【正文】 設(shè)淮北師范大學(xué)新校區(qū)，做好淮北職業(yè)技術(shù)40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 學(xué)院新校區(qū)、市人民醫(yī)院 東院區(qū)前期工作。實(shí)施農(nóng)村清潔工程，新建示范鎮(zhèn) 6 個(gè)、示范村 4 個(gè)。加快東部新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，“十二五”末，東部新區(qū)建成區(qū)面積達(dá)到 35 平方公里，人口達(dá)到 37 萬(wàn)人。城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革取得積極成效，建成高標(biāo)準(zhǔn)新型農(nóng)民社區(qū) 100 個(gè)，基本實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化。 商品混凝土一般可提高勞動(dòng)生產(chǎn)率一倍以上，節(jié)約水泥 10％～ 15％，降低工程成本 5％左右?；炷恋纳唐坊a(chǎn)能夠因?yàn)樯a(chǎn)的高度專(zhuān)業(yè)化和集中化等特點(diǎn)為建筑工程中節(jié)省水泥及其砂石材料，提高工程質(zhì)量，改進(jìn)施工組織，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度 ，降低生產(chǎn)成本提供可能，同時(shí)也因?yàn)槟芄?jié)省施工用地，改善勞動(dòng)條件，減少環(huán)境污染而使人類(lèi)受益。具體規(guī)格又分為 C1 C C2 C30～ C80。 商品混凝土就是指在工廠中生產(chǎn)，并做為商品出售的 混凝土 。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝材料，砂、石作集料；與水（加或不加外加劑和摻合料）按一定比例配合，經(jīng)攪拌、成型、養(yǎng)護(hù)而得的 水泥混凝土，也稱(chēng) 普通混凝土 ，它廣泛應(yīng)用于土 建 工程。 隨著商品混凝土行業(yè)不斷地發(fā)展和完善，行業(yè)整體發(fā)展趨勢(shì)將呈現(xiàn)下列特點(diǎn)： 現(xiàn)場(chǎng)攪拌→商品化（資源、環(huán)保） 分散化→集團(tuán)化（獲得話語(yǔ)權(quán)） 粗放型→技術(shù)型（獲得合理利潤(rùn)） 重?cái)?shù)量 →重品牌（質(zhì)量效應(yīng)） 有理由相信：預(yù)拌混凝土具有的優(yōu)越性和各級(jí)政府的重視，使許多有識(shí)之士，大膽投身到發(fā)展預(yù)拌混凝土的行業(yè)中，加快了預(yù)拌混凝土的發(fā)展速度。但在 中西部地區(qū) 、縣級(jí)以下農(nóng)村地區(qū) 預(yù)拌混凝土的發(fā)展還有 廣闊空間 。各生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)條件普遍得到了改善，生產(chǎn)能力進(jìn)一步增強(qiáng)。 40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 商品混凝土中磨細(xì)礦物摻合料的大量使用，不僅改善了混凝土的諸多性能，而且通過(guò)減少水泥熟料用量，在一定程度上抑制了大規(guī)模建設(shè)時(shí)期對(duì)水泥的強(qiáng)勁需求，從而節(jié)約了國(guó)家的寶貴資源和能源。同時(shí)我國(guó)外加劑企業(yè)開(kāi)始謀求向國(guó)外輸送產(chǎn)品，如浙江五龍化工、龍游五強(qiáng)等。主要以萘系生產(chǎn)為主，產(chǎn)量占到 80%左右，高濃高效減水劑用量還不到 5%。 相關(guān)行業(yè)得到快速發(fā)展 （ 1）混凝土外加劑。但在西部地區(qū)，有的40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 省份還沒(méi)有一家預(yù)拌混凝土攪拌站。在北京、上海、廣州、江蘇等大城市，預(yù)拌混凝土使用量比較大。行業(yè)處于買(mǎi)方市場(chǎng)，企業(yè)通過(guò)惡性競(jìng)爭(zhēng)來(lái)求得發(fā)展，處在“諸侯混戰(zhàn)”的時(shí)候。而到 2020 年則成為增長(zhǎng)的拐點(diǎn)，企業(yè) 增長(zhǎng)進(jìn)入較為平穩(wěn)的階段。規(guī)模效益難以顯現(xiàn)。 2020～ 2020 商品混凝土年復(fù)合增長(zhǎng)率為 %， 2020～ 2020 復(fù)合增長(zhǎng)率為 %， 8 年復(fù)合增長(zhǎng)率為 %。美國(guó)預(yù)拌混凝土占所使用混凝土產(chǎn)量的 84%，瑞典的比例也與此接近，為 83%。這樣的增速，尚屬空前。 南水北調(diào)工程：據(jù)了解，南水北調(diào)工程自 2020 年底開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，至今已有 9 個(gè)單項(xiàng)工程相繼開(kāi)工，涉及工程投資規(guī)模近 300 億元。隨著國(guó)家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國(guó)預(yù)拌混凝土的產(chǎn)量業(yè)逐年提高；國(guó)家 的重點(diǎn)工程項(xiàng)目也是拉動(dòng)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的另一個(gè)重要原因。因此，充分利用閑置生產(chǎn)力，減少資源浪費(fèi)，保持城市環(huán)境，出臺(tái)地方政策法規(guī)，推廣預(yù)拌商品混凝土，禁止使用袋裝水泥和現(xiàn)場(chǎng)攪拌，已成為大家的共識(shí)，但是各地執(zhí)法力度差別較大。并且配備相對(duì)應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備。 2020 年國(guó)家七部局又統(tǒng)一出臺(tái)了《散裝水泥管理辦法》 (5 號(hào)令 )，《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，具體規(guī)定由國(guó)務(wù)院商務(wù)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定。 預(yù)拌混凝土的 發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)業(yè)政策有力推動(dòng) 40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 由于預(yù)拌商品混凝土發(fā)展初期缺乏規(guī)模效益，價(jià)格高于現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，如沒(méi)有限制或禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌的政策法規(guī)出臺(tái)，預(yù)拌商品混凝土市場(chǎng)開(kāi)拓十分艱難。 