【正文】 斑及焊渣等 物，必須清除內(nèi)部污垢和雜物，此道工序合格后方可進行刷漆作業(yè)。 （ 3） 管材：本工程采暖系統(tǒng)管材 DN≤ 100mm 時采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接，北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 26 DN100mm 時，采用無縫鋼管，焊接連接。本建筑采暖系統(tǒng)設置采暖管道入口裝置。 : （ 1）建筑物按熱水采暖設計，熱源由鍋爐房提供，供水溫度 95176。主供暖輸水管直徑 200 毫米，擬建樓附近供暖輸水管直徑 150 毫米。 3)廢水排水經(jīng)室外廢水管道排至學校中水處理站，經(jīng)處理后供給校園中水使用。自動噴水滅火系統(tǒng)由噴淋消防泵、濕式報警閥、水流指示器、水泵接合器、噴頭、屋頂消防水箱及增壓穩(wěn)壓設備等組成。距離水泵接合器 25～ 40 范圍內(nèi)設室外消火栓。消火栓系統(tǒng)由消防給水加壓泵屋頂水箱水泵接合器室內(nèi)消火栓及管網(wǎng)組成。給水立管穿樓板時，應設套管。衛(wèi)生潔具及其配件應采用與節(jié)水型產(chǎn)品。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)。防直擊雷：在地上三十米及以上各層，沿外墻埋設一圈 40*4鍍鋅扁鋼， 以防側(cè)擊雷。 （ 5）所有安裝高度低于 米的插座均采用安全型插座。 （ 3）照明開關、插座均為暗裝，開關底邊距地 ，距門框 。電氣消防的各種器件均由承包商成套供貨并負責安裝調(diào)試。 D、當某一消火栓按鈕被按動后，即啟動消防泵房內(nèi)的消火栓泵，并完成 B、C的聯(lián)動動作，同時反饋信號。 （ 3）聯(lián)動控制邏輯關系： A、發(fā)生火災時，聯(lián)動控制開啟該防火分區(qū)內(nèi)的排煙閥，排煙閥動作后應啟動相關 的排煙風機，并接收其反饋信號；設在風機入口處的防火閥在 280176。 （ 3）系統(tǒng)配線采用同軸電纜，干線采用 SYWV759 穿 PC32，支線采用SYWV755PC16 先沿橋架再穿 JDG 管暗敷設在墻內(nèi)及地面內(nèi)。 ： （ 1）有線電視信號電纜從校區(qū)室外引進，電視系統(tǒng)前端裝置設在一層傳達室內(nèi)，需做好防雷保護措施。 （ 2）樓內(nèi)水平支線采用 先沿線槽再穿 JDG 管暗敷設在墻內(nèi)及地面內(nèi)。應急燈具管吊安裝時，吊裝部分應穿金屬管保護，且外刷防火涂料。 （ 4）在主要出入口、走廊等處設有疏散照明，由該防火分區(qū)內(nèi)的應急照明配電箱供電。 （ 1）本工程的照明光源主要采用熒光燈和節(jié)能燈，并采用電子式鎮(zhèn)流器（本工程內(nèi)所選用的鎮(zhèn)流器均應符合該產(chǎn)品的國家能效標準），保證燈具的功率因數(shù)大于 。 （ 4）排煙風機采用雙電源供電，末端自動切換，并設有自投不自復裝置。本項目 需將原變壓器移至 新建實訓樓 地下一層變配電室，然后從變配電室配出低壓電纜直埋供給其他建筑物。 （四） 電氣專業(yè) 設計 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （ JGJ162020） 《建筑照明設計標準》 （ GB500342020） 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB500522020） 《低壓配電設計規(guī)范》 （ GB5005495） 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794(2020年版 ) 《火災自動報警設計規(guī)范》（ GB5001698） 北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 