【正文】 前 7 天將上述人員的姓名和授權 范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。承包人應在接到更換通知后 14 天內向發(fā)包人提出書面的改進報告。通知中應當載明繼任項目經理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經驗等資料，繼任項目經理繼續(xù)履行第 項約定的職責。 承包人違反上述約定的，應按照專用合同條款的約定，承擔違約責任。 項目經理應常駐施工現場，且每月在施工現場時間不得少于專用合同條款約定的天數。 (10)應履行的其他義務。 (6)按照第 款〔環(huán)境保護〕約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作 。 (3)按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設 備和設施的安全 。 現場統(tǒng)一管理協議 發(fā)包人應與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現場統(tǒng)一管理協議，明確各方的權利義務。 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔保的，發(fā)包人應當向承包人提供支付擔保。 提供基礎資料 發(fā)包人應當 在移交施工現場前向承包人提供施工現場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質勘察資料，相鄰建筑物、構筑物和地下工程等有關基礎資料，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責。 提供施工條件 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括： (1)將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現場內 。 不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權范圍內，負責處理合同履行過程中與發(fā)包人有關的具體事宜。 2. 發(fā)包人 許可或批準 發(fā)包人應遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許 可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。 工程量清單錯誤的修正 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應被認為是準確的和完整的。因發(fā)包人提供的材料、施工設備、工程設備或施工工藝導致侵權的，由發(fā)包人承擔責任。 除專用合同條款另有約定外，承包人為實施工程所編制的文件，除署名權以外的著作權屬于發(fā)包人，承包人可因實施工程的運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。 水路和航空運輸 本款前述各項的內容適用于水路運輸和航空運輸，其中 “ 道路 ” 一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結構物 。 場外交通和場內交通的邊界由合同當事人在專用合同條款中約定。 場內交通 發(fā)包人應提供場內交通設施的技術參數和具體條件，并應按照專用合同條款的約定向承包人免費提供滿足工程施工所需的場內道路和交通設施。 承包人應在訂立合同前查勘施工現場，并根據工程規(guī)模及技術參數合理預見工程施工所需的進出施工現場的方式、手段、路徑等。 發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按有關政府行政管理部門要求采取妥善的保護措施，由此增加的費用和 (或 )延誤的工期由發(fā)包人承擔。 承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。 發(fā)包人和承包人應當及時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的來往信函。 圖紙和承包人文件的保管 除專用合同條款另有約定外，承包人應在施工現場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進行工程檢查時使用。 圖紙的修改和補充 圖紙需要修改和補充的，應經圖紙原設計人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應按修改或補充后的圖紙施工。 因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導致承包人費用增加和 (或 )工期延誤的，按照第 項〔因發(fā)包人原因導致工期延誤〕約定辦理。 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。 (6)技術標準和要求 。 (2)中標通知書 (如果有 )。 發(fā)包人對工程的技術標準、功能要求高于或嚴于現行國家、行業(yè)或地方標準的，應當在專用合同條款中予以明確。 法律 合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 總價項目：是指在現行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中無工程量計算規(guī)則，在已標價工程量清單或預算書中以總價或以費率形式計算的項目。 暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業(yè)工程以 及服務工作的金額。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當天 24:00 時。 缺陷責任期：是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人預留質量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。 竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。 臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用 的土地。 施工設備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，但不包括工程設備、臨時工程和材料。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現場在發(fā)包人授權范圍內行使發(fā)包人權利的人。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協議書的，具有相應工程施工承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。 其他合同文件：是指 經合同當事人約定的與工程施工有關的具有合同約束力的文件或書面協議。 