【正文】 3%） ]= % 例．某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為 1000萬元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅為 ( )萬元。電焊條 /kg含量為。 換算后的定額基價 = 原定額基價 + 換入的費(fèi)用 – 換出的費(fèi)用 =原基價 +應(yīng)換算材料的定額用量 （換入砂漿或砼單價 換出砂漿或砼單價） 、混凝土強(qiáng)度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時的換算。 =12元 /t ∴ 水泥預(yù)算價格： +++= /t 三、施工機(jī)械臺班單價 組成： 第一類費(fèi)用 ： 不變費(fèi)用 ，指屬于 分?jǐn)傂再|(zhì) 的費(fèi)用。 A B C D 例 1： 某工地購進(jìn)袋裝水泥，由三個水泥廠供貨。 （四）計(jì)算機(jī)械臺班定額 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1小時正常生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時間 機(jī)械正常利用系數(shù) 167。 ： 材料消耗定額（材料總消耗量） = 材料消耗凈用量 +材料損耗量 材料損耗率 =（材料損耗量 /材料凈用量） 100% 材料消耗定額 =材料消耗凈用量 （ 1+損耗率） （三）編制材料消耗定額的基本方法： 現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法 例： 1： 1水泥砂漿貼規(guī)格為 152 152 5mm瓷磚墻裙，結(jié)合層厚 10mm，灰縫寬 2mm。 22＝ 。 （四）編制方法 ： 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測定法、比較類推法 （也叫典型定額法） 【 例 】 現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每 m3砌體的基本工作時間為 140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為： ％、 ％、 ％，輔助工作時間不計(jì)，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。 （三）工作時間 ：指工作班的延續(xù)時間。 四、投資估算指標(biāo) —— 是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。在正常施工條件下，以平均勞動強(qiáng)度、平均技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位 合格產(chǎn)品 所需的勞動消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) 注意每種定額的研究對象 一、預(yù)算定額 —— 是 建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱 。 是編制與審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算的依據(jù)，也是確定工程合同價和撥付工程價款的依據(jù)。 全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額 建筑工程 定額 、 設(shè)備安裝工程定額 、 建筑安裝工程費(fèi)用定額 、 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金 匯總的工程造價 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =Σ分部分項(xiàng)工程量 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價 由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成 措施項(xiàng)目費(fèi) =Σ措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合單價 或措施項(xiàng)目費(fèi) =Σ分部分項(xiàng)工程費(fèi) 費(fèi)率 單位工程造價 =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其它項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 單項(xiàng)工程造價 =Σ單位工程造價 建設(shè)項(xiàng)目總造價 =Σ單項(xiàng)工程造價 注意兩種方法的步驟的異同，定額是工料分析，清單是綜合單價分析 第五章 建設(shè)工程造價的計(jì)價依據(jù) 167。 套價的結(jié)果是該清單項(xiàng)目的綜合單價 。 第六階段： 費(fèi)用計(jì)算 。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)價，最后匯總得出單位工程造價。 提出項(xiàng)目建議書可行性研究 初步 設(shè)計(jì) 技術(shù) 設(shè)計(jì) 施工圖 設(shè)計(jì) 招標(biāo) 合同 簽訂 合同 實(shí)施 竣工 驗(yàn)收 投資估算 設(shè)計(jì) 概算 修正 概算 施工圖 預(yù)算 中標(biāo)價 合同價 結(jié)算價 竣工 結(jié)算 圖 4 . 4 建設(shè)工程各階段工程造價關(guān)系示意圖 二、建設(shè)工程各階段工程造價控制 有效控制工程造價的原則 （ 1）以 設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn) 的建設(shè)全過程造價控制 工程造價控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段 。 （二）建設(shè)期貸款利息 ：借款利息和融資費(fèi)用。 