【正文】 商戶。 （五） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 （二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。 第三條 租金及其它費(fèi)用 六、合同有效年度租金共計(jì)為 萬(wàn)元（人民幣）。位于該建筑物的 為乙方廣告位置，共 平方米、樓外停車場(chǎng) 平方米可供乙方免費(fèi)使用 ,期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)樓租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)（詳見(jiàn)附件）。 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：中央空調(diào)（冷氣、暖氣）、消防設(shè)施、滾梯、貨梯及供配電等設(shè)備。 年 月 日至 年 月 日租金為 萬(wàn)元 年 月 日至 年 月 日租金為 萬(wàn)元 年 月 日至 年 月 日租金為 萬(wàn)元 ?? 七、每一個(gè)租賃年度按四個(gè)季度計(jì)算。 （三） 甲方保證為乙方提供貳百千伏安的供電額度。 （六） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。 （八） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件（詳見(jiàn)附件）。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 十四、本合同簽訂及甲方收到定金后，甲方應(yīng)在 15 日之內(nèi)將房屋騰空交給乙方。 十七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 二十、雙方各 自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。超過(guò) 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 申請(qǐng)辦理證照流程 辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（設(shè)立獨(dú)立核算，法定代表人） 注冊(cè)資金在 2021 萬(wàn)元以下，到區(qū)工商局辦理， 2021 萬(wàn)元以上，到市工商局辦理。） 公司章程（見(jiàn)附件 33） 注意事項(xiàng)： （ 1） 名稱核準(zhǔn)應(yīng)申請(qǐng)“ XX 市大中電器有限公司”，如遇重名，可申請(qǐng)為“ XX 市 XX大中電器有限公司”； （ 2） 股東需兩方以上，若股東之一為法人，則其法定代表人不可再以自然人的身份成為另一股東； （ 3） 股東中有法人的一方，其投資額不可超過(guò)其凈資產(chǎn)的 50%，需做出承諾書(shū)，加蓋公章并由法定代表人簽字。 （ 3） 分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)較小于公司經(jīng)營(yíng)范圍。 所需材料： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件 4 份 組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本原件及復(fù)印件 4份 法定代表人身份證原件及復(fù)印件 4 份 經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件 4 份 公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人名章、支票預(yù)留印鑒名章（財(cái)務(wù)主管人員） 稅務(wù)登記辦事程序 新注冊(cè)的企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照三十日內(nèi)由法定代表人辦理稅務(wù)登記，由其它人代辦應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。 工商銀行納稅專用帳戶開(kāi)戶證明原件及復(fù)印件 4份。 設(shè)立董事會(huì)的企業(yè)需提供經(jīng)董事長(zhǎng)簽字的董事會(huì)成員名單（可不設(shè)董事會(huì)）。 1 分支機(jī)構(gòu)辦理稅務(wù)登記證除以上資料外還需提供分公司的稅務(wù)登記證副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件 4份。 所需材料： 寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，可根據(jù)情況來(lái)寫(xiě)銷售額及發(fā)票數(shù)量 店面房屋租憑合同復(fù)印件一份 公章、法定代表人名章 申請(qǐng)書(shū)樣本如下： 申 請(qǐng) **港保稅區(qū)國(guó)家稅務(wù)局： 我單位是由北京市大中電器有限公司和樓紅光共同出資在保稅區(qū)設(shè)立的商品零售企業(yè)，主營(yíng)電子元器件、儀器儀表、百貨、電子計(jì)算機(jī)及配件、軟件、五金、交電、通訊器材、遙控兒童玩具、無(wú)限話筒、批發(fā)兼零售；安裝音響器材；音響工程技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢等。 請(qǐng)貴局與以批準(zhǔn)。 謝謝！ **市大中電器有限公司 2021 年 3 月 6 日 購(gòu)買發(fā)票 需帶公章、財(cái)務(wù)章、國(guó)、地稅務(wù)登記證副本， IC 卡。 第二條 公司為有限責(zé)任公司，由全體股東共同出資：股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第三章 公司注冊(cè)資本 第八條 公司注冊(cè)資本 為 2250萬(wàn)元人民幣。 4） 優(yōu)先認(rèn)購(gòu)公司新增資本。 