【正文】 、化肥和種子等農資商品比較多，每年都在不斷變化，而且新上市的產品含量、使用方法都不同，作為經銷商來說，現(xiàn)在進入 “服務消費 ”時代，強化售后服務指導，在產品銷售時，將產品的使用方法和注意事項向消費者作必要的說明，告訴他們如何使用，避免造成損失，不能一賣了之。 近年來，農民最擔心買到假農藥、化肥和種子等農資產品。因此，化肥生產企業(yè)和經銷商就更有責任幫助農民算算細賬，告訴他們一個養(yǎng)分含量，現(xiàn)在的市場價格是多少，大概什么價格范圍內的肥料是可信的，什么范圍內價格過高，而什么范圍內連成本都不夠，一定是假貨。但是，目前有的為農民算賬主要是用來給相關部門看的，讓他們了解農民的難處以便對政策進行調整。高價位的農藥和化肥及農用激素等的銷售量，并沒有因價格因素而減少，反而會是只有質優(yōu)價高銷量才會不斷增加，甚至在某個時候出現(xiàn)空檔斷貨，就足以說明這一點。從一定意義來說，減少了合理包裝的費用，也就減輕了消費者的經濟負擔。因此， 我們 將目標定位于生產高檔產品或有質量品牌意識的農民，讓農民放心購買和使用的主要是名特優(yōu)新品種。 三、 營銷 策略 重視宣傳廣告和推介對農資銷售的影響?？臻g處理應體現(xiàn)整個 廠 區(qū)的面貌、空間美和建筑美。 (3)工程豎向設計中應結合場地及周邊實際情況確定排雨水方式及走向。 執(zhí)行國家和地方的相關政策、法規(guī)、規(guī)范和標準； 該工程 無廢水、廢氣產生，不會給環(huán)境造成影響。 四、地震 地處環(huán)太平洋地震帶和地中海南亞地震帶中間，是一個多震國家，惠民縣地震烈度為 7 度。主導風向頻率為11，風力以 2～ 5 月份較大。 二、地質地層 根據(jù)提供鉆探資料表明，惠民縣地層屬第四系松散堆積物形，深積達1000 米以上，地層陷露深度巖性特征：垂直方向變化復雜，水平分布尚有惠生農資項目 － 9 － 規(guī)律，地層從上而下共分 11 層，巖土呈現(xiàn)分質粘土、粉土及粘土，有規(guī)律交替出現(xiàn)， 層厚在 2～ 6 米不等。海拔高度平均 米，縣域內河流主要有黃河、徒駭河和沙河。 17’49”，北緯 37?；萆r資項目 － 8 － 我國化肥 (含農藥 )占農業(yè)成本 20%以上， 07 年 以來，農產品價格的持續(xù)上揚直接使農民收入增加，使其對農業(yè)生產投入的積極性有所提高。發(fā)改委目前對化肥的管理基本上產品與原料價格同時限制，將來要放開也會同時放開，由于國內外尿素價差已達 1倍以上， 雙向同幅度放開價格管制有利于化肥企業(yè)利潤增長。要實現(xiàn)這一目標，就要牢固確立“全黨抓經濟，重點抓工業(yè)，關鍵抓園區(qū)，核心抓招商”的思路，緊緊圍繞工業(yè)興縣主題，強力突破園區(qū)建設、招商引資、民營經濟三惠生農資項目 － 7 － 大重點，迅速掀起大招商、大投入、大發(fā)展的新高潮。城市規(guī)劃面積 平方公里。該縣北接陽信，東靠濱州，南靠黃河，與高青、鄒平隔河相望，西連商河、濟陽。黃河惠民段新投資建設了清河鎮(zhèn)、大年陳、魏集三座浮橋。近年來 ，隨著改革開放深入和縣城基礎設施建設，惠民縣交通日趨完善。因此，該工程建設項目是必要而且可行的。 第四節(jié) 可行性研究結論與建議 簡要研究結論 該項目為 _______項目 ，通過對項目內容的研究和分析，我們認為該項目建設內容合理，企業(yè)在同行業(yè)中實力較強，符合選項要求。 在強化市場監(jiān)督管理方面，決定要求各地區(qū)和有關部門要切實加強對化肥經營放開后的市場監(jiān)管工作。企業(yè)從事化肥連鎖經營的，可持企業(yè)總部的連鎖經營相關文件 和登記材料，直接到門店所在地工商行政管理部門申請辦理登記手續(xù)。 惠生農資項目 － 3 － 三、可行性研究的范圍 對項目提出的背景、必要性進行分析； 對項目的改建條件、廠址、交通運輸條件進行分析、研究； 對項目總圖 策劃 、公用設施等技術方案的研究； 對項目的消防及節(jié)能措施的評價； 對項目實施進度及勞動定員的確定； 進行項目投資估算；對項目的 商品 成本估算和積極效益分析 提出評價結論。 