【正文】 通信聯(lián)系和科技交流創(chuàng)造了良好條件。 基礎(chǔ)設施條件 （ 1） 供電條件 本項目附近已架設一條 10KV高 壓線路 ， 可滿足本項目用電需要。 交易市場耗電量 交易市場的用電包括員工的生活用電和各區(qū)的生產(chǎn)用電 ， 年用電量為 度 (300天 計 )。在整體工程配套上要做到優(yōu)先考慮消防設施的設計和安裝 ， 力爭做到道路通 ，供水取水方便 ， 滅火器材齊全。 消 防系統(tǒng) 本項目是木材加工行業(yè) ， 木材是可燃物 ， 特別是木材加工廠的木材 、 木質(zhì)干燥。所有電氣 設備 的金屬外殼及電氣 設備 的金屬構(gòu)架均應可靠接地。 無功補償采用低壓集中補償和就地補償相結(jié)合的方式。 供電電源 本廠區(qū)生產(chǎn)用電負荷等級為二級 ， 電壓為 380/220V， 10KV中 高壓輸電線路由區(qū)內(nèi)變電站引來 ， 接至本項目箱式組合變電站。 生產(chǎn) 和生活污水經(jīng)收集 ， 送到污水 處理池處理達標后 ， 經(jīng)過 工 業(yè)區(qū)的污水排放系統(tǒng)排放 ， 而糞便污水約1224 m3/a經(jīng) 化糞池處理 ， 經(jīng)污水排放系統(tǒng)排放。設計日用水量為 100m3，年 用水量為30000m3(300天 計 ),主要 為生活用水、綠化用水及加工廠的生產(chǎn)用水等。 公 用輔助工程 給 排水工程 設計依據(jù) 現(xiàn)行給排水設計規(guī)范、消防規(guī)范 ， 以及 相關(guān)專業(yè)提供的設計資料。市場里每個區(qū)之間既各自獨立 ， 減少干擾 ， 又 方便聯(lián)絡。 貯存 ： 木材干燥好后 ， 按各種不同規(guī)格分開存放在倉庫 ， 一部分送往產(chǎn)品加工區(qū)進行成品加 工， 一部分送往展示區(qū)展示直接出售。 操作步驟和注意事項 原木去皮 ： 先將原木去皮。 木 材加工區(qū)生產(chǎn)工藝流程 工藝流程 原材料 — 開料 — 加厚 — 貼背 — 加膠 — 熱壓 — 實木封邊 — 鉆孔 — 組裝成型— 補灰 — 打磨 — 底 漆 — 打磨 — 修邊 — 面漆 — 拼裝 — 包裝 — 入庫。 （ 3） 結(jié)構(gòu)設計要求 本項目的建筑物皆采用框架結(jié)構(gòu) ， 混凝土結(jié)構(gòu)所處的環(huán)境為 ： 室內(nèi)正常環(huán)境為一類 ， 其他部位為二 a類 ， 施工時應嚴格按照構(gòu)件所處的環(huán)境《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》的要求 ， 以保證混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性。達到建設廠房采光和通風的國家要求。展廳立面結(jié)合功能用石材和幕墻的對比形成現(xiàn)代的風格。在各區(qū)內(nèi)依地形進行綠化布置。在半成品區(qū)生產(chǎn)出來的 17 一是送木材加工區(qū)作為生產(chǎn)家具所用 ， 二是直接送展示區(qū)展示銷售。木材木加工區(qū)的生產(chǎn)分為兩部分 ， 一是訂單生產(chǎn) ， 主要是出口國外市場 ； 二是針對海南地區(qū)的市場的需要。區(qū)內(nèi)設有顧客和員工的公共衛(wèi)生用房 ： 包括廁所、盥洗室等。 ▲ 總建筑面積 ： 23500m2， 其 中 ▲ 成品展示區(qū)面積 ： 5000 m2 ▲ 生活區(qū)面積 ： 3500m2 ▲ 木材 加 工 區(qū)面積 ： 10000m2 ▲ 半成品加工區(qū)面積 ： 5000 m2 ▲ 其他用地面積 ： 原木貯存場面積 ： 5000m2 16 ▲ 綠化面積 ： 10000m2 ▲ 道路面積 ： 10000m2 員工人數(shù) ： 200人。 