由于混凝土行業(yè)具有這些特點(diǎn)，所以進(jìn)入行業(yè)的企業(yè)也由其區(qū)域、發(fā)展?fàn)顩r等而有所不同。 投資拉動(dòng)性：預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的增長(zhǎng)直接受房地產(chǎn)施工及大型基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目增長(zhǎng)的影響，屬于投資拉動(dòng)型行業(yè)，和水泥等其它建材產(chǎn)品一樣直接受宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響。為了區(qū)分 20 世紀(jì) 50 年代冶金系統(tǒng)如鞍鋼及包鋼企業(yè)內(nèi)部曾使用過(guò)的集中攪拌混凝土，并強(qiáng)調(diào)其進(jìn)入社會(huì)后的商品屬性，曾命名它為“商品混凝土”。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 預(yù)拌混凝土作為散裝水泥發(fā)展的高級(jí)階段，它是社會(huì)進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。 項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)效益明顯。 項(xiàng)目建于基礎(chǔ)配套條件良好的，環(huán)境優(yōu)越。 項(xiàng)目建成后，年銷(xiāo)售收入 13050 萬(wàn)元；稅后年利潤(rùn) 1803 萬(wàn)元（正常年份）。 （四）項(xiàng)目投入總資金及效益情況 項(xiàng)目總投資 9161 萬(wàn)元，其中一 期工程投資 6219 萬(wàn)元；二期工程投資 2942 萬(wàn)元。 （三）主要建設(shè)條件 土地資源 及規(guī)劃條件：本項(xiàng)目規(guī)劃用地用地 m2 ，擬建項(xiàng)目用地符合孫圩子鄉(xiāng) 土地利用總體規(guī)劃的要求。特別是在 2020 年 8 月 29 日正式頒布的中華人民共和國(guó)《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”。目前在上海、北京、廣州等城市，使用商品混凝40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 土的比例高達(dá) 80%以上，已接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強(qiáng)度混凝土，不但大大加快了施工進(jìn)度，而且從根本上解決了現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土容易形成的質(zhì)量隱患。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)化、商品化和社會(huì)化。 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 隨著改革開(kāi)放的深化，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來(lái)越高，現(xiàn)場(chǎng)分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運(yùn)用予拌混凝土（又稱(chēng)商品混凝土）已成歷史的必然。40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 40 萬(wàn) m3/a 商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng) 目 概 況： 項(xiàng)目名稱(chēng)： 40萬(wàn) m3/a 商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 企業(yè)名稱(chēng)： 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)總投資： 40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 第一章 總 論 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》； 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》； 《關(guān)于“七五”城市發(fā)展 商品混凝土的幾點(diǎn)意見(jiàn)》國(guó)家建設(shè)部； 《散裝水泥發(fā)展“十一五”規(guī)劃》國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部； 《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2020]341 號(hào)）； 《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見(jiàn)》（ 1995 全國(guó)建筑工業(yè)會(huì)議）； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》 2020 《散裝水泥管理辦法》國(guó)家商務(wù)部、財(cái)政部、建設(shè)部、環(huán)?？偩值? 部局（ 2020 第 5 號(hào)）； 《蕭縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二 五”規(guī)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第二、三版； 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料 和數(shù)據(jù)及當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣向資料。 