【正文】 設(shè)淮北師范大學(xué)新校區(qū)，做好淮北職業(yè)技術(shù)40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 學(xué)院新校區(qū)、市人民醫(yī)院 東院區(qū)前期工作。實(shí)施農(nóng)村清潔工程，新建示范鎮(zhèn) 6 個(gè)、示范村 4 個(gè)。加快東部新區(qū)開發(fā)建設(shè)，“十二五”末，東部新區(qū)建成區(qū)面積達(dá)到 35 平方公里，人口達(dá)到 37 萬人。城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革取得積極成效，建成高標(biāo)準(zhǔn)新型農(nóng)民社區(qū) 100 個(gè)，基本實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化。 商品混凝土一般可提高勞動生產(chǎn)率一倍以上，節(jié)約水泥 10％～ 15％，降低工程成本 5％左右。混凝土的商品化生產(chǎn)能夠因?yàn)樯a(chǎn)的高度專業(yè)化和集中化等特點(diǎn)為建筑工程中節(jié)省水泥及其砂石材料，提高工程質(zhì)量，改進(jìn)施工組織，減輕勞動強(qiáng)度 ，降低生產(chǎn)成本提供可能，同時(shí)也因?yàn)槟芄?jié)省施工用地，改善勞動條件，減少環(huán)境污染而使人類受益。具體規(guī)格又分為 C1 C C2 C30～ C80。 商品混凝土就是指在工廠中生產(chǎn)，并做為商品出售的 混凝土 。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝材料，砂、石作集料；與水（加或不加外加劑和摻合料）按一定比例配合，經(jīng)攪拌、成型、養(yǎng)護(hù)而得的 水泥混凝土，也稱 普通混凝土 ，它廣泛應(yīng)用于土 建 工程。 隨著商品混凝土行業(yè)不斷地發(fā)展和完善，行業(yè)整體發(fā)展趨勢將呈現(xiàn)下列特點(diǎn)： 現(xiàn)場攪拌→商品化（資源、環(huán)保） 分散化→集團(tuán)化（獲得話語權(quán)） 粗放型→技術(shù)型（獲得合理利潤） 重?cái)?shù)量 →重品牌（質(zhì)量效應(yīng)） 有理由相信：預(yù)拌混凝土具有的優(yōu)越性和各級政府的重視，使許多有識之士，大膽投身到發(fā)展預(yù)拌混凝土的行業(yè)中，加快了預(yù)拌混凝土的發(fā)展速度。但在 中西部地區(qū) 、縣級以下農(nóng)村地區(qū) 預(yù)拌混凝土的發(fā)展還有 廣闊空間 。各生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)條件普遍得到了改善，生產(chǎn)能力進(jìn)一步增強(qiáng)。 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 商品混凝土中磨細(xì)礦物摻合料的大量使用，不僅改善了混凝土的諸多性能，而且通過減少水泥熟料用量，在一定程度上抑制了大規(guī)模建設(shè)時(shí)期對水泥的強(qiáng)勁需求，從而節(jié)約了國家的寶貴資源和能源。同時(shí)我國外加劑企業(yè)開始謀求向國外輸送產(chǎn)品，如浙江五龍化工、龍游五強(qiáng)等。主要以萘系生產(chǎn)為主，產(chǎn)量占到 80%左右，高濃高效減水劑用量還不到 5%。 相關(guān)行業(yè)得到快速發(fā)展 （ 1）混凝土外加劑。但在西部地區(qū)，有的40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 省份還沒有一家預(yù)拌混凝土攪拌站。在北京、上海、廣州、江蘇等大城市，預(yù)拌混凝土使用量比較大。行業(yè)處于買方市場，企業(yè)通過惡性競爭來求得發(fā)展，處在“諸侯混戰(zhàn)”的時(shí)候。而到 2020 年則成為增長的拐點(diǎn)，企業(yè) 增長進(jìn)入較為平穩(wěn)的階段。規(guī)模效益難以顯現(xiàn)。 2020～ 2020 商品混凝土年復(fù)合增長率為 %， 2020～ 2020 復(fù)合增長率為 %， 8 年復(fù)合增長率為 %。美國預(yù)拌混凝土占所使用混凝土產(chǎn)量的 84%，瑞典的比例也與此接近，為 83%。這樣的增速，尚屬空前。 南水北調(diào)工程：據(jù)了解，南水北調(diào)工程自 2020 年底開工建設(shè)以來，至今已有 9 個(gè)單項(xiàng)工程相繼開工，涉及工程投資規(guī)模近 300 億元。隨著國家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國預(yù)拌混凝土的產(chǎn)量業(yè)逐年提高；國家 的重點(diǎn)工程項(xiàng)目也是拉動預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的另一個(gè)重要原因。因此，充分利用閑置生產(chǎn)力，減少資源浪費(fèi)，保持城市環(huán)境，出臺地方政策法規(guī)，推廣預(yù)拌商品混凝土，禁止使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌，已成為大家的共識，但是各地執(zhí)法力度差別較大。并且配備相對應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備。 2020 年國家七部局又統(tǒng)一出臺了《散裝水泥管理辦法》 (5 號令 )，《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土，具體規(guī)定由國務(wù)院商務(wù)行政主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。 