29 第十二章 結 論 惠生農資項目 － 1 － 第一章 總 論 第一節(jié) 概 述 一、項目名稱 _______項目 二、項 目承辦單位 單位名稱： _______ 法定代表人： 張惠生 三、項目建設地點 山東省濱州市惠民縣 何坊鄉(xiāng)大濟 路北 四、可行性研究報告編制單位 單位名稱：濟南市工程咨詢院 資格證書編號 ：工咨甲 11820200058 資格等級：甲級 發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會 第二節(jié) 可行性研究工作的依據(jù)與 范圍 一、可行性研究的依據(jù) 有關法律法規(guī)及標準 目前，農資企業(yè)的市場競爭非常激烈，農藥化肥和種子的新品種花樣翻新，名目眾多，讓廣大農民眼花繚亂，他們每天都要面對大量的農資廣告信息，農資產品必須要有 自己的特點，才能引起農民的注意，但是大多數(shù)的生產商和銷售商因為多方面的原因，都很難或者不太愿意嘗試直接將惠生農資項目 － 2 － 農藥化肥等打入最底端的基層市場，而是通過各級代理商將其以批發(fā)的形式進入基層進行銷售，而近年來層出不窮的農資造假手段，這些假劣產品在外觀上達到了以假亂真的程度，造假手段可謂無奇不有，所謂假冒的國內外優(yōu)質農藥、化肥，單從包裝、氣味和顏色等方面識別，更是談何容易，給農資營銷帶來了諸多的影響因素。 26 第 十一章 效益評價 第一節(jié) 處理成本估算 25 第二節(jié) 資金籌措 22 第十章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 20 第二節(jié) 生產制度及勞動定員 17 第六章 勞動安全衛(wèi)生 第七章 消 防 第八章 組織機構、勞動定員及人員培訓 第一節(jié) 組織機構 16 第三節(jié) 公用工程 11 第二節(jié) 主要構 (建 )筑物 8 第二節(jié) 廠址選擇 5 第二章 項目提出背景和建設必要性 第一節(jié) 建設單位概況 4 第五節(jié) 主要技術經濟指標 1 第三節(jié) 可行性研究概要 9 第四章 設計方案 第五章 工程方案、營銷策略 第一節(jié) 總平面布置 22 第二節(jié) 建設期管理 26 第三節(jié) 社會效益評價 二、可行性研究的目的 在城市總體規(guī)劃指導下，通過充分的調查研究及收集、分析資料，達到以下目的；論證建設的必要性；在方案比較 與論證基礎上提出推薦方案，對 農資銷售 經濟合理性及實施可能性等綜合比較和論證； 根據(jù)投資估算，提出資金籌措方式； 通過工程可行性研究，為項目決策提供科學依據(jù)。取消對化肥經營企業(yè)所有制性質的限制，允許具備條件的各種所有制及組織類型的企業(yè)、農民專業(yè)合作社和個體工商戶等市場主體進入化肥流通領域，參與經營，公平競爭?；式灰资袌鲆⒔∪十a品質量管理制度，不斷完善交易規(guī)則，有效保護客戶的合法權益。工商部門要加強化肥經營主體監(jiān)管，加大對銷售假冒偽劣化肥、虛假廣告等坑農害農行為的查處力度，督促經營者建立和完善購銷臺賬、索證索票制度，開展化肥市場信用分類監(jiān)管，推進化肥市場信用體系建設。 綜上所述，該項目的實施具有顯著 經濟 效益和社會效益。 第 二 節(jié) 惠民縣社會環(huán)境簡況 惠民縣交通非常便利，素有“燕齊門戶”、“神京鎖陰 之稱，是山東半島內陸通往京津唐地區(qū)的交通要道。其次是省道濱鄭路、慶淄路和樂胡路等。 惠民縣發(fā)展概況：惠民縣位于山東省北部的黃 河下游，地處黃河三角洲，隸屬山東省濱州市管轄。全縣人口 萬人，農業(yè)人口 萬人，非農業(yè)人口 萬人。 2020 年，全縣經濟步入趕超發(fā)展的快車道。 化肥產業(yè)政策整體上利大于弊 雖然目前實現(xiàn)化肥限價管理（尿素 1725 元 /噸），但國家給予原料和運輸優(yōu)惠價格，還全免增值稅。 第 四 節(jié) 項目 發(fā)展 的必要性 我國是生物密集型農業(yè)，農業(yè)增產對 農資 依賴程度很高，目前每年化肥施用量折純達 4300 萬噸，占全球化肥使用量的 1／ 3 左右，居世界第一。 第 三 章 建設條件與廠址選擇