【正文】 須退貨時，甲方按須退商品打退貨單傳真或電話通知乙方，乙方應在接到甲方通知后七天內(nèi)將須退商品退回，否則按須退商品金額收取每天5%的倉儲費。同時有義務如實地向甲方提供其商品的市場銷售信息，包括該商品在主要商場或超市的零售價及銷售情況。因質(zhì)量問題對甲方或顧客造成損失時，乙方應承擔全部責任及經(jīng)濟賠償，以及對甲方造成負面影響的經(jīng)濟賠償。(《訂貨單》、《商品入場許可書》、《供應商信息登記表》均為本合同的附件)。第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。1. 電梯、消防系統(tǒng)安裝到位 。由于買受人原因，未能按期交付的，按照書面公告時間為準，逾期15日視同出賣人正常交付，由此產(chǎn)生的相關責任和費用由買受人承擔。第四條 交付期限。該商品房單價為每平方米￥： 元，總金額(￥： 元) 千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方向乙方支付該房屋總價款5%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期超過1個月時，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款的5%違約金。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，購房定金不退。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風險由買方承擔。尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業(yè)等雜費結(jié)清后支付給甲方。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。沙石要吊到本層樓。余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。二、其他約定：房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。賣方（甲方）：買方（乙方）：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式年 月 日 年 月 日商品房買賣合同模版篇十甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。交付所產(chǎn)生的費用（水電費、煤氣費、取暖費、物業(yè)費等）由甲方承擔，交付后產(chǎn)生的費用（水電費、煤氣費、取暖費、物業(yè)費等）由乙方承擔。第五條乙方應于 年 月 日本合同簽訂前將首期款人民幣 元整（大寫： 元整）交予甲方；合同簽訂后一個月內(nèi)乙方應剩余款項人民幣 元整（大寫： 元整）交付甲方。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣 元整（大寫： 元整）。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。逾期超1個月時，乙方有權解除本合同。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易，本協(xié)議作廢，雙方不算違約，甲方返還乙方定金。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。支付時間為辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前。（詳見房屋所有權證“_______________”號）。五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬 元整。樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)?？們r值人民幣仟 元整（￥ 元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。本合同共 3 頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具 有同等法律效力。第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。第三條、除集資款的費用承擔 本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬 _______________________外。 第二條、集資房交付、產(chǎn)權的辦理與取得 (一) 房屋交付 自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人，擁有對該房屋的所有權益。十二、附加條 款：轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。八、甲方應在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方。四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。十三、其它約定事項：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：共有權人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日商品房買賣合同示范文本甲方(賣方)：趙 升乙方(買方)：張沙沙甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔，營業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。乙方支付房款具體約定為：于 前，支付甲方房款 。房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途該房屋的所有權證號為： 。如借貸擔保型糾紛中為規(guī)避法律禁止流押的規(guī)定，貸款人并不直接成為房屋買賣合同的相對方，而是要求借款人給予其房屋出售委托授權，在借款人有不能清償之虞時將房屋出售于第三人。二、利用虛假房屋買賣合同詐騙特征隨著房價的越來越高，對于能夠擁有自己一套房子的人來說是非常不容易的。(5)有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應沒有辦理土地使用權出讓手續(xù)并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金的。過程中涉及到土地使用權轉(zhuǎn)讓違法《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關規(guī)定以下合同應為無效：(1)以出讓方式取得土地使用權的，沒有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。持有建設工程規(guī)劃許可證。這就是說，所轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權為數(shù)人共有或已對外出租的，必須征求共有人或承租人的是否行使優(yōu)先購買權。這是因為房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛?！痹撁ぷ魅藛T表示，在進行網(wǎng)上簽約時，密碼一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動點擊提交備案，8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案?！耙恍┵彿空咴谶M行網(wǎng)上簽約時，自己的個人密碼讓發(fā)展商去設置，有些市民甚至是委托律師簽約。此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項信息，包括該單位的確權情況等。由于發(fā)展商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案，因而合同備案時間往往滯后于合同的真正簽訂時間，購房者無法及時了解購買樓盤的相關情況。然而在實際操作中，工作人員發(fā)現(xiàn)不少市民對網(wǎng)上合同備案的操作流程不夠重視，從而可能引起不必要的損失。第七條、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。第二條、上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）第三條、付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。乙方：乙方有權簽署并有能力履行本合同。第十三條：合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的 5% 。第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭議， 雙方均可向連云港市仲 裁委員會申請仲裁。第七條：甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶 時使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準。第四條：付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民 幣 萬元整。買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù) 《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎上就買賣商品房達如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：第一條：乙方購買甲方座落在 。是雙務民事法律行為。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(2)____________________________________________________________。第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。(共 3 頁) 甲方(賣方) ：(印) 身份證號：住址：電話：年 乙方(買方) ：(印) 身份證號：住址：電話：年 月 日 月 日【常規(guī)版】商品房買賣合同模版篇二。 無欠賬， 如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。商品房買賣合同模版篇一乙方(買方) ：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下 合同條款：一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。四、乙方支付定金之日起_________ 個月內(nèi)，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。 屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。九、附加條 款： 十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。________________________________________________________________________________________。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。_________________________________________________________________。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：：(1)____________________________________________________________。：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。委托代理機構(gòu)：____