政府辦公樓項目建議書-全文預(yù)覽
【正文】 服務(wù)中心建設(shè)必須符合城 鎮(zhèn) 總體規(guī)劃。公司成立以來完成 792 米長壇頭嘴河道改造工程，原工業(yè)園區(qū)南地塊 59767 m178。公司實行董事會領(lǐng)導下總經(jīng)理負責制。因此， 按照“古堰畫鄉(xiāng)”規(guī)劃要求， 急 需新建一幢 綜合性服務(wù)用房 ，以 確?！肮叛弋嬥l(xiāng)” 行政事務(wù)的 日常工作 。 原 大港頭鎮(zhèn)具有獨特的區(qū)域、自然、人文環(huán)境優(yōu)勢和一定的文化底蘊，是中國攝影之鄉(xiāng) 和巴比松油畫基地的發(fā)祥地和活動中心，發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)較好， 每年須接待大量的 畫家、攝影家 及中外游客。 建設(shè)規(guī)模與目標：用地 5400 平方米（合 畝 ） ， 總建筑面積5518 平方米 （其中地下車 庫 718 平方米） 。 5400 總建筑面積 m178。 鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)境北部，瀕臨甌江中游大溪，屬河谷平原，轄區(qū)面積約 為 10 平方公里，下設(shè) 1 個居委會， 5 個行政村。 大港頭鎮(zhèn)現(xiàn)有耕地 萬畝，人均耕地 畝，全鎮(zhèn)農(nóng)村勞動力 7139 人。不同層次類型的文化娛樂設(shè)施，可基本滿足群眾的要求。 大港頭鎮(zhèn)至今保持著江南古鎮(zhèn)自然古樸的風貌，有坪地江中小島、大大小小的古村落和古樟樹群等。該鎮(zhèn)區(qū)水陸交通便捷，龍麗、麗龍高速公路在此處有出口。通過該中心的窗口作用，大港頭在省內(nèi)外美術(shù)界已有較高的知名度。 用房 大 港頭“古堰畫鄉(xiāng)”服務(wù)中心 公共 用房由 辦公室、 辦事大廳 、 多功能 廳 、 閱覽活動室、 會議室 、接待 室 、儲藏 室、衛(wèi)生間 、門衛(wèi)用房等組成 。 （ 4） 會議室建筑面積約 500 M2。60%=1050 M2 6. 附屬用房 由地下車庫（輛）等組成，建筑面積約 718M2 7. 合計 建筑面積 為 5518 M2 建設(shè)規(guī)模 總 建筑面積 5518M2 面積， 其中 地下 車 庫 718 M2。（ 合 畝 ） 場地現(xiàn)狀 項目場地為 農(nóng)用耕地 場址 建設(shè) 條件 地形、地貌條件 場 址為一塊農(nóng)田，地勢平坦，海拔 ～ 米（黃?；妫貏?較平坦 。大港頭鎮(zhèn)區(qū)處于江邊一級階地上，屬河流沖積堆積地貌：地下水埋深一般在地表 以下 米， 48 米以下地下水豐富：地基承載力一般。最熱月（ 7 月）平均氣8 溫 35℃ ,最冷月（ 1 月）平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃，年平均無霜期 250 天以上。 34 月為春雨， 6 月初 7月初為梅雨期，雨量約占全年的 %， 89 月為臺風雨，約占全年的 %。場址 離 53 省道 只有 100 多米 ，交通運輸方便。 防洪設(shè)施條件 鎮(zhèn)區(qū)按 20年一遇設(shè)計防洪設(shè)施，完善堤防，使堤防 全 線達到 以上，規(guī)劃防洪 鎮(zhèn)區(qū)下游 提高 （ 黃海高程 ）， 鎮(zhèn)區(qū)上游提高（ 黃海高程 ），安全超高 。 第四章 建筑方案 建筑設(shè)計指導思想與原則 總體建筑設(shè)計遵循“堅固安全，方便管理，功能齊全，體現(xiàn)文明”的原則。 堅持“統(tǒng)一規(guī)劃，分布實施，考慮周全，協(xié)調(diào)發(fā)展” 總平面布置盡可能合理，綠地率、建筑密度、容積率等指標盡可能符合規(guī)劃要求 的原則。 1＃樓地下為地下車庫。 建筑特征與結(jié)構(gòu) 1＃樓 層數(shù)： 中間為 五 層，兩邊為 四 層 ， 一層為 辦事大廳和 辦公室 、 小會議室 、二層為 辦公室、三層為 閱覽活動室和 辦公 室 、 四層為多功能廳和 小會議室 、 儲藏室、 擋案室 、五 層 為大會議室 。 表 41 主要建筑物明 細表 單位： m178。 30 合計 m178。 容積率 建筑密度 % 11 綠地面積 m178。 1586m178。 負荷 等級為三級 。 第 五 章 環(huán)境影響評價 場址環(huán)境現(xiàn)狀 本項目位于規(guī)劃建設(shè)區(qū)域內(nèi)，環(huán)境條件較好。 噪音：主要是 多功能廳文藝活動 的噪音，汽車行駛噪音。 廢氣：廚房燃料采用罐裝液化氣。 建設(shè)過程對環(huán)境的影響 施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水、建筑垃圾的防治，要求施工 單位在施工建設(shè)期間，加強環(huán)保管理，提倡文明施工、清潔施工，提高建設(shè)施工隊伍的環(huán)保意識，對施工期間的廢水、噪音、揚塵、固廢等污染物，按照本建設(shè)項目環(huán)境影響表的要求，采取相應(yīng)的防染防治措施，最大限度地降低其對環(huán)境的影響。 在環(huán)保上是可行的。對車輛、建筑物里發(fā)生的大范圍火警，在該場地內(nèi)設(shè)立一個室外消火栓供水 系統(tǒng) 。備餐室設(shè)洗手池。 第 八 章 項目實施進度 建設(shè)工期 項目從 土建 開始到工程竣工驗收止，建設(shè)期為 12 個月 項目實施進度安排 2020 年 12 月 項目建議書編制審批 2020 年 1 月 項目可行性研究報告編制審批 2020 年 2 月 ～ 3 月
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1