【正文】 可行性研究報(bào)告 28 表 53 理化指標(biāo) % 項(xiàng) 目 指 標(biāo) 水分 ≤ 碎茶 ≤ 粉末 ≤ 總灰分 ≤ 水溶性灰分（占總灰分） ≥ 酸不溶性灰分（占總灰分） ≤ 水溶性灰分堿度（以 KOH 計(jì)） ≤ 水浸出物 ≥ 粗纖維 ≤ 衛(wèi)生指標(biāo) 表 44 衛(wèi)生指標(biāo) 項(xiàng) 目 指 標(biāo) 鉛 (以 Pb 計(jì) ) ≤ mg/kg 稀土總量 ≤ mg/kg 農(nóng)藥殘留限量 表 45 農(nóng)藥殘留限量 項(xiàng) 目 指 標(biāo) 六六六 ≤ mg/kg 滴滴涕 ≤ mg/kg 氯菊酯 ≤ mg/kg 氯氰菊酯 ≤ mg/kg 氟氰戊菊酯 ≤ mg/kg 溴氰菊酯 ≤ mg/kg 順式氰戊菊酯 ≤ mg/kg 乙酰甲胺磷 ≤ mg/kg 殺螟硫磷 ≤ mg/kg 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 工藝流程 生產(chǎn)流程圖 烏龍茶綜合了綠茶和紅茶的制法，其品質(zhì)介于綠茶和紅茶之間，既有紅茶濃鮮味，又有綠茶清芬香并有 “綠葉紅鑲邊 ”的美譽(yù)。每 個(gè)加工廠修建鮮葉攤放車(chē)間 500 平方米，生產(chǎn)車(chē)間 3627 平方米，產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù) 850 平方米，包裝車(chē)間 800平方米，辦公用房 450 平方米，檢驗(yàn)審評(píng)室 200 平方米，生活用房 240 平方米，綠地面積 2021 平方米，硬化 1500 平方米。整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑占地面積 6667 平方米，綠地 2021 平方米，硬化 1500 平方米。貯青地面和設(shè)備保持清潔、干凈。 （ 15）定期潤(rùn)滑零部件，每次加油應(yīng)適量，不得外溢。 （ 12）采用從臺(tái)灣進(jìn)口的茶葉加工設(shè)備進(jìn)行加工。 （ 10）加工人員必須保持個(gè)人衛(wèi)生，進(jìn)入工作場(chǎng)所應(yīng)洗手、更衣、換鞋、帶帽。 （ 7）加工廠有衛(wèi)生行政部門(mén)發(fā)放的衛(wèi)生許可證。 （ 4）加工車(chē)間應(yīng)采光良好、燈光明亮，照度達(dá)到 5001X 以上。低于此標(biāo)準(zhǔn)停止生產(chǎn)。 今后發(fā)展中，公司將繼續(xù)按照“公司 +專(zhuān)業(yè)合作社 +基地 +農(nóng)戶(hù)”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式，加強(qiáng)對(duì)茶農(nóng)的培訓(xùn)指導(dǎo)，降低茶農(nóng)風(fēng)險(xiǎn)，最大限度讓利茶農(nóng)，在保護(hù)價(jià)收購(gòu)茶農(nóng)鮮葉的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，調(diào)節(jié)公司鮮葉收購(gòu)價(jià)，促進(jìn)茶農(nóng)增收，以畝均年產(chǎn)值達(dá)到 6000 元為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)茶農(nóng)雙羸目標(biāo)。 建立食品安全追溯體系 為保證茶產(chǎn)品的安全，公司計(jì)劃將先進(jìn)的電子信息技術(shù)運(yùn)用到茶產(chǎn)業(yè)鏈中，為公司的核心基地村安裝遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，通過(guò)光纖傳輸將茶葉加工和基地管理的信息傳輸?shù)娇偛浚瑢?shí)行茶年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 葉從田間到飲品的全程可追溯管理。這是本縣首家茶業(yè)企業(yè)進(jìn)入股票上市“預(yù)科班”。 做好茶葉加工銷(xiāo)售工作，提高企業(yè)效益 建始全國(guó)總店在春節(jié)前建成開(kāi)業(yè)，力爭(zhēng)在 2021 年內(nèi)，再建成直營(yíng)店 50 家以上，完成在北京、上海、廣州、重慶、武漢、宜昌、太原等重點(diǎn)城市的銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)布局，預(yù)計(jì)公司 2021 年茶葉年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 產(chǎn)量可達(dá)到 20 萬(wàn)斤左右，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 億左右，稅收力爭(zhēng)達(dá)到 800 萬(wàn)元。 按照規(guī)劃， 公司擬用 3－ 5 年， 采用統(tǒng)一的設(shè)計(jì)裝修風(fēng) 格，在全國(guó)范圍內(nèi)建設(shè) 500 家連鎖直營(yíng)店 。官店鎮(zhèn)豬耳河 村五組村民鄧云清種植 1 畝 茶葉 ，夏 、秋兩季 鮮葉收入 達(dá)到 7500 元，該戶(hù)村民若春、夏 、 秋 三 季采摘鮮葉，畝收入可超 1 萬(wàn)元。 