【正文】 創(chuàng)新追求特色空間結(jié)構(gòu)的塑造和用地布局的完整，強調(diào)節(jié)約用地和基礎(chǔ)設(shè)施的合理投入，優(yōu)化規(guī)劃編制成果的指標體系，注重園區(qū)的生態(tài)和環(huán)境保護意識，以實現(xiàn)一個具有監(jiān)利城市特色環(huán)境優(yōu)美用地合理管理科學的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。 ② 科學布局、綜合開發(fā) 工業(yè)園區(qū)以紡織服裝產(chǎn)業(yè)為主，接納部分商業(yè)及其它配套園區(qū)，規(guī)劃合理布局工業(yè)、倉儲、居住、服務(wù)、公共設(shè)施用地，協(xié)調(diào)健康的 30 開發(fā)創(chuàng)造最高的經(jīng)濟效益、社會效益、及環(huán)境效益等綜合效益。由湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃一定區(qū)域，建設(shè)好紡織服裝生產(chǎn)標準廠房，與湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園風險共擔，給創(chuàng)業(yè)者搭建一個良好的創(chuàng)業(yè)平臺和創(chuàng)業(yè)基地。 配套產(chǎn)品加工區(qū) 。特別是要設(shè)計、建設(shè)好以下五大功能板塊： 制造基地區(qū) 。按照科學發(fā)展的原則，園區(qū)內(nèi)將建立品牌孵化基地、 產(chǎn)品研發(fā) 中心 、服裝行業(yè)網(wǎng)絡(luò)信息中心 。紡織服裝產(chǎn)業(yè)盡管產(chǎn)業(yè)鏈長，但生產(chǎn)周期短，必須堅持原輔材料、生產(chǎn)制造、品牌建設(shè)、服裝設(shè)計和市場交易等的全面發(fā)展，形成一套完整的生產(chǎn)和營銷體系。為適應(yīng)加入世貿(mào)組織帶來的挑戰(zhàn)，要繼續(xù)支持出口企業(yè)的發(fā)展，積極擴大出口。 （ 2）金融機構(gòu) 本園區(qū)將爭取國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行等 金融機構(gòu)提供強大的金融服務(wù)，解決其投資初期的資金壓力。 （ 3）現(xiàn)代的紡織服裝營銷策略 “湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”將建立自己的營銷公司，全力打造湖 北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園品牌。 品牌建設(shè)策略 園區(qū)母品牌營銷戰(zhàn)略。 （ 2）信息價值鏈 園區(qū)的信息化建設(shè)將降低區(qū)域內(nèi)企業(yè)的運營成本，加快他們的成長速度，提高他們國際國內(nèi)影響力，加強他們的國際國內(nèi)市場競爭力。 價值鏈整合策略 本園區(qū)在規(guī)劃和建設(shè)中體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價值的整合戰(zhàn)略，注重通過價值鏈的構(gòu)建和營銷，以豐富為園區(qū)內(nèi)涵，實現(xiàn)園區(qū)的品牌戰(zhàn)略。監(jiān)利的區(qū)位優(yōu)勢正好滿足了企業(yè)面對國內(nèi)內(nèi)需市場增長而做出產(chǎn)業(yè)布局調(diào) 三、發(fā)展策略 市場策略 依托湖北及當?shù)刭Y源優(yōu)勢和市場輻射中心的物流 交通優(yōu)勢，利用中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)品升級和產(chǎn)業(yè)向中西部外移的市場機遇，建設(shè)一個向面世界市場的中國新型紡織服裝產(chǎn)業(yè)園。 分析比較 監(jiān)利的能源資源相比于沿海地區(qū)，是非常豐富的，水電的價格要比沿海地區(qū)便宜很多。 沿 海 地 區(qū)（粵、江、浙） 沿海 地區(qū)由于城市化的程度很高，人口的密度相當大，再加上制造業(yè)的集中分布，相應(yīng)的就帶來了用電和用水的緊張。一個紡織服裝企業(yè)普通工人的工資水平約為 1000元 /月。 二、監(jiān)利與沿海地區(qū)優(yōu)勢比較分析 監(jiān)利作為中部地區(qū)的城市，雖然在海外貿(mào)易、整體素質(zhì)等方面與沿海紡織服裝業(yè)發(fā)達城市和地區(qū)有一定的差距，但綜合土地成本、勞動力成本、原料運輸成本、區(qū)域交通條件等方面，監(jiān)利的比較優(yōu)勢是明顯的。 第三章 項目 SWOT分析與發(fā)展策略 一、項目 SWOT分析 優(yōu)勢： 項目 地處中國中部，處于大武漢城市圈和長株潭 城市圈之間，有豐富的原料基地；距武 漢天河機場 280 公里、漢口火車站 240 公里、岳陽火車站 58 公里；境內(nèi)隨岳高速公路貫通，與漢宜高速、京珠高速、滬蓉高速、二廣高速毗鄰，在建的武監(jiān)高速預(yù)計2020 年全線貫通；境內(nèi)建有四個港口，規(guī)劃建設(shè)中的蓉城新港，將極大地提升項目的水運能力。 省經(jīng)信委輕工紡織產(chǎn)業(yè)處處長黃敏鴻表示，這一好成績主要來自于承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 同時，我國紡織服裝產(chǎn)業(yè)所存在的原料資源不足、整體水平不高、東西部地區(qū)的資源配置存在結(jié)轉(zhuǎn)構(gòu)性矛盾等方面的問題，將在一個時期會更 加明顯。