xx機(jī)場(chǎng)地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 快速增長(zhǎng)之勢(shì)，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)向好，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持供需兩旺的局面。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析可知， 雖 利潤(rùn)率較低， 但是 該項(xiàng)目 為 置業(yè)公司 第一處異地開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目， 通過(guò)該項(xiàng)目的 運(yùn)作， 可 為公司 積累跨區(qū)域 項(xiàng)目 開(kāi)發(fā) 經(jīng)驗(yàn) 、 10 提高 團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目運(yùn)作水平 ， 同時(shí)又可 改善 HZ 機(jī)場(chǎng)員工 住宿條件， 并且 具有一定 程度 的 盈利能力 和 貸款償還能力， 經(jīng)營(yíng) 風(fēng)險(xiǎn) 較 小 ，項(xiàng)目具有可 行 性 。規(guī)范一級(jí)市場(chǎng)，激活二級(jí)市場(chǎng)，發(fā)展和規(guī)范物業(yè)管理、裝飾裝修等住宅服務(wù)業(yè)，促進(jìn)傳統(tǒng)的住宅管理向社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理方式轉(zhuǎn)變。 HZ 機(jī)場(chǎng) 原 導(dǎo)航臺(tái)項(xiàng)目 成本分析 序號(hào) 名稱(chēng) 建筑面積（ m2） 單方造價(jià) （元 /m2） 總投資 (萬(wàn)元 ) 備注 一 土地 費(fèi)用 29238 8 二 前期費(fèi)用 29238 三 勘探、設(shè)計(jì)費(fèi) 29238 四 建管費(fèi) 29238 五 建安工程費(fèi) 29238 2272 六 其它費(fèi)用 29238 七 總投資 29238 第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 銷(xiāo)售收入估算 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，銷(xiāo)售收入按 三 年計(jì)算，銷(xiāo)售收入見(jiàn)下表。 ? 工程期：（ 2020/04— 2020/03） 項(xiàng)目 總建筑面積 29800 平方米。確立了相對(duì)高端的項(xiàng)目定位，首先在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上力求科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠；其次在材質(zhì)選擇上，選用品質(zhì)較高的建筑材料，保證建筑物良好的內(nèi)在品質(zhì)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表 建筑物類(lèi)別 棟數(shù)（位） 建筑面積 住宅 11 層 2 29238 住宅 18 層 1 合計(jì) 29238 5 本項(xiàng)目將建設(shè)適應(yīng)時(shí)代要求的生活社區(qū)，力求在總體空間布局、室內(nèi)外環(huán)境、低密度住宅類(lèi)型、區(qū)域配套設(shè)施上有一定的超前性與創(chuàng)新性，推 出具有精品意識(shí)的高尚生活區(qū)。 第 四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 主要指標(biāo) 用地面積： 平方米 建筑面積： 建筑面積 29238 平方米 。 價(jià)格明顯表現(xiàn)為增長(zhǎng)趨勢(shì)；主要的原因表現(xiàn)為兩個(gè)：一是小高層、高層將逐漸替代多層成為開(kāi)發(fā)的主流產(chǎn)品，二是品質(zhì)提升形成的價(jià)格轉(zhuǎn)移，三是通貨膨脹預(yù)期以及到
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