研究范圍 根據(jù)國(guó)家編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定及要求，闡述項(xiàng)目建設(shè)的理由及必要性，提出商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目的類(lèi)別、性質(zhì)，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和工程技術(shù)方案；闡述項(xiàng)目建設(shè)的外部條件；提出環(huán)境保護(hù)和消防安全措施方案；提出項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 計(jì)劃；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算，提出資金籌措方案及使用計(jì)劃；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)分析，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)效益進(jìn)行分析?；炷恋难兄?、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了 170 年的發(fā)展歷史，予拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。而予拌混凝土生產(chǎn)是由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗(yàn)室 嚴(yán)格按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過(guò)電子計(jì)量，準(zhǔn)確地生產(chǎn)出符合建筑設(shè)計(jì)要求的各種強(qiáng)度等級(jí)的混凝土。 正因?yàn)槿绱耍?“ 九五 ” 時(shí)期建設(shè)部已將商品混凝土列為建筑工程中推廣的 10 項(xiàng)新技術(shù)之一。 為鼓勵(lì)預(yù)拌混凝土的發(fā)展，國(guó)務(wù)院、相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會(huì)先后出臺(tái)了《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見(jiàn)》（建設(shè)部 1988 年）、《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見(jiàn)》（全國(guó)建筑工業(yè)會(huì)議 1995 年）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》（ 2020 年）、《關(guān)于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（商務(wù)部 2020 年）等相關(guān)政策法規(guī)。 40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 二期工程：建設(shè)道橋 瀝青混凝土 攪拌站； 及水泥預(yù)制品 。 政策保障條件：國(guó)務(wù)院、相關(guān)部委相繼出臺(tái)了鼓勵(lì)發(fā)展散裝水泥、預(yù)拌混凝土的多個(gè)文件，為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)。 二期工程投資 2942 萬(wàn)元。 （五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表 表 11 主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo) 備注 1 建設(shè)規(guī)模 40 萬(wàn) m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 商品混凝土 m3 40 一期工程 2 總建筑面積 m2 26558 一期工程 3 總定員 人 100 一期工程 4 建設(shè)總投資 萬(wàn)元 9161 含二期投資 2942萬(wàn)元 其中：固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 4578 為一期含其他投資 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 1641 為一期工程 5 籌措方案 企業(yè)自有資金 萬(wàn)元 6219 業(yè)主自籌 萬(wàn)元 6219 7 年經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元 13050 以下均為正常年份 8 年總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 10017 年經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 9723 9 年銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 630 10 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 2403 11 年所得稅 萬(wàn)元 600 12 年所得稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 1803 13 投資利潤(rùn)率 % 14 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 6763 Ic=12% 15 內(nèi)部收益率 % 16 全部投資回收期 年 不含建設(shè)期 17 建設(shè)工期 年 1 發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土，推動(dòng)節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu) 建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措，是我國(guó)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求。 根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，只要采取合適的營(yíng)銷(xiāo)策略，完全能夠取得 一定的市場(chǎng)份額，市場(chǎng)前景看好。 由有資質(zhì)的單位做好地質(zhì)勘察，為工程提供基礎(chǔ)技術(shù)支持。 預(yù)拌混凝土屬性： 中國(guó)預(yù)拌混凝土行業(yè)起始于 20 世紀(jì) 70 年代末期， 20 世紀(jì) 90 年代開(kāi)始獲得蓬勃發(fā)展。 地域性：由于建材行業(yè)受到有效運(yùn)距的限制，區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格差異較大。 同時(shí)由于混凝土在發(fā)展過(guò)程中又具有一些獨(dú)有的特性：生產(chǎn)屬于簡(jiǎn)單加工性質(zhì)，進(jìn)入行業(yè)的技術(shù)門(mén)檻相對(duì)較低； 生產(chǎn)的非連續(xù)性，經(jīng)