業(yè)主手冊(cè)正本-全文預(yù)覽
【正文】 、業(yè)主手冊(cè) 吉林市瀚居 物業(yè) 服務(wù) 有限公司 15 差符合鋪設(shè)大理石地板的。 ） 在周六、周日和重大法定節(jié)日進(jìn)行有噪音及有震動(dòng)的施工的。周六、周日和重大法定節(jié)日不得進(jìn)行有噪音及有震動(dòng)的施工。 在后梯 ?走廊進(jìn)行任何工程，任意堆放建筑材料，亂倒垃圾及一切廢物。 施工人員在小區(qū)內(nèi)吵鬧、酗酒、隨地大小便。 第八條 經(jīng)甲方 驗(yàn)收 合格，乙方符合本協(xié)議約定要求，在 驗(yàn) 收合格之日起 90日內(nèi)將房屋裝飾裝修履約保證金返還給乙方。 切勿在走廊樓道進(jìn)行任何工程或?qū)⑺嗟冉ㄖ牧??裝修廢物堆放走廊及消防樓梯。 不得 擅自使用載人電梯運(yùn)送建筑材料或建筑垃圾 的 ，應(yīng)聽(tīng)從 甲業(yè)主手冊(cè) 吉林市瀚居 物業(yè) 服務(wù) 有限公司 13 方 的安排。 填寫(xiě) 《裝修申報(bào)表》 ； 交 納 房屋 裝修 安全履約保證金 元 交納裝修 垃圾清運(yùn)費(fèi) 元； 4 辦理裝修施工臨時(shí)出入證。 第一條 甲方 必須依據(jù)國(guó)家省市有關(guān)法律法規(guī) 《北山名苑小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定， 負(fù)責(zé) 對(duì) 本物 業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主物業(yè)裝飾、 裝修施工業(yè)主手冊(cè) 吉林市瀚居 物業(yè) 服務(wù) 有限公司 12 進(jìn)行管理和監(jiān)督。 第三十六條 本臨時(shí)管理規(guī)約由建設(shè)單位、物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。 第 三十三條 建設(shè)單位未能履行本臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開(kāi)展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。 第五章 業(yè)主的共同利益 第二十七條 為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利： 根據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 以批評(píng)、規(guī)勸、公示、訴之法律等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為； 向市 物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)?zhí)幚恚? 向人民法院提起訴訟； 依據(jù)有關(guān)規(guī)定、協(xié)議、合同向本物業(yè)業(yè)主或使用人收取物業(yè)服業(yè)主手冊(cè) 吉林市瀚居 物業(yè) 服務(wù) 有限公司 9 務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 第二十四條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。 第二十一條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。 第十七條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管業(yè)主手冊(cè) 吉林市瀚居 物業(yè) 服務(wù) 有限公司 6 理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。 第十三條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主 應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十二條 業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。 第十條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。 第七條 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為建設(shè)單位所有： 未售出房屋； 建設(shè)單位的自用房屋。 物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)對(duì)本臨時(shí)管理規(guī)約予以的書(shū)面承諾，表示對(duì)本臨時(shí)管理規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。我們深信，在 今天和今后的每一天 ，您將為自己 居住在 北山名 苑 而 倍感幸福。 讓我們的服務(wù)成為開(kāi)啟您溫馨家園的鑰匙。 北山名 苑 誕生在人們對(duì)高尚生活的不懈追求 品味和質(zhì)量的過(guò)程 中， 他 所體現(xiàn)的是建立在質(zhì)量和品位基礎(chǔ)之上的新型居住文化。在此，吉林市瀚居物業(yè)服務(wù)公司全體服務(wù)人員 謹(jǐn)向您表示誠(chéng)摯的 祝賀 ！ 您選擇 北山名 苑 ， 不僅僅 是選擇一 處房子， 而是 選擇了一種生活，一種品位。我們將以精心的管理和優(yōu)良的服務(wù)， 給您創(chuàng)造卓越的居住品質(zhì)。今天 我們 和您 共同為這個(gè)字符注入全新的內(nèi)涵。 第二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將本臨時(shí)管理規(guī)約向 物業(yè)買受人明示，并予以說(shuō)明。 第二章 物業(yè)基本情況 第五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱：北山名苑 座落位置：德勝路以西 落馬湖以北 物業(yè)類型：住宅物業(yè) 建筑面積： 平方米 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至：眾安雅 居 西至：落馬湖公園 南至：消防預(yù)留地 北至：火車道 第六條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)： 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等； 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施
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