本市場分析通過翔實的數(shù)據(jù)和充分的論述 ， 從木業(yè)層面上剖析產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀特點 ， 針對木業(yè)的供需矛盾闡述了木材市場發(fā)展的主要問題和影響因素 ， 從多個角度揭示了我國木材市場結(jié)構(gòu)與竟爭格局 ， 在此基礎(chǔ)上對我國木材交易的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證 ， 全面展示木材市場現(xiàn)狀 ， 揭示木材交易的市場潛在需求與潛在機會 ， 為投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機 ， 提供準確的市場情報信息及客觀、科學的決策依據(jù) ， 具有一定的參考價值。 森林蓄積供給量約為 立方米 (折合木材約 立方米 )， 進口各種林產(chǎn)品折合林木蓄積量近 立方米 (折合木材約 )， 仍有 立方米的木材缺口。對此建議業(yè)主要引起高度重視。由此 ， 必須實行產(chǎn)品“統(tǒng)一營銷” ， 在市場銷售方面必須以直銷為主 ， 統(tǒng)一產(chǎn)品定價 ，加強營銷網(wǎng) 點建設 ， 擴大市場占有率。在生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營困難的情況下 ， 降低成本是迫切的需求 ，對進口價格較低的新品種供生產(chǎn)家具企業(yè)試用 ， 既可以降低生產(chǎn)廠成本 ， 又可以擴大 我們的經(jīng)營品種 ， 開拓新的增長點。松木行情目前也已處于相對高位 ， 明年的走向關(guān)鍵要看俄羅斯松木的走勢 ， 因為明年俄關(guān)稅將從 25%上調(diào)為 80%， 故價格理應看漲 ， 如俄羅斯松木上漲 ， 則新花松等仍能保持不跌和看漲。木材流通既要受到源頭變化的影響 ， 更要受到需求變化的制約。但趨勢的轉(zhuǎn)變是階段性的 ， 既然市場“拐點”己經(jīng)出現(xiàn) ， 我們的應對策略也應予以調(diào)整 ， 既要審慎行事保全自己 ， 又 要抓住機遇有所作為。美國經(jīng)濟和世界經(jīng)濟所承受的壓力已越來越大 ， 對中國經(jīng)濟的發(fā)展勢必造成影響 ， 而我國木材市場中 ， 首當其沖的是出口木制品的生產(chǎn)企業(yè) ， 出口訂單大幅減少。身處逆境中的木材企業(yè)和經(jīng)銷商應當日益重視國內(nèi)市場 ， 堅持內(nèi)外銷并舉 ， 尋找更廣闊的發(fā)展空間。此外 ， 目前我國木材資源 不足、結(jié)構(gòu)性短缺呈加劇的趨勢愈演愈烈 ， 隨著社會、經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高 ， 我國木材供需矛盾更顯突出。 （ 6） 海南“國際旅游島建設” 將帶來很大商機。 （ 2） 國家兩年之內(nèi)增加 4萬億元投資 ， 可以保證 GDP增幅不會低于 8%。 （ 3） 交通優(yōu)勢 項目選址待定 （ 4） 自身優(yōu)勢 本木材交易市場針對參展、參觀、采購 ， 設有四個功能區(qū) ， 分別為木材加 工 區(qū)、半成品加工區(qū)、成品展示區(qū)和生活區(qū) ， 規(guī)模宏大 ， 使木材交易市場展 間 、客戶、用戶相通、共享 ， 互惠、互補 ， 進而達到理想的展會效果 ， 是一個標準化、規(guī)范化、國際化的木材交易市場。建設速生豐產(chǎn)林 ， 不僅可以減輕現(xiàn)有森林資源特別是天然林保護的壓力 ， 還是立足國內(nèi)解決木材供需矛盾的根本途徑。 我國速生豐產(chǎn)林工程全面啟動 在新西蘭 ， 18%的 人工林解決了它整個國內(nèi)木材需求的 98%， 澳大利亞用不到 1%的林地 ， 解決了國內(nèi) 50%的木材生產(chǎn)量。國際 市 場木材資源也 10 是十分有限的 ， 馬來西亞、印尼等國 已相繼 限制原木的 出口 ， 過分依賴進口勢必造成用匯壓力加大 ， 國內(nèi)外后續(xù)資源供給 能力不 足。 隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展 ， 木材及其制品的消費逐年增大?？梢灶A見 ， 未來 每 年木材供求之間最小缺口也達 2億立方米。 