20 《智能建筑設計標準》 GB/T503142020 《氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB503702020 《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB500572020 年版） 《有線電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（ GB5020094） 《安全防范 工程技術規(guī)范》（ GB5006797） 《建筑與建筑群綜合布線工程設計規(guī)范》（ GB/T503112020） 設計包括建筑物內(nèi)的以下系統(tǒng)： 強電部分：供配電、低壓動力配電、照明、防雷與接地。樓梯均為直跑樓梯，位于主樓的中部及東部，便于縮短水平交通的距離，實現(xiàn)快捷交通。 7）扶手的形狀、規(guī)格及顏 色要易于識別和抓握，扶手截面的尺寸應為 35mm至 50mm，扶手內(nèi)側(cè)距墻面的凈空為 40mm。 4）乘輪椅者開啟推拉門或平開門時，在門把手一側(cè)的墻面，應留有不小于 的墻面寬度。 1）建筑的入口、室內(nèi)走道及室外人行通道的地面有高低差和有臺階時， 可考慮 設符合輪椅通行的坡道，在坡道和兩級 臺階以上的兩側(cè)應設扶手。 、環(huán)保與低碳：設計上充分利用自然通風、天然采光，以減少使用風扇、空調(diào)及電燈的 機率 。每個防火分區(qū)均保證兩個出入口，每層設兩部防煙樓梯間并通至屋頂；樓梯通地下室設單獨出入口，直接連通室外，地下室兩個防火分區(qū)設甲級防火門聯(lián)通，互為第二安全出口。地下一、二層層高度均為 米，首層層高為 米，二至十一層層高均為 米。外立面顏色以橘紅色三色磚為主體，局部為灰色外墻涂料。 ：充分考慮使用功能的合理性，本工程地上 11 層，為教學實訓用房，地下 2 層，為設備用房和儲藏室。設計使用年限為 50 年，地上耐火等級為二級，地下耐火等級為一級。 地下一層： 配電室、儲藏室 等。 地上七層：給排水模型室、水工模型室、力學實驗室、樓宇實訓室 地上八層：水工制圖實訓室、計算機綜合實訓室一、計算機綜合實訓室二、計算機綜合實訓室三、計算機綜合實訓室四、多媒體演播實訓室。 地上三層：精密測量儀器展示室、水循環(huán)展示室、測量實訓室、給排水綜合技能實訓室。 本項目盡可能增加綠化面積 ，做到道路綠化和庭院綠化相結(jié)合，形成點、線、面立體綠化系統(tǒng)。 （基底） 3 建筑面積 m178。 專業(yè)實訓場地、各類教室 及附屬用房及與之配套的教學設施等要合理安排，做到功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便、互不干擾。 本項目 設計原則為 ：空間開闊、布局合理、功能完善、環(huán)境和諧、意識超 前，突出“以人為本”的教育理念，與時俱進的時代精神。 建筑控制高度為 米，室內(nèi)外高差 米，總層數(shù)為 11 層，首層層高 米，二至十一層層高 米，地下 2層，為設備用房和儲藏室。目前學校建筑物總面積約為 萬 平方米，占地面積 約 38800 平方米，容積率僅為 ，遠遠小于控制值，還存在很大的擬建空間?，F(xiàn)按學校大類提出實驗室、實習工廠及附屬用房的建筑面積定額如下： 實驗室、實習工廠及附屬用房的建筑面積定額（單位：平方米 /生） 規(guī)模（人） 類別 640 960 1280 1600 工科 8 7 農(nóng)林、醫(yī)藥 政法、財經(jīng) 2 —— 體育 —— —— 師范 —— —— 北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 14 （二）學校現(xiàn)有專業(yè) 目前，水利水電學校中專學歷教育在校生人數(shù)為 1937 人，分為 7 個專業(yè)，其中：水利水電專業(yè) 8 個班；給水與排水專業(yè) 7 個班；工業(yè)與民用建筑專業(yè) 10個班；機電技術應用專業(yè) 15 個班，計算機及應用專業(yè) 3 個班，飯店服務與管理專業(yè) 2個班；商務外語專業(yè) 1個班。 