近 三 年來(lái)，公司認(rèn)真履行《協(xié)議》的約定，積極探索實(shí)施 “公司 +專(zhuān)業(yè)合作社 +基地 +農(nóng)戶(hù) ”的農(nóng)年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，投資 億 元在官店、高坪、三里、長(zhǎng)梁、業(yè)州等鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建成 烏龍茶基地 12021 畝， 今年又計(jì)劃新建 3000 畝。去年和今年，公司選送的茶葉在“中茶杯”茶葉博覽會(huì)上獲得三個(gè)金獎(jiǎng)。 具有發(fā)展 名優(yōu) 茶的基礎(chǔ)設(shè)施條件 該項(xiàng) 目區(qū)交通條件良好， “滬蓉高速 ”、 “宜萬(wàn)鐵路 ”“318”國(guó)道、 “209”國(guó)道、 “天二 ”公路（省道）從項(xiàng)目區(qū)內(nèi)經(jīng)過(guò)，項(xiàng)目建設(shè)的茶葉專(zhuān)業(yè)村，村村通公路，全縣村民小組公路通達(dá)率達(dá)到90%以上，運(yùn)輸條件較為方便，基本能滿(mǎn)足茶葉生產(chǎn)、加工及銷(xiāo)售的需要?，F(xiàn)有的 6 萬(wàn)余畝茶園，產(chǎn)品銷(xiāo)往全國(guó)大中城市，深受北京、上海、廣州等客戶(hù)好評(píng)。規(guī)劃提出了促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的政策措施，包括加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的財(cái)政扶持力度；在稅收上對(duì)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)采取優(yōu)惠政策；鼓勵(lì)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的技術(shù)、工藝、設(shè)備和管理等。發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化增值，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)和結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的重要內(nèi)容。企業(yè)通過(guò)新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用，進(jìn)一步打好綠色基地 、環(huán)保加工、創(chuàng)新流通牌，運(yùn)用創(chuàng)造的優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品開(kāi)拓市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)發(fā)展。 是 推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ，促進(jìn)生態(tài)旅游建設(shè)的需要 通過(guò)名優(yōu)烏龍茶紅茶的加工建設(shè)，能夠讓茶農(nóng)看到茶葉增收的希望，調(diào)到農(nóng)民加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展茶園的積極性。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是 完善茶葉產(chǎn)業(yè)鏈，確保農(nóng)民增收 的 客觀 需要 目前， 茶葉是建始縣的 重要 特色 產(chǎn)業(yè) 一， 近幾年來(lái)， 建始縣按照 “走科技興茶之路，大力改造老茶園，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新茶園 ”的思路進(jìn)一步加大了茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度 ，恩施煒豐富硒茶業(yè)股份有限公司已 極探索實(shí)施 “公司 +專(zhuān)業(yè)合作社 +基地 +農(nóng)戶(hù) ”的農(nóng)年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，投資 億 元在官店、高坪、三里、長(zhǎng)梁、業(yè)州等鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建成 茶 葉 基地 萬(wàn) 畝 ，全縣茶葉總面積達(dá)到 6 萬(wàn)畝。七是隨著宜萬(wàn)鐵路、滬蓉高速建成通車(chē)以及安吉高速、銀白高速開(kāi)工建設(shè)， 包括建始縣在內(nèi)的整個(gè)恩施州 大交通格局即將形成，區(qū)域交通樞紐地位更加突出，全州上下將迎來(lái)科學(xué)發(fā)展的最 佳機(jī)遇期。三是《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃》納入國(guó)家層級(jí)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，湖北省將恩施州作為武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展試驗(yàn) 區(qū)加大扶持，支持恩施州建設(shè)全國(guó)先進(jìn)的自治州。 