【正文】 天花、地面上挖槽、砍鑿、打孔； （ 3）不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝其他重型設(shè)備； （ 4）任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi) 側(cè)， 不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或 改 線； （ 5）使用不符合消防要求的裝修材料； （ 6）將沒有防水措施的房間或陽臺改為衛(wèi)生間或廚房間； 8 （ 7）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （ 8）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； （ 9）封閉敞開式 的陽臺、外陽臺或者在窗戶外安裝遮陽 篷 、花架、置物架等； （ 10）廚房安裝無油煙灶臺， 將管道檢修口封閉 ； （ 11） 在 屋頂 或 露臺等 部位 違章搭建，破壞隔熱層、防水層，造成滲漏水現(xiàn)象； （ 12）將防盜門和防護(hù)窗安裝在入戶門或者窗戶的外側(cè)，立面、材質(zhì)、形狀、顏色不符合管理處統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； （ 13） 其它違章裝修活動。 不得擅自延長施工時(shí)間或違規(guī)作業(yè)。（注：業(yè)主若委托管理處清理裝修垃圾，須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)） 1業(yè)主應(yīng)按管理處規(guī)定的時(shí)間和方式搬運(yùn)裝修材料及清理垃圾，裝運(yùn)車輛卸完材料后應(yīng)立即開走以免影響區(qū)內(nèi)交通。 1應(yīng)在裝修房屋衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持現(xiàn)場整潔和花園環(huán)境衛(wèi)生。 7 1如須安裝吊頂或封閉管 道，必須在每個(gè)水管閘閥和電箱旁加裝活動檢修口。 安裝電器必須符合相關(guān)規(guī)范并確保安全，所有暗線鋪設(shè)應(yīng)穿管，禁止將電線直接埋入地面和墻體內(nèi)。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)切實(shí)做好易燃易爆物品的使用和管理工作（譬如：定點(diǎn)專柜存放），每天進(jìn)入量以當(dāng)日使用量為限，尚有剩余的須在當(dāng)天退場時(shí)帶離花園。對經(jīng)業(yè)主改動的部分，房屋開發(fā)商不再承擔(dān)保修責(zé)任。違者將被責(zé)令恢復(fù)原狀并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。若有變更應(yīng)事先申報(bào)管理處審批，經(jīng)批準(zhǔn)通過后方可施工。 （ 4）消防設(shè)施原則上不得做任何改動，確有需要改動時(shí)必須事先以書面形式向管理處提出申請，經(jīng)管理處和公安消防部門審批后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位施工。裝修方案經(jīng)審核同意后，業(yè)主到管理處繳交各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用； 施工負(fù)責(zé)人憑付款收據(jù)，攜帶施工人員身份證復(fù)印件、 l 寸照片 2張到管理處辦理裝修進(jìn)場手續(xù)。 一、裝修申請程序 業(yè)主 （包括但不限于由業(yè)主委托的裝修施工單位及其雇員。 建設(shè)單位、物業(yè)管理公司和每位業(yè)主各執(zhí)一份。 3 第七章 附則 第三十 二 條 本臨時(shí) 規(guī)約 所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 是物業(yè)服務(wù)活動正常開展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極勸導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。 以批評、規(guī)勸、發(fā)出書面通知、上報(bào)政府相關(guān)部門等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí) 規(guī)約 和規(guī)章制度的行為； 業(yè)主違反本臨時(shí) 規(guī)約 或建設(shè)單位未能履行本臨時(shí) 規(guī)約 約定義務(wù)的，可依據(jù)本臨時(shí) 規(guī)約 向人民法院提起訴訟。 建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)的，業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn) 行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任 第二十條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維護(hù)修養(yǎng)但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)管理處可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地居委會或派出所或 2 位以上到場業(yè)主）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。 第十六條 本 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為： 損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改 變房屋設(shè)計(jì)用途； 占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動物業(yè)共用設(shè) 施 設(shè)備； 違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)； 法律、法規(guī)禁止的其他行為。 第十二條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主 應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 業(yè)主應(yīng)按簽訂的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的 約定及本物業(yè)區(qū)域的裝修守則從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。 第八條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。 第六條 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，以下部位和設(shè)施設(shè)備為建設(shè)單位所有： 地下停車場、架空層、幼兒園、會所以及其他未納入公共分?jǐn)偯娣e的部位和設(shè)備設(shè)施。 第二條 建設(shè)單位 應(yīng) 在物業(yè)銷售 時(shí) 將本臨時(shí) 規(guī)約 向物業(yè)買受人明示，并予以說明。為維護(hù)小區(qū)的安寧、整潔和祥和，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，制定本臨時(shí) 規(guī)約 ，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反 規(guī)約 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法做出約定。 第二章 物業(yè)基本情況 第四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱： 御 苑 花園 御翠苑 座落位置： 東莞市常平鎮(zhèn)還珠瀝村 物業(yè)類型： 住宅 總占地面積： 49859m2 第五條 根據(jù)現(xiàn)有的法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)： 由單棟建筑物的全體業(yè)主共有