143-上海市居住房屋租賃合同-全文預(yù)覽
【正文】 理房屋租賃 合同 登記備案或變更、 延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù) 的， 造成 的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng) 由未配合辦理的一方承擔(dān)。 (一 )乙方 擅自 改變房屋居住用途的； (二 )因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的； (三 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； (四 )乙方擅自增加 居住使用 人，且人均 居住 面積低于 本市 規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)的； (五 )乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng) 的 ； (六 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) ____月的； (七 )乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的； (八 )__________________________________________________。 第 十 條 解除本合同的條件 10－ 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同 解除 ： (一 )該房屋因公共利益需要被依法征收的； (二 )該房屋因不可抗力原因毀損、滅失 ，致使乙方不能正常使用 的； (三 )簽訂本 合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押， 租賃期間 8 被處分的 ； (四 ) ___________________________________________________。 第 九 條 房屋返還 9－ 1 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn) 后 _____日內(nèi)返還該房屋 ； 如本合同 轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在 本合同約定的寬限期屆滿(mǎn)后 _____日內(nèi)返還該房屋。 第八條 續(xù)租 8－ 1 甲 、 乙雙方 約定， 該房屋租賃 期滿(mǎn) 甲方不再繼續(xù)出租的 ， 應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前 個(gè)月 書(shū)面通知乙方。 7－ 2 租賃期間，甲方需 出售 該房屋 的 ，應(yīng) 提 前 個(gè) 月 書(shū)面告知乙方 ，乙方 在同等條件下 享 有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 。乙方轉(zhuǎn)租該房屋 的 ， 應(yīng)與 次 承租人 訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。 5－ 4 乙方需裝修或 者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng) 在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng) 事先征得甲方的書(shū)面同意 。 5－ 3 租賃期間，甲方 應(yīng) 定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)， 保證該房屋及其附屬設(shè)施 、設(shè)備 處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任 5－ 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋 及本合同附件中列明的 附屬設(shè)施 、設(shè)備 有 損壞或 故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 修復(fù) ；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _____日內(nèi)進(jìn)行維修 或委托乙方進(jìn)行維修 。 甲方收取 保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 5 3－ 3 乙方應(yīng)于【每月 ____日前】【 _____________】向甲方支付 該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月 租金。 2－ 2 雙方同意，甲方于 _______年 ____月 ____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收 。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示 了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)： ________________】【 _____________________，編號(hào)： _______________】，并告知乙方該房屋 在訂立本合同前 【已】【未】設(shè)定抵押。 七、本合同是對(duì)《上海市居住房屋租賃合同（ 2021版）》的修改版本，自 2021年 10月 1日起使用，今后在未制定新的版本前本版本延續(xù)使用。本市出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得
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