【正文】 】【護照號碼】 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方（受讓方）： 姓名： 國籍： 【身份證號碼】【護照號碼】。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。簽約之前，乙方應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。 第二十二條 本合同連同附件共 ____頁，一式 ____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ____份，買受人 ____份， ____份， ____份。 2．依法向人民法院起訴。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 3. 4． 第十八條 買受人的房屋僅作 ____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 ____項處理： 買受 人退房，出賣人在買受人提出退房要求之 ____日起。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ____種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 由于買受人原因，未能按期交付的， 雙方同意按以下方式處理： 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 ____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 ____％向買受人支付違約金。 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ____（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 第七條 買受人逾期付款的違約責任。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的 30 日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。 該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（ ______幣）______仟 ______ 佰 ______ 拾 ______ 萬 ______ 仟 ______ 佰 ______拾 ______元______整。 買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 ____【幢】 ____【座】 ____【單元】____【層】 ____號房。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 該地塊土地面積為 ________，規(guī)劃用途為 ________，土地使用權(quán)年限自______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。 本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細 閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。當事人使用《示范文本》需繳納工本費，其收費執(zhí) 行物價管理部門批準的收費標準。 二、《示范文本》由各地統(tǒng)一使用 A4 紙（ 210mm297mm）印刷。 廣東省建設(shè)廳 廣東省工商行政管理局 二○○○年十二月二十九日 廣東省商品房買賣合同 （適用于商品房預(yù)售、銷售） 廣東省建設(shè)廳 廣東省工商行政管理局 商品房買賣合同說明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。土地使用權(quán)出讓合同號為 ________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng) 規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。 該商品房合同約定建筑面積共 ______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。 該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（ ______幣）每平方米 ______元，總金額（ ______幣） ______仟 ______佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元整。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下 原則處理： 差異值為士 0． 6％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償； 差異值為士 0． 6％以上（不含本數(shù)）至士 3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補； 差異值超過士 3％以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的、％向出賣人支付違約金。 出賣人應(yīng)當在 ______年 ____月 ____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗收合格。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ____種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過 ____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際