這些產(chǎn)業(yè)集群分布在長江三角洲、珠江三角洲以及四川，現(xiàn)已形成華南 、華中、華東三大紡織服裝生產(chǎn)基地。 產(chǎn)業(yè)的中西部轉(zhuǎn)移正在形成。但是它解決了大量的就業(yè)，創(chuàng)造了巨大的社會效益，在今后相當長的一段時間仍然是我國的一個支柱行業(yè)之一。 四、中國紡織服裝行業(yè)現(xiàn)狀 紡織服裝產(chǎn)業(yè)是中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)。按照平均每年所需購置八套服裝計算，相當于每年有 億套服裝需求；按照平均每套服裝（全身） 800 元計算 ，每年服裝總額可達到 85696 億元。 2020年 紡織服裝 生產(chǎn)總值。 隨著我國的經(jīng)濟體制改革不斷深入，極大的爭強了企業(yè)的活力，明顯地提高了國民經(jīng)濟的市場化程度，市場配置資源的基礎(chǔ)性作用逐步增強。居民消費率上升，服務(wù)業(yè)比重和城鎮(zhèn)化水平提高，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性增強。 二、 國內(nèi)紡織服裝行業(yè)市場環(huán)境 “十二五”時期是承前啟后的重要歷史發(fā)展時期，是全面提高我國的綜合國力、國際競爭力和抗風險能力的歷史發(fā)展時期。世界紡織服裝的進出口格局呈現(xiàn)以下特點：意大利、中國、加拿大和波蘭為世界主要的紡織服裝出口國，出口量約占世界紡織服裝總量的 32％，美國和歐盟、日本 則是主要的紡織服裝進口國，進口量約占世界紡織服裝總量的 57％。三大產(chǎn)業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值、主營業(yè)務(wù)收入、利稅分別占規(guī)模以上工業(yè)的 %、 %、 %。輕工食品、醫(yī)藥化工、紡織服裝三大主導產(chǎn) 業(yè)共完成 14 工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 %。品牌創(chuàng)建取得突破， “ 福娃 ” 牌大米、 “ 福江 ” 牌細木工板雙雙榮獲 “ 中國名牌產(chǎn)品 ” 稱號， “ 福娃 ” 商標被認定為 “ 中國馳名商標 ” 。 2020 至 2020 年，共投入 6 億多元加強園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，“ 一區(qū)四園 ” 格局基本奠定。實現(xiàn)財政收入 億元，是 2020 年的 倍；其中地方一般預(yù)算收入 億元，是 2020 年的 倍。2020 年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 121 億元，增長 %；完成社會固定資產(chǎn)投資 億元，增長 40%；實現(xiàn)財政收入 31333 萬元，增長 15%，其中地方一般預(yù)算收入完成 億元，增長 %。南臨長江，北濱東荊河，東沿洪湖，西界白鷺湖。在洞庭湖的北面，東帶洪湖，南瀕長江，漢江支流東荊河繞北部邊界蜿蜓東去。湖北省現(xiàn)有 12個省轄市、 1個自治州、 38個市轄區(qū)、 24個縣級市（其中 3個直管市）、 37個縣、 2個自治縣、 1個林區(qū)。 10 我們相信，在監(jiān)利縣委、縣政府的大力領(lǐng)導和指導下，借國際國內(nèi) 紡織服裝 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所帶來的 紡織服裝 產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的契機，充分發(fā)揮監(jiān)利在發(fā)展 紡織服裝 產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)勢，一定能夠完成“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”的建設(shè)，并為監(jiān)利打造中國中部最大的紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈聚集地的目標提供強大支持！ 第一章 項目概況 11 一、項目名稱 湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園 二、項目地址、期限及建設(shè)內(nèi)容 （ 1）地址：湖北省監(jiān)利經(jīng)濟開發(fā)區(qū) （ 2）期限及建設(shè)內(nèi)容 園區(qū)規(guī)劃占 地 10000畝（ 667公頃），集紡織服裝制造、研發(fā)、培訓、產(chǎn)品展示展銷、生活、原材供應(yīng)、物流于一體，產(chǎn)業(yè)鏈完善、各種服務(wù)設(shè)施配套的集中集約發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。在十二五期間，加強紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，在全國建成 100 個具有一定規(guī)模的紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地；在未來五年中國紡織服裝行業(yè)整體將在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大機遇與挑戰(zhàn)面前踏上成熟穩(wěn)定的健康發(fā)展軌道，“十二五”期間行業(yè)整合與升級，產(chǎn)業(yè)機構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，上下游產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)合得到進一步完善，逐步實現(xiàn)由紡織服裝生產(chǎn)、出口大國向紡織服裝強國的跨越，完成從“中國制造”到“中國創(chuàng)造”的轉(zhuǎn)變，行業(yè)升級為“服務(wù)型制造行業(yè)”。