木材供需矛盾分析和解決辦法 從總體上看 ， 我國 木材需求旺盛 ， 供給嚴重不足。 根據(jù)下面公式可以計算出國內(nèi)木材表觀需求量 ： 國內(nèi)木材表觀需求量 = 9 國內(nèi)木材供應量 +木材進口量一木材出口量。 我國膠合板出口國家和地區(qū)主要為美國、歐盟、日本和東盟 ， 2020年上述 4個市場合計占我國膠合板出口總量的 %， 市場集中度相對較高。 2020年 ， 我國規(guī)模以上刨花板制造企業(yè)實現(xiàn)累計 工 業(yè)總產(chǎn)值 9643562千 8 元， 比上年同期增長 %； 現(xiàn)實累計產(chǎn)品銷售收入 8937280千元 ， 比上年同期增長了 %； 現(xiàn)實累計利潤總額 409659 千元 ， 比上年同期增長了%。另據(jù)市場調(diào)研結(jié)果表明 ， 國內(nèi)木質(zhì)復合門窗年市場需求超過 600億元人民幣 ， 但目前國內(nèi)木質(zhì)復合門企業(yè)規(guī)模普遍較小 ， 市場上強勢品牌不多 ， 沒有一家生產(chǎn)企業(yè)市場占有率超過 1%。 家具行業(yè)發(fā)展情況 中國海關(guān)日前發(fā)布統(tǒng)計顯示 ， 今年 3月份 ， 我國進出口總值 元 ， 同比下降 % ； 其中出口 ， 同比下降 %； 進口 億 美元 ， 同比下降 %； 當 月貿(mào)易順差 美元 ， 同比增加 %。城市化進程的加快 ， 無論在建筑、裝修、家具等與木材直接相關(guān)的方面 ， 以及間接方面 ， 都會有很大的需求。預計 2020年， 世界家具出口額將達到 650億美元 ， 到那時我國出口額如果能占到 20%的市場份額 ， 出口產(chǎn)值將達到 130 億美元 ，木材的需求量也將翻番。家具業(yè)和地板業(yè)迅速發(fā)展帶動了大量的木材需求。 隨 著我國經(jīng)濟的發(fā)展 ， 拉動木材需求的因素越來越強 ， 木材及其制品的消費逐年增多。加強對優(yōu)秀傳統(tǒng)品牌的挖掘 ， 培育一批在國內(nèi)外市場上具有明顯競爭優(yōu)勢的民族特色品牌 ， 推動傳統(tǒng)產(chǎn)品的工業(yè)化生產(chǎn) ， 提升傳統(tǒng)產(chǎn)品的吸引力和競爭力。 社會效益 本項目建成后將既能 增加地方和國家的財政收入 ， 為項目所在地 創(chuàng)造2020個就業(yè)機會 ， 而且將對?？谑心酥梁Ｄ鲜∵M一步建立和 完善 木材加工、交易體系 ,促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展 ， 推動社會主義和諧社會 建 設產(chǎn)生深遠的影響。 研 究結(jié)論與效益分析 研 究結(jié)論 本項目構(gòu)成合理、選址適當、規(guī)模適宜 ， 配套設施齊全 ， 投資意 義 深遠 ，建設條件充分 ， 開發(fā)時機良好 ， 建設規(guī)劃和方案切實可行 ，項目 建設符合國家產(chǎn)業(yè) 政策 ， 技術(shù)成熟可靠 ， 市場前景 廣闊， 建設條件具 備 (如交通、給排水、供電、原材料來源等 )， 具有較強的帶動性和示范輻射效益。鋼材、水 4 泥等建設材料在項目所在地也能購買或到市中心購買。 建設規(guī)模 ： 用地面積 800畝 ， 總建筑面積 23500 ㎡。但由于種種經(jīng)濟、 歷 史等原因 ， ?？诘貐^(qū)的木材交易市場存在價格偏高、質(zhì)量偏差 ， 管 理混 亂 等 現(xiàn)象 ， 迄今為止仍沒有一家上規(guī)模、上檔次的大型綜合性木防交易市場 ， 這給我省瓊北地 3 區(qū)的木材加工、交易、展示及木材業(yè)界的交流與合作帶來了諸多不便。隨 著 我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的有序調(diào)整和持續(xù)健康發(fā)展 ， 人民生活水平不斷提高 和 城市化進程的加速 ， 人們的經(jīng)濟建設和生活對木材及其產(chǎn)品的需求 不 斷地增加。 