【正文】 須尊重老師，在這個(gè)學(xué)期有兩個(gè)同學(xué)在課堂上頂撞老師，經(jīng)過批評教育使他們認(rèn)識到自己的錯(cuò)誤，也通過這個(gè)事 14 教育了同學(xué)們必須尊重老師，良好的師生關(guān)系對于每個(gè)同學(xué)的成績很重要。 二、抓好學(xué)習(xí)中心工作，形成良好的學(xué)習(xí)氛圍 建立良好的課堂紀(jì)律和秩序。平時(shí)留心觀察發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)積極分子，擴(kuò)大了先進(jìn)面，使更多的優(yōu)秀學(xué)生有擔(dān)任班干部的機(jī)會，得到鍛煉。不但早晚要打掃干凈，平時(shí)還要注意保潔。既按學(xué)校計(jì)劃安排開展一些專題性的活動(dòng)，學(xué)習(xí)有關(guān)的安全知識等；也根據(jù)本班的實(shí)際情況組織了“我的未來我做主”的大型系列活動(dòng)，對學(xué)生進(jìn)行各方面教育。學(xué)生基本養(yǎng)成了比較好的紀(jì)律意識。而且我班是理科班男生多，女生少，管理起來就有一定 的困難。 四、開展好各項(xiàng)活動(dòng)，本學(xué)期運(yùn)動(dòng)會上，積極調(diào)動(dòng)學(xué)生參與的積極性，發(fā)揮他們的體育特長，在運(yùn)動(dòng)會上能夠克服困難，盡最大所能， 12 取得總粉第四名的好成績。使班級紀(jì)律衛(wèi)生明顯好轉(zhuǎn)，文明班級率最高。這半年的我班基本杜絕了遲到早 退現(xiàn)象，能按時(shí)按點(diǎn)的，按部就班的上好課和晚自習(xí)，圓滿的完成教學(xué)任務(wù)。我定期和學(xué)生家長電話聯(lián)系，及時(shí)反饋學(xué)生情況，取得家長的支持，收到了良好的效果。”高二 14 班有幾個(gè)調(diào)皮的學(xué)生，在教育轉(zhuǎn)化他們的時(shí)候，我曾有過失敗的教訓(xùn)和成功的經(jīng)驗(yàn)，先前，我對他們時(shí)常板著一副面孔，嚴(yán)加管教，結(jié)果學(xué)生 表面上對我產(chǎn)生敬畏感和服從感，其實(shí)，并不是心悅誠服地接受我的教育 10 和管理。 二、嚴(yán)格的要求是最大的尊重 教育是一門藝術(shù)，教育是心靈的耕耘，必須講究教育有藝術(shù)。 注意寓教于樂，以多種形式規(guī)范學(xué)生行為。 注意樹立榜樣。這樣，由于班干部積級配合，以身作則，從而帶動(dòng)全班，收到了較好的成效。為及時(shí)反饋學(xué)生情況，設(shè)置了班級日記，由班長負(fù)責(zé)記錄。在培養(yǎng)班集體方面，本學(xué)期我主要從以下幾方面入手： （一）注重教室文化的建設(shè) 開學(xué)初，我組織全班學(xué)生把教室布置好，讓教室的每一塊壁，每一個(gè)角落都具有教育內(nèi)容，富有教育意義。在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的支持下，在學(xué)生科的領(lǐng)導(dǎo)下，我順利地完成了學(xué)校布置的各項(xiàng)任務(wù)。 第三十六條（參照適用） 公有居住房屋轉(zhuǎn)租及其監(jiān)督管理，參照適用本辦法。 第三十二條（對違反最小出租單位、居住人數(shù)限制和最低承租面積的處理） 違反本辦法第九條、第十條第一款規(guī)定，不符合最小出租單位、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積規(guī)定的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令責(zé)任人限期改正；逾期不改正的，可 6 處以 1 萬元以上 10 萬元以下罰款。 第三十條（已有處罰規(guī)定的處理） 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定處理。 第二十八條（對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處的要求，將居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況，報(bào)送房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心。具體管理規(guī)定由市房屋行政管理部門會同相關(guān)部門另行制定。 第二十五條（對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的要求） 5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定，向租賃當(dāng)事人宣傳房屋租賃、實(shí)有人口服務(wù)和管理等政策，并引導(dǎo)租賃當(dāng)事人使用租賃合同示范文本。 承租人未按照居住房屋使用性質(zhì)使用房屋的，出租人可以解除合同。承租人在收到通知后 15 日內(nèi)未明確表示購買的，視作放棄優(yōu)先購買權(quán)。未約定的，出租人不再繼續(xù)出租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿前 1 個(gè)月通知承租人；未提前 1 個(gè)月通知的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 居住房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十二條、第十三條的規(guī)定訂立租賃合同，并辦理登記備案。 第十六條（租賃保證金） 出租人可以按照租賃合同約定的數(shù)額，向承租人收取租賃保證金；未約定數(shù)額的，租賃保證金不得超過 2 個(gè)月的租金。 居住房屋租賃期限為 1 年或者 1 年以下的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中一次性約定租金標(biāo)準(zhǔn)；租賃期限為 1 年以上的，每年只能調(diào)整一次租金標(biāo)準(zhǔn)。 租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。 第十二條（租賃合同） 居住房屋租賃，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面租賃合同。 第十條（最低人均承租面積和居住人數(shù)限制） 出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過 2 人（有法定贍養(yǎng)、 撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于 5 平方米。 第八條（禁止出租房屋的情形） 出租的居住房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具 備供水、供電等必要的生活條件。 居民委員會或者村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住房屋租賃 管理工作，督促居住房屋租賃當(dāng)事人遵守國家和本市有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定。 工商行政、衛(wèi)生、質(zhì)量技監(jiān)、食品藥品監(jiān)督、文廣影視等行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用租賃居住房屋進(jìn)行無證無照經(jīng)營的行為。 本市鼓勵(lì)和支持居住房屋租賃當(dāng)事人建立長期、穩(wěn)定的房屋租賃關(guān)系。 1 上海市居住房屋租賃管理辦法 （ 2021 年 7 月 7 日上海市人民政府令第 68 號公布，根據(jù) 2021 年 3 月 24 日上海市人民政府令第 15號《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》修正） 第一條（目的和依據(jù)） 為了加強(qiáng)本市居住房屋租賃管理，規(guī)范居住房屋租賃行為，保護(hù)居住房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)居住房屋租賃市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市房屋租賃條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第四條（原則） 居住房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用的原則。 公安部門負(fù)責(zé)居住房屋 租賃的治安管理、消防管理和居住房屋租賃當(dāng)事人的居住登記。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理轄區(qū)內(nèi)居住房屋租賃事務(wù)和糾紛，承擔(dān)居住房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同）登記備案工作。 出租人不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業(yè)執(zhí)照或者其他批準(zhǔn)文件的法 2 人和其他組織出租居住房屋。 原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。 居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。 第十三 條（登記備案） 3 租賃合同訂立后 30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同約定，按時(shí)支付租金。 出租人根據(jù)承租人的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。