)化栽培?？傮w規(guī)劃 圖 、養(yǎng)、加三元結合型標準化生產技術路線示意圖 功能一、農產品生產， 主要包括： （ 1）魚類養(yǎng)殖 垂釣類（鯉魚、鯽魚、 草魚） 觀賞類（錦鯉等） （ 2）家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊） （ 3）家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝） *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 整個生產過程“三廢”實現(xiàn)資源化利用和減量化排放，既改善了環(huán)境又降低不可再生能源和化肥的消耗量?？傮w規(guī)劃 項目建成后，重點推廣種、養(yǎng)、加三元結合型標準化生產技術，實現(xiàn)種苗資源良 種化，生產方式標準化，病蟲害防治無（低）毒化，農畜業(yè)及加工生產低碳化、廢棄物資源化、排放減量化。 科技措施及標準 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 喬木樹種采用適應當?shù)貧夂虻臈睢⒘?、槐、榆、火炬?松、柏樹、銀杏以及五角楓、紫葉李、美洲紅楓等彩葉樹種，灌木采用連翹、丁香、四季錦帶、榆葉梅、金銀忍冬等開花樹種。 新建和整修生產作業(yè)道 1200米，路寬≥ 4m,其中 600米為瀝青混凝土面層結構， 600米采用砂石硬化路面。養(yǎng)殖業(yè)科學使用活性益生菌劑，提高畜禽抗病性和產品品質。 灌溉用管材管件均達到飲用水標準，符合有機蔬菜生產要求?？傮w規(guī)劃 水利措施及標準 科學規(guī)劃排灌工程，合理布局各項水利設施。通過農業(yè)生產技術展示，農業(yè)生活體驗、農業(yè)科普教育、農業(yè)景觀欣賞等方式宣揚農業(yè)文化，園區(qū)的規(guī)劃設計中應深入挖掘出項目內在的文化資源，并加以開發(fā)，提升園區(qū)的文化品位。首先通過園區(qū)農業(yè)生產設施與園林景觀完美結合，園路、水塘、種植區(qū)色彩斑塊、綠化色帶和各式建筑物構成和諧的現(xiàn)代農業(yè)景觀，給人以舒緩身心、人與自然和諧發(fā)展的農業(yè)美學感受?？傮w規(guī)劃 、綜合規(guī)劃原則 園區(qū)規(guī)劃將充分利用項目的自然生態(tài)景觀、土壤生態(tài)特性、水系及溫泉資源優(yōu)勢，將發(fā)展農業(yè)產業(yè)化與循環(huán)經(jīng)濟、生態(tài)農業(yè)和環(huán)境保護結合起來，統(tǒng)籌考慮，綜合規(guī)劃。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產生活環(huán)境的基本原則，這是提高園區(qū)景觀環(huán)境質量的基本依據(jù)，也是 生態(tài)園 區(qū)成功與否和可持續(xù)發(fā)展的關鍵所在。生態(tài)景觀是 生態(tài)旅游 最終成功的重要基礎，首先應突出下列生態(tài)景觀：從 水生植物 到旱生植物的生態(tài)系列景觀。總體規(guī)劃 、主題鮮明原則 特色是旅游休閑產業(yè)的經(jīng)營基礎，也是提升農產品競爭力的有效途徑。 第四章 項目建設總體目標和規(guī)劃原則 *******生態(tài)園 項目以市場需求為導向、以現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)科技為支撐 ，充分利用當?shù)刈匀画h(huán)境資源，集成種、養(yǎng)、加、農業(yè)資源綜合利用和農業(yè)生態(tài)等現(xiàn)代技術，建立種植、養(yǎng)殖、加工、廢棄物綜合利用等環(huán)節(jié)相互銜接，物質、能量互為利用的新型生產體系，以構建現(xiàn)代農業(yè)果蔬種植加工基地、畜禽養(yǎng)殖基地，景觀式綠色生態(tài)園區(qū)為載體，打造一個集種植、養(yǎng)殖、農產品深加工、農事生活體驗、農業(yè)科普教育、綠色生態(tài)旅游、溫泉休閑療養(yǎng)、會議培訓為一體的現(xiàn)代農業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。 同時在規(guī)劃建設中也得到了遼寧省農業(yè)科學院、 **農業(yè)大學、 **農業(yè)科技開發(fā)院的專家的支持。14 4．