監(jiān)利縣提出了 著力調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 擔當起引領(lǐng)的責任，通過大力發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)，來集聚周邊紡織服裝產(chǎn)業(yè)能量，形成一個以湖北監(jiān)利為核心的強大紡織服裝產(chǎn)業(yè)帶。東部沿海地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出，但隨著這些地區(qū)經(jīng)濟、社會的發(fā)展，勞動力資源日趨緊張，土地、能源、勞動及擁有管理成本大幅上升，經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變成為必然。 當前，世界紡織服裝行業(yè)呈現(xiàn)如下發(fā)展特征：一是保持較高速度增長趨勢。 目 錄 6 前 言 （ 湖北省十二五發(fā)展規(guī)劃） 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)專業(yè)化分工，建立從生產(chǎn)供應(yīng)到產(chǎn)品銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈，以大的集團為主導，中小企業(yè)為主體，形成布局合理、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)互補、專業(yè)化生產(chǎn)與合作的紡織服裝產(chǎn)業(yè)格局。 （ 湖北省產(chǎn)業(yè)集群十一五發(fā)展規(guī)劃綱要） “十二五”時期，我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，經(jīng)濟社會發(fā)展長期向好的基本態(tài)勢不會改變，有利于我省搶抓機遇，加快發(fā)展。 以集群園區(qū)為依托，引導紡織服裝企業(yè)向園區(qū)和集群地區(qū)集中，形成一批銷售收入過 50 億元的集群和園區(qū)。加快建設(shè)中部乃至全國重要的先進制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地（自主創(chuàng)新示 范基地）、紡織服裝生產(chǎn)基地、現(xiàn)代物流基地和綜合交通運輸樞紐。 （湖北省監(jiān)利縣十二五規(guī)劃） 將紡織服裝業(yè)打造為監(jiān)利強勢產(chǎn)業(yè)之一， 10年內(nèi)園區(qū)紡織服裝業(yè)銷售收入將達到 200億元， 2019年前，將監(jiān)利建成國家級的紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地。 第 7 頁 第一章 項目概況 第 38 頁 第八章 投資運營商簡介 第 42 頁 第九章 結(jié)論 世界紡織服裝行業(yè)發(fā)展趨勢表明，監(jiān)利發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)將空間無限。 8 我國紡織服裝業(yè)的區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整將 繼續(xù)深化，并逐步形成東中西部優(yōu)勢互補、良性互動的產(chǎn)業(yè)梯度格局。以產(chǎn)業(yè)集群的形式，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)規(guī)模效益，形成良好的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，發(fā)揮資源優(yōu)勢。是 湖北省十二五發(fā)展規(guī)劃提出的目標。 9 按照 中國紡織服裝行業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃和十二五發(fā)展規(guī)劃要求 在十二五期間，我國紡織服裝行業(yè)將進一步完善產(chǎn)業(yè)鏈，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步實現(xiàn)專業(yè)化分工；建立從生產(chǎn)供應(yīng)到產(chǎn)品銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈，以大的集團為主導，中小企業(yè)為主體，形成布局合理、 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)互補、專業(yè)化生產(chǎn)與合作的紡織服裝產(chǎn)業(yè)格局。 ” 這些都為監(jiān)利大力發(fā)展 紡織服裝 工業(yè)，打造中國中部最大的紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈聚集地，提供了一個基本思路，即在縣委、縣政府的高度重視下，著力引進民營資本的力量，充分利用民營企業(yè)在資本、管理等方面的優(yōu)勢，建設(shè)一個規(guī)模較大