2) 按時(shí)足額繳納本章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳出資額，并依法辦理其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 第六章 股東出資方式和出資額 第十一條 股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資對(duì)作為出資的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)，必須進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)并依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)出資的作價(jià)金額所占公司注冊(cè)資本的比例按國(guó)家法律，行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 第七章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件 第十四條 股東之間按照公司法或行政法規(guī)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資，向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。 第八章 公司機(jī)構(gòu)、產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 第十七條 公司設(shè)股東會(huì)，由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。 第二十一條 股東會(huì)對(duì)本章程第十八條第（十）項(xiàng)作出決議，必須經(jīng)全體股東權(quán) 1/2以上同意。 股東會(huì)議會(huì)由董事會(huì)（執(zhí)行董事）召集，董事長(zhǎng)（執(zhí)行董事）主持，董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長(zhǎng)指定的副董事長(zhǎng)或者其它董事主持；執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事 指定的股東召集，主持。 第二十七條 執(zhí)行董事的職權(quán)： （一） 負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作。 （五） 制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。 （九） 聘任或者解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)物負(fù)責(zé)人、決定其報(bào)酬事項(xiàng)。經(jīng)理對(duì)股東負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)： （一） 主持公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議 （二） 組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案 （三） 擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案 （四） 擬訂公司的基本管理制度 (五 ) 制定公司的具 體規(guī)章 (六 ) 提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 (七）股東授予的其它職權(quán) 經(jīng)理列席股東會(huì)會(huì)議。 第三十三條 執(zhí)行監(jiān)事行使下列職權(quán) （一） 檢查公司財(cái)務(wù) （二） 對(duì)執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督。 第三十六條 執(zhí)行董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人，執(zhí)行董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其它個(gè)人名義開(kāi)立，帳戶存儲(chǔ)。 第三十九條 執(zhí)行董事、執(zhí)行監(jiān)事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二） 損益表。 第四十二條 公司于每一會(huì)計(jì)年度終了后的十日前，將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告送交各股東。 公司從稅后利潤(rùn)中提取法定公積金、法定公益金后所余利潤(rùn)，按股東出資比例分配。 第四十六條 公司合并，由合并各方簽訂全并協(xié)議，并編制資立負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。 第四十七條 公司分立，其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)的分割。 公司分立前的債務(wù)按所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān)。 公司減少資本后的注冊(cè)資本不得低于法定的最低限額。 第五十一條 公司由有限責(zé)任公司變更為股份應(yīng)依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。 第五十四 條 清算組在清算期間行使下列職權(quán) （一） 清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單； （二） 通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人 （三） 清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)； （四） 清繳所欠稅款； （五） 清理債權(quán)、債務(wù)； （六） 處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)； （七） 代表公司參與民事訴訟活動(dòng)； 第五十五條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起 10 日內(nèi)通知債權(quán)人，并于 60 日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次，債權(quán)人就自接到通知書(shū)之日起 30 日內(nèi)，未接到通知書(shū)的自第一次公告之日起 9日內(nèi)向清算組中報(bào)其債權(quán)。 