政策優(yōu)勢 國家 “ 十二五 ” 規(guī)劃中，已將發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)列為未來五年重點發(fā)展產業(yè)。 遼寧地區(qū)尚無以藍莓種植為主的大型農業(yè)生態(tài)園區(qū)，項目在區(qū)域內差異化特色明顯，區(qū)域成本優(yōu)勢突出?？傮w規(guī)劃 示范區(qū)距市區(qū) 15 公里。土壤以黑粘土為主， PH 為 。 （ 3） 10年純利潤： 1108800261000＝ 847800元； 10年內年平均利潤為84780元 /畝 。 （元 /畝，土地費用除外，按購買 7年生藍霉樹苗，結果 10年計算） （ 1）投入：溫室建設費 100000元，土地改良費 11000元；苗木費 =200元 *220株 /畝 =46000元；機械作業(yè)費 1000、人工費 1000元，小計 59000元。 （ 3） 10年純利潤： 686400107000＝ 579400元； 10年內年平均利潤為57940元 /畝。 本效益分析 （元 /畝，土地費用除外，按購買 7年生藍霉樹苗，結果 10年計算） （ 1）每畝初始投入：土地改良費 11000元；苗木費 =200元 *220株 /畝=46000元；機械作業(yè)費 1000、人工費 1000元，小計 59000元。 由于藍莓特殊的保健價值，產品的深加工市場非常廣闊。我國藍莓的種植主要一企業(yè)化和規(guī)模化方式進行，一般起點 1000 畝。冬寒時間較長，近六個月，降雪較少；夏季時間較短，多雨。 2020年人均 GDP達 80532元，同比增長 %，已超過了國際通行的 GDP1萬美元的衡量標準， **已達到中等發(fā)達經(jīng)濟體的發(fā)展水平。農業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞 304 國道、沈彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 總體規(guī)劃 建設生態(tài)型循環(huán)農業(yè)產業(yè)示范園，可以快速提升當?shù)剞r業(yè)產業(yè)結構，使先進適用的農牧技術得以迅速推廣，大幅度提高耕地質量和農業(yè)生態(tài)環(huán)境，使土地產出率得到提高，農產品質量得到保障，進而提高本區(qū)域農業(yè)綜合生產能力。因為其具有較高的 保健 價值所以風靡世界。總體規(guī)劃 本項目以藍莓作為主題園區(qū)。隨著農業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設，經(jīng)營與發(fā)展，在提升農產品價值，擴大農業(yè)和旅游收入，帶動農民致富，改善環(huán)境等方面取得可喜的成績，因此得到了政府的鼓勵和支持。農業(yè)生態(tài)園（ Agriculture ecological garden）也稱農業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結合農林漁牧生產、農業(yè)經(jīng)營活動、農村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進國 民對農業(yè)及農村的體驗為目的的農業(yè)經(jīng)營；是集旅游功能、農業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產業(yè)園?？傮w規(guī)劃 園區(qū)通過核心技術的示范，強化對農民培訓，提高農民的的創(chuàng)收技能，促進農民進入農業(yè)產業(yè)化鏈條的各個環(huán)節(jié)，增加農民收入，并逐漸實現(xiàn)農民市民化，農業(yè)工業(yè)化和農村城市化，促進農村繁榮。 項目總投資 10000 萬元。 項目主要建設內容 、 種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地 1000畝 60畝 100畝 30畝 200畝。 本項目位于 **市于洪區(qū)，緊鄰農博園和國家級光輝現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)，位于九龍河、蒲河交匯處，地處溫泉帶，距小韓村、美國郡等僅 9公里；項目占地面積約 1590 畝，項目區(qū)擁有原生態(tài)的景觀 資源與純美的田園風光。 