20xx年國家公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)模擬試題：調(diào)控房價(jià)-全文預(yù)覽
【正文】 升的房價(jià)，南京市首開地方政府動用行政手段調(diào)控房價(jià)先河，對商品住宅實(shí)施以 “ 政府指導(dǎo)價(jià) ” 為核心的價(jià)格監(jiān)管制度：核準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)、限定利潤率、規(guī)定最高漲幅 5%?? 這一措施出臺一個(gè)月，引發(fā)各界高度關(guān)注和激烈爭論，開發(fā)商、普通市民、專家學(xué)者等紛紛加入其中。 長期以來，開發(fā)商和政府相關(guān)管理部門以 “ 公布房屋成本侵犯商業(yè)秘密 ” 為由拒不向社會公開，房屋成本始終是個(gè)難解的謎。 當(dāng)前投機(jī)性購房需求仍然存在，如果得不到有效控制和打擊，無疑將進(jìn)一步加劇供求失衡局勢，從而加劇房價(jià)上漲局勢，因此有必要出臺針對性的新調(diào)控政策，以打擊投機(jī)性炒房行為。 河南省建設(shè)銀 行國際金融理財(cái)師范勃表示，一套商品住宅，售價(jià)動輒上百萬，說明房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)嚴(yán)重偏離其本身價(jià)值，這樣的房屋大量出現(xiàn)，只能說明樓市已存在較大泡沫。但在鄭州，很多購房者會發(fā)現(xiàn)自己將被迫成為 “ 百萬富翁 ” ，因?yàn)殡S著房價(jià)的高漲，一套普通商品房售價(jià)動輒上百萬元，已是很普遍的事情，當(dāng)然，當(dāng)上這樣的 “ 百萬富翁 ” 的代價(jià)是要背上六七十萬元的債。降的只是高利潤的天價(jià)，降的是地段不佳、或是設(shè)計(jì)質(zhì)量有缺陷的商品房。 ” 業(yè)內(nèi)人士稱， “ 由于各種宏觀調(diào)控政策在今年的疊加效應(yīng)，今年下半年全國樓市的漲幅將趨緩。 3. 國家統(tǒng)計(jì)局 2020 年最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：一季度價(jià)格總水平處于高位，房屋銷售價(jià)格繼續(xù)上漲。環(huán)比上漲 0. 3%，漲幅與去年 12 月持平。正是有這種內(nèi)在的利益關(guān)系，使不少地方政府出于自身利益需要，不僅不希望房價(jià)降下來，而且還產(chǎn)生托市的沖動，成為房價(jià)上漲的 “ 推手 ” 。有專家指出，房價(jià)飆升的背后，是地方政府職責(zé)的缺位。2020年國家公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)模擬試題：調(diào)控房價(jià) 滿分 100 分時(shí)限 150 分鐘 一、注意事項(xiàng) 1. 申論考試，是對分析駕馭材料能力、解決問題能力、言語表達(dá)能力的測試。 二、資料 1. 中央對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控一周年之際，不少地方的房價(jià)仍然持續(xù)上漲，嚴(yán)重脫離廣大百姓的支付實(shí)力。 剖析房地產(chǎn)市場價(jià)格高漲的原因，不難看出，地方政府財(cái)稅收入與房地產(chǎn)價(jià)格存在著 “ 互利關(guān)系 ” ，即房地產(chǎn)市場的 “ 繁榮 ” ，可以直接增加地方政府的財(cái)稅收入，進(jìn)而改善部門福利。 其中， 1 月份 70 個(gè)大中城市的新建住房銷售價(jià)格同比上漲 12. 2%，漲幅比2020 年 12 月高 0. 8 個(gè)百分點(diǎn) 。對樓市狀況一向措辭嚴(yán)厲的國家發(fā)改委指出，全國房屋銷售價(jià)格同比漲幅仍然高位運(yùn)行。 “ 目前部分中小 開發(fā)商為了盡快回收資金，打折促銷力度加大，品牌開發(fā)商的樓盤的讓利幅度并不大，因此與全國樓市一樣，重慶樓市同樣未現(xiàn)拐點(diǎn)。 面對這一輪如火如荼的商家價(jià)格大戰(zhàn)，說 “ 降價(jià) ” 也好，說 “ 拐點(diǎn) ” 也罷，有人認(rèn)為這只不過是商家們慣用的一種商業(yè)促銷手段而己，所謂 “ 降價(jià) ” ，只是減緩開發(fā)商銷售的壓力 。對此，就連鄭州一些高收 入人士也抱怨說—— “ 百萬身家 ” 可能是很多普通老百姓的夢想。在河南某投資公司擔(dān)任副總的樊先生，月收入近萬元，但他計(jì)算了一番發(fā)現(xiàn)，買到這樣的房子，自己至少得背 70 多萬元的債務(wù)，實(shí)在無法承受。上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會住房保障委員會叢秘書長表示，以上海為例， 20
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1