圖紙：是指構成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經發(fā)包人批準的設計文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。 中標通知書：是指構成合同的由發(fā)包人通知承包人中標的書面文件。 十二、合同生效 本合同自 生效。 八、詞語含義 本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。專用合同條款 及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。 (7)已標價工程量清單或預算書 。 (3)專用合同條款及其附件 。 ： 。 其中： (1)安全文明施工費： 人民幣 (大寫 ) (￥ 元 )。 工期總日歷 天數： 天。 群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》 (附件 1)。 ： 。如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫 “ 無 ” 或劃 “/” 。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對相應的專 用合同條款進行修改補充。 (二 )通用合同條款 通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。 本合同自 2021 年 7 月 1 日起執(zhí)行，原《建設工程施工合同 (示范文本 )》(gf19990201)同時廢止。在執(zhí)行過程中有何問題，請與住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司、工商總局市場規(guī)范管理司聯系。 (一 )合同協議書 《示范文本》合同協議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。 (三 )專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。 在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定 。 目 錄 第一部分 合同協議書 ??????????......................?...1 一、工程概況 ..?.1 二、合同工期 1 三、質量標準 2 四、簽約合同價與合同價格形式 2 五、項目經理 2 六、合同文件構成 2 七、承諾 3 八、詞語含義 3 九、簽訂時間 4 十、簽訂地點 4 十一、補充協議 4 十二、合同生效 4 十三、合同份數 4 第二部分 通用合同條款 ????????......?...............?......6 1. 一般約定 6 詞語定義與解釋 6 語言文字 11 法律 11 標準和規(guī)范 12 合同文件的優(yōu)先順序 12 圖紙和承包人文件 13 聯絡 14 嚴禁賄賂 15 化石、文物 15 交通運輸 16 知識產權 18 保密 18 工程量清單錯誤的修正 19 2. 發(fā)包人 19 許可或批準 19 發(fā)包人代表 20 發(fā)包人人員 20 施工現場、施工條件和基礎資料的提供 20 資金來源證明及支付擔保 22 支付合同價款 22 組織竣工驗收 22 現場統(tǒng)一管理協議 22 3. 承包人 23 承包人的一般義務 23 項目經理 24 承包人人員 26 承包人現場查勘 27 分包 27 工程照管與成品、半成品保護 29 履約擔保 29 聯合體 30 4. 監(jiān)理人 30 監(jiān)理人的一般規(guī)定 30 監(jiān)理人員 30 監(jiān)理人的指示 31 商定或確定 32 5. 工程質 量 32 質量要求 32 質量保證措施 33 隱蔽工程檢查 34 不合格工程的處理 35 質量爭議檢測 36 6. 安全文明施工與環(huán)境保護 36 安全文明施工 36 職業(yè)健康 40 環(huán)境保護 41 7. 工期和進度 42 施工組織設計 42 施工進度計劃 43 開工 44 測量放線 44 工期延誤 45 不利物質條件 46 異常惡劣的氣候條件 47 暫停施工 47 提前竣工 49 8. 材料與設備 50 發(fā)包人供應材料與工程 設備 50 承包人采購材料與工程設備 50 材料與工程設備的接收與拒收 51 材料與工程設備的保管與使用 52 禁止使用不合格的材料和工程設備 52 樣品 53 材料與工程設備的替代 54 施工設備和臨時設施 55 材料與設備專用要求 56 9. 試驗與檢驗 56 試驗設備與試驗人員 56 取樣 57 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗 57 現場工藝試驗 58 10. 變更 58 變更的范圍 58 變更權 58 變更程序 59 變更估價 59 承包人的合理化建議 60 變更引起的工期調整 61 暫估價 61 暫列金額 63 計日工 64 11. 價格調整 64 市場價格波動引起的調整 64 法律變化引起的調整 68 12. 合同價格、計量與支付 68 合同價格形式 68 預付款 69 計量 70 工程進度款支付 72 支付賬戶 76 13. 驗收和工程試車 76 分部分項工程驗收 76 竣工驗收 76 工程試車 79 提前交付單位工程的驗收 81 施工期運行 81 竣工退場 82 14. 竣工結算 83 竣工結算申請 83 竣工結算審核 83 甩項竣工協議 84 最終結清 85 15. 缺陷責任與保修 86 工程保修的原則 86 缺陷責任期 86 質量保證金 87 保修 88 16. 違約 90 發(fā)包人違約 90 承包人違約 92 第三人造成的違約 94 17. 不可抗力 94 不可抗力的確認 94 不可抗 力的通知 95 不可抗力后果的承擔 95 因不可抗力解除合同 96 18. 保險 97 工程保險 97 工傷保險 97 其他保險 98 持續(xù)保險 98 保險憑證 98 未按約定投保的補救 98 通知義務 99 19. 索賠 99 承包人的索賠 99 對承包人索賠的處理 100 發(fā)包人的索賠 100 對發(fā)包人索賠的處理 101 提出索賠的期限 101 20. 爭議解決 102 和解 102 調 解 102 爭議評審 102 仲裁或訴訟 103 爭議解決條款效力 103 第三部分 專用合同條款 ?????..????...?.................104 1. 一般約定 104 2. 發(fā)包人 108 3. 承包人 109 4. 監(jiān)理人 112 5. 工程質量 113 6. 安全文明施工與環(huán)境保護 114 7. 工期和進度 114 8. 材料與設備 116 9. 試驗與檢驗 117 10. 變更 118 11. 價格調整 119 12. 合同價格、計量與支付 120 13. 驗收和工程試車 123 14. 竣工結算 124 15. 缺陷責任期與保修 125 16. 違約 126 17. 不可抗力 128 18. 保險 129 20. 爭議解決 129 附件 ..........................................