【正文】 辦人身份證原件或復(fù)印件； （四） 領(lǐng)卡人上年度及上一個(gè)月資產(chǎn)負(fù)債表、損益表； （五） 領(lǐng)卡人若為法人企業(yè)須提供注冊(cè)資本驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件或有關(guān)注冊(cè)資本來(lái)源的證明材料； （六） 中國(guó)人民銀行 XXX地分行要求地其他材料。 本章經(jīng)全體股東一致通過(guò)。 清算組成員因故意或重大過(guò)失或債權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五十七條 因公司解散而清算，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)立即向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。 第五十六條 清算 組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。 第五十三條 公司信前條第一款第（一）（二）（三）項(xiàng)規(guī)定解散的，應(yīng)當(dāng)在 15 日內(nèi)成立由股東組成的清算組，進(jìn)行清算。 第五十條 公司合并或者分立，登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記：公司解散時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司注銷登記：設(shè)立新公司時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司登記。公司自作出減少注冊(cè)資本決議之日起 10 日內(nèi)通知債權(quán)人，并 于 30 日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。公司自作出分立決議之日起 10日內(nèi)通知債權(quán)人并于 30日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告3次。債權(quán)人自接到通知書(shū)之日起 30 日內(nèi)，未接到通知書(shū)的自第一次公告之日起 90 日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。 公司提取的法定公益金用于公司職工的集體福利。 公司法定公積金累積額為公司注冊(cè)資本的 50％以上時(shí)，可不再提取。 （四） 財(cái)物情況說(shuō)明書(shū)。 第四十一條 公司在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證。從事上述營(yíng) 業(yè)或者活動(dòng)的，所得收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。 （四） 提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì) 第三十四條 公司研 究決定有關(guān)職工工資、福利，安全生產(chǎn)以及勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)保險(xiǎn)等涉及職工切身利益的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)事先聽(tīng)取公司工會(huì)和職工的意見(jiàn)，并邀請(qǐng)工會(huì)或者職工代表列席有關(guān)會(huì)議。 第三十一條 總經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。 第二十八條 執(zhí)行董事任期 3年，執(zhí)行董事任期屆滿，連選可以連任，執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會(huì)不能無(wú)故解除其職務(wù)。 （七） 擬定公司合并、分立 、變更公司形式、解散方案。 （三） 決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案。 第二十五條 股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在記錄上簽名。 第二十三條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。 第十九條 對(duì)股東會(huì)決定的事項(xiàng)、除本章程特別規(guī)定的以外，由代表 1/2以上表決權(quán)的股東通過(guò)即可生效。 第十六條 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所及受讓出資額記載于股東名冊(cè)。 乙方：樓紅光以現(xiàn)金 900萬(wàn)元人民幣作為出資，占注冊(cè)資本的40％。 4) 在公司登記后，不得抽回出資。 6） 要求公司為其投入的資本簽發(fā)出資證明書(shū)。 2） 依法及公司章程的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出資。 第四條 公司以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立合算，自負(fù)盈虧。 **市 **電器有限責(zé)任公司章程 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范公司行為，保護(hù)公司和股東的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》《公司登記管理?xiàng)l例》及其法律、行政法規(guī)，特制定本章程。 注：時(shí)間為五個(gè)工作日。我單位預(yù)計(jì)于 2021 年 3 月下旬陸續(xù)在 **市開(kāi)設(shè)二處面積為 6000平米的大型家電賣場(chǎng)，預(yù)計(jì)月銷售額 1200 萬(wàn)元。 領(lǐng)證時(shí)攜帶的資料如下： （ 1） 營(yíng)業(yè)執(zhí) 照副本原件； （ 2） 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證正本原件； （ 3） 領(lǐng)證人身份證原件及復(fù)印件 1份、公章。 驗(yàn)資報(bào)告原件 1份。 公司章程（見(jiàn)附件 ）。 需提供以下資料： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件及復(fù)印件 4份。為不影響開(kāi)業(yè)，可先設(shè)立公司的主營(yíng)范圍，待正照批準(zhǔn)后，再到工商局進(jìn)行主照增項(xiàng)（費(fèi)用為 110元） 辦理水吧衛(wèi)生許可證申請(qǐng)手續(xù)： （ 1） 從業(yè)人員健康證，一人以上 （ 2） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 1份，加蓋公章 （ 3） 當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)衛(wèi)生防疫站領(lǐng)取“衛(wèi)生許可證申請(qǐng)表”，填寫(xiě)后加蓋公章 （ 4） 繪制水吧營(yíng)業(yè)區(qū)域平面圖，加蓋公章 （ 5） 天津地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 320 元， 24小時(shí)后下發(fā)衛(wèi)生許可證 辦理增項(xiàng)時(shí)所需材料： （ 1） 到區(qū)工商局企業(yè)登記科領(lǐng)取“增項(xiàng)、變更表格”， （ 2） 按營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容填寫(xiě)該表格，增項(xiàng)內(nèi)容為“食品飲料（限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）”，加蓋公章，此表隨 同營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件，衛(wèi)生許可證復(fù)印件及代辦人身份證復(fù)印件 2張，送至企業(yè)登記科 （ 3） 5 個(gè)工作日領(lǐng)取增項(xiàng)后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 辦理公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證所需材料： （ 1） 衛(wèi)生防疫站領(lǐng)取“公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證申請(qǐng)表”（ 300平米以上的公共場(chǎng)所必需辦理），填寫(xiě)后加蓋公章 （ 2） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，交 420 元頒照費(fèi)，另： 350 元 /年檢測(cè)費(fèi)（檢測(cè)空氣質(zhì)量） （ 3） 檢測(cè)后， 7 個(gè)工作日憑交款發(fā)票領(lǐng)取公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證 組織機(jī)構(gòu)代碼證（ 245 元），配 IC 卡（ 200 元） 此證到區(qū)技術(shù)監(jiān)督局辦理，時(shí)間為五個(gè)工作日 ,領(lǐng)取 IC 卡為三個(gè)月 . 