【正文】 件和地址 選擇 項目建設(shè)條件 項目區(qū)擬在 xx，培養(yǎng)優(yōu)質(zhì)種苗，建立規(guī)范化水果種植基地，實行立體種植，進行產(chǎn)品深加工，以及開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)等。 通過專家論證，認為高新農(nóng)業(yè)示范區(qū)，地點屬山間盆地，酸性山地棕壤，土層深厚，土質(zhì)肥沃，四季分明，雨熱同期，年平均氣溫 ℃．年均日照 小時，無霜期 220 天左右，年 降水量 ，遠離工業(yè)污染，生態(tài)環(huán)境極佳，非常適宜上述幾類水果及茶葉的生長，是建茶博園最理想的場所。 高標準茶園的主要產(chǎn)品是有機名優(yōu)茶，從環(huán)保角度要 求，xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 9 xx 工程咨詢設(shè)計所 廣大人民群眾要求獲得有利于健康的有機食品的愿望愈來愈強烈，而項目區(qū)生產(chǎn)的系列名優(yōu)茶完全符合有機食品的認證標準，因此能適應(yīng)社會需求。所產(chǎn)茶葉內(nèi)質(zhì)優(yōu)異，風格獨特。其中主要成份有：茶酚類（茶單寧）、生物堿類（咖啡堿、茶堿、可可堿、xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 8 xx 工程咨詢設(shè)計所 黃 嘌呤），黃酮類（山槲皮素、山柰素等），茶鞣質(zhì)、麥角甾醇，芳香化合物，碳水化合物，蛋白質(zhì)，多種氨基酸，維生素 A、 B、 C、 E、 P 以及微量元素氟、鐵、錳、鉬等，茶葉中還含有豐富的葉酸。目前核心區(qū)土地流傳正在有序進行，基礎(chǔ)設(shè)施工程正在施工，已有 9 家企業(yè)意向進入園區(qū)參與建設(shè)，總投資達到 1億多元。 勞動力資源豐富 全鎮(zhèn)擁有農(nóng)村勞動力 ，其中剩余勞力近 萬人，他們之中不少人農(nóng)閑季節(jié)出外務(wù)工以換取勞務(wù)收入，該目的xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 6 xx 工程咨詢設(shè)計所 實施可為部分富余勞力就地實現(xiàn)就業(yè)提供良好途徑。 是農(nóng)業(yè)現(xiàn)行政策的發(fā)展趨勢 當前，農(nóng)業(yè)政策發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)作為農(nóng)村經(jīng)濟的基礎(chǔ)地位，種植業(yè)作為農(nóng)村經(jīng)濟的主體，由過去的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向以生態(tài)效益為主同時兼顧經(jīng)濟效益、社會效益轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略趨勢也在于此。 自然條件優(yōu)越 xx 屬北亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫涼，光照充足，雨量充沛，四季分明，雨熱同期。 有利于解決一部分貧困人口的脫貧致富奔小康。近幾年發(fā)展瓜蔞產(chǎn)業(yè)，增加了收入。 （ 6）綜合評價。 （ 2）項目建設(shè)必要性的論證。 xx縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目 可行性研究報告 xx工程咨詢設(shè)計所 二○一 四 年 十 月 xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 1 xx 工程咨詢設(shè)計所 目 錄 第一章 總 論 ....................................................................................... 1 概述 .............................................................................................. 1 項目背景 .................................................................................... 2 項目建設(shè)單位基本情況 ............................................................... 3 項目建設(shè)理由及必要性 ............................................................... 3 第二章 項目背景和市場需求及預(yù)測 .................................................... 7 項目建設(shè)背景 ................................................................................ 7 市場需求分析 ............................................................................... 7 產(chǎn)地價格實績及預(yù)測 ................................................................. 9 第三章 建設(shè)條件和地址選擇 .............................................................. 11 項目建設(shè)條件 ............................................................................. 11 項目地址選擇 ........................................................................... 11 第四章 項目內(nèi)容及建設(shè)期限 .......................................................... 12 建設(shè)內(nèi)容 .................................................................................... 12 項目建設(shè)期限 ............................................................................. 12 第五章 工程設(shè)計 ................................................................................ 13 指導(dǎo)思想和原則 ......................................................................... 13 工程設(shè)計 .................................................................................. 13 xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 2 xx 工程咨詢設(shè)計所 茶園種植方案 .............................................................................. 22 農(nóng)家樂建設(shè)方案 .......................................................................... 24 農(nóng)業(yè)信息中心和物聯(lián)網(wǎng)辦公大樓建設(shè)方案 ............................... 25 停車場建設(shè)方案 .......................................................................... 25 蓄水池（兼大眾游泳池）建設(shè)方案 ........................................... 26 茶葉果品加工廠 .......................................................................... 26 配套工程建設(shè) .............................................................................. 27 第六章 項目實施進度安排 ................................................................ 28 項目管理 .................................................................................. 28 工期安排 ..................................................................................... 28 第七章 投資估算和資金籌措 .............................................................. 30 投資估算與資金籌集方案 .......................................................... 30 資金籌集方案 .............................................................................. 30 第八章 組織保障 .............................................................................. 32 組織機構(gòu)設(shè)立 ............................................................................. 32 園區(qū)管理 .................................................................................... 33 加強技術(shù)培訓(xùn) ............................................................................. 33 施工作業(yè)組織 ............................................................................. 34 第九章 工程招投標 .............................................................................. 35 概述 ............................................................................................ 35 發(fā)包方式 .................................................................................... 35 xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 3 xx 工程咨詢設(shè)計所 招標組織形式 ............................................................................. 37 招標方式 .................................................................................... 37 建議招標方式 ............................................................................. 39 第十章 經(jīng)濟效益與社會效益評價 ...................................................... 40 效益評價 ................................................................................... 40 管理費用預(yù)算 ..................