gpi-z-jdwy-02物業(yè)管理工作監(jiān)督檢查規(guī)程0，1-物業(yè)管理-wenkub
2022-08-27 15:28:21 本頁面
【正文】 查。 檢查內(nèi)容 檢查內(nèi)容 負(fù)責(zé)部門 檢查范圍及檢查頻率 檢查依據(jù) 形成記錄 治安、消防 保衛(wèi)部 所有管理處 /每月一次 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（安全篇） 《金地物業(yè)品質(zhì)管理簡(jiǎn)報(bào)》 《整改通知單》 機(jī)電設(shè)備 管理 工程部 所有管理處 /每月一次 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（機(jī)電設(shè)備管理篇） 財(cái)務(wù)管理 財(cái)務(wù)部 所有管理處 /每月一次 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（財(cái)務(wù)管理篇） 清潔、綠化 品質(zhì)管理部 所有管理處 /每月一次 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（綜合篇） 維修、裝修 品質(zhì)管理部 所有管理處 /每月一次 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（綜合篇） 其它 品質(zhì)管理部 所有管理處 /每月一次 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（綜合篇） 說明： 1. 金地物業(yè)品質(zhì)管理簡(jiǎn)報(bào)格式見附錄。 每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)輕微不合格，扣 1 分。 《金地物業(yè)品質(zhì)管理簡(jiǎn)報(bào)》由品質(zhì)管理部兼職資料員保管二年。（查記錄） 7 GPIB JDWY16 物業(yè)主任（管理處主任）檢查內(nèi)容是否滿足 文件規(guī)定要求。（查記錄） 11 GPIB JDWY02 在崗執(zhí)勤的保安員是否系武裝帶、領(lǐng)帶、掛精神帶、上衣配肩章，左胸上衣袋葉佩帶工作證（須寫明單位、姓名職務(wù)、編號(hào)）等。 15 GPIB JDWY10 是否每周二、四進(jìn)行服務(wù)意識(shí)、服務(wù)技能、 崗位技能的培訓(xùn)。 19 GPIB JDWY05 是否認(rèn)真填寫交接班記錄（《保安班長(zhǎng)值 班記錄表》）。 23 GPIB JDWY06 是否按照規(guī)定的巡邏路線簽到（《巡邏簽 到表》）。 27 GPIX02 噴淋系統(tǒng)是否完好、正常。（查記錄） 31 GPIX04 安全主管是否每天對(duì)轄區(qū)消防栓、滅火器進(jìn)行日常巡視檢查（《巡視檢查記錄》）。（大隊(duì)長(zhǎng)查崗） 35 無 發(fā)現(xiàn)脫崗扣分。 3 GPIS04 交接班記錄表是否按規(guī)范要求進(jìn)行填寫。 7 GPIS11 柴油發(fā)電機(jī)組油位、水 位、電瓶是否正常，配套消防設(shè)施是否正常。 11 GPIS20 地下生活水池清潔記錄是否完整，各進(jìn)出閥門是否正常。 15 GPIW03 業(yè)戶投訴處理記錄及結(jié)果和投訴處理后的回訪記錄是否完整。 19 國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備整體功能正常、月度設(shè)備管理分析總結(jié)會(huì)是否召開。 每月 2 日前交上月報(bào)表。 庫存現(xiàn)金額 度是否與公司規(guī)定相符。 按照公司制度支付。 所開票據(jù)的內(nèi)容無涂改。 字跡無涂改、挖補(bǔ)、用藥水清除等。 6 無 計(jì) 費(fèi) 計(jì)費(fèi)結(jié)果正確。 7 無 銷帳 正確無誤。 物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（綜合篇） 第 1 頁，共 6 頁 參考文件 檢查項(xiàng)目 檢查記錄（摘要） 符合 不符合 一、治安保衛(wèi)篇 1 GPIB JDWY16 安全主管是否每天按規(guī)定的頻率進(jìn)行檢查（查記錄） 2 GPIB JDWY16 安全主管檢查內(nèi)容是否滿足文件規(guī)定要求（查記錄和現(xiàn)場(chǎng)） 3 GPIB JDWY16 安全主管對(duì)檢查結(jié)果是否記錄在《治安消防巡視檢查記錄表》（查記錄） 4 GPIB JDWY16 安 全主管對(duì)發(fā)現(xiàn)的一般不合格是否開具《整改通知單》，責(zé)任人是否進(jìn)行原因分析和采取措施，主管是否監(jiān)督驗(yàn)證結(jié)果。（查記錄和現(xiàn)場(chǎng)） 8 GPIB JDWY16 物業(yè)主任（管 理處主任）對(duì)檢查結(jié)果是否記錄在《主任巡視檢查記錄表》。（ 現(xiàn)場(chǎng)查 ） 12 GPIB JDWY02 上崗、執(zhí)勤、操練的保安員是否系武裝帶、領(lǐng)帶、掛精神帶 、上衣配肩牌，左胸上衣袋葉佩帶工作證（須寫明單位、姓名職務(wù)、編號(hào)）。 16 GPIB JDWY10 每月是否組織一次小規(guī)模的消防演練（義務(wù)消防隊(duì)員）。 20 GPIB JDWY08 是否做好車輛發(fā)卡和登記工作。 24 GPIB JDWY06 保安員是否對(duì)巡邏發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)匯報(bào)和處理。（ 現(xiàn)場(chǎng)查 ） 28 GPIL JDWY02 綠籬花球長(zhǎng)勢(shì)是否良好、有無超長(zhǎng)、是否干旱缺水。（ 現(xiàn)場(chǎng)查 ） 32 GPIL JDWY02 環(huán)境主管是否每周對(duì)綠化區(qū)域綠化生長(zhǎng)情況全部巡視一次《巡視檢查記錄表》。（ 現(xiàn)場(chǎng)查 ） 37 GPIQ JDWY03 路燈、桌椅、兒童游樂設(shè)施無損壞。（ 現(xiàn)場(chǎng)查 ） 41 GPIQ JDWY03 擋車器、垃圾桶、汽車道閘、門窗玻璃是否干凈無污跡。 45 GPIQ JDWY03 是否每半年對(duì)地下污水管道進(jìn)行一次全面的清疏。 51 GPIS JDWY01 是否根據(jù)維修保養(yǎng)情況填寫《公共設(shè)施（設(shè)備）日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)施（設(shè)備）大、中修工作記錄 表》。（巡視檢查記錄表） 55 GPIS04 交接班時(shí)是否填寫《交接班記錄
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