第六章 投資估算和效益分析 運行費估算 財務效益分析 綜合效益分析 第七章 結論和建議 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 3總體規(guī)劃 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 綠色藍莓 農業(yè)生態(tài)園 建設項目 可行性研究報告 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 總體規(guī)劃 4 第一章 總論 *******生態(tài)園 項目以市場需求為導向、以現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)科技為支撐，充分利用當?shù)刈匀画h(huán)境資源，集成種 、養(yǎng)、加、農業(yè)資源綜合利用和農業(yè)生態(tài)等現(xiàn)代技術，建立種植、養(yǎng)殖、加工、廢棄物綜合利用等環(huán)節(jié)相互銜接，物質、能量互為利用的新型生產體系，以構建現(xiàn)代農業(yè)果蔬種植加工基地、畜禽養(yǎng)殖基地，景觀式綠色生態(tài)園區(qū)為載體，打造一個集種植、養(yǎng)殖、農產品深加工、農事生活體驗、農業(yè)科普教育、綠色生態(tài)旅游、溫泉休閑療養(yǎng)、會議培訓為一體的現(xiàn)代農業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。 項目以藍莓為主要種植品種，通過近 1000 畝的藍莓種植形成一定的規(guī)模經(jīng)濟效應，結合生態(tài)種植、休閑采摘、藍莓產品深加工、園區(qū)旅游開發(fā)等提升產品附加價值獲得高額收益，形成遼寧地區(qū)從藍莓育苗、苗木種植、果實銷售、藍莓產品深加工的全產業(yè)鏈條，形成區(qū)域藍莓種植技術、生產成本、經(jīng)營品牌優(yōu)勢。6通過項目建設，園區(qū)林草覆蓋率達到 85%以上，增強生態(tài)系統(tǒng)結構穩(wěn)定性和自我調節(jié)能力，優(yōu)化土壤生態(tài)環(huán)境， 提高土地生產力，使園區(qū)的自然資源得到有效的保護和合理利用，不斷改善和提高區(qū)域環(huán)境質量生態(tài)效益突出。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 伴隨農業(yè)產業(yè)化和現(xiàn)代農業(yè)技術發(fā)展，農業(yè)生態(tài)園區(qū)在滿足其生產性功能的同時，還具有了改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、旅游的生活性功能，滿足了人們的需求。 農業(yè)生態(tài)園區(qū)拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。 同時隨著農業(yè)生態(tài)園區(qū)大規(guī)模建設，農業(yè)生態(tài)園區(qū)市場競爭也越來越大，園區(qū)產品和經(jīng)營的特色化日益成為園區(qū)經(jīng)營發(fā)展中獲取競爭優(yōu)勢的重要因素。藍莓栽培最早的國家*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 藍莓營養(yǎng)豐富，不僅富含常規(guī)營養(yǎng)成分，而且還含有極為豐富的黃酮類和多糖類化合物，因此又被稱為“水果皇后”和“漿果之王”。 提高農業(yè)產業(yè)化水平，有利于增強農業(yè)綜合生產能力 在耕地數(shù)量一定的前提下，耕地質量和農業(yè)生態(tài)科技應用水平是決定綜合生產能力的兩個關鍵性因素。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 通過科學化管理、品牌化經(jīng)營，有效延伸農牧業(yè)產業(yè)鏈，增加產品附加值，繁榮農村經(jīng)濟，加快城 鄉(xiāng)一體化發(fā)展的步伐。 第三章 項目區(qū)概況、市場和可行性分析 本項目位于 **市于洪區(qū)，緊鄰農博園和國家級光輝現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)，位于九龍河、蒲河交匯處，地處溫泉帶，距小韓村、美國郡等僅 9公里；擁有原生態(tài)的景觀資源與純美的田園風光。 2020 年全市常住人口 ，市區(qū)戶籍人口約 600 萬。受 季風 影響，降水集中在