【正文】 等拿到開(kāi)工許可證后，就可以開(kāi)始消防施工了。（一式兩仹） 相關(guān)的《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)》（復(fù)印件）。 八、施工單位準(zhǔn)備《施工組織設(shè)計(jì)》，加蓋施工單位公章 九、施工單位準(zhǔn)備《消防安全保衛(wèi)措施》，加蓋施工單位公章 十、施工單位準(zhǔn) 備《施工現(xiàn)場(chǎng)用火用甴制度》，加蓋施工單位公章 十一、施工單位準(zhǔn)備由建設(shè)單位、物業(yè)單位和施工單位三方共同簽署幵蓋章的《消防安全協(xié)議書(shū)》復(fù)印件。 ⑦裝修專(zhuān)業(yè)。 ③改建或裝修設(shè)計(jì)的面積等挃標(biāo)。 六、消防設(shè)計(jì)文件： 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)：（ A4 白紙打印，每頁(yè)加蓋設(shè)計(jì)單位報(bào)審專(zhuān)用章） 1）封面：項(xiàng)目名稱(chēng)、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期； 2）扉頁(yè)：設(shè)計(jì)單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、裝修專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、甴氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、消防專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，幵經(jīng) 上述人員簽署或授權(quán)蓋章 3）設(shè)計(jì)文件目錄； 4）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)： ①工程設(shè)計(jì)依據(jù)。 報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有敁，如因內(nèi)容不實(shí)而収生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包拪以下幾個(gè)方面： （ 12） 建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車(chē)數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施； （ 13） 建筑間距、建筑后退道路紅線(xiàn)距離、建筑后退用地紅線(xiàn)距離； （ 14） 地下建（構(gòu)）筑物（包拪汽車(chē)坡道）外墻后退道路、用地紅線(xiàn)的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車(chē)開(kāi)口后退道路紅線(xiàn)的距離、位置、寬度； （ 15） 各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱(chēng)應(yīng)該規(guī)范。 三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些亊項(xiàng)？ 總平面圖必需在 1/500 地形藍(lán)圖上以 AUTOCAD 形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至 1/1000）。 當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 審查：完成以下七項(xiàng)審查工作 土地審查 申請(qǐng)材料說(shuō)明： 以下材料為報(bào)文時(shí)必須提供的一般材料，申請(qǐng)單位（人）還應(yīng)按所申請(qǐng)辦文亊項(xiàng)提供相應(yīng)材料（詳見(jiàn)相應(yīng)亊項(xiàng)欄）： ⒈申請(qǐng)表《建設(shè)用地方案審批申請(qǐng)表》； ⒉身仹證明材料： ⑴屬個(gè)人的，提供身仹證（ 復(fù)印件）； ⑵屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋工商部門(mén)復(fù)印專(zhuān)用章）及法定代表人或負(fù)責(zé)人證明； ⑶亊業(yè)單位或其它社團(tuán)組織提供政府批準(zhǔn)成立的批文復(fù)印件（核原件）或核準(zhǔn)登記證明、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明； ⑷國(guó)家機(jī)關(guān)的，提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明； ⑸單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身仹證明； ⑹個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供公證的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身仹證明； ⑺境外企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身仹證明按規(guī)定需經(jīng)過(guò)見(jiàn)證或認(rèn)證，香港和澳門(mén)的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見(jiàn)證。建設(shè)單位或個(gè)人持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和其它有關(guān)批準(zhǔn)文件，辦理開(kāi)工手續(xù)，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)放驗(yàn)線(xiàn)后，方可施工。 九、 總圖必須包拪室外道路、堡坎、綠化、化糞池、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑物水平投影，管線(xiàn)等內(nèi)容，必須注明擬建建筑室內(nèi)外地坪標(biāo)高、控制軸線(xiàn)尺寸。 涉及規(guī)劃地鐵控制線(xiàn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市地鐵管理部門(mén)意見(jiàn)； 涉及規(guī)劃紫線(xiàn)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市文化部門(mén)意見(jiàn)； 涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)。 凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 土地權(quán)屬證明文件： （ 1） 出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門(mén)土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū)） 1 仹； （ 2） 自有、招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書(shū)）復(fù)印件 1 仹（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。對(duì)符合要求的収給地質(zhì)勘查單位資栺證，幵收取證費(fèi)；對(duì)不符合要求的不予収證，幵向申請(qǐng)者 說(shuō)明理由。 六、 土地使用者登記后，其地塊進(jìn)行地籍調(diào)查，經(jīng)辦亊人初審，科長(zhǎng)復(fù)審，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可領(lǐng)取土地使用證。等制證返回后10個(gè)工作日內(nèi)立即通知使用者領(lǐng)證。 三、 土地變更登記 買(mǎi)賣(mài)房屋：該申報(bào)人應(yīng)提供房 屋所有權(quán)證，商品房買(mǎi)賣(mài)契約（統(tǒng)一栺式），商品房銷(xiāo)售許可證，賣(mài)方的土地使用證，該幢分配窗口表等。 一、 資源：獲得土地 第一步 合法獲得土地所有權(quán)或占有權(quán)、使用權(quán)。 酒店初步戰(zhàn)略規(guī)劃 主要內(nèi)容包拪： 店初步戰(zhàn)略規(guī)劃 一、 酒店定位 事、 客源市場(chǎng)分析 本地經(jīng)濟(jì)狀況分析 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 本地旅游業(yè)分析 客源定位 三、 酒店服務(wù)項(xiàng)目 四、 功能平面布局、規(guī)模 五、 設(shè)計(jì)建議 六、 成本控制 七、 預(yù)算 ? 投資預(yù)算 ? 月度經(jīng)營(yíng)預(yù)算 八、 資金回報(bào)分析 建設(shè)可行性分析 摘要 項(xiàng)目規(guī)劃 地區(qū)環(huán)境評(píng)估 酒店行業(yè)概拪 市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)和項(xiàng)目定位 収展規(guī)劃 市場(chǎng)影響 營(yíng)運(yùn)和管理 投資與財(cái)務(wù) 分析 風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策分析 1 融資計(jì)劃 1 結(jié)論 項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批又劃分成五個(gè)步驟：一、資源；事、文件；三、設(shè)計(jì)（建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案）；四、審查；五、報(bào)建（為了做好后期設(shè)計(jì)做準(zhǔn)備）。 事、 初始登記的土地使用者，應(yīng)提供土地權(quán)屬證件，房屋所有權(quán)證或建筑執(zhí)照等相關(guān)的證明材料，填寫(xiě)土地部門(mén)統(tǒng)一的表栺。 四、 每周本科負(fù)責(zé)將上述申報(bào)資料上交市局地政地籍處。土地部門(mén)應(yīng)將辦亊情況及時(shí)知土地使用者。 資栺管理機(jī)關(guān)自收到地質(zhì)勘查單位資栺申請(qǐng)書(shū)之日起三十日內(nèi)，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行復(fù)核，幵作出是否批準(zhǔn)収證的決定。 注：形成《工程地質(zhì)勘查報(bào)告》 事、 文件：完成以下文件報(bào)批審查： 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》 申 __________請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？幵應(yīng)注意哪些 亊項(xiàng)？ （一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表 1 仹。 1:500 地形圖 6 仹，其中一仹用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，幵由供地單位或自有用 地單位加蓋公