【正文】 7 環(huán)境污染防護措施 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第 30 條規(guī)定施工單位因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物構(gòu)筑物和地下管線等應(yīng)當(dāng)采取專項保護措施 施工單位應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)的規(guī)定在施工現(xiàn)場采取措施防止或減少粉塵廢氣廢水固體廢物噪聲振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染 8 消防安全保障措施 消防安全是建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的重要組成部分 是施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的工作重點之一《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第 31 條規(guī)定施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場建立消防安全責(zé)任制度確定消防安全責(zé)任人制定用火用電使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程設(shè)置消防通道消防水源配備消防設(shè)施和滅火器材并在施工現(xiàn)場人口處設(shè)置明顯標(biāo)志 9 勞動安全管理規(guī)定 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第 32 條規(guī)定施工單位應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害 10 安全防護用具及機械設(shè)備施工機具的安全管理 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 》第 34 條規(guī)定施工單位采購租賃的安全防護用具機械設(shè)備施工機具及配件應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn) 制造 許可證產(chǎn)品合格證并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗 5 安全教育培訓(xùn)制度 1 特種作業(yè)人員培訓(xùn)和持證上崗 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第 25 條規(guī)定垂直運輸機械作業(yè)人員安裝拆卸工爆破作業(yè)人員起重信號工登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)并取得特種作業(yè)操作資格證書后方可上崗作業(yè) 2 安全管理人員和作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)和考核 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第 36 條規(guī)定施工單位的主要負責(zé)人項目負責(zé)人專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職施工單位應(yīng)當(dāng)對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)其教育培訓(xùn)情況記入個人工作檔案安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員不得上崗 3 作業(yè)人員進入新崗位新工地或采用新技術(shù)時的上崗教育培訓(xùn) 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第 37 條規(guī)定作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員不得上崗作業(yè) 施工單位在采用新技術(shù)新工藝新設(shè)備新材料時應(yīng)當(dāng)對作業(yè)人員進行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) 四建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例的主要內(nèi)容三了解內(nèi)容 一竣工備案的有關(guān)規(guī)定 工程竣工驗收備案需要手續(xù)材料 1 建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表 建備表 11～ 13 留存原件 2 工程竣工驗收報告 建設(shè)表 71～ 76 留存原件 3 建設(shè)工程質(zhì)量施工單位 竣工 報告 建設(shè)表 51～ 53 留存原件 4 勘察單位工程質(zhì)量檢查報告 合格證明書 建設(shè)表 3 留存原件 5 設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告 合格證明書 建設(shè)表 4 留存原件 6 建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理 評估報告 建筑工程部分 建設(shè)表 61～ 65 留存原件 7 建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證 查驗原件留存復(fù)印件 8 建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查備案書 查驗原件留存復(fù)印件 9 公安局建筑工程消防設(shè)計審核意見書 查驗原件留存復(fù)印件 10 建筑工程施工許可證 查驗原件留存復(fù)印件 11 建筑工程竣工規(guī)劃驗收合格證 查驗原件留存復(fù)印件 12 公安局建筑工程消防驗收意見書 查驗原件留存復(fù)印件 13 建設(shè)項目環(huán)境狀況監(jiān)測報告 環(huán)評批復(fù) 查驗原件留存復(fù)印件 14 建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測合格報告 民用建筑 查驗原件留存復(fù)印件 15 施工單位與建設(shè)單位簽署的房屋建筑工程質(zhì)量保修書 查驗原件留存復(fù)印件 16 商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》 查驗原件留存復(fù)印件 17 商品住宅《住宅質(zhì)量說明書》 查驗原件留存復(fù)印件 18 取得防雷裝置檢測合格證 查驗原件留存復(fù)印件 19 檔案合格證明文件 查驗原件留存復(fù)印件 20 文明施工措施費支付證明 查驗原件留存復(fù)印件 21 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站標(biāo)志牌鑲嵌申報表 