現(xiàn)有實訓室建筑面積不能滿足國家教委、國家計委于 1987 年 3 月 5日發(fā)布的《全日制普通中等專業(yè)學校校舍規(guī)劃面積定額（實行）》（以下簡稱“定額”）中的要求 。 步行系統(tǒng)沿主干路成分散布置，可延伸到各個組團內(nèi)部，通過 主干路、 綠化園林小徑、運動場周邊小道等形成空間和景觀感受豐富的步行空間，創(chuàng)造出宜人的交流活動場所。 三、 交通組織分析 本項目將拆除原有基建辦公樓 、配電室、柴油發(fā)電機房，面積共計 平方米，新建實訓樓一幢，建筑面積 12800 平方米，其中：地上面積為 10900平方米，地下面積為 1900 平方米，基底占地面積為 平方米。本 此 需將變壓器移至 新建實訓樓 地下一層變配電室，然后從變配電室配出低壓電纜直埋供給其他建筑物。 本項目 雨水排 入 校區(qū)雨水總管 ，距離為 200 米，雨水經(jīng)總管匯集后，部分排入校區(qū)中水處理站，其余雨水 排入 校區(qū) 南 側(cè) 朝陽路 現(xiàn)有 市政 雨水干管 。 擬建 實訓樓 附近供水管直徑 150 毫米 ，預留 一個 100毫米的出水口， 距離擬建實訓樓 約為 100 米， 需經(jīng)擬建 實訓 樓地 下室（設水池及泵房）加壓以滿足本樓的生活用水。朝陽區(qū)內(nèi)河流總長度為 151 公里，另有 110 條中、小排水溝，總長度 320 公里。北運河水系是唯一發(fā)源于北京的水系，其上游有溫榆河、通惠河、涼水河等支流。四季分明，降水集中。 二、建設條件 （一）自然條件 朝陽區(qū)位于北京沖洪積平原中部，地形平坦開闊。隨著社會的發(fā)展，學校的建設發(fā)展也要和市場需求相適應，不斷改進和完善專業(yè)設施及辦學條件，培養(yǎng)高素質(zhì)適合市場需求的高技能學生。北京教育大會指出，要“加快職業(yè)學校結(jié)構(gòu)布局調(diào)整步伐，促進職業(yè)教育資源向優(yōu)勢學校集中，提高職業(yè)學校規(guī)?；⒓s化發(fā)展水平和品牌優(yōu)勢”?；緷M足首都經(jīng)濟社會發(fā)展對中高級技能人才和高素質(zhì)勞動者的需求，實現(xiàn)職業(yè)教育的現(xiàn)代化”。 中等 職業(yè) 學校 的發(fā)展，符合 水利水電 學校的發(fā)展規(guī)劃 在各級主管部門和領導的大力支持與幫助下， 水利水電 學校建校 六 十多年來，學校全體師生團結(jié)奮進、勇于創(chuàng)新，取得了矚目的成績。 綜上所述，在首都加快世界城市建設，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的階段，社會推動北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 8 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，迫切需要培養(yǎng)數(shù)量充足、結(jié)構(gòu)合理的應用性、技能型人才。但比較而言，北京的服務業(yè)尚存在較大發(fā)展空間，表現(xiàn)在總量依然偏小，比重依然偏低。 2. 本項目建設是培養(yǎng)技術性人才、服務性人才發(fā)展北京市現(xiàn)代服務業(yè)的需要 隨著現(xiàn)代服務業(yè)在首都經(jīng)濟和社會發(fā)展中的作用日益明顯，目前仍存在較大的發(fā)展?jié)摿Α＝陙砀髀殬I(yè)學校在激烈的競爭中，均把提高教學質(zhì)量放在首位，加大教學改革力度，特別是在課程改革方面更加注重學生實踐動手能力的培養(yǎng)，突出學校的辦學特色，提高學校聲譽，這一切均要以良好的教學硬件設施為前題和保障。