所需材料： 營(yíng) 業(yè)執(zhí)照正副本原件及副本復(fù)印件 4 份 驗(yàn)資報(bào)告正本 1份 介紹信 法人身份證原件及復(fù)印件 4 份 經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件 4份 公司章程 1 份（見(jiàn)附件） 銀行基本戶許可證（由財(cái)務(wù)指定人員辦理） 所需材料： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件 4份 組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本原件及復(fù)印件 4份 法人身份證原件及復(fù)印件 4份 經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件 4份 帶公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人名章、支票預(yù)留印鑒名章（財(cái)務(wù)主管人員） 注：此證辦理時(shí)間為十個(gè)工作日 專用戶開(kāi)戶，因各地要求不同，可先到稅務(wù)局咨詢是否需要開(kāi)立此戶，如不需要，可直接用基本戶作 為納稅戶。 特此證明！ 此致 敬禮 北京市大中電器有限公司（蓋章） 法定代表人簽字 辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 到區(qū)工商局個(gè)體科辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 先到區(qū)工商局核名辦公室領(lǐng)取“企業(yè)名稱核準(zhǔn)申請(qǐng)表”應(yīng)填寫(xiě)名稱為“ XX 市大中電器有限公司 XX 區(qū)第 X分公司”，加蓋公章 將所填寫(xiě)的表格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件 2 份，送至區(qū)工商局核名辦公室 交 40 元核名費(fèi)，領(lǐng)取核名單 （ 1） 1個(gè)工作日后憑核名單領(lǐng)取“名稱核準(zhǔn)通知書(shū)” （ 2） 攜帶“名稱核準(zhǔn)通知書(shū)”、分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 4 份、公司章程、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 4 份、負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件 4 份、彩色一寸照片 4 張、代辦人身份證原件及復(fù)印件 4份，送至區(qū)工商局企業(yè)登記科 （ 3） 交 100 元登記費(fèi)，由登記科開(kāi)據(jù)授理通知書(shū) （ 4） 7個(gè)工作日后持授理通知書(shū)領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注意事項(xiàng) （ 1） 到工商局領(lǐng)取辦理分支機(jī)構(gòu)時(shí)所填寫(xiě)的“企業(yè)名稱核準(zhǔn)申請(qǐng) 表”和“分公司設(shè)立申請(qǐng)表”，可一次性多領(lǐng)出若干份，因其表上有投資人或股東簽字蓋章的地方，均需實(shí)際出資方簽字蓋章，而實(shí)際出資方往往不在本區(qū)域，而是在總部或外埠公司機(jī)構(gòu)，所以要將此表連同公司章程提前一次性將需要投資方簽字蓋章的地方落實(shí)，再交由該公司財(cái)務(wù)主管保存，以備后需。 例：北京市注冊(cè)費(fèi) 5000 萬(wàn)元以下按 ?收取 天津市注冊(cè)費(fèi) 1000 萬(wàn)元以下按 ?收取 , 1000 萬(wàn)元以上部分按 ?收取 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，到廣告科辦理公告。 甲方： 乙方： **市大中電器有限公司 法人： 法人： 注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)： 注意事項(xiàng)： 簽訂此類合同時(shí)如合同租賃期為 8 年或 10 年，可將合同時(shí)間拆分成三個(gè)或四個(gè)階段，將來(lái)財(cái)務(wù)上印花稅時(shí) ,可為公司節(jié)省部分資金。 三十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 二十四、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。 第九條 違約 二十二、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè) 施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。 十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本季度前 5天交付。 十、乙方 （一）在國(guó)家法律、法規(guī)、 政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公 。 （七） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（家用電器）商戶。夏季保證室內(nèi)溫度在 24 攝氏度以下，冬季保證室內(nèi)溫度在 18攝氏度以上。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 （一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 第二條 租賃期限 五、租賃期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止 。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)（含聯(lián)營(yíng)）用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 家電連鎖企業(yè)全套管理資料 目錄： 第一部份 家電連鎖企業(yè)開(kāi)店全新手冊(cè)大全 第二部份 家電連鎖企業(yè)手冊(cè) 第三部份 家電連鎖企業(yè)合同文本 第四部份 家電連鎖企業(yè)促銷員全新資料大全 第五部份 家電連鎖企業(yè)工作流程手冊(cè) 第一部份 家電連鎖企業(yè)開(kāi)店全新手冊(cè)大全 房屋租賃合同樣本 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 公司名稱： 公司名稱 ： **市大中電器有限公司 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使 用面積為 平方米（詳見(jiàn)附圖）。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 八、電費(fèi)按日常 實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月 10 日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 （四） 完好并及時(shí)地向乙方所租用的房屋提供中央空調(diào)、電梯、電源及其它設(shè)施，遇 有故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)（小故障應(yīng)在 2小時(shí)內(nèi)解決，大故障應(yīng)不超過(guò) 6小時(shí)解決）。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 （九）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。 第五條 付款方式及時(shí)間 十一、乙方 在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式營(yíng)業(yè)后五日內(nèi)將首季度的租金 (沖減定金后 )余額 萬(wàn)元人民幣付給甲方。 第六條 房屋裝修或改造 十五、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。 第八條 其它 十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 二十一、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 二十三、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。 二十九、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商 不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。 第十一條 其他 三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件： 附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附 2：租賃位置平面圖 附 3：用電及防火安全合格證復(fù)印件 附 4：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附 5：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 三十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 所需材料： 各投資方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 4