銀行財務(wù)費(fèi) = 人民幣貨價（ FOB） 銀行財務(wù)費(fèi)率 ⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi) ： 一般取 %， 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =（ FOB+國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險費(fèi)） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 ⑥關(guān)稅 = 到岸價格（ CIF） 進(jìn)口關(guān)稅稅率 =FOB+國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險費(fèi) ⑦增值稅 = （關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅） 增值稅稅率 ⑧消費(fèi)稅 =[（到岸價 +關(guān)稅） /1消費(fèi)稅稅率 ] 消費(fèi)稅稅率 ⑨車輛購置附加費(fèi) =（到岸價 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅 +增值稅） 進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率 （ 2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ：包括 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi) 、 設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi) 、 采購與倉庫保管費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 （二）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) = 設(shè)備購置費(fèi) 定額費(fèi)率 三、工程建設(shè)其他費(fèi) ：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價咨詢費(fèi) 四、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 （一）預(yù)備費(fèi) 內(nèi)容包括： 在批準(zhǔn)的初步涉及范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖 設(shè)計(jì)及施工過程中作增加的工程費(fèi)用 ；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用； 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防 自然災(zāi)害 所采取的措施費(fèi)用。 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)，各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 招標(biāo)人部分； ①預(yù)留金②材料購置費(fèi)③其他 投標(biāo)人部分：①總承包服務(wù)費(fèi)②零星工作項(xiàng)目費(fèi)③其他 其他項(xiàng)目費(fèi) 工程排 污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、 社會保障費(fèi) （養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、 住房公積金 、危險作業(yè)意外傷害保險 規(guī)費(fèi) 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 稅金 建筑安裝工程造價 圖 4 .3 工程量清單計(jì)價的建筑安裝工程造價組成示意圖 二、設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成 （一） 設(shè)備購置費(fèi) = 設(shè)備原價 + 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ：指 設(shè)備制造廠的交貨價 ，或 訂貨合同價 。 （ 3）施工機(jī)械使用費(fèi) ：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。 （多次性）。 建設(shè)工程造價的含義與特點(diǎn) 工程造價的特點(diǎn) 。 （二）建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價的條款 的合同價款依據(jù) 中標(biāo)通知書 中的中標(biāo)價格， 非招標(biāo)工程依據(jù) 工程預(yù)算書 在協(xié)議書內(nèi)約定； ，合同價款的調(diào)整因素包括 ： 、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； 的價格調(diào)整； 、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8小時； 。 167。 賠償損失 。 四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓 五、合同的權(quán)利義務(wù)終止 ，合同的權(quán)利義務(wù)終止 ： 行； ； ； ；； ； 約定終止的其他情形。 ；給付貨幣 的，在 接受貨幣一方所在地 履行 ；交付不動產(chǎn) 的，在 不動產(chǎn)所在地 履行； 其他 標(biāo)的，在 履行義務(wù)一方所在地 履行。 三、合同的履行 （一）合同履行的原則：全面履行原則、誠實(shí)信用原則 。 （ 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （ 2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益； （ 3）以合法形式掩蓋非法目的； （ 4）損害社會公共利益； （ 5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 。 第三章 建設(shè)工程合同管理 167。 ： 局部風(fēng)險 和 總體風(fēng)險 。 167。 ：① 業(yè)主方項(xiàng)目管理 ② 工程總承包方項(xiàng)目管理③ 設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理 ④ 施工方項(xiàng)目管理 ⑤ 供貨方項(xiàng)目管理 （ QCDSE目標(biāo)體系 ）： 施工質(zhì)量（ Quality）、成本（ Cost）、工期（ Delivery）、安全和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化（ Safety）、環(huán)境保護(hù)（ Enivironment） （ 1）合同管理（ 2）組織協(xié)調(diào)（ 3）目標(biāo)控制（ 4）風(fēng)險管理（ 5）信息管理（ 6）環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)在項(xiàng)目實(shí)施階段要做到“ 三同時 ”： 主體工程與環(huán)保措施工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投入運(yùn)行 。 （ 1）政府投資項(xiàng)目：審批制。 按單項(xiàng)工程的構(gòu)成，可將其分解為 建筑工程 和 設(shè)備安裝工程 ； （子分部）工程： 按 專業(yè)性質(zhì)、建筑部位 確定。 建設(shè)工程造價管理制度 一、建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理 （一） 造價工程師 執(zhí)業(yè)資格制度 ： 自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi) 提出注冊申請，初始注冊有效期為四年 ； ：應(yīng)在注冊 有效期滿 30日前 申請延續(xù)注冊， 有效期為四年 ； ：變更注冊后延續(xù)原注冊有效期； ； （ 1）不具有 完全民事行為能力 的； （ 2）申請?jiān)?兩個或兩個以上單位注冊 的； （ 3）未達(dá)到造價工程師 繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn) 的； （ 4）前一個注冊期內(nèi) 工作業(yè)績 達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理 暫停執(zhí)業(yè)手續(xù) 而脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的； （ 5）受刑事處罰、 刑事處罰尚未執(zhí)行完畢 的； （ 6）因 工程造價 業(yè)務(wù)活動受刑事處罰 ，自 刑事 處罰 執(zhí)行完畢 之日 起至申請注冊之日止不滿 五年 的 ； （ 7）因 前項(xiàng)規(guī)定以外原因 受刑事處罰，自 處罰 決定之日 起至申請注冊之日止不滿 三年 的 ； （ 8）被 吊銷 注冊證書 ，自 被 處罰決定之日 起至申請注冊之日止不滿 三年 的； （ 9）以欺騙、賄賂等 不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊被 撤銷 ，自 被 撤銷注冊之日 起至申請注冊之日止不滿 三年 的； （ 10）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的 其他 情形。 簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，承擔(dān)連帶責(zé)任。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 （ 4）批準(zhǔn)開工的建筑工程因故 不能按期開工超過 6個月的 ，應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。 考試大綱中對專業(yè)知識的要求為 掌握、熟悉、了解 三個層次。 （共 60題，每題 1分。 二、考試題型 2022年考卷 ： 現(xiàn)在“工程造價基礎(chǔ)知識”考試試題實(shí)行 100分制，試題類型為單選題和多項(xiàng)選擇題。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得） 選項(xiàng)有 A、 B、 C、 D、 E共五項(xiàng)。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 （ 2）禁止行為。 ，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少 15日 前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照 資質(zhì)等級較低 的單位確定資質(zhì)等級。 167。 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述 一、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類 （一）建設(shè)工程項(xiàng)目的組成 ：在一個建設(shè)工程項(xiàng)目中， 具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 （子單位）工程： 指具備 獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能 的 建筑物及構(gòu)筑物 。 ——實(shí)行審批制、核準(zhǔn)制和備案制。 三、建設(shè)工程項(xiàng)目管理及其主要內(nèi)容 ： 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的 核心任務(wù) 是 控制項(xiàng)目目標(biāo)（造價、質(zhì)量、進(jìn)度） ，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的功能，以滿足使用者的需求。 （二）成本控制 ：包括 計(jì)劃預(yù)控 、 過程控制 和 糾偏控制 三個環(huán)節(jié)； （三）成本分析的基本方法 包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等?？煞譃榭晒芾盹L(fēng)險和不可管理風(fēng)險。 （ 2）風(fēng)險分析與評估 （ 3）風(fēng)險應(yīng)對策略的決策 （ 4）風(fēng)險對策的實(shí)施 （ 5）風(fēng)險對策實(shí)施的監(jiān)控 二、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險應(yīng)對策略 ：保險轉(zhuǎn)移、非保險轉(zhuǎn)移。 ：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取 要約、承諾 方式。 1）無效合同的情形 有下列情形之一的，合同無效。 （ 2）有下列情形之一的， 撤銷權(quán)消滅 ： 自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi) 沒有行使撤銷權(quán)的； 知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄 撤銷權(quán)。 逾期提取標(biāo)的物的 ， 遇價格上漲時按新價格執(zhí)行；價格下降的，按原價格執(zhí)行 。 ； 由 履行義務(wù)一方 承擔(dān)。 首選方式 采取補(bǔ)救措施 。 七、合同爭議的解決 和解、調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）、仲裁、訴訟。 二、建設(shè)