20xx建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)復(fù)習(xí)材料-全文預(yù)覽
【正文】 質(zhì)，當(dāng)事人可要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 2) 合同債務(wù)（義務(wù)）轉(zhuǎn)移 ① 債務(wù)人將合同的 義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意； ② 原債務(wù)人享有的對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務(wù)轉(zhuǎn)移而由新債務(wù)人享有； 3) 合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓 ① 當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，適用上述債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓； ② 當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利、履行義務(wù)。 2)合同變更分為協(xié)議變更和法定變更。 ② 債務(wù)人提前履行債務(wù)的情況。債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任； ② 由第三人代為履行合同。 ③ 履行期限不明確問題的處理方法；債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可隨時(shí)要求履行，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 2. 合同履行的一般規(guī)定： ① 價(jià)款或報(bào)酬不明確問題的處理方法：按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。 。 ４． 可變更或撤銷的合同 1) 合同可以變更或撤銷的情形 ① 當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷的合同有： ； B.在訂立合同時(shí)喪失公平的。 ④ 無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出； ② 無權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。 2)無權(quán)代理人代定 的合同 主要包括：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。 ① 限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效； ② 限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的： a) 經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)的合同，即為有效合同； b)純獲利益的合同。若無損失，亦不承擔(dān)責(zé)任； ③ 當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損 失有因果關(guān)系。 3. 格式條款 1) 2)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照通常理解予以解釋。以電話、傳真等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到 達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算； ③ 承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。 ③ 要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人； ④ 要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人； ⑤ 下列情 形之一，邀約不得撤銷： a) 要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷； b)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 成本控制：包括計(jì)劃預(yù)控、過程控制和糾偏控制三個(gè)環(huán)節(jié) 167。 3. 生產(chǎn)準(zhǔn)備 ——主要內(nèi)容： ； ； ； 4. 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法：對(duì)比法。 2. 造價(jià)員從業(yè)資格制度《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則每 3年檢驗(yàn) 1次； 1)有下列情形之一者，驗(yàn)證不合格或注銷證書和專用章： ① 無工作業(yè)績(jī)；脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的； ② 以不正當(dāng)手段取得《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》的；在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的； ③ 涂改《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》和轉(zhuǎn)借專用章 的；在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員 167。 2. 稅收相關(guān)法律法規(guī) ——《中華人民共和國稅收征收管理辦法》 1)稅率分為：比例稅率、累進(jìn)稅率（全額累進(jìn)稅率、超額累進(jìn)稅率）和定額稅率； 2)流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為稅、城鎮(zhèn)土地使用稅五種。2021建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)復(fù)習(xí)材料 第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)一 . 建筑法 ——《中華人民共和國建筑法》 1. 建筑許可 ① 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ② 申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件： a) 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得； c) 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d)已經(jīng)確定； e) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f) 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)已經(jīng)落實(shí)； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ④ 有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報(bào) 經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)； a) 為公共利益需要使用土地的； 對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償 b) 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的； c) 土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； d) 因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的； e) 公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、擴(kuò)廠等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。 ⑤ 注冊(cè)造價(jià)工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)； ⑥ 繼續(xù)教育，分必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為 60學(xué)時(shí)。不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。 建設(shè)工程目標(biāo)管理一 . 建設(shè)工程目標(biāo)控制的原理和方法 1. 建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施和方法 1)措施：組織措施、技術(shù) 措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施 2)主要方法：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、 S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法、控制圖法、其他 二 . 建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理
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