清算期間，公司不得開(kāi)展新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第五十九條 清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)。 第六十一條 本章程經(jīng)股東會(huì)通過(guò)，并經(jīng)取公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起生效，本章程解釋權(quán)歸股東會(huì)，修改權(quán)歸股東會(huì)。 特此證明！ 此致 敬禮 北京市大中電器有限公司（蓋章） 法定代表人簽字 附件 35：申請(qǐng)貸款卡報(bào)告書(shū)格式 (以 **為例 )： 申請(qǐng)“貸款卡”報(bào)告書(shū) 領(lǐng)卡人性質(zhì)： d.其他借貸人 領(lǐng)卡人全稱： 領(lǐng)卡人組織機(jī)構(gòu)代碼證： 法定代表人（負(fù)責(zé)人、代理人）姓名： 經(jīng)辦人姓名：經(jīng)辦人身份證： 基本帳戶開(kāi)戶行： 貸款卡編碼（由發(fā)證機(jī)關(guān)填寫(xiě)）： 中國(guó)人民銀行 XXX 支行 申請(qǐng)“貸款卡”報(bào)告書(shū)的幾點(diǎn)說(shuō)明 一、本報(bào)告書(shū)中所稱的領(lǐng)卡人是指已與金融機(jī)構(gòu)有信貸關(guān)系的企事業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（包括已給其它單位提供擔(dān)保的保證人）或擬與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信貸關(guān)系的企事業(yè)法人或其它經(jīng)濟(jì)組織（包括擬給其它單位提供擔(dān)保的保證人）。 （二） 領(lǐng)卡人承諾表中法定代表人（負(fù)責(zé)人或代理人）簽字一欄必須由其本人親筆簽字，代簽無(wú)效。 （四） 報(bào)告書(shū)中所填寫(xiě)的數(shù)據(jù)應(yīng)與領(lǐng)卡人上月末、上年末財(cái)務(wù)報(bào)表或驗(yàn)資報(bào)告的數(shù)據(jù)相符。領(lǐng)卡人每年必須在發(fā)卡機(jī)關(guān)規(guī)定地時(shí)間和制定地地點(diǎn)辦理年審手續(xù)。 “登記注冊(cè)類型” 分為： ①內(nèi)資企業(yè)：國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、股份合作企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)（國(guó)有聯(lián)營(yíng)企業(yè)、集體聯(lián)營(yíng)企業(yè)、國(guó)有與集體聯(lián)營(yíng)企 業(yè)、其他聯(lián)營(yíng)企業(yè)）有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資公司、其他有限責(zé)任公司）股份有限公司、私營(yíng)企業(yè)（私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、 私營(yíng)合伙企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司、私營(yíng)股份有限公司）、其他企業(yè)。 “行業(yè)分類”：參考《貸款卡申領(lǐng)及使用指南》。名稱要填寫(xiě)全稱，代碼證、身份證號(hào)要填寫(xiě)準(zhǔn)確。企業(yè)不得隱瞞子公司情況，否則按有關(guān)規(guī)定處理。 “主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”對(duì)工業(yè)企業(yè)即“銷售收入”、“銷售成本”。 “主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”對(duì)工業(yè)企業(yè)即“銷售收入” 、“銷售成本”。貸款方式分信用、擔(dān)保（保證、抵押、質(zhì)押）和貼現(xiàn)。 四、 促銷員調(diào)店或調(diào)換廠家的工作程序： 促銷員調(diào)店： a) 到原門(mén)店行政助理處領(lǐng)取《促銷員離（調(diào)）店申請(qǐng)表》； b) 按要求填寫(xiě)個(gè)人資料并按順序辦理調(diào)店手續(xù)； c) 到人力資源部開(kāi)具促銷員接收函； d) 持人力資源部開(kāi)具的促銷員接收函到新調(diào)店的行政助理處報(bào)到上崗。招聘稿的審批手續(xù)視當(dāng)?shù)厝耸戮忠蠖ā? b) 店堂張貼招聘廣告 各店在前臺(tái)配有統(tǒng)一的招聘啟示，尺寸、內(nèi)容、樣式由人力資源部制定。前臺(tái)工作人員需向應(yīng)聘者出示工作申請(qǐng)表模本，應(yīng)聘人逐項(xiàng)填寫(xiě)。將工作申請(qǐng)表轉(zhuǎn)至人力資源部。 d) 傳真：公司公布傳真號(hào)碼后，備好熱敏紙，任何人接傳真后要記錄在招聘信息表上，按照時(shí)間順序和應(yīng)聘職位分類放入文件欄里。 不合格 —— 以回執(zhí)或電話形式予以回復(fù)，并將其材料蓋章存檔（保存半年）。 ii. 按應(yīng)聘崗位分類進(jìn)行面試。 vi. 對(duì)初試未合格者，在《工作申請(qǐng)表》上注明未通過(guò)的原因。同時(shí)通知面試人帶齊所欠材料，由分公司領(lǐng)導(dǎo)面試。并以回執(zhí)或電話形式予以回復(fù)并將其材料蓋章存檔。 c) 進(jìn)行崗前培訓(xùn)。 附：崗前培訓(xùn)： 培訓(xùn)對(duì)象：最終通過(guò)總公司領(lǐng)導(dǎo)面試并且外調(diào)成功人員 培訓(xùn)目的： a. 讓新員工了解其培訓(xùn)后所從事工作的工作內(nèi)容、工作環(huán)境、熟悉業(yè)務(wù)流程 b. 全面地向新員工提供各種公司信息，盡快消除新員工對(duì)新工作、新環(huán)境的陌生感 c. 有助于新員工對(duì)其工作群體、整個(gè)組織以及工作 環(huán)境建立