【正文】 檔次和效率 ? 節(jié)約管理人員的費用支出，提高工作效率和經(jīng)濟效益。整個系統(tǒng)主要由管理中心（包含收費處）、入口控制設(shè)備和出口控制設(shè)備三大部分組成。同時，本管理系統(tǒng)具有開放 型接口，可與其它子系統(tǒng)（小區(qū)儲值卡、門禁、對講、消防等）集成在一個管理平臺。 適合各類停車場需要 長期停車用戶采用固定 10cm 感應(yīng)卡管理，臨時停車用戶采用臨時發(fā)卡方式進行管理，兩種設(shè)備協(xié)調(diào)統(tǒng)一 。當(dāng)持有該卡的車輛出場時，計算機根據(jù)通訊器讀入的卡號自動調(diào)出相應(yīng)的入口圖片，與出口攝象機自動攝入的圖片做對比。 防迂回 系統(tǒng)具有防迂回功能。同樣，當(dāng)某車持卡出場時，系統(tǒng)判斷為該卡已在場外時，發(fā)出報警，同時欄桿機不會抬起。 車位檢索系統(tǒng)（選配） 第 30 頁 在每一個車位設(shè)置一套檢測器，通過處理器聯(lián)入主系統(tǒng)。 一卡在手、反復(fù)使用 智能卡具有相當(dāng)大的容量，擴展功能強大，同一張卡片上可實現(xiàn)超市消費、考勤、人事管理。同時，工控機可以隨時查尋 車場中的車位情況，并以直觀圖形反映在顯示屏上。 應(yīng)急處理 當(dāng)系統(tǒng)組件出現(xiàn)故障或有其他緊急情況發(fā)生時，系統(tǒng)操作員可以在管理中心通過手動方式抬起 /落下欄桿，保證車輛安全有序的進出。系統(tǒng)根據(jù)入場和出場數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)，自動判斷識別卡在場內(nèi)還是在場外。 防砸車 在出口和入口欄桿機臂下均埋設(shè)有防砸車線圈，此線圈控制欄桿的下落。滿載時，滿位顯示屏顯示“滿位”，同時入口欄桿機將不在抬起放行車輛入場。 ? 出口管理 當(dāng)固定用戶車輛到達停車 場出口時，車輛檢測器檢測到車時，讀卡器自動啟動，固定用戶刷卡，讀卡器對該卡進行識別，若該卡屬于該停車場，且在有效時限內(nèi)，欄桿機自動抬桿放行，車輛通過欄桿后，車輛檢測器發(fā)出信號，欄桿自行回落，完成一次出車過程。入口設(shè)備主要有入口控制器，非接觸感應(yīng)卡讀卡機，車輛檢測器，欄桿機等。 XXXX 花園小區(qū)小區(qū)地下停車場的 車位較多，車型 第 28 頁 比較單一，且用戶大都為固定用戶。3W(70v) 顏 色： 本白 （ 2）號筒揚聲器（ CS64） 頻率響應(yīng)： 130Hz~13kHz 靈 敏 度： 96dB/W/m 功 率： 6W， 3W， 1W 、 設(shè)備清單及報價 系統(tǒng)設(shè)備清單和報價見附表。 揚聲器分布為在吊頂上采用天花嵌入式揚聲器，無吊頂環(huán)境采用號角式揚聲器。 系統(tǒng)設(shè)置自檢功能，每天 24 小時不間斷對系統(tǒng)主機設(shè)備及各揚聲器回路的狀態(tài)進行檢 第 26 頁 測，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有任何非正常狀態(tài)，即通過指示燈顯示。 ? 功率輸出 輸出功率滿足整個小區(qū)的最大要求，滿足全域的全音量需要。 緊急廣播操作優(yōu)先于其它任何音源（包括廣播員的區(qū)域?qū)ず粼捦?），可對所需廣播樓層按規(guī)定的區(qū)域廣播，也可以進行全呼操作，對整個樓宇同時進行緊急廣播。遙控話筒可自由選擇對各分區(qū)，或單獨、或編組進行廣播而不影響其他回路的正常廣播，并可進行全呼廣播。 播放緊急廣播時，為了保證有足夠的響度和清晰度，設(shè)計在每個吸頂揚聲器上的最大輸出設(shè)計功率為 3W、號筒揚聲器為 6W。 對每路節(jié)目源設(shè)有獨立的音量調(diào)節(jié)裝置，以取得不同節(jié)目源的輸出電平均衡，達到節(jié)目切換時音量平滑。區(qū)域選擇可單選、多選、或全選。 數(shù)字式調(diào)頻接收機：接收并播放高品質(zhì)廣播節(jié)目。 業(yè)務(wù)性廣播為各樓層通知、找人等尋呼用途。 根據(jù)規(guī)范要求，緊急廣播的控制具有最高優(yōu)先權(quán)，并采用智能的聯(lián)動和自動火災(zāi)報警廣播方案。根據(jù)要求，本方案中信息管理子系統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)： 公共廣播系統(tǒng) 停車庫系統(tǒng) 、 公共廣播系統(tǒng) 、 系統(tǒng)總體設(shè)計 公共廣播系統(tǒng)包含二 個系統(tǒng)功能部分：日常廣播和緊急廣播。 本系統(tǒng)假定有 2 個安保組，分三班次巡邏。 、 系統(tǒng)工作過程 根據(jù)物業(yè)管理要求確定一條巡更線路，然后按照各巡更點之間的距離來計算出一個時間表，規(guī)定安保人員必須在某時間段在某一點巡邏。 ? 卡類型維護 用于調(diào)整卡片押金。 在持卡人必須退卡但手中無卡的情況下，其個人帳戶將被扣除卡片押金 (持卡人的卡片掛失情況除外 ) 退卡后持卡人可到財務(wù)部門進行結(jié)算。也可電話通知發(fā)卡中心，輸入個人信息，來進行激活操作。 ? 卡片掛失 第 20 頁 當(dāng)卡片不慎丟失時，可申請掛，掛失時須同時輸入持卡人密碼。內(nèi)部卡由持卡人長期保存且持卡人的身份因定，臨時卡用于外來人員臨時持有使用，但使用完畢后 交還卡片管理處。故此，以下具體再介紹一下一卡通授權(quán)發(fā)卡系統(tǒng)。 、 門禁系統(tǒng)設(shè)計說明 根據(jù) XXXX 花園小區(qū)總平面圖，門禁管理系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)對整個小區(qū)的地下車庫進入各單元出口 8 個，每個位置設(shè)置一套門禁系統(tǒng)；故與之對應(yīng)的門禁系統(tǒng)共為 8 個?？刂破鞯母鞣N參數(shù)均可通過門禁管理工作站設(shè)置 。如合法則發(fā)出“滴”一聲，綠燈點亮，同時開鎖，并將該卡號、日期、時間等信息保存以供查詢。 、 門禁管理系統(tǒng) 、 系統(tǒng)總體設(shè)計 出入口門禁控制系統(tǒng)采用先進的計算機技術(shù)、智能卡技術(shù)及精密機械制造技術(shù)等，采用磁卡、條碼卡或集成電路卡作為房門開啟的鑰匙。 家庭防盜 組成 家庭報警系統(tǒng)住戶端探頭配置如下： 門磁開關(guān) 各 1 個 /戶 第 17 頁 緊急按鈕 各 1 個 /戶 窗磁開關(guān) （由住戶自己配置） 可燃氣體泄漏報警器 各 1 個 /戶 紅外探測器 各 1 個 /戶 感煙探測器 1 個 /室 /廳 其中緊急報警按鈕是 24 小時設(shè)防的；被動紅外探測器、門磁開關(guān)需要人為進行布防 /撤防設(shè)置。 家庭報警系統(tǒng)由報警傳輸處理系統(tǒng)和各種用途的探測器組成。本案例以每戶一個緊急求助遙控器，煙感、煤氣泄漏、門磁探頭各一個為例。系統(tǒng)同時可以支持四種報警類別（四防區(qū)），每一種類別可以安裝多個探頭。 ? 根據(jù)樓型樓層 的不同，可任意編碼。 門口機電源 ? 輸入電源 AC220V，最大電流 1A，直流輸出電壓 12V，輸出功率 12W 。 ? 夜間照明，通話清晰。 管理中心 ? 數(shù)位式信號傳輸，內(nèi)部解碼處理。 ? 門 口機按鍵夜間輔助照明功能（夜間打開按鍵背面的發(fā)光管，用戶可清楚辨認按鍵）。本系統(tǒng)集成了可視對講、智能報警兩大系統(tǒng)，系統(tǒng)容量最大，有效容量達 16000 戶。確認可以允許來訪者進入后，住后的主人用室內(nèi)分機上的開門按鈕控制樓門上的電控鎖開門，來訪客人方可進入樓內(nèi)。 、 系統(tǒng)設(shè)備清單和報價 系統(tǒng)設(shè)備清單和報價見附表。 、 機房控制設(shè)備 選用 1 臺 32 路視頻控制矩陣作為本系統(tǒng)的中心控制設(shè)備，帶副控制鍵盤以在兩個保安中心都能進行控制和顯示。 、 前端設(shè)備 攝像機 根據(jù) XXXX 花園小區(qū)總平面圖和有關(guān)要求，本系統(tǒng)在小區(qū)配置彩色攝像機 24 臺，主要布置在小區(qū)出入口、單元樓道路兩側(cè)、以及地下車庫區(qū)域。對這些區(qū)域內(nèi)人員進出及活動情況進行固定監(jiān)視與錄像，從而掌握整個小區(qū)的安全動態(tài)信息。 報警聯(lián)網(wǎng) 第 12 頁 如果需要本系統(tǒng)可以和 110 區(qū)域報警中心聯(lián)網(wǎng)，在周界報警或其它報警得到確認后，小區(qū)安防控制中心的值班人員可直接啟動緊急報警按鈕，通過電話線可將報警信號傳輸?shù)絽^(qū)域報警中心。 ? 配有瞄準(zhǔn)器，便于遠距離校準(zhǔn)。 主要特點如下： ? 投光器采用兩個 LED 大功率紅外發(fā)射裝置，只有上、下 兩束光同時被遮擋時，才有報警信號輸出，而落葉等其它物體只遮斷一束光時不會有誤動作發(fā)生。 主動式紅外探測器由投光器與受光器組成，為降低誤報率，選用紅外雙光束對射探測器，并根據(jù)小區(qū)圍墻的長度來選擇不同探測距離的紅外探測器。 系統(tǒng)可以和小區(qū)內(nèi)出入口閉路電視監(jiān)控和小區(qū)內(nèi)環(huán)境閉路 電視監(jiān)控聯(lián)動，通過云臺攝像機的預(yù)制位和預(yù)設(shè)運動軌跡對警情自動跟蹤監(jiān)視。 以下對小區(qū)的各個系統(tǒng)的設(shè)計和實現(xiàn)進行進一步的描述。 管理中心 ? 