第五六聯(lián) 留存原件 22 工程款結(jié)算書 查驗原件留存復(fù)印件 23 第三方沉降觀測記錄 查驗原件留存復(fù)印件 24 電梯檢驗合格證天車等特種設(shè)備檢驗證明 查驗原件留存復(fù)印件 25 工程質(zhì)量事故鑒定及處理報告 查驗原件留存復(fù)印件 二建筑法關(guān)于施工許可建筑工程發(fā)承包的主要內(nèi)容 施工許可 1 建筑工程施工許可的基本規(guī)定 建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項批準后工程發(fā)包前向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門辦理工程報建登記手續(xù)未辦理報建登記手續(xù)的工程不得發(fā)包不得簽訂工程合同新建擴建改建的建設(shè)工程建設(shè) 單位必須在開工前向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證未領(lǐng)取施工許可證的不得開工《建筑法》第 7 條規(guī)定建筑工程開工前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證但是國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外 2 申請建筑工程許可證的條件及法律后果 1 申請建筑工程許可證的條件 《建筑法》第 8 條規(guī)定申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證應(yīng)具備下列條件 ●已經(jīng)辦理該 建筑工程用地批準手續(xù) ●在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ●需要拆遷的其拆遷進度符合施工要求 ●已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) ●有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 ●有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 ●建設(shè)資金已經(jīng)落實 ●法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件●建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工因故不能按期開工的應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期延期以兩次為限每次不超過 3 個月既不開工又不申請延期或者超過延期時限的施工許可證自行廢止●在建的建筑工程因故中止施工的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1 個月 內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作建筑工程恢復(fù)施工時應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告中止施工滿 1 年的工程恢復(fù)施工前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證●按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程因故不能按期開工或者中止施工的應(yīng)當(dāng)及時向批準機關(guān)報告情況因故不能按期開工超過 6 個月的應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準手續(xù) 建筑工程發(fā)承包三建筑工程施工招投標(biāo)中的相關(guān)規(guī)定 項目的勘察設(shè)計施工監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備材料等的采購達到下列標(biāo)準之一的必須進行招標(biāo) 一施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上的 二重要設(shè) 備材料等貨物的采購單項合同估算價在 100 萬元人民幣 以上的 三勘察設(shè)計監(jiān)理等服務(wù)的采購單項合同估算價在 50 萬元人民幣 以上的 四單項合同估算價低于第一二三項規(guī)定的標(biāo)準但項目總投資額在 3000 萬元人民幣以上的 詳見《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準》四施工合同的主要內(nèi)容 第 1 條 詞語涵義建設(shè)工程施工合同文本由建設(shè)工程施工合同條件以下簡稱合同條件和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款以下簡稱協(xié)議條款組成其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的涵義 1．發(fā)包方簡稱甲方協(xié)議條款約定的具有發(fā)包主體資格和支付工程價 款能力的當(dāng)事人 2．甲方駐工地代表簡稱甲方代表甲方在協(xié)議條款中指定的代表人 3．承包方簡稱乙方協(xié)議條款約定的具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人 4．乙方駐工地代表簡稱乙方代表乙方在協(xié)議條款中指定的代表人 5．社會監(jiān)理甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理 6．總監(jiān)理工程師工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責(zé)人 7．設(shè)計單位甲方委托的具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位 8．工程造價管理部門國務(wù)院各有關(guān)部門各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理部門 9．工程質(zhì)量監(jiān)督部門國務(wù)院各有關(guān)部門 各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) 10．工程協(xié)議條款約定具體內(nèi)容的永久工程 11．合同價款按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費標(biāo)準計算的用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額 12．經(jīng)濟支出在施工中已經(jīng)發(fā)生經(jīng)甲方確認后以增加預(yù)算形式支付的合同價款 13．費用甲方在合同價款之外需要直接支付的開支和乙方應(yīng)負擔(dān)的開支 14．工期協(xié)議條款約定的合同工期 15．開工日期協(xié)議條款約定的工程開工日期 16．