預(yù)拌混凝土的 發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)業(yè)政策有力推動 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 由于預(yù)拌商品混凝土發(fā)展初期缺乏規(guī)模效益，價(jià)格高于現(xiàn)場攪拌混凝土，如沒有限制或禁止現(xiàn)場攪拌的政策法規(guī)出臺，預(yù)拌商品混凝土市場開拓十分艱難。 由于混凝土行業(yè)具有這些特點(diǎn)，所以進(jìn)入行業(yè)的企業(yè)也由其區(qū)域、發(fā)展?fàn)顩r等而有所不同。 投資拉動性：預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的增長直接受房地產(chǎn)施工及大型基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目增長的影響，屬于投資拉動型行業(yè)，和水泥等其它建材產(chǎn)品一樣直接受宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響。為了區(qū)分 20 世紀(jì) 50 年代冶金系統(tǒng)如鞍鋼及包鋼企業(yè)內(nèi)部曾使用過的集中攪拌混凝土，并強(qiáng)調(diào)其進(jìn)入社會后的商品屬性，曾命名它為“商品混凝土”。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 預(yù)拌混凝土作為散裝水泥發(fā)展的高級階段，它是社會進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。 項(xiàng)目建設(shè)的社會效益明顯。 項(xiàng)目建于基礎(chǔ)配套條件良好的，環(huán)境優(yōu)越。 項(xiàng)目建成后，年銷售收入 13050 萬元；稅后年利潤 1803 萬元（正常年份）。 （四）項(xiàng)目投入總資金及效益情況 項(xiàng)目總投資 9161 萬元，其中一 期工程投資 6219 萬元；二期工程投資 2942 萬元。 （三）主要建設(shè)條件 土地資源 及規(guī)劃條件：本項(xiàng)目規(guī)劃用地用地 m2 ，擬建項(xiàng)目用地符合孫圩子鄉(xiāng) 土地利用總體規(guī)劃的要求。特別是在 2020 年 8 月 29 日正式頒布的中華人民共和國《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”。目前在上海、北京、廣州等城市，使用商品混凝40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 土的比例高達(dá) 80%以上，已接近發(fā)達(dá)國家水平。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強(qiáng)度混凝土，不但大大加快了施工進(jìn)度，而且從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易形成的質(zhì)量隱患。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化。 項(xiàng)目提出的理由與過程 隨著改革開放的深化，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來越高，現(xiàn)場分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運(yùn)用予拌混凝土（又稱商品混凝土）已成歷史的必然。40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 40 萬 m3/a 商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng) 目 概 況： 項(xiàng)目名稱： 40萬 m3/a 商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 企業(yè)名稱： 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)總投資： 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 第一章 總 論 編制依據(jù) 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》； 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》； 《關(guān)于“七五”城市發(fā)展 商品混凝土的幾點(diǎn)意見》國家建設(shè)部； 《散裝水泥發(fā)展“十一五”規(guī)劃》國家發(fā)改委、建設(shè)部； 《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2020]341 號）； 《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（ 1995 全國建筑工業(yè)會議）； 《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知》 2020 《散裝水泥管理辦法》國家商務(wù)部、財(cái)政部、建設(shè)部、環(huán)?？偩值? 部局（ 2020 第 5 號）； 《蕭縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二 五”規(guī)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第二、三版； 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料 和數(shù)據(jù)及當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣向資料。 