為了實現(xiàn)服務首都水北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 7 務的工作目標，學校將加快擴大水務培訓項目、拓展培訓領域的腳步，將學校逐步建設成為首都水務培訓基地。 學校緊緊依托行業(yè)辦學，充分發(fā)揮市水務局工考委和三級安全培訓機構(gòu)的資質(zhì)開展技能培訓鑒定工作，拓寬培訓項目，積極為水務系統(tǒng)開展培訓服務。校內(nèi)水力學、建筑材料等實驗實訓室僅能滿足演示性實驗要求。 本項目于 2020 年 11 月 03日取得北京市規(guī)劃委員會《 建設項目規(guī)劃條件 》[2020 規(guī)（朝）條子 0026 號 ]， 確定地上 建筑面積為 10900 平方米。學校通過與用人單位的溝通、對畢業(yè)生的跟蹤調(diào)查及學校各專業(yè)的市場調(diào)研了解到，社會對中職 畢業(yè)生技能要求越來越高，應基本達到畢業(yè)、上崗“零距離”的要求。 按照教育部、教委對職業(yè)教育實訓基地建設要求，實訓室建設面積應達到每個專業(yè) 至少 800 平方米的標準，而北京水利水電學?，F(xiàn)有實訓室建設總面積還不足 800 平方米，且實訓工位少、設備陳舊，大型實訓設備因場地問題沒有引進。完善職業(yè)學校畢業(yè)生升學制度，拓寬學生繼續(xù)學習通道。加強職業(yè)教育統(tǒng)籌管理和北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 5 規(guī)劃，推進中等和高等職業(yè)教育銜接貫通，促進學歷教育與職業(yè)培訓有機結(jié)合。開展職業(yè)技能競賽。加強“雙師型”教師隊伍和實訓基地建設，提升職業(yè)教育基礎能 力。職業(yè)教育將面向人人、面向社會，著力培養(yǎng)學生的職業(yè)道德、職業(yè)技能和就業(yè)創(chuàng)業(yè)能力。 ，項目建設條件基本具備。自 2020 年開辦北京廣播電視大學水務局工作站（水務電大）以來，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為首都水務系統(tǒng)繼續(xù)教育和學歷提高的基地，開設有水利水電工程與管理、建筑施工與管理?？茖I(yè)；水利水電工程、土木工程本科專業(yè)，現(xiàn)有在冊生 1270 人，畢業(yè)生 1147人。教師中有高級講師 31 人，講師 29 人，“雙師型”教師 36 人。學校緊緊依托水務行業(yè)，堅持“以質(zhì)量求生存 ,以特色謀發(fā)展”的辦學思路，合理調(diào)整專業(yè)設置，加強專業(yè)建設和課程改革，走學歷教育和職業(yè)培訓“一體多翼”共同發(fā)展的道路。 二、項目主要技術經(jīng)濟指標 1．占地面積： 平方米 （本次新建實訓樓基底占地面積為 米） 2．建筑面積： 12800 平方米 其中： 地上面積為 10900 平方米 北京水利水電學校實訓樓建設工程項目建議書（代可行性研究報告） 2 地下面積為 1900 平方米 3．地上容積率： （含現(xiàn)有教學樓等設施） 4. 最大建筑高度： ≤ 米 5. 建筑層數(shù)： 11層， 地下 2 層 6. 綠地率： ≥ 35% 三 、項目建設單位 概況 名 稱：北京 水利水電 學校 地 址：北京市 朝陽區(qū)定福莊東里 1號 法人代表： 郭軍 經(jīng)費來源：全部撥款 開辦資金： 80 萬元 舉辦單位： 北京市水務局 宗旨和業(yè)務范圍： 培養(yǎng)中專學歷水利人才，促進水利事業(yè)發(fā)展。 （ 五 ）工程建設進度計劃 本項目建設周期為 22個月，建設進度從 2020 年 3 月初 進行前期準備工作，2020 年 10 月準備開工，到 2020 年 12 月份底項目竣工驗收 。