gpi-z-jdwy-02物業(yè)管理工作監(jiān)督檢查規(guī)程（01）-物業(yè)管理-全文預(yù)覽
【正文】 理、搶修管理規(guī)定方案。 13 GPIW01 房屋驗(yàn)收交接手續(xù)是 否完整，業(yè)戶有償服務(wù)價(jià)目表是否公布。 9 GPIS13 高壓環(huán)網(wǎng)柜表區(qū)衛(wèi)生、防鼠措施 ，指示顯示是否正常。 5 GPIS JDWY02 水泵房設(shè)備衛(wèi)生、環(huán)境地區(qū)衛(wèi)生是否良好，設(shè)備狀態(tài)是否正常。 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（機(jī)電設(shè)備管理篇） 第 1 頁，共 1 頁 參考文件 檢查項(xiàng)目 檢查記錄（摘要） 符合 不符合 1 GPIS01 是否健全設(shè)備技術(shù)檔案管理制度，設(shè)備運(yùn)行和維修記錄是否 完整。（現(xiàn)場查） 33 無 發(fā)現(xiàn)坐崗扣分。（現(xiàn)場查） 29 GPIX03 管理處是否配備消防應(yīng)急工具。 25 GPIB JDWY01 內(nèi)務(wù)衛(wèi)生是否按要求整理。 21 GPIB JDWY08 是否做好車輛發(fā)卡和登記工作。 物業(yè)管理工作檢 查標(biāo)準(zhǔn)（安全篇） 第 2 頁，共 2 頁 參考文件 檢查項(xiàng)目 檢查記錄（摘要） 符合 不符合 17 GPIB JDWY10 每月是否組織一次小規(guī)模的消防演練（義務(wù)消防隊(duì)員）。（現(xiàn)場查） 13 GPIB JDWY09 中控室各設(shè)備是否正常運(yùn)行。（查記錄） 9 GPIB JDWY16 物業(yè)主任（管理處主任）對發(fā)現(xiàn)的一般不合格是否開具《整改通知單》并跟進(jìn)處理。（查記錄） 5 GPIB JDWY16 安全主管對發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重不合格是否填寫《糾正和預(yù)防措施記錄表》并跟進(jìn)處理。 檢查結(jié)束后由檢查小組成員向管理處主任簡要報(bào)告檢查情況，對檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)由檢查人員于檢查結(jié)束后 1 個(gè)工作日內(nèi)開出《整改通知單》（ ）交責(zé)任部門整改，檢查人員應(yīng)跟進(jìn)有關(guān)的整改結(jié)果，《整改通知單》復(fù)印件于整改工作完成后應(yīng)交品質(zhì)管理部。 GPIZJDWY02 物業(yè)管理工作監(jiān)督檢查規(guī)程 版本： 0 第 2 頁，共 14 頁 評分方法（參考文件：《不合格品控制程序》 GPP8301） 每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)嚴(yán)重不合格，扣 10 分。 財(cái)務(wù) 部負(fù)責(zé)管理處財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督檢查。GPIZJDWY02 物業(yè)管理工作監(jiān)督檢查規(guī)程 版本： 0 第 1 頁，共 14 頁 物業(yè)管理工作監(jiān)督檢查規(guī)程 規(guī)范公司對下屬管理處物業(yè)管理工作的檢查，確保各管理處的管理服務(wù)符合公司規(guī)定的要求。 工程部負(fù)責(zé)管理處機(jī)電設(shè)備管理的監(jiān)督檢查。 2. 金地物業(yè)品質(zhì)管理簡報(bào)由各職能部門編印。 評分結(jié)果與部門月度考績分的關(guān)系 評分結(jié)果 部門考績分 100 分 加 2 分 98 分 ~99 分 加 1 分 96 分 ~97 分 加 分 95 分 加減 0 分 93 分 ~94 分 減 1 分 91 分 ~92 分 減 2 分 90 分以下 減 3 分或以上 對管理處的檢查日程安排由職能部門自行擬定，但確保每月至少 應(yīng)對所有管理處檢查一次，品質(zhì)管理部不定期對職能部門的執(zhí)行情況進(jìn)行抽查。 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn) 金地物業(yè)品質(zhì)管理簡報(bào)格式 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（安全篇） 第 1 頁，共 2 頁 參考文件 檢查項(xiàng)目 檢查記錄（摘要） 符合 不符合 1 GPIB JDWY16 安全主管是否每天按規(guī)定的頻率進(jìn)行檢查（查記錄） 2 GPIB JDWY16 安全主管檢查內(nèi)容是否滿足文件規(guī)定要求（查記錄和現(xiàn)場） 3 GPIB JDWY16 安全主管對檢查結(jié)果是否記錄在《治安消防 巡視檢查記錄表》（查記錄） 4 GPIB JDWY16 安全主管對發(fā)現(xiàn)的一般不合格是否開具《整改通知單》，責(zé)任人是否進(jìn)行原因分析和采取措施，主管是否監(jiān)督驗(yàn)證結(jié)果。（查記錄和現(xiàn)場） 8 GPIB JDWY16 物業(yè)主任（管理處主任）對檢查結(jié)果是否記 錄在《主任巡視檢查記錄表》。 12 GPIB JDWY02 隊(duì)員儀容儀表佳，言行規(guī)范。 16 GPIB JDWY10 是否每周一、三、五進(jìn)行軍事體能訓(xùn)練。 20 GPIB JDWY08 是否每半小時(shí)或隨時(shí)檢查車輛的車況，對發(fā)現(xiàn)的問題是否記錄在《巡邏記錄表》中。 24 GPIB JDWY06 保安員是否對巡邏發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)匯報(bào)和處理。（放水測試） 28 GPIX02 消防栓系統(tǒng)是否運(yùn)作正常。 32 GPIX04 消防栓、滅火器上是否有《消防栓檢查記錄表》、《滅火器 檢查記錄表》；滅火器指針是否處于正常位置。（大隊(duì)長查崗）
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