1 可 行 性 研 究 報 告 編制單位：海南省建設項目規(guī)劃設計研究院 編制時間：二〇〇九年五月 2 第 一 章 總論 項目背景 項 目名稱 ： ?？谑心静慕灰资袌鼋ㄔO項目 承 辦單位 ： （待定） 編制依據(jù) 海南省“十一五”規(guī)劃綱要 ； 海口市“十一五”規(guī)劃綱要 ； 國家和海南省現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范和定額 ； 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )； 《投資項 目 可行性研究報告編制指南》 (試行 )； 本次調(diào)查研究收集的其它相關(guān)資料等。正因為如此 ， 木材問題己經(jīng)被人們稱為“木材安全問題”。 我國加入 WTO后 ， 迫切需要建立一批能與國際上最先進的木材 市 場接軌的規(guī)?；藴驶?、國際化的木材市場。 項目概況 項 目地點 本項目建設地點 待定 建 設內(nèi)容與規(guī)模 建設內(nèi)容 ： 本項目建設一個 木材交易市場 ， 共設四個功能區(qū) ： 分別為木材加工區(qū)、半成品加工區(qū)、成品展示區(qū)和生活區(qū)。 電力、通訊及供水條件 項目選址待定 材料供應條件 在項目 所在地附近均有石料及砂料供應 ， 而且運輸十分便利。 其中 ， 建設投資 ， 工程其 他 費用 元 ， 預備費 元 ， 全部為企業(yè)自籌資金。 可見， 本項目正常年收入可達 。 建 議 5 為實現(xiàn)本項目建設完成后取得預期的經(jīng)濟效益和社會效益 ， 建議天取以下幾項措施 : （ 1） 市場交易品種應更加豐富多彩 ， 品種、規(guī)格配套齊全 ， 尤 其 是應增加林木業(yè)機械及其配件這類與木業(yè)加工相關(guān)的品種 ； （ 2） 市場應設立代理機構(gòu) ， 便于國外代理 商的產(chǎn)品在市場交易 ； （ 3） 市場內(nèi)的產(chǎn) 品 規(guī)格應嚴格按國際標準規(guī)范化標定 ； （ 4） 市場建筑多用防火的彩鋼大棚結(jié)構(gòu) ， 盡量避免使用明火 ； （ 5） 努力開發(fā)科技含量高、附加值高的優(yōu)質(zhì)新產(chǎn)品 ， 提高精、深加工產(chǎn)品的比重 ， 進一步優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 第二章 市場分析 我國木材資源的供需矛盾突出 我因木材消費主要集中在建筑及裝修行業(yè)、人造板及家具制造業(yè)、造紙業(yè)三大領(lǐng)域 ， 根據(jù)去年的統(tǒng)計資料顯示這三大行業(yè)消耗木材份額分別為 22%、28%和 38%， 其余 農(nóng)業(yè)、水利等行業(yè)占 12%。 家具業(yè)和地板業(yè)發(fā)展迅速 我國現(xiàn)有四大家具主產(chǎn)區(qū) ： 沈陽一大連地區(qū)、京津唐地區(qū)、長江三角洲和珠江三角洲。 2020年家具出口 84億 美元 ， 同比增長 %，出口 額占世界出口額的 10%左 右 ， 成為名副其實的家具生產(chǎn)大國。從國際經(jīng)驗看 ， 工業(yè)化中期階段是城鎮(zhèn)化水平提高最快的時期。 2020年度 ， 全國人造板行業(yè)及家具企業(yè)總產(chǎn)值約為 萬 億元 ， 2020 年 末 ， 人造板和地板成品積壓約為 800 萬立方米 ， 約占總產(chǎn)量的 10%以上 ， 人造板停產(chǎn)企業(yè)占 60%以上 ， 用工下降約為 50%。 木門窗行業(yè)發(fā)展情況 近三年我國木質(zhì)復合門行業(yè)正處于旺盛發(fā)展期 ， 總產(chǎn)值每年以 30%以 上的速度增長 ， 目前全國木質(zhì)復合門生產(chǎn)企業(yè)己達 2020 余 家 ， 2020 年年產(chǎn)值突破 400億元 ， 出口額 6億美元。 2020 年 ， 我國中密度纖維板年生產(chǎn)能力達到 ， 其中 名 列前 3位分別是 ： 山東 萬 立方米、廣東 249. 80 萬 立方米、廣西和江蘇分別都達到 萬 立方