政策環(huán)境條件 新階段，國(guó)家啟動(dòng)實(shí)施 《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)（ 2021－ 2020 年）》，將與推進(jìn)西部大開(kāi)發(fā)、促進(jìn)中部地區(qū)崛起等重大戰(zhàn)略一起，形成多元發(fā)展戰(zhàn)略交匯驅(qū)動(dòng)合力，帶來(lái)新一輪經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)力布局調(diào)整的戰(zhàn)略機(jī)遇。 據(jù)《夔州府志》記載，明正德年間建始就有種茶的歷史。由于水能資源豐富，已列為全國(guó) 100 個(gè)電氣化試點(diǎn)縣之一，目前城鄉(xiāng)已有不少居民戶(hù)生活用電實(shí)現(xiàn)了電氣化。按照國(guó)家土地生產(chǎn)力八級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，全縣沒(méi)有一級(jí)土地，二、三、四級(jí)地約占%(多為耕地 )；五、六級(jí)地面積最廣，利用潛力大，占 70. 92%；七級(jí)地占 %；八級(jí)地為零星分布的裸露巖石占 %。年平均氣溫低山 16℃ ，二高山 ℃ ，高山 ℃ 。 自然 資源現(xiàn)狀 建始縣是全國(guó)有名的富硒地區(qū)?？h城業(yè)州— 1 — 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 鎮(zhèn)沿 318 國(guó)道距省會(huì)武漢市 615 公里，沿 209 國(guó)道距州府所在地恩施市區(qū) 59 公里。06′至 30176。 為借此機(jī)遇進(jìn)一步推動(dòng)建始茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 改善茶園品種結(jié)構(gòu)， 恩施煒豐富硒茶 業(yè)股份有限公司入駐建始后 ，積極探索實(shí)施 “公司+專(zhuān)業(yè)合作社 +基地 +農(nóng)戶(hù) ”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，投資 億 元在官店、高坪、三里、長(zhǎng)梁、業(yè)州等鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建成 茶 葉 基地 12021畝， 成立了 5 個(gè)分社，社員人數(shù)已經(jīng)達(dá)到 2021 多人， 目前，全縣已發(fā)展的基地茶苗長(zhǎng)勢(shì)良好， 即將進(jìn)入采摘期。規(guī)劃對(duì)茶葉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了具體的要求，提出了促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的政策扶持措施，包括加大財(cái)政扶持力度、制定稅收優(yōu)惠政策、改進(jìn)信貸服務(wù)、拓寬融資渠道等。 為了應(yīng)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)一體化后，我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)，2021 年 11 月 6 日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》。 目前，我國(guó)茶園面積居世界第一位，產(chǎn)量居世界第二位，年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 出口占全球貿(mào)易 量的 20%，居世界首位。紅茶創(chuàng)制時(shí)稱(chēng)為 “烏茶 ”。紅茶是發(fā)酵茶，以適宜的茶樹(shù)新芽葉為原料 ,經(jīng)工萎凋、揉捻、發(fā)酵、干燥等典型工藝過(guò)程精制而成，內(nèi)含多種維生素，葉片及湯呈紅色。紅茶 是在綠茶的基礎(chǔ)上經(jīng)發(fā)酵創(chuàng)制而成 的。盡管在過(guò)去的 20 年時(shí)間年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 里，我國(guó)人均茶葉消費(fèi)量增加了近 3 倍，但我國(guó)人均年茶葉消費(fèi)量?jī)H為 千克，還不到世界人均 千克的消費(fèi)水平。 茶多酚類(lèi)和具有抗氧化作用的兒茶素，都能夠影響各種酵素在我們體內(nèi)的活性化。 烏龍茶，亦稱(chēng)青茶、半發(fā)酵茶， 是中國(guó)幾大茶類(lèi)中，獨(dú)具鮮明特色的茶葉品類(lèi)。六碗通仙靈 。 綜合評(píng)價(jià) 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 通過(guò)分析，本項(xiàng)目符合國(guó)家和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，對(duì)促進(jìn) 當(dāng)?shù)夭枞~產(chǎn)業(yè) 發(fā)展、農(nóng)民增效、 農(nóng)業(yè)增效 ，發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)都具有積極的意義；項(xiàng)目建設(shè)有利于 優(yōu)化當(dāng)?shù)夭枞~加工的 規(guī)劃布局，推動(dòng) 當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ；有利于挖掘和弘揚(yáng)茶文化，推動(dòng) 建始縣 硒資源產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)， 帶動(dòng)建始縣 旅游業(yè)的發(fā)展；項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，效 益好，風(fēng)險(xiǎn)性小，社會(huì)效益十分顯著，是一個(gè)完全可行的好項(xiàng)目。