竣工日期協(xié)議條款約定的工程竣工日期 17．圖紙由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準 乙方用以施工的所有圖紙包括配套說明和有關(guān)資料 18．施工場地經(jīng)甲方批準的施工組織設(shè)計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地 19．書面形式根據(jù)合同發(fā)生的手寫打字復(fù)寫印刷的各種通知任命委托證書簽證備忘錄會議紀要函件及經(jīng)過確認的電報電傳等 20．不可抗力指因戰(zhàn)爭動亂空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸火災(zāi)以及協(xié)議條款約定等級以上的風(fēng)雨雪震等對工程造成損害的自然災(zāi)害 21．協(xié)議條款結(jié)合具體工程甲乙方協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議 第 2 條 合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋互為說明除合同另有約定外其組成 和解釋順序如下 1．協(xié)議條款 2．合同條件 3．洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要協(xié)議 4．招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書投標(biāo)書和招標(biāo)文件 5．工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙 6．標(biāo)準規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料技術(shù)要求 當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時在不影響工程進度的情況下由雙方協(xié)商解決 實行社會監(jiān)理的可先由總監(jiān)理工程師作出解釋雙方意見仍不能一致的按第30 條約定的辦法解決 第 3 條 合同文件使用的語言文字標(biāo)準和適用法律合同文件使用漢語或協(xié)議條款約 定的少數(shù)民族語言書寫和解釋說明 適用于合 同文件的法律是國家的法律法規(guī)及協(xié)議條款約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī) 施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準規(guī)范國家沒有相應(yīng)標(biāo)準規(guī)范時可使用協(xié)議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標(biāo)準規(guī)范甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準規(guī)范 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準規(guī)范時乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行甲方要求使用國外標(biāo)準規(guī)范的應(yīng)負責(zé)提供中文譯本本條所發(fā)生購買翻譯和制定標(biāo)準規(guī)范的費用均由甲方承擔(dān) 第 4條 圖紙甲方在開工日期 15天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)向乙方提供完整 的施工圖紙乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作需要特殊保密的措施費用由甲方承擔(dān)乙方需要增加圖紙份數(shù)甲方應(yīng)代為復(fù)制復(fù)制費用由乙方承擔(dān) 二雙方一般責(zé)任 第 5 條 甲方代表甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表按照以下要求行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的職責(zé) 1．甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員承擔(dān)自己部分權(quán)利和職責(zé)并可在任何時候撤回這種委派委派和撤回均應(yīng)提前 5 天通知乙方 2．甲方代表的指令通知由其本人簽字后以書面形式交給乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效確有必要時甲方代表可發(fā)出口頭指令并在 48 小時內(nèi)給予書面確 認乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行甲方代表不能及時給予書面確認乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后 3 天內(nèi)提出書面確認要求甲方代表在乙方提出確認要求后 3 天內(nèi)不予答復(fù)應(yīng)視為乙方要求已被確認乙方認為甲方代表指令不合理應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)提出書面申告甲方代表在收到乙方申告后24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定以書面形式通知乙方緊急情況下甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方 雖有異議但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令乙方應(yīng)予執(zhí)行因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)延誤的工期相應(yīng)順延 3．甲方代表按合同約 定及時向乙方提供所需指令批準圖紙并履行其它約定的義務(wù)否則乙方在約定時間后 24 小時內(nèi)將具體要求需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表甲方代表收到通知后 48 小時內(nèi)不予答復(fù)應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟支出順延因此延誤的工期賠償乙方有關(guān)損失 實行社會監(jiān)理的工程甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定部分或全部行使合同中甲方代表的權(quán)利履行甲方代表的職責(zé)但無權(quán)解除合同中乙方的義務(wù) 甲方代表和總監(jiān)理工程師易人甲方應(yīng)提前 7 天通知乙方后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾 第 6 條 乙方駐工地代表乙方任命駐工地負 責(zé)人按以下要求行使合同約定的權(quán)利履行