研究范圍 根據(jù)國家編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定及要求，闡述項(xiàng)目建設(shè)的理由及必要性，提出商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目的類別、性質(zhì)，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和工程技術(shù)方案；闡述項(xiàng)目建設(shè)的外部條件；提出環(huán)境保護(hù)和消防安全措施方案；提出項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 計(jì)劃；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算，提出資金籌措方案及使用計(jì)劃；對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益評價(jià)、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)分析，對建設(shè)項(xiàng)目社會效益進(jìn)行分析?；炷恋难兄?、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了 170 年的發(fā)展歷史，予拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。而予拌混凝土生產(chǎn)是由專業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗(yàn)室 嚴(yán)格按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過電子計(jì)量，準(zhǔn)確地生產(chǎn)出符合建筑設(shè)計(jì)要求的各種強(qiáng)度等級的混凝土。 正因?yàn)槿绱耍?“ 九五 ” 時(shí)期建設(shè)部已將商品混凝土列為建筑工程中推廣的 10 項(xiàng)新技術(shù)之一。 為鼓勵預(yù)拌混凝土的發(fā)展，國務(wù)院、相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會先后出臺了《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》（建設(shè)部 1988 年）、《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會議 1995 年）、《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知》（ 2020 年）、《關(guān)于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導(dǎo)意見》（商務(wù)部 2020 年）等相關(guān)政策法規(guī)。 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 二期工程：建設(shè)道橋 瀝青混凝土 攪拌站； 及水泥預(yù)制品 。 政策保障條件：國務(wù)院、相關(guān)部委相繼出臺了鼓勵發(fā)展散裝水泥、預(yù)拌混凝土的多個(gè)文件，為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)。 二期工程投資 2942 萬元。 （五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表 表 11 主要技術(shù)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 建設(shè)規(guī)模 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 商品混凝土 m3 40 一期工程 2 總建筑面積 m2 26558 一期工程 3 總定員 人 100 一期工程 4 建設(shè)總投資 萬元 9161 含二期投資 2942萬元 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元 4578 為一期含其他投資 流動資金 萬元 1641 為一期工程 5 籌措方案 企業(yè)自有資金 萬元 6219 業(yè)主自籌 萬元 6219 7 年經(jīng)營收入 萬元 13050 以下均為正常年份 8 年總成本費(fèi)用 萬元 10017 年經(jīng)營成本 萬元 9723 9 年銷售稅金及附加 萬元 630 10 年利潤總額 萬元 2403 11 年所得稅 萬元 600 12 年所得稅后利潤 萬元 1803 13 投資利潤率 % 14 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 6763 Ic=12% 15 內(nèi)部收益率 % 16 全部投資回收期 年 不含建設(shè)期 17 建設(shè)工期 年 1 發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土，推動節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu) 建社會主義和諧社會的重大舉措，是我國節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。 根據(jù)市場預(yù)測和企業(yè)競爭力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競爭優(yōu)勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得 一定的市場份額，市場前景看好。 由有資質(zhì)的單位做好地質(zhì)勘察，為工程提供基礎(chǔ)技術(shù)支持。 預(yù)拌混凝土屬性： 中國預(yù)拌混凝土行業(yè)起始于 20 世紀(jì) 70 年代末期， 20 世紀(jì) 90 年代開始獲得蓬勃發(fā)展。 地域性：由于建材行業(yè)受到有效運(yùn)距的限制，區(qū)域市場價(jià)格差異較大。 同時(shí)由于混凝土在發(fā)展過程中又具有一些獨(dú)有的特性：生產(chǎn)屬于簡單加工性質(zhì)，進(jìn)入行業(yè)的技術(shù)門檻相對較低； 生產(chǎn)的非連續(xù)性，經(jīng)