物業(yè)管理系統(tǒng) 第 8 頁 物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)的智能化程度的集中體現(xiàn)，系統(tǒng)采用當(dāng)前使用最廣、操作直觀簡潔的 B/S 技術(shù)，同時支持 C/S 方式，方便操作人員的使用和管理。而且在此基礎(chǔ)上建立小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)信息平臺，建立社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)以實現(xiàn)真正意義上的智能化。 ? 車庫管理 通過管理中心控制系統(tǒng)和車庫的出入口設(shè)備對進出車輛進行控制和辨識，對小區(qū)內(nèi)的長期固定用戶可通過小區(qū)一卡通系統(tǒng)進行全自動進出管理和收費，對于臨時車輛進出的用戶可臨時自動發(fā)卡并按時按噸位自動收費。 ? 門禁系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)人員流動的重要控制手段，和小區(qū)對講系統(tǒng)聯(lián)為一體，在進出通道位置的門禁讀卡機采用內(nèi)置于對將系統(tǒng)控制主機的方式，既美觀又控制方便可靠。 ? 閉路電視監(jiān)控 因為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和小區(qū)周界防 越報警一一對應(yīng)聯(lián)動投入太高，且利用率不高，所以本方案建議可采用小區(qū)內(nèi)主要通道和區(qū)域閉路電視監(jiān)控復(fù)用的方式對發(fā)生情況時的聯(lián)動報警。 開放性：系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品都符合一定的標(biāo)準(zhǔn)，并具備一定的開放性，使系統(tǒng)可供二次開發(fā)。 安全性：在住宅周邊區(qū)域、公建設(shè)施等方面全方位地應(yīng)用最新的安防產(chǎn)品構(gòu)成系統(tǒng)，為住宅住戶提供安全的生活空間。 第一期工程包括： 1 14和 15住宅樓及所在區(qū)域，其中 13和 15樓為 A 戶型，其他為 B 戶型。 XXXX 花園小區(qū)分成兩期進行建設(shè)，智能化建設(shè)方面這兩部分既相對獨立又相互統(tǒng)一，特別是物業(yè)管理、周界報警、環(huán)境監(jiān)控和小區(qū)環(huán)境廣播等更是統(tǒng)一設(shè)計、分步實施，做到集中控制、統(tǒng)一管理。 、 設(shè)計思路 實用性：遵循“回歸自然，以人為本 ”的原則，適合不同層次住戶的使用 . 先進性：采用先進的自動控制、軟件數(shù)據(jù)庫技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、物業(yè)信息管理技術(shù)和住宅智能化系統(tǒng)的集成理念。 高效性：通過信息系統(tǒng)的集成，方便物業(yè)管 理人員對整個住宅進行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。 第 5 頁 、 設(shè)計依據(jù) 本次工程設(shè)計主要參考了以下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)： 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ084795） 《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB500961999） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5019894） 《通信局（站）接地設(shè) 計暫行技術(shù)規(guī)定（綜合布線部分）》（ YDJ2689） 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ GB/T503112020） 《安全防范系統(tǒng)通用圖形型號》（ GA/T742020） 《安全防范報警設(shè)備安全要求和試驗方法》（ GB167961997） 《入侵探測器通用技術(shù)條件》（ ） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1637） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計及驗收規(guī)范》（ GB5016692） 1《顯示屏通用規(guī)范》（ SJ/T111411997LED） 、 方案總體說明 按照建設(shè)部《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》要求，示范小區(qū)智能