因此，本項(xiàng)目可行性研究的范圍和的重點(diǎn)是： 國(guó)家宏觀政策、行業(yè)政策及相關(guān)規(guī)劃研究，項(xiàng)目提出的背景、建設(shè)必要性及建設(shè)條件分析，充分論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性；項(xiàng)目總體思路和建設(shè)方案的研究，工程技術(shù)方案 的設(shè)計(jì)、比選與優(yōu)化，評(píng)價(jià)論證項(xiàng)目的技術(shù)可行性；市場(chǎng)需求調(diào)查、分析與預(yù)測(cè)，行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查與分析，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模的確定，投資規(guī)模與項(xiàng)目效益 /效果分析評(píng)價(jià)，論證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 為項(xiàng)目融資提供技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性依據(jù)。 在設(shè)備選型 上 貫徹技術(shù)先進(jìn)、高效節(jié)能、經(jīng)濟(jì)合理，滿(mǎn)足環(huán)保要求，以確保產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。 編制 依據(jù) ——中 共中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策，農(nóng)業(yè)、林業(yè)等相關(guān)行業(yè)政策、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)； 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 ——國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā) 〔 2021〕 62 號(hào)）； ——農(nóng)業(yè)部印發(fā)的《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) “十二五 ”發(fā)展規(guī)劃》（農(nóng)企發(fā) 〔 2021〕 6 號(hào)）； ——湖北省政府制定的《湖北省優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（ 20212021 年）》（鄂政辦發(fā)〔 2021〕 80 號(hào)）； ——《湖北省農(nóng)業(yè)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃》； ——《中共湖北省委湖北省人民政府關(guān)于推進(jìn)湖北武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》（鄂發(fā)〔 2021〕 25號(hào)）； ——《 湖北省人民政府關(guān)于加快茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn) 》（鄂政發(fā) [2021]43 號(hào)） ——《恩施州 “十二五 ”農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》； ——《建始縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃》； ——建始縣委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)招商引資工作的決定》（ 2021 年 12 月 20 日中國(guó)共產(chǎn)黨建始縣第十二屆委員會(huì)第四次全體會(huì)議通過(guò)）； ——《建始縣烏龍茶種植加工生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》； ——《恩施州武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展試驗(yàn)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用管理實(shí)施細(xì)則》（征求意見(jiàn)稿）； ——國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。 項(xiàng)目效益 該項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV= 萬(wàn)元，凈現(xiàn)值 NPV＞ 0； 稅后 內(nèi)部收益率 IRR＝ 18%，大于基準(zhǔn)貼現(xiàn)率 8%；投資回收期（含建設(